در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم تنظیم سند ملک تنظیم سند ملک سند ملک سند» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام ملکی مسکونی حدود 4 سال است که خریداری کردم و حدود 30 میلیون تومان از مبلغ ملک بابت سند پرداخت نشده ولی سازنده که همان فروشنده میباشد به علت جرائم شهرداری سند نمیزند و چون عدم حضور وی 4 سال پیش از سمت ما گرفته نشده دنبال راه حل قانونی برای رسیدن به سند هستم لطفا راهنمایی بفرمایید باسپا ...
سلام 8ماه پیش یک خانه معامله کردیم که شهرداری آسانسور ملک را به تایید نرسانیده و صاحب سند (فروشنده) اقدامی انجام نداده و ما قصد شکایت از ایشان را داریم لطفا راهنمایی کنید که چگونه این امر صورت گردد
ملکی که سندش آماده نشده را به یک نفر بصورت قولنامه ای فروختن و بنده به عنوان نفر دوم ملک مورد نظر را بصورت قولنامه ای خریداری کرده ام حال سند این ملک آماده است و صاحب اولی ملک را مستقیما بنام بنده میخواهد بزند اولا میخواستم ببینم میتواند این کار را بکند و دوما مبلغ 30 میلیون که خریدار اول به سازنده ...
ملکی دارای سه سند یک و دو و سه دانگ فروخته شده کارهای امضا قولنامه فروش و اوقاف و شهرداری انجام شده فقط تنظیم سند مانده یکی از فروشنده ها که دارای دو دانگ است از حضور در دفتر ثبت سند خوداری نموده و بقیه فروشنده ها مراجعه و امضا نمودن آیا باید توسط خریدار سهم اینها پرداخت شود یا خیر ؟ و همچنین در مور ...
با سلام احتراما اینجانب یک ملک تجاری خریداری نموده ام تاریخ تحویل سند مشخص می باشد که در همان تاریخ ملک تحویل گردیده است اما تاریخ سند زدن ملک تا کنون سه ماه گذشته است جریمه تاخیر هم درنظر گرفته شده است به مالک هم دسترسی وجود دارد اما به دلیل اینکه مالک به جرم سیاسی در زندان است امکان دسترسی نیست ن ...
سلام. بنده 4سال هست یه واحد مسکن مهر که سندش در رهن بانک مسکن هست فروختم ولی خریدار اقساط عقب افتاده داره و برای تنظیم سند نمیاد، مبایعه نامه نوشتیم و متاسفانه بنده وکالت بلاعزل دادم و سند بنام من در دست ایشون هست و وام بنام بنده هست، چطور میتونم خریدار رو ملزم به تنظیم سند و یا متعهد به پرداخت اقسا ...
با سلام بنده یک واحد آپارتمان را دو ماه پیش خریداری نمودم (به مبلغ 225 م) و تا مورخه 27/11/98 مبلغ 95 م پرداخت کرده ام و قرار بود طبق مبایعه نامه بقیه مبلغ از طریق وام بانکی زوجین در هنگام تنظیم و تحویل آپارتمان پرداخت شود. اما فروشنده به دلیل عدم فک رهن مورد معامله حاضر به تنظیم سند نشد و از معامله ...
با سلام ما خونمون چند سال دادیم بساز بفروش اما سندش هنوز نیاورده ما شکایت کردیم آقای قاضی ازش امضا گرفت که 5 ماهه بیاره که آذر ماه میشه 5 ماه تمام .. اما الان ازش هیچ خبری نیست ما باید چیکار کنیم؟ وقت دادگاه دوباره ب ما میدن؟
سلام. یک نفر برای گرفتن زمین کشاورزی به دادگاه رفته در دادنامه هست که میزان 1- انقد 2 - انقد 3- انقد ... تنظیم سند بشود. رای دادگاه بطلان دعوی شد ولی به تجدید نظر رفت. در تجدید نظر رای نوشته ردیف 1 و ردیف 3 بطلان دعوی. فقط ردیف 2 مورد قبول هست. الان شاکی ادعا داره ردیف 2 همه ملک هست ولی ما گفتیم اگر ...
با سلام و خسته نباشید. بنده یک طبقه از سه طبقه را در اسفند 95 خریداری کردم و فروشنده که همسر صاحب ملک بود در مبایعه نامه قید کرد که تا پایان سال 96 سند ملک را تحویل دهد و مشاور املاک هم به جهت دوستی و رفاقت با فروشنده هیچ شرطی مبنی بر تاخیر در دریافت سند و هیچ پولی برای دریافت سند نگذاشتند. در جواب ...
سلام خسته نباشید بنده در ساختمان تک واحدی که طبقه دوم هست زندگی میکنم متراژ زمین 95 متر ولی متراژ اپارتمان من 65متر موقع گرفتن پروانه ساخت و متراژ شهرداری خونه دست مستاجر بوده مالک اصلی که سند اصلی به نامش هست از متراژ خونه زده و ملک من رو 55 توی پایان کار زده من اخرین طبقه میشوم و جلوی حدود 25 ساخت ...
سلام. پدر اینجانب ملک مسکونی تجاری خود را در حق فرزندانش صلح بلاعوض کرده است اما چون این ملک هم اوقاف بوده و همچنین چون این ملک هنوز نیمه کاره هست دفترخانه گفت باید تسویه دارایی و شهرداری و اوقاف بیارید . و چون هنوز نیمه کاره هست آیا امکان داره از طریق قانون تسهیل سند بشه این سند رو بنام ...
با سلام. در سال 93 یکی از اقوام نزدیک یک واحد آپارتمان خریداری نمود و کل ثمن معامله را در همان زمان پرداخت نموده و طبق قولنامه مقرر شد که فروشنده 7 ماه بعد نسبت به تنظیم سند در دفتر خانه اقدام نماید. بعد از چند سال عدم تنظیم سند توسط فروشنده متاسفانه فروشنده فوت مینماید. با توجه به این که سه س ...
باسلام و خسته نباشید. ما یه خانه کلنگی 3دانگ داریم که ایام قدیم پدربزرگم 1/5 دانگ اون رو فروخته الان سند ما 1/5دانگ هستش و الان میخواستیم اون رو به شش دانگ تبدیل کنیم ولی هرچه قدر دویدیم آخرش سند به هر ورثه صادر شد و ما اون رو فروختیم چیزی نفهمیدیم که سند شش دانگ نشده الان شش سند تک برگ وکالتی زدیم ...
سلام به کارشناسان محتدم بنده یه آپارتمان سال 90 پیش خرید کردم. سازنده بعد از 4 سال بالاخره تحویل داده. منتهی مراتب تا الان سند نزده. بنده هم عدم حضور گرفتم.هر موقع بهش میگم کی سند من رو تحویل میدی.در جواب میگه پل ندارم.با مالکین اصلی هم مشکل پیدا کرده.2 نفرشان هم سند بنام سازنده نزدن.مجتمع ما حدودا ...
با سلام.من زمین سند داری را سال 98 خریدم و فروشنده در زمان مقرر حاضر به انتقال سند در دفترخانه نشد،چند ماه بعد بدلیل بدهی فروشنده به شخص ثالثی طرف مقابل توقیف اموال فروشنده را گرفته بود . حالا بنده با اثبات در دادگاه که زمان معامله اینجانب زودتر از زمان بدهی شخص فروشنده بوده و حالا در دادگاه دیگری ح ...
حدود سه سال است که ساختمانی خریداری نمودم وقرار سند را حدوداً هفت ماه بعد تنظیم مبایعه نامه گذاشتم از آنجایی که فروشنده هم سازنده ساختمان بود وهم بنگاهی خودش بوده بابت دیرکرده سندوپاینکار جریمه مشخص نکرده وحال کمیسیون ماده صد شهرداری تخریب راه پله وبالکن ساختمان راداده چونکه ساختمان دوکله بوده وراه ...
برای تنظیم سند ملکی که بین وراث هست و وراث همکاری نمیکنن چه باید کرد؟ مراحلش چیه؟ باید از طریق دادگاه اقدام کرد؟ ایا ملکی وارثی که بخاطر مشکلی بازداشت شده رو میتوان هریک از وراث درخواست تنظیم سند داد؟
باسلام. اپارتمانی خریداری کردم سازنده اخرای کار متواری شد. بنده واحد خودمو از سازنده که 3دانگ بنامش بود نسبت به ملک 4طبقه که طبقه 2و1به صورت وکالت بلاعزل بنامش هست خرید و تحویل گرفتم. ساختمان دارای گاز نمیباشد و الان مشکل نداشتن گاز دارم. الان نزدیک 1سال نیم هم ساکن همان اپارتمان هستم. چه نوع شکایتی ...
سلام بنده سال95 ملکی دوطبقه ...طبقه همکف را قولنامه ای خریداری نموده. فروشنده قادر به سند زنی نیست طبق پیگیری ها میگویند سند به نام بنیاد مسکن هستش ممنون راهنمایی کنید......
سلام. استاد.پدری ملکی را بنام سه نفر از فرزندان خود کرده و سند بنام آنها زده است پس از آن صاحب دو فرزند شده و اکنون فوت کرده است. ایا امکان اینکه ان سه فرزند در قالب مبایعه نامه سهم دو فرزد دیگر را بدهند هست یا خیر. چون قرار نیست این دو فرزند پولی بابت ثمن معامله به آنها بدهند در اینصورت تکلیف پرداخ ...
با سلام یه واحد آپارتمان از استان امام خمینی واحد املاک خریداری شده واحد تحویل داده شده ولی سند آماده نیست هنوز و دفترچه ای بابت واحد به امضا خریدار و نماینده آستان رسیده در دفترچه زمان برای تنظیم سند اعلام نشد اما قرارداد در دفتر املاک نوشته و دوطرف امضا کردن و برای تنظیم سند زمان مشخص شده. در زمان ...
آپارتمانی ساخته ایم و یک واحد را فروخته ایم و آخر تیر ماه سال 1401 را برای تاریخ تنظیم سند انتخاب کرده ایم ولی به دلیل مشکلات شهرداری پایان کار طول کشیده آیا خریدار می تواند درخواست خسارت کند
سلام وقتتون بخیر منزل مادربزرگ پدری من از متروکه های زمان طاغوت بوده و صاحب قبلی بعد از انقلاب اسلامی از ایران رفته و بعد ما ساکن شدیم ولی الان سند نداریم چند سال پیش عموی بزرگ من از همه ی برادرهاش وکالت گرفته که تنظیم سند رو انجام بده و اظهار میکنه که دولت زمین رو به نفع خودش ضبط کرده ولی من حس میک ...
زمانی که تعاونی مسکن بعد از تحویل واحد قصد اتمام پروژه را ندارد چگونه برای تنظیم و صدور سند اقدام کنیم زمانی که در قرارداد وجه التزامی تعیین نشده است.
با سلام.بنده آپارتمانی در سال 97 پیش خرید کردم.یک واحد از چهار واحد. فروشنده سه واحد را تکمیل کرده و خودش و اقوامش در آن سه واحد ساکن شدند.واحد اینجانب را 90 درصد تکمیل کرده و مواردی مثل کابینت و پکیج و … انجام نشده.یک سال پیش شکایت کردم. ایشان محکوم شد به جزای نقدی هزینه دادرسی و تحویل ملک. ...
با سلام بنده در سال 95یک واحد آپارتمان را خریداری کردم و در سال 97به دلیل عدم تنظیم سند از جانب فروشنده الزام به تنظیم سند گرفتم اما چون پایانکار و ... ساختمان آماده نبود دادگاه رای داد که امکان انتقال نمیباشد, حال با وجود اینکه اکنون نیز مدارک برای تنظیم سند تک برگ آماده نمیباشد بنده میتوانم به داد ...
در سال 98ملکی روپیش خرید کردم با تاخیر یکساله سال 401ملک رو تحویل گرفتم ولی2سال است سند نزده .موقع خرید از ایشون من مبایعه نامه رو در دفترخانه تنظیم کردم و از ایشون تعهد گرفتم ایشون از بانک مسکن برای کل ساختمون 68میلیارد ریال تسهیلات دارند که مربوط به ساخت می باشد این روزها حرف ورشکستگی ایشون ...
من قسمتی از زمین کشاورزی به مساحت 2هکتارخریداری نمودم که کل زمین 5 هکتار است دارایی سند تک برگی میباشد که در مبایعه نامه بصورت مفروضی ثبت شده یعنی حدود اربعه مشخص شده و با طرف به اختلاف افتادیم طرف سند نمیزنه ما درخواست تنظیم سند نمودیم که بعلت قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی نه امکان تحویل د ...
سلام بنده سال 93 اقدام به خرید یک باب آپارتمان 55متری از سازنده ملک در بنگاه املاک کردم اما متأسفانه ایشان هم در تحویل آپارتمان و هم تنظیم سند به تعهدات خود عمل نکردند و باوجود اینکه در دفتر املاک قولنامه کردیم اما عدم وجود شماره و آدرس دفترخانه مشخص در قولنامه نتونستم درموعد مقرر مراجعه و عدم حضور ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.