در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم دریافت سند ملک به دلیل نداشتن پایان کار حکم قلع بنا قلع بنا» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
در سال 97 خانه ای خریدم که در سال 87 ماده صد قلع بنا کنسول داشت. بعد از پیگیری و نظریه کارشناس رسمی دادگستری مبنی بر عدم امکان قلع بنا به دلیل ریزش ساختمان. شهرداری اعلام میکند که حکمی است که صادر شده و قطعی شده و ما کاری نمی‌توانیم بکنیم. دیوان عدالت هم پاسخ داد که این حکم خلاف قوانین و نقض قو ...
با سلام. من 1 واحد آپارتمان پیش فروش از مجموعه 4 واحدی (در حال ساخت) در خرداد 99 خریداری کردم، هم داخل قولنامه و هم داخل پیوست قولنامه من به صراحت ذکر شده است که من 1 واحد از مجموعه 4 واحدی خریداری کردم، شهرداری در آن زمان حداکثر 4 طبقه مجوز ساخت میداد، اکنون مجوز ساخت طبقه 5 را آزاد کرده اند، حال س ...
سلام و ارادت ساختمان اینجانب در شهرستان یک طبقه مازاد بنا داشته که در ماده صد حکم قلع بنا صادر و متاسفانه در جلسه تجدید نظر نیز حکم قلع بنا تایید شده (در شهرستان ما بسارند ساختمان هایی با این شرایط که تا دوماه پیش حکم تخریب به جریمه تبدیل شده)و تا بحال حتی یک مورد تخریب وجود نداشته(حتی دو طبقه خلاف) ...
با سلام و شب به خیر. به استحضار می رساند که در مورخ6/17/ 1399 توسط رای سه نفری برای آقای ج.ب در خصوص سد معبر رای قلع بنا توسط کمیسیون ماده99 صادر شده بود که نامبرده در مهلت سه ماه قانونی هیچگونه اعتراضی نداشته و چندین بار هم توسط بخشدار به محل مراجعه که نامبردگان از اجرای رای ممانعت نمودند و در مورخ ...
سلام ساختمان بنده 4طبقه بالای پیلوت بود که ماده صد بهش خورد و طبقه 4قلع شد توسط شهرداری و طبقه سوم هم شهرداری گفت خودت قلع کن بعد اجرای حکم واحد 4 طبقه سوم مسکونی شد الان بعد 1سال و نیم که اینجا مسکونی است دوباره شهرداری حکمی اورده که نوشته به دلیل عدم انجام تعهد مالک برای تخریب واحد سوم اینجا قلع م ...
سلام زمینی داشتم به متراژ 75 متر که در منطقه ضعیف نشین اطراف شهر ساخته ام بعد از یک سال برای امتیاز گاز اقدام کردم الان میگن رای قلع روی پرونده تون هست باید برین اعتراض به رای بزنین که تجدید نظر کنن تا تبدیل به جریمه کنن؟یک سال هم هست دارم زندگی میکنم داخلش.. احتمال تخریبش چند درصده؟؟
سلام. اپارتمان خریدم یکبار مالک بابت دستکاری در قولنامه شکایت کردیم و قولنامه جدید نوشتیم و پشت قولنامه اول ازمن رضایت گرفت کیفری حقوقی شکایتی ندارم و به ادعام رسیدم الان بعد 3سال فهمیدیم سهم پارکینگ به پیلوت فروخته و حکم قلع ماده 99 دارد. در زمان فروش و زمان گرفتن رضایتنامه کاملا در حریان بوده و ...
باسلام اینجانب دوماه قبل از تاریخ صدور قلع بنا واحد آپارتمانی راخریداری نموده ام. فروشنده در قولنامه متعهدشده واحد دارای پروانه ساخت می باشد وهرگونه تخریب از جانب شهرداری به عهده فروشنده هست. بااین تعهد میتوانم حق وحقوقم را بگیرم؟؟؟
طبق رویه جاری دادگاه درمورد خواسته قلع بنا در ملک مشاع که سازنده مالک مشاعی بوده وبدون اجازه سایر شرکا بنا ساخته متاسفانه به جای حمایت قانون از مالکیت سایر شرکا که در معرض خطر صددرصدی قرارگرفته است با استدلال قاعده لاضرر از صدور حکم قلع بنا خودداری میماید که نتیجتا سازنده بنا که از ابتدا میدانسته ب ...
سلام روز به خیر من سال 88 یک واحد تجاری نوساز از یک مجتمع در کرمانشاه خریداری کردم که قرار بر این شد ظرف 3 ماه سند زده شود . ولی بدلیل نگرفتن پایان کار سازنده که مالک ملک نیز می باشد از اون زمان تا حالا سند به نام هیچ یک از افراد آن مجتمع زده نشده . و از طرف شهرداری هم دستور قلع بنا داده شده سوال ب ...
به دیوان اعتراض کردم ولی پرونده نقص داشت الان یک سال از اون موضوع میگذرد دوباره تازه متوجه شدم دیوان قلع بنا داد میتونم بعد یک سال پیگیری دوباره پرونده را بدهم ویکی از همکاری‌های با تجربه شما را معرفی میکنین وحتی بخشدار گفته چرا تخریب زدن چون همه مراحل قانونی را دارم
سلام مجوز ساخت 4 طبقه آپارتمان داشتیم که یک طبقه اضافه ساختیم و یک سوییت 70 متری در طبقه 6 ساختمان بنا کردیم. الان حکم قطعی ماده 100 بر قلع بنای سوییت است. چکار کنیم که حکم نقض و تبدیل به جریمه شود. با تشکر
سلام بنده یه زمینی خریدم و پروانه گرفتم دوطبقه و یک پارکینگ دادن و بنده 4 طبقه و یک پارکینگ ساختم قلع بنا دادن به دیوان مراجعه کردن رد کردن الان میخوام به جریمه تبدیل کنم چیکار باید بکنم
سلام زمینی را در سال 97 خریداری کردم وسال 98 تا400 شروع به ساخت نمودم بالا پایین،برای گرفتن امتیازات 402 اقدام کردم از اونجایی که زمین 78 درصدش توی راه بوده هم در بدوی وهم تجدید نظر رابه قلع بنا داده شد بعد از چند ماه به دیوان هم شکایت کردم همون رای هم باز دوباره رای قطعی تکرار شد الان من برق وآب ر ...
ملکی را از کوچه به مسکونی صددرصد قانونی تغیر کاربری داده ام با اخذ مجوز ودریافت تسهیلات ساخت ساز کرده ام در شکایت همسایه ها علیه من دادگاه به استناد جواب استعلامها حکم برائتم صادر وقطعیت یافته، جدیدا18ماه بعد مسئولان محلی و بخشداری مخفیانه با میانبر اداری وگزارش خلاف واقع در کمیسیون ماده99 تغییر کار ...
پدر بنده دو سال قبل در 70 سالگی موفق شد منزلی در روستا برای خودش بسازه. (متراژ کل زمین 185 متر بوده است) مالک زمین همجوار بعد از دو سال از پدرم شکایت مبنی بر تصرف عدوانی کردند (زمین فعلی که پدرم ساختند از فردی خریداری کردند که ایشان هم از فرزند بزرگ مالک زمین همجوار آن را خریده بود) مالک در ابتدا اد ...
سال 92 یک زمین از بانک خریداری و سال 96 جواز گرفتم و ساختم و پایانکار را سال 1402 گرفتم سند تفکیک اعیانی نگرفتم مالک اولیه سال 99 از بانک شکایت و سند را توقیف کرد در تیر1402 حکم بدوی و در بهمن 1402 تجدید نظر بنفع مالک اولیه حکم ابطال عملیات اجرایی بانک را صادر و سند عرصه من نیز باطل شد در هر دو حکم ...
با سلام، ساختمان در حال احداثی دارم(بدلیل عدم توان مالی فعلا تعطیل شده) که در طبقات بدلیل ایجاد کنسول اضافه بنا دارم و نیم طبقه تجاری نیز خلاف انجام دادم. کمیسیون بدوی حکم قلع بنا داده و رای به من ابلاغ نشده، و بعد از یکسال به دیوار ساختمان تعطیل چسبانده اند. با این حال بعد از متوجه شدن از نامه، مر ...
سلام وقت بخیر، ملک ما شمالی هست بر بلوار و در حیاط اون سال 80 یک بار تجاری ساخته شده تقریبا 40 متر و در سال 90 حدود 20متر بزرگتر شده و هردو بار ماده صد پرداخت شده و پرونده بسته(سال ساخت ملک مربوط به قبل از 69است)،امسال مجددا متراژی به تجاری اضافه شده است معادل 20 متر(مجموعا تقربیا 80 متر) اما امسال ...
سلام ،ملک من خارج از محدوده شهری و حومه روستابا کاربری مزروعی است ،در سال 1383 دیدار چینی و 1385 بنا ساخته شده .الان اومده محدوده شهرداری ،کمیسیون ماده صدحکم قلع داده در حالکیه زمان ساخت خارج ازمحدوده بوده ،ایا حکم قلع باطل نیست ،ایا کمیسیون 99 نباید رسیدگی کند ، اگر به دیوان شکایت کنیم با توجه به ...
سلام. در خصوص مراحل اجرایی احکام رای صادره از دیوان عدالت اداری، توسط شهرداری توضیح بفرمایید. آیا بدون ابلاغ به مالک یا اخطار قبلی می توان یک طرفه اقدام به قلع کرد؟ از طرفی هم مالک یا قلعی که بر روی ساختمان صورت می گیرد، جز طرفین دعوی نباشد. (فرد ثالث)
سلام بنده ملکی به مساحت 163 متر مربع را در سال 98 خریداری کرده و سند تک برگ به نام بنده شده است (با استعلام از بنیاد مسکن) در همان سال پروانه ی تجاری مسکونی را گرفته و همانطور که در پروانه مشخص است ابعاد به 89.66 اصلاح شده اما روستا فاقد طرح هادی بوده به دلیل سهل انگاری و بی دقتی اجرا کار اسکلت یکی ...
با سلام. ملک مجاور اینحانب با احداث طبقه مازاد بر پروانه اخذ شده باعث سایه اندازی به ملک ما گردیده و بر اساس شکایت ما و نظریه کارشناس دادگستری، شهرداری با بلوک بتنی ورودی ملک مزبور را مسدود کرده است. با این حال ساخت و ساز ادامه داشته و طبقات آن نیز به شکل قولنامه‌ای و بدون نیاز به پایان کار شهر ...
باسلام خسته نباشید من یک ساختمان یک پیلوت 6 طبقه ساختم دو واحد یعنی 12 واحد کلا برای ساختمان 2 طبقه مجوز گرفتم ساختمان کلا تمام کردم با همسایه ها حرفم شد هر روز 20 نفر جمع میشدن می رفتن شهرداری خلاصه شهرداری سنگ گذاشت جلو ساختمان پرونده رفت ماده صد رای بدوی قلع بنا دادان رای کمیسیون قلع بنا دادن خلا ...
من در یک شهر ساحلی زندگی می کنم که درناحیه با کاربری مسکونی تراکم کم ویژه دهکده ساحلی است که دارای محدودیت هایی در ساخت و ساز است مثلاً بنا باید با 6 متر فاصله از شمال و جنوب نسبت به دیوار همسایه باشد و 3 متر فاصله از شرق و غرب یعنی حریم همسایگی دارد . و تراکم 35 درصد و ضریب سطح اشغال 20 درصد . در ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.