مشاوره حقوقی رایگان - خرید ملک از سازنده و عدم تنظیم سند
سلام
بنده سال 93 اقدام به خرید یک باب آپارتمان 55متری از سازنده ملک در بنگاه املاک کردم اما متأسفانه ایشان هم در تحویل آپارتمان و هم تنظیم سند به تعهدات خود عمل نکردند و باوجود اینکه در دفتر املاک قولنامه کردیم اما عدم وجود شماره و آدرس دفترخانه مشخص در قولنامه نتونستم درموعد مقرر مراجعه و عدم حضور بگیرم،
بعداز مدتی ملک رو تصرف کردم اما مشکلاتی با مالک و وراث داشتم که زندگیم رو مختل کرده بود و سازنده هیچوقت خودشو نشون نداد اما سال به سال واحدهای دیگه ای که داشت رو اجاره میداد،سه سال قبل یعنی 1401 پسر مالک که وکالت داشت از پدر پیرش پیشنهاد کرد 80میلیون تومن بهش بدم که قولنامه بنده رو به رسمیت بشناسه(تنفیذکنند)
و قرار شد بعد از تفکیک شدن اسناد باهم به دفترخانه مراجعه کرده و برای بنده اقدام به تنظیم سند کنه اما ایشون هم بنا به دلایلی به تعهدش عمل نکرد،اسناد تفکیک شد اما بازهم ازم 50تومن پول بیشتری خواست که قبول نکردم.
سال گذشته مجبور شدم 50تومن رو بدم اما از شانس بد بنده افتاد پدرش فوت کرد و وکالتنامه باطل شد و رفت برای انحصار وراثت، مدتی گذشت خبر دادند که شهرداری حکم تخلیه ملک رو بخاطر نشست سازه صادر کرده و دستور تخریب داده مجبور شدم 350تومن رهن مستأجر رو بدم الان 8ماهه ملک خالیه منم نمیدونم چکار کنم. ملک بنده 3تومن ارزش داشت اما الان میگن میخوای یک سوم ارزشش رو بدیم بهت بخریم یا اینکه برو شکایت کن اگه سند داری،
قولنامه اولیه رو دارم و همچنین برگه تنفيذنامه که توسط وکیل پسر مالک نوشته شده قبل از فوت پدرش.
یه راه حل بدید بهم توروخدا
پاسخ ها:
باید مستندات شما را دید و کارشناسی کرد
☆
☆
☆
☆
☆
17:54:28
1404/5/7
نیاز به مشاوره تلفنی میباشد
☆
☆
☆
☆
☆
17:55:20
1404/5/5
سوالات مرتبط
الزام به سند
سلام یه واحد اپارتمان با پارکینگ خریدم که1401/01/30تاریخ محضر داشتیم که سند بزنه .. و روزانه ام 700 هزارتومان خسارت دیرکرد نوشته شده در قرارداد ... به دلیل اینکه سندش در تاریخ ذکر شده اماده نشده بود ف...
درخواست دیرکرد
با سلام. سال 1390 آپارتمانی را پیش خرید نموده و قرار بر تنظیم سند در سال 93 بوده است به دلیل اینکه در آن تاریخ آپارتمان مورد نظر حتی آماده تحویل هم نبوده و شش ماه بعد آپارتمان را تحویل داده اند ما به ...
اختلاف ملکی
من قسمتی از زمین کشاورزی به مساحت 2هکتارخریداری نمودم که کل زمین 5 هکتار است دارایی سند تک برگی میباشد که در مبایعه نامه بصورت مفروضی ثبت شده یعنی حدود اربعه مشخص شده و با طرف به اختلاف افتادیم طرف سن...
