در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم انتقال سند ملک توسط فروشنده عدم تخلیه ملک خریداری شده معامله ملک ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با عرض سلام. اینجانب در سال 96 یک واحد آپارتمان طبق مبایعه نامه خریداری نمودم که دارای کد رهگیری می باشد. فروشنده در تاریخ 20 اسفند 96 موظف به انتقال سند به نام ایشان شد. ایشان با هر ترفندی از بنده تا الان که شهریور 99 هست، مهلت گرفت. اکنون که برای انتقال سند درخواست نمودم در جواب میگوید وکالت فروش ...
سلام، خسته نباشید. من در آذر سال 98 یک خانه ویلایی 200 متری نوساز که مراحل تکمیلی خود را می گذراند در عبدل ده چمستان و در بافت شهری، به صورت قولنامه در دفتر املاک همان محل خریداری کردم. همه پول ملک را در موعد تعیین شده به طور نقدی پرداخت کردم و فقط 10 میلیون تومان آن را گذاشتیم موقع انتقال سند از ای ...
سلام. بنده یک واحد آپارتمان سال 97 خریدم ولی فروشنده سال 99 برای من سند زده. بنده زمان موعد سند عدم حضور نگرفتم. الان از دست مالک شکایت کردم با خسارت روزی 100هزار تومان. با شکایتی که من کردم دادگاه رای به من میده؟
با سلام. حدود یک سال و نیم هست که فروشنده قول داده سند میزنه و هیچ کاری نکرده. چه باید بکنم به جز سند کنتور برق رو هم جدا نکرده و انباری هم تهیه نکرده. در ضمن در قولنامه ذکر کردیم که بابت تاخیر در سند روزی دویست هزار پرداخت کنه. ممنون میشم بگید چی کار باید بکنم و میتونم هزینه تاخیر در سند رو بگیرم؟
باسلام ملکی را 5ماه قبل خریداری کردم ولی برای انتقال مالک حرکتی انجام نمیده لطفا راهنمایی کنید چکار کنم باتشکر
سلام. من خانه ای از خواهرم خریداری کردم اما قولنامه و ... ننوشتیم و بنا به اعتماد بود و ایشان سند خانه و فیش های واریزی وجه به من داده اند و دست من است و ده سال هست که من خانه را به مستاجر کرایه میدهم و کرایه خانه را میگیرم اما با گذشت این ده سال سند به نام نمیزند چی کار کنم؟ سپاس
سلام ملکی را باوکالت بلاعزل از یک فروشنده خریدم (که فروشنده خونه رو ازیک خانومی خریده بود ویک واحد نیمه سازباهاش تواتر کرده بود وگفته بود تاپایان ساخت خونه بشن توخونت)الان منم سندزدم بافروشنده.موقع تخلیه شده طبق مبایعهنامه که بافروشنده بستم.اما خانومه میگه چون فروشنده واحدمو کامل نکرده تاپایان کارسا ...
سلام. ملکی رو خریداری کردم ازیه سازنده. فروشنده خانومی بود که وکالت بلاعزل به سازنده داده بودکه من خونه رو ازسازنده خریدم.تو مبایعه نامه تخلیه رو شهریور زده الان خانومه تو واحد نشسته ومیگه سازنده قول داده بوده به من تاخونه ای که تهاتر باهم کردیم کامل اماده نشه من خونه رو خالی نمیکنم الان من چیکارمیت ...
سلام یه نفر خونشو با وکالت بلاعزل فروخته به یه سازنده وتوخونه هم فعلا نشسته.من خونه رو ازسازنده خریدم وسندشم اومده دستم.توقولنامه تحویل 15 مرداده.الان اگه کسی که توخونه نشسته میگه من تخلیه نمیکنم تاپایان سال باسازنده قرارداد دارم الان چیکارکنم؟
سلام وقت بخیر من یک آپارتمان معامله کردم که فروشنده برای انتقال سند که در رهن بانک بوده شش ماه فرصت خواست تا با خرید خانه جدید برای خود سند خانه جدید را جایگزین سند فعلی که در رهن بانک است بکند. اما بعد از گذشت یکسال و نیم سند آن خانه آماده نشده و به مشکل خورده و با چند مرحله پیگیری من فروشنده تقاضا ...
6 سال پیش خانه ای خریدم که زمینش مشاع طایفه خودم بوده و کسی که در آن ساخت و ساز کرده بدون اجازه بوده و الان خانه را به من فروخته و طایفه ام زمین را به من بخشیده اند و امضا نموده اند سند خانه و زمین که به اسم فروشنده است نزد من است ولی هرچه میکنم نمیاد بنامم بزنه شکایت کردم دادگاه شکایتم و رد کرد
من ملکی را در سال 99معامله کردم به صورت توافق در بیرون املاک ولی قولنامه در املاک نوشته شده است و نیز پول معامله در بیرون مشاور املاک بدون رسید به فروشنده دادم و فقط در مشاور املاک چک امانتی دادم به فروشنده و اصلا پول نقد جابجا نشد در املاک الان بعد از گذشت سه سال فروشنده سند نمیزند و میگه به ...
باسلام بنده یک ملکی مسکونی به مساحت 272مترواقع در شهرک پیام اهواز کل قیمت ملک 270میلیون بوده 210میلیون دادم وبه خواسته فروشنده خواست با مبلغ 60میلیون به طور رهن در منزل بماند معامله 25/5/1397انجام شد تمام مدارک تسویه استعلامات تسویه کامل منزل توسط خریدار انجام شده وبرگه انتقال قطعی سند گر ...
باسلام و عرض وقت بخیر برادرم دو سال پیش خونه اش را به من فروخته و الان خانومش چون با برادرم مشکل دارد و 5 ماه پیش مهریه اش را به اجرا گذاشته خونه را تخلیه نمی کند من چی کار کنم؟
سلام من خونه ای را خریداری کردم و برای تنظیم سند وانتقال آن مبلغی را نگه داشتم الان فروشنده حاضر به انتقال سند نیست و یک هفته از موعد مقرر گذشته و خبری از فروشنده نیست و چندین بار نیز از طریق مشاور املاک به ایشان اطلاع داشته شده در خصوص تنظیم سند گفته شده بیا سند انتقال بدهد و بقیه پولت را بگیر اون ...
سلام مدت 3سال خانه از خانمی خریدم و به دلیل اعتمادمبلغ 20 تومن بیشتربرای سندجانگذاشتیم وفروشنده قرارشدمدت 4ماه ازطریق شرکتهایی که پول میگیرندوکارسندمیکنندقرادادبسته برای ماسندبگیرد ولی الان 4ساله هروزامروزوفردا میکنندوبنده گفتم سندنمیخوام اصل مدارکم رابدهیدکه میگویندمدارک دست مانیست گم شده حال ...
با سلام بند در شهر پرند یک واحد خریداری کردم من با شهر پرند تهران هیچ آشنای نداشتم و اپارتمان رو گران به بنده فروختن و سر من کلاه گذاشتن و به بند وکالت مدت دار میدن درصورتی که من کل هزینه رو پرداخت کردم و او آقا حاضر نیست وکالت بلاعزل بده باید چه کار کنم وسند بزند واحد وام دارد من قادر به پ ...
باسلام من یه خونه دوطبقه سند دار از یکی به صورت کاملا قانونی خریداره کرده ام و فرد فروشنده صاحب خانه وسند خونه سند را به نام ما تغییر داده اما موقع تحویل خانه خود شخص که در طبقه دوم ساکن بود خالی کرده اما طبقه پایین که نا مادری ایشان هستن تخلیه نمیکنن بر این که شوهرش موقع ازدواج در سند ازدواج نو ...
خونه ای خریداری شده و سند هم زده شده و بدون این که قراردادی برای اجاره نوشته شه یک سال فرصت تخلیه داده شده حالا بعد از یک سال بازهم شخص فرصت میخواد و تخلیه نمیکنه چطوری باید حکم تخلیه بگیرم و چقدر طول میکشه؟
سلام بنده یک واحد آپارتمان از شخصی خریدم که خود آن شخص از سازنده خریده 3 سال پیش باید برام سند میزد اما به دلیل مشکلات شهرداری که ملک داره امکانش نیست من چه اقدامی بکنم الزام به تنظیم سند یا فسخ معامله و گرفتن ثمن معامله به قیمت روز
با سلام زمین خاکی سال 58 فروخته شده و به دلیل ممنوعیت انتقال سند در آن سال ها قولنامه نوشته شده.خریدار ساختمان دو طبقه ساخته و تا به امروز ساکن است ولی فروشنده هنوز حاضر به انتقال سند نیست و در طول این 45 سال با حیله قولنامه را مفقود کرده است.چطور میشود سند گرفت؟
باسلام 6 سال پیش آپارتمانی خریداری کرده ام که نوساز وپایانکار نداشت،به دلیل مشکلات متعدد بین سازنده ومالک سند 1سال آمده است،طرف حسابم مالک است،مالک 1ماه است اسناد تفکیکی را به محضر سپرده واستعلام شهرداری را گرفته وبقیه تعهدات را به گردن خریداران انداخته،مابرای خلاصی از این داستان هزینه دارایی واوقاف ...
سلام وقت به خیر بنده در مورد یک و نیم دانگ از ملکی که از فردی که شریک داشته {سه دانگ سه دانگ } خریدم ،سوال داشتم. خرید من با ایشان بصورت صلح نامه بوده و الان نه میاد سند بزنه و نه اجاره من را میدهد، دلیلش هم اینطور عنوان میکند که چون با شریکش به مشکل خورده است و دادگاه او را از ملک بیرون انداخته ن ...
با سلام یک ملک به صورت قولنامه خانگی در سال 1369 خریداری کردیم .هنوز ساخته نشده وکسی اقدام به سند نکرده . بنده تمام مبلغ ملک رو کامل پرداخت کردم و از فروشنده دست خط دارم. الان دوباره اومده و خواستار نصف زمین در قبال مدرک دادن جهت سند زدن رو داره . آیا بنده میتوانم خودم نسبت به دریافت سند اقدام کنم ...
سلام من سال هزار و چهارصد ملکی را خریدم قرار شد فروشنده ده روز بعد سند بزند ،ولی تا الان سند نزده ،من رفتم شکایت کردم ،فرستادن داوری ،داوری دوسال ونیم بعد حکمی داد که به نفع فروشنده ،دوباره شکایت کردم فرستادن شعبه شش ،انجا هم به نفع فروشنده رای داد ،در خواست تجدید نظر دادم این بار به نفع من رای قطعی ...
سلام بنده 3سال پیش خونه خریدم و توی قرارداد قرار شده ک اسفند 1402 سند خورده بشه ولی اینکارو نکردن و سند نمیزنه. من باید چکار کنم و اینکه آیا سند میخوره خونم یا نه؟ و اگه ملک کلا سند نمیخوره میتونم خسارت بگیرم چون توی این منطقه فرقش متری حداقل 10 میلیون تومن میشه؟؟؟
سلام.وقت شما بخیر سال 97 یک واحد آپارتمان از آشنای نزدیک که کارمند دولت میباشد خریداری کردم و مبایعه نامه دارم و تا کنون سند به نام من نزده و هربار بهانه ای جدید میآورد با توجه به اینکه در قولنامه ما وجه التزام به تنظیم سند و جبران خسارت بدلیل خویشاوندی قید نشده است من از چه راهکار قانونی میتو ...
سلام من ملکی رو خریداری کردم هم مبایعه دارم و هم وکالت بلاعزل فروش. فروشنده سند رو به نام من نمیزنه میتونم خودم اقدام به درخواست سند از اداره ثبت کنم؟ با توجه به وکالت فروش
سلام اگر در روز سند فروشنده حضور پیدا کند در محضر ولی سند ملک را امضا نکند میتوان عدم حضور گرفت؟؟؟
باسلام ملکی روخریدم باسندسبزرنگ قراردادمبایعه نامه داخل املاک تنظیم شدوقرارشدبیادسندبزنه درمحضرپول وکه گرفت نیامدومن فروختم به نفربعدی که خودش بازاومداونم قولنامه روامضاکردوبعدازاون رفت شاکی شدکه این قولنامه هاارزش قانونی نداردوملک رابایدپس بدیم بعداز6 ماه چیکار کنم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.