در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم انتقال سند ملک توسط خریدار معامله ملک ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام یه ملک معامله کردیم تو بنگاه که کپی سند را به ما نشان دادند و اصل سند نبودش گفتن تو دفتر خونه است و یک ماه بعد موعد محضر داشتیم ولی گفتن کارای سند طول کشیده دوهفته دیگه هم صبر کردیم بعد گفتن که سند رهن بانک و بیاید پولتونو پس بگیرید و یه خونه دیگه بخرید ولی ما گفتیم فقط خونه میخوایم حالا دو ماه ...
با سلام و عرض خسته نباشید سوالی که داشتم از حضورتان مربوط میشود به یک قطعه باغ انگور که پدر مرحومم سال 91 به همسایه مان به مبلغ 59 میلیون فروخته که برحسب اطمینان از خریدار مبلغ 9 میلیون هنگام تنظیم قرارداد دریافت کرده بود و مابقی را برای تنظیم سند نگه داشته بودند، که ما وقتی فهمیدیم که معامله از ا ...
ملکی را از بابت بدهی شخصی، طی قراردادی دستنویس که به امضا و اثر انگشت بنده و فروشنده (همسر بدهکار که سند ملک بنام ایشان بود) به ثمن پانصد میلیون تومان که در قرارداد کل ثمن معامله از بابت بدهی فروشنده و همسرش قید شده خریدم. بعد از امضا قرارداد، فروشنده (همسر فرد بدهکار) یک وکالت بلاعزل کامل به بنده ا ...
سلام. مرداد سال 96 معامله ملک کردم به مبلغ 240 ملیون با شرایط اقساط 50 میلیون نقد و 30 میلیون شهریور 96 و آذر 96 و اسفند 96. که از این مبلغ فقط نزدیک 50 میلیون پرداخت کرده. و تاکنون پرداخت نکرده. و توانایی پرداخت نداشته. و حتی 10 میلیون بهش برگردوندیدم. و مابقی آن مونده. حالا اون طرف میخواد شکایت کن ...
سلام .معامله ای به مبلغ 240 ملیون پارسال زدم برا فروش ملک کشاورزی به صورت اقساط زیر 50 میلیون نقد 30 تومن شهریور 96 80 تومن آدر 96 80 تومن اسفند 96 که فقط 48 تومن پرداخت کرده و تا بامسال اظهار کرده که توانایی پرداخت ندارم و پولی که دادم و پس بده. از این 48 میلیون 10 میلیون بهش پس دادیم. الان ...
سلام. من دو سال پیش یک ملک مسکونی را فروختم. خریدار گفت بهم وکالت بده چون میخوام خانه سازمانی بگیرم، بعدا تغییر نام میدم و الان میگه نمیزنم. وکالت هم بهش دادم. راهکار چیه؟
سلام. زمان دلار 33 تومنی یک مغازه فروختم. حالا چون طرف مقابل قیمت دلار پایین اومده میگه نمیام سند بزنم.
سال 1390 باغ درشمال خریداری کردم به متراژ 1000متر کل زمین زنده 2200 متر بدر طبیعت بوده و هست و همان زمان فروشنده با فرزند ارشد با حضور شاهدین تحویل گرفتم ولی برگه تحویل ندارم ساختمان در دو طبقه درست کردم بعد از فوت فروشنده . فرزند ارشد که در زمان تحویل حضور داشت شکایت کرده. که بنده تصرف کردم مستثنیا ...
با سلام. من ملکی خرید کردم که نگو فروشنده برای ضمانت یه قولنامه بابت مبلغی نوشته مبنی بر اینکه بعد از فروش باهاش تسویه کند. حالا بعد 2سال اختلاف این دونفر قولنامه خودشو گذاشته اجرا. و حکم تخلیه برای من گرفته. با توجه که خریدار قبلی خبر از معامله ما داشت. حالا ادعای مالکیت کرده. من باید چکار کنم. در ...
در سال 1396 آپارتمانی از یکی از اقوام خریداری نمودم که بین ما مبایعه نامه چاپی با امضای 2 نفر دیگر منعقد گردید یک سوم مبلغ را نقدا و الباقی که عبارت بود مبلغ 142.000.000 تومان را که به بانک بدهکار بود بمن منتقل نماید به بانک مراجعه نمودیم گفتند که وام منتقل نمیشود باید 5 سال از مدت دریافت وام ...
سلام. من یه خونه خریدم و الان سندش به ناممه. بعد از خرید ملک فهمیدم که این خونه 7 ماه پیش قولنامه شده بوده و خریدار به تعهداتش عمل نکرده بود و صاحب ملک استحضاریه فسخ برای بنگاهی که قولنامه در اون تنظیم شده بود فرستاده. ولی ظاهرا تاییدیه فسخ نگرفته. خونه اول به نام بانک ملت بوده بعد به نام یه آقای د ...
سلام از طريق یکی از آشنایان که خودش در زمینه معاملات ملک فعالیت داره در مهر 99 دو تا ملک نیمه ساخته در پرند مشترک خریداری کردیم در خانه ما مبایعه نامه هم نوشته شد و یک خریدار من و یکی هم بنام خودش (هر دو ملک در یک مبایعه نامه قید شد ) بیشتر پول پرداخت شد (البته هیچ نسخه مبایعه نامه هم به من تحویل ن ...
اینجانب در سال 89 به اصرار یه بنگاهدار (آن زمان به ایشان اطمینان داشتم) یه واحد آپارتمان واقع در طبقه اخر را در جای خیلی ضعیف طی مبایعه نامه ای خریداری کردم مبلغ کل 39 میلیون تومان بود که 9میلیون در رهن مستاجر بود و 10میلیون نیز در رهن بانک بود. 15میلیون تومان نقدی دادیم و 5میلیون تومان نیز در دفترخ ...
30 سال قبل مقداری از یک زمین بزرگ بصورت قولنامه خریداری شد مبلغی از معامله جهت انتقال در محضر از مبلغ کل داده نشد در زمان حال چند مشکل دارم اول آنکه صاحب اصلی و بنگاه را پیدا نمی کنم دوم اینکه اگر صاحب پیدا شد این مبلغ بعد از 30 سال از نظر قانون چگونه محاسبه می شود سوم اینکه آماده سازی شرایط برای ا ...
باسلام من خانه خود به یک نفر فروختم با قرارداد امکانی خریدار به مبلغ 10میلیون بهم پول پیش داده که آپارتمان خودش را بفروشد بقیه پول منو بدهد و در قرارداد 2ماه بهش وقت دادم که پول منو بده تا خانه را تحویل بدم فروشنده نتوانسته است آپارتمان را بفروشد وقتش تمام شده و ضرر و زیان 10میلیون نوشته شده طبقه ما ...
با سلام. بنده سال 96 ساختمانی رو از پدرم خریداری کردم. یک برادر و یک خواهر کرولال دارم که در بهزیستی بود ولی پسر او به عنوان قیم به همراه پدرم در دفترخانه حاضر شدند و امضا دادند که ما از هر نظر راضی به معامله هستیم و شاهد خرید ساختمان بودند که من از پدرم خرید کردم و پولش رو پرداخت کردم. حالا که پدرم ...
با سلام من در دو هفته پیش یک دستگاه اپارتمان به صورت وکالتی خریدم الان خانواده فروشنده ادعا میکنند که پس از انجام معامله شخص فروشنده مفقود شده و ادعا دارند که کار من است. چه کار کنم؟
با سلام. قوانین جدید موجود جهت متراژ ساخت و ساز در زمین روستایی و شهری، حریم، پروانه ساخت و انواع اطلاعاتی که در یک معامله باید مورد توجه قرار بگیرد را لطف کنید راهنمایی کنید.
با سلام اینجانب ملکی را به قیمت دو میلیارد ودوست و پنجاه میلیون تومان به صورت اقساطی خریداری کردم قسط آخر چک به مبلغ سیصدو نود و هفت م دادم وتو قولنامه طی شده برابر با تنظیم سند وتخلیه حیاط. اما فروشنده حاضر به انتقال سند نشده حیاط را هم تحویل نداده وچک بنده را برگشت زده الان چکار کنم ممنون...
سلام حدود یکسالی میشه خونمو فروختم ولی خریدار خونه رو بنام خودش انتقال نمیده .منم نمیتونم یه وام مستاجری بگیرم یا یه مسکن ملی بخرم .هرچی هم بهش میگم انگار نه انگار .تکلیف چیه؟
سلام ملکی رو مدتیه فروختم اما خریدار میگه نمیخوام سند به نامش باشه بنده هم میخوام یک ملک دیگر بخرم دوتا سند نمیخوام به نامم باشه و امکان داره مالیات برام بیاد یا یارانه قطع بشه چطور خریدار را برای تنظیم سند مجاب کنم
سلام من یک باب ملک داشتم به کسی فروخته ام اما او نمیآید سند ملک را انتقال دهد و به من زنگ زد گفت بیا ضامن یکی بشو که زندانی است من هم رفتم بعد بهت گفتم بیا سند آن ملک را انتقال دهیم اما او نیامد سند انتقال دهد میخواستم بدونم چه نوع شکایتی از ایشان باید کنم البته شماره ثنا من هم به بهانه انتقال ...
با سلام، بنده ملکی را وکالتی چند سال پیش فروختم. بعد از من نیز دو بار دیگر بصورت وکالتی فروخته شده است. الان در سامانه ثبت من این ملک هنوز بنام من است و به همین دلیل نمیتوانم از بانک وام مسکن بگیرم. با نفر آخر تماس گرفتم که اقدام به تنظیم سند بنام خودش بکند ولی انجام نمیدهد. برای مجبور ک ...
مغازه فروختم پولشم کامل گرفتم . طرف بنام خودش نمیزنه . همه چیز به نام بنده هست . چند بار گفتم به خاطر اینکه اداره دارایی هم پرونده بنام بنده هست کارهاش رو انجام بده هنوز خبری نشده . البته پرونده دارایی رو بستم ولی میترسم مشکلی نیست ؟ باید چکار کنم ؟
با سلام من در سال 94یک سهم دختری از حیاط پدرم را به مبلغ 20میلیون فروختم در همان سال قولنامه نوشتیم که عوارض شهرداری و مالیات به عهده خریدار می باشد و در سال 1400سند به نام من زده شد و یک وکالت بلا عزل از من گرفت برای فروش الان در سال1403ادعا می کند که نه مالیات و عوارض شهرداری را هم پرداخت نمی کن ...
با عرض سلام خدمت شما بنده ملکی رو فروخته و وکالت تام اختیار به خریدارداده ولی الان مدت 11 ساله که خریدارازسندزدن امتناع میکنه لطفا راهنمایی بفرمایید.چگونه خریداررو الزام به سند زدن کنم . و ایا امکان شکایت برای این کوتاهی از جانب خریدارهست. با تشکر از پاسخگویی شما
ضمن عرض سلام بنده 12 سال پیش ملکی رو به صورت وکالتی فروختم. و متوجه شدم که خریدار هنوز اقدام به انتقال سند نکرده و حتی سال گذشته سند تک برگی به نام من برای ملک دریافت کرده. حالا با توجه به اینکه هیچ زمانی در وکالت برای انتقال سند تعیین نشده. من میتونم اقدامی در جهت الزام به تنظیم سند بکن ...
سلام ملک پدری والان 5ماه معامله کردیم 800تومن ثمن گرفتیم ولی خریداربه دلایل مختلف چه شفاها چه با اظهارنامه اعلام فسخ معامله میکردقراربراین شدمامشتری بیاریم بفروشیم پول ثمن روبرگردونیم مشتری که پیداشدایشون نظرشون عوض شدوگفت ملک رومیخوادولی هیج حرکتی مبنی برانجام کاروسندزدن انجام نمیده اصلاهمکاری نمیک ...
ما یک خانه را 4 سال پیش فروختیم که سند ان هنوز به اسم ماست ما به خریدار هشدار دادیم که سند را به اسم خودش کند چون ما نمیتوانیم تلفن بگیریم چون تلفن ان خانه به اسم ماست الان باید چه کار کنیم
ملک تجاری داری سند تک برگ را فروختم وکالت بلاعزل کامل دادم ولی خریدار تا الان از انتقال سند بنام خود خودداری کرده آیا مشکلی برای اینجانب دارد مالیات یا گرفتن وام و تسویه نکردن
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.