در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ساخت واحد اضافه در ساختمان ساخت طبقه اضافه ساخت و ساز غیر قانونی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و خسته نباشید . همسایه باغچه ما اقدام به ساخت ساختمان دو طبقه بدون مجوز چسبیده به مرز مشترک ما دارد و در حال ساختمان است . با توجه به این که ساختمان در طرف آفتاب گیر قرار دارد . بیش از نصف روز بیش از 10 درخت من از نور آفتاب بی نصیب میگردند . آیا راه قانونی برای این مشکل وجود دارد..؟؟ قبلا از ...
با عرض سلام و خسته نباشید و تشکر به خاطر توجه و زمانی که برای حل مشکلات و اطلاع رسانی به مردم ایران عزیز دارید در حال حاضر ساکن ساختمانی هستیم که شامل طبقه همکف و حیاط درب ماشین رو به مالکیت یکی از دوستان و طبقه اول با راه پله عبور مجزا به مالکیت بنده است و هر واحد سند خود را دارد در سندها حیاط ماش ...
با سلام بنده پروانه ساخت گرفتم 4 طبقه و همکف قید نشده در پروانه ،درصورتیکه بخوام همکف هم ساخت کنم بعدا چه اتفاقی میوفته؟ تشکر
سلام و عرض ادب. یکی از دوستان منزلش را تخریب و یک مجتمع سه واحدی ساخت و ما هم طبقه سوم را با پارکینگ خریداری کردیم. این دوست ما به از اضافه زمین منهای پارکینگ یک سوییت غیر قانونی ساخته و داده اجاره. واحد دوم هم متعلق به برادرشون هست. من که اعتراض کردم میگه حق شما طبق سند همون واحد و پارکینگ هست . وا ...
با توجه به اینکه طبقه همکف 100 درصد ساخته شده و در طبقه اول و دوم علاوه بر 100 درصد زمین یک متر نیز به کوچه فرعی بالکن داده شده است (174 متر) آیا همسایه روبرو میتواند شاکی خصوصی شود و درصورت شکایت حکم به تخریب میدهند ؟ زمین دونبش است
باسلام بنده یک واحد آپارتمان در طبقه همکف خریداری نمودم و طبق قرار قولنامه بالای خانه بنده 5 واحد می‌بایست درست کنند ولی الان 6 واحد درست شده اینکه زمین دوتا شریک داشته وکسی که من ازش خریدم اجازه ساخت طبقه 6 را داده به شریک دیگه خودو اینکه ساختمان پروانه ساخت ندارد و پایان کار هم ندارد آیا بنده ...
سلام بنده یه منزل نصف اهن نصف چوبی دارم که نصف چوبی و میخام بردارم حیاط و بیارم جلو (شمالیه) چکار باید انجام بدم جریمه اش چقد میشه اگه اهنی کنم؟
یک زمین 90متری دارم که شهرداری به من پروانه نداد گفت با زمین بغل دستی تجمیع کن به شما پروانه بدم منم با زمین بغل دستی تجمیع کردیم و کد نوسازی گرفتیم زمین بغل دستیم 90متر میباشد کل زمین 180متر است حالا تجمیع کردیم بغل دستیم میگه من درست نمیکنم ونه میام پروانه بگیرم حالا بعد از 3سال مجبور شدم 90متری خ ...
سلام من طبقه دوم خونه را ساخته ام و همسایه شاکی شده برای نورش بنده هم 12 متر عقب نشسته ام الان از اون 12 متر 1.5 در 4 به طول حمام و دستشویی کردم و 2 در4 برای همسایه رها کردم و ایوان کردم الان همسایه میگد دیوار 110 سانتی بردار شیشه بزار آیا برای جان پناه میتواند شکایت کند قابل توجه دستشویی هم ...
باسلام ی فردی اومده بغل حصارمون ستون زده حدود 3 متر رفته بالا و بالاش 70 متر سقف تهرانی درس کرده ک فکر کنم بیشتر شبیه بالکن هس ایا قانونیه
سلام هزار متر زمین کشاورزی داریم جهاد پارسال از ما شکایت کرد بابت 50 متر بنا پیش ساخته و استخر و دیوار کشی و محوطه سازی غیر مجاز برای استخر تونستیم مجوز پمپاژ فشار بگیریم و برای دیوار و بنا هم برائت صادر کرد دادگاه. الان جای همون سازه پیش ساخته که داشتم یک ویلا ساختم که دو طبقه هست ولی به همون متراژ ...
با سلام. در یک ساختمان 4 واحدی زندگی میکنیم. در طبقه اول حیاط وجود دارد که مشاع است ولی از طبقه اول راه پله دارد به داخل حیاط و تقریبا بصورت اختصاصی در اختیار واحد اول هست. ایشان بدون هماهنگی شروع به ساخت یک انباری 2*2 داخل حیاط کردن و در حین کار به سایر واحدها اطلاع دادند که در حال ساخت انباری هستن ...
با سلام وخسته نباشید. پروانه ساخت ما مجوز ساخت س3طبقه رو داده حال مامیتوانیم طبقه چهارم ر ابا سه متر عقب نشینی بسازیم باید چیکار کنیم در ضمن اجازه همسایه کناری و پشتی رو هم میخواد؟
چگونگی اضافه کردن طبقات رو میخواستم و اجازه همسایه لازم است؟
سلام. من یه ملک دارم با معبر 18 متر سه طبقه مجوز بهم دادن و من یک طبقه هم خلاف کردم هر سه طبقه و یک طبقه خلاف پرداخت کردم و عدم خلاف گرفتم برای طبقه پنجم میخوام بسازم بنظرتون دیوان چه رای میده... در ضمن سازه بتنی هستش تخریب اسیب به سازه میزنه و همسایه ها هم ملکشون کلنگیه و باعث اسیب به همسایه ها می ...
با عرض سلام و خدا قوت. همسایه مجاور ما در یکی از روستاهای طالقان بدون عقب نشینی در حال اقدام به اضافه کردن طبقات روی ملک قدیمی اش می باشد.با توجه به اینکه ایشان ملک قدیمی را تخریب نکرده و اقدام به اضافه کردن طبقه نموده آیا می بایستی عقب نشینی نماید و آیا قانون چنین اجازه ای را به بهانه عدم تخریب به ...
با سلام ساکن یکی از شهرهای شمالی در کوچه پنج و نیم متری هستم. تمام خانه های کوچه ویلایی و دو طبقه است. یکی از همسایه خانه را مشارکت داده . و در ابتدا پرده ای زده با این عنوان که چهار طبقه می سازد. در حال حاضر چهار طبقه بر یک طبقه پیلوت با ارتفاع بیش از یک و متر هشتاد ساخته. پرده مربوط به عنوان چهار ...
من منزل 70متری دارم که یک خانه ی مخروبه پشت ملک من هست وممرش حدود 11متر کوچه بغل ملک من می باشد به عرض 1متر، من حدود 3سال پیش منزلم را بازسازی کردم وکل زمین را زیر بنا بردم طبقه ی همکف واول داشت دوم هم اضافه کردم و3طبقه (همکف، اول، دوم) 7٠ متری ساختم بدون اخذ مجوز از شهرداری، ملک مخروبه پشت ملک من ف ...
با سلام همسایه ای دارم که که قبل از اینکه من به این محله بیایم و ساخت و ساز کنم منزلش را کاملا غیر قانونی و غیر استاندارد شبانه ساخته و رفته بالا مشکلاتش: 1-اصلا عقب نشینی نکرده و باعث بی ریخت شدن کوچه و سایر مشکلات شده 2-ساختمان را 100درصد ساخته که باعث سایه اندزی و سایر مشکلات شده 3-اصلا اصول ساخت ...
با سلام و احترام من یه واحدی رو به صورت پیش فروش سال 98 خریدم که طبقه 4 از یک مجتمع 10 واحدی بود و هنگام عقد قرارداد، طبقه 5 آن دوبلکس نبود، بعدا در حین ساخت متوجه شدم که سازنده در حین ساختن با پرداختن جریمه به شهرداری و تغییر پروانه خود، مجوز دوبلکس گرفته و با اضافه کردن پشت بام به طبقه پنج خود، در ...
روستای ...... شهرستان رامهرمز پروانه ساخت روستایی در سال 95 صادر شده ولی سال 98 شروع به ساخت شده و این در حالی است که متراژ 150 درخواست شد ولی دیوار و ساختمان احداث شده در محوطه زراعی بالغ بر 3000 متر مربع ساخته شد آن هم در خارج از طرح هادی متاسفانه متمولینی که در حال انجام ساختمان سازی هستند با اعم ...
سلام ساختمانی که در سال 1363 بصورت یک طبقه احداث شده و در سال 1372 یک طبقه بصورت غیرمجاز بر روی آن احداث شده جریمه آن چگونه محاسبه می‌شود.؟
سلام ممنون از راهنمایی تون ... من از تعاونی مسکن یک واحد در قالب قرارداد مشارکت در ساخت یک واحد مسکونی خریده ام که تعاونی در زمین پروژه 16 واحد مسکونی و یک واحد تجاری در همکف جواز گرفته و سه واحد تجاری خلاف ساخته مالکین واحد ها میگویند چون زمین برای ما بود تجاری ها هم برای ما هست و چون سه واحد خلاف ...
سلام من بابت سایه اندازی ساختمان در حال احداث به شهرداری شکایت کردم و چون بدون مجوز در حال ساخت بودن پرونده به ماده 100 ارجاع داده شد اما با زد و بند شکایت تو ماده 100 بررسی نشد و بعد تشکیل نتیجه به بنده ابلاغ نشد بعد کلی پیگیری بعد 40 روز از رای کمیسیون بدوی نتیجه رو از شهرداری گرفتم که اونم در نوع ...
سلام همسایه ما روی ساختمان دو طبقه اش یک طبقه ساخته که مشرف به حیاط خانه ماست و زیر حیاطش را هم خالی کرده و به ساختمان اضافه کرده است و این کارش باعث ترک های بزرگ روی دیوار خانه ما شده است آیا می شود برای این کارش شکایت کرد و برای طبقه بالا درخواست تخریب کرد با توجه به این که ایشان بدون مجوز از شهر ...
با سلام. بنده یک واحد خانه در طبقه همکف خریداری نمودم و طبق قرارداد قرار بوده بالا خانه من 5 واحد ساخته شود ولی الان 6 واحد ساخته شده است و اینکه این ملک دوتا شریک داشته و کسی که من ازش خونه رو خریدم به شریک دیگه خودش اجازه ساخت یک سوییت برای طبقه 5 رو داده که با طبقه 5 یکی باشه ولی اون شریک دیگه یک ...
سلام خسته نباشید ما با زیر زمین 4 سقف پروانه داریم الان زیر زمین را حذف کردیم نساختیم جوازمون با رضایت صد درصد هست الان برای یک طبقه اضافی میگه رضایت بیارید یکی از همسایه ها صد در صد ساخت هست ایا ما بازم به رضایت ایشون نیاز داریم ؟
با سلام. همسایه جلویی ما با پروانه ساخت یک پیلوت و دو طبقه میخواهد ساخت و ساز کنه. الان اومده برای یک طبقه اضافه رضایت میخواهد اگر ما رضایت ندیم میتونه باز بسازه؟
زمینی به مساحت 250 متر با مجوز مسکونی در کوچه 10 متری.میخواهم ماده 100 بسازم و مجوز ساخت نگیرم.اگر 5 طبقه 10 واحد بسازم به شرط تامین پارکینگ.ایا مجاز به ساخت هستم؟ جریمه طبقات اضافه چقدر هست به نظرتون؟
سلام من یک واحد آپارتمان پیش فروش خریدم اون موقع در قولنامه قید شده بود تعداد 10واحد الان رفته یکی از واحد هارو دوتا کرده کلا شده 11واحد میتوان خسارت گرفت چون خارج از قرار داد عمل کرده و اینکه فردی دیگر نیز به شرکت اضافه شده وحق السهم زمین نیز اضافه گردیده
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.