در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «دستور تخلیه ملک اجاره ای دستور تخلیه موجر مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام اینجانب یک واحد آپارتمان را به مدت 1 سال با قراردی که در آژانس املاک ثبت شده است به شخصی اجاره داده ام ولی مستاجر 2ماه آخر اجاره پرداخت نکرده است و با گذشت 20روز از زمان انقضای قرار داد اقدام به تخلیه نکرده است و دسترسی ای هم به ایشان ندارم و تلفن هم پاسخ نمی دهد.میخواستم ببینم جهت تخلیه و م ...
با سلام ، من بعد از دستور تخلیه و اتمام مهلت گرفته شده توسط مستاجر با نامه به کلانتری رفته و توسط قفل ساز فک قفل کردیم وسایل صورت جلسه و تحویل بنده شده ولی مستاجر جهت تحویل اسباب نمی آید بنده باید چه کاری انجام دهم؟ آیا می توانم اسباب را به قوه قضایه تحویل دهم؟ پیشاپیش از پاسخ شما سپاسگذارم
باسلام و خسته نباشید. حکم تخلیه توسط مامور به برد ساختمان الصاق شده است. در صورتی که مستاجر بعد از مهلت سه روزه تخلیه نکند روال های بعدی یا مراحل بعدی تا تخلیه به چه صورت خواهد بود؟ باتشکر
با سلام اگر بعد از ابلاغ دستور تخلیه و اتمام مهلت تخلیه مستاجر حاضر به تخلیه نشد و در موقع اجرای تخلیه توسط مامورین در غیاب مستاجر تکلیف وسایل مستاجر چه میشه؟
سلام، من و همسرم خانه ای خریداری کرده و 3 دانگ بنام من و 3 دانگ بنام همسرم میباشد، قرارداد مستاجر در مشاور املاک نوشته شده که در آن من 6 دانگ خانه را به مستاجر اجاره داده ام، الان مستاجر خانه را تخلیه نمیکند، برای گرفتن دستور تخلیه همسرم هم باید اقدام کند؟ اصلا اجاره نامه مورد تایید است؟ برای تخلی ...
مستاجری دارم که 5 ماه اجاره نپرداخته؟ میخواهم دستور تخلیه بگیرم. 1- هزینه های دادرسی قابل دریافت از مستاجر میباشد؟ 2 - در صورت درخواست کارشناسی هزینه آن با بنده است یا مستاجر؟ 3- اگر پس از اقدام مبلغی بابت اجور معوق واریز کند در مراحل دستور تخلیه تغییری بوجود میاید؟ 4- آیا در درخواست خسارت هزی ...
برای من دستور تخلیه آمده و فقط یک هفته وقت داده. چگونه اعتراض کنم؟
سلام خسته نباشید من یه خونه اجاره دادم ده روزه مهلت قرارداد تموم شده الان بهانه میاره که خونه رو تخلیه نکنه مشاور املاک قرار داد رو امضا و مهر کرده و یه شاهدم قرار داد رو امضا کرده ایا امضای مشاور املاک به عنوان امضای شاهد دوم میباشد میشه دستور تخلیه فوری گرفت
با سلام و احترام یکدستگاه اپارتمان ششدانگ طی قرارداد عادی در املاک به اجاره داده شده است 1- تاریخ قرارداد منقضی شده است مستاجر تخلیه نمیکند . 2- اجور معوقه 9 ماه به مبلغ بیست و پنج میلیون از طرف مستاجر پرداخت نشده است 3- اجرت المثل ایام تصرف روزانه سیصد هزارتومان طبق قرارداد میباشد . 4- مبلغ ...
با سلام. بنده آپارتمانی را سه سال پیش اجاره کرده ام. و پس از آن دو بار دیگر قرارداد اجاره را تمدید کردیم، به همراه 30 تا 35 درصد افزایش اجاره بها به صورت بنگاهی به همراه کد رهگیری. متاسفانه پس از تعیین سقف اجاره بها توسط ستاد کرونا صاحب خانه بنده به من گفتن قصد تمدید ندارن و من در تاریخ 5 شهریور یعن ...
سلام. من یک روز بعد از پایان قرارداد، به عنوان دستور تخلیه در شورای حل اختلاف تشکیل پرونده دادم. مستاجر هم هم دو ماه اجاره نداده است که این هم تشکیل پرونده دادم. ولی در سامانه ثنا الان بابت هر دو پرونده، یک ماه آینده وقت دادگاه تعیین کرده است. میخواستم بپرسم دستور تخلیه کی انجام می شود و ملک کی در ت ...
سلام, منزلی ششدانگ در شیراز اجاره دادم پارسال بخاطر کرونا قرارداد رو تمدید کردم ولی خانم مستاجر فوت شده و فرزندانش خونه رو که قراردادش 1400/2/20 تمام شده تخلیه نمیکنن و میگن خونه گیر نمیاد و طبق قانون میخوایم با 20 درصد افزایش قراردادمون تمدید شده است. با توجه بند استفاده به نحو مباشرت که الان با فو ...
با سلام و عرض ادب بنده به دلیل نیاز شخصی خود به ملک موضوع مستاجره و همچنین عدم تخلیه ملک توسط مستاجر اقدام به شکایت در شورای حل اختلاف نمودم که روز گذشته تصمیم نهایی مبنی بر دستور تخلیه صادر و به بنده ابلاغ گردید. حال سوال اینجاست که این دستور چند روزه باید انجام شود و مراحل بعدی چیست؟ چون به هیچگون ...
با سلام احتراما پیرو سوال قبلی با توجه به ارسال اظهارنامه به موجر و واریز اجاره بهای افزایش یافته جدید به حساب موجر حالا که موجر دادخواست دستور تخلیه داده آیا نیاز هست لایحه ای با قید توضیحات مبنی بر امضا یک نفر شاهد و اظهارنامه ارسالی و فیشهای واریزی را قبل از وقت رسیدگی به شورا ارایه بدم؟
مدت اجاره ملک یکهفته است تمام شده شورا شکایت کردم واسه دستور تخلیه، حالا مستاجر میگه یک ماه قبل باید اطلاع میدادی تمدید نمیکنی و یک سوم ودیعه رو میدادی که برم دنبال خونه، و میگه خود مالک به من نگفته تمدید نمیکنم و یکهفته هم از اتمام قرارداد گذشته و طبق مصوبه ستاد کرونا قرارداد خودکار تمد ...
بنده طی مصوبات کرونا بعدازاتمام قرارداد تخلیه نکردم وشورا هم شکایت موجر را رد کرد اما موجر در سال سوم شکایت کرد ودوتاشاهد آورد که مستاجر هستم وشورا دستور تخلیه داد و من 20 روزمهلت گرفتم تا 26 اسفند_حالا کارمند شورا میگه 26 اسفند کلانتری حکم را اجرانمیکنه تا15فروردین آیا صحت داره
باسلام. اجاره نامه ای که بنده با موجر خود در بنگاه نوشتیم فقط خانم بنده به عنوان شاهد امضاکرده و مهر وامضا مشاور املاک هم ندارد. حالا موجر رفته نسخه خودش را داده بنگاه مهروامضاکرده و دستور تخلیه گرفته بنده به شورا گفتم که این هم جعل کرده چون اجاره نامه توهنگام تنظیم مهروامضا نشده هم یه شاهد داره که ...
سلام آیا با کسی که قولنامه پیش فروش داشتی .. و قولنامه فسخ کردی حکم فسخ هم صادر شده.. میتونم با حکم فسخ دستور تخلیه به شورا حل اختلاف دادخواست بدم . دستور تخلیه خیلی زودتر از خلع ید انجام میشه باتوجه به اینکه بینمون قولنامه هستش. میشه دستور تخلیه بگیرم یا نه؟؟
سلام .... سوال: آیا جهت ارایه دادخواست دستور تخلیه به شورای حل اختلاف و پیگیری امور می توان به فرزند خود که وکیل رسمی دادگستری نیست وکالت داد ؟ با تشکر
سلام شورای حل اختلاف نیاز مالک را محرز دانسته و علیرغم مصوبه ستاد کرونا اینجانب را محکوم به تخلیه ملک کرده آیا صاحبخانه می تواند دستور تخلیه بگیرد یا حکم تخلیه؟
با سلام و احترام دستور تخليه ملك در سال 1401 صادر مي شود يا هنوز موضوع مصوبه ستاد كرونا با وجود 3 دوز واكسن، در سال جديد هم معتبر است؟
از طریق الکترونیک قضایی دادخواست تخلیه منزل مسکونی را زده ام و پیام اومده که به شعبه حل اختلاف ارجاع شد و شماره پرونده و کد..آمده. سوال اینکه به شعبه مراجعه کنم بدون وقت و تاریخ یا منتظر باشم تاریخ حضور بدهند متوجه نمیشم. مرحله بعد چیست. چکار باید بکنم ؟
سلام از زمان دادخواست تخلیه مستاجری که قراردادش تمام شده حدودی چه مدت طول میکشد تا دستو تخلیه صادر شود آیا درخواست دریافت خسارت به ملک در دادخواست داده شود باعث تاخیر در صدور تخلیه میشود ؟اگر بله چه مدت تقریبا؟
سلام حدودا سه بار با مستاجر قراردادو تمدید کردم بار اول یک ساله_ بار دوم شش ماهه_ و این دفعه آخری دو ماهه الان دوباره میگه یک ماه دیگه میخوام بشینم. از اونجایی که نزدیک سال جدید میشه من نمی تونم خونه رو به راحتی اجاره بدم نمیخوام به هیچ عنوان تمدید کنم و ایشون به من گفتندبرو قانونی اقدام کن هرکاری ...
با سلام وقت بخیر بنده در سال 98یک واحد آپارتمان را اجاره کردم ولی قرادادی با مالک امضا نکردم به خاطر بیماری همسرم که تحت نظر کمیته امداد امام بودن کمیته امداد کمک میکرد به خاطر پول داروهای گفتن شما قرارداد خونت رو بیار وام بهت میده کمیته امداد اومدیم پیش مالک که یک کاغذ بهمون بده واسه وام کمیته امدا ...
در شکایت دستور تخلیه ی مستاجری که دوازده ماه اجور معوقه داره (دو دادخواست اجور معوقه ی مستاجر در حال انجام هستند ولی هنوز به سرانجام نرسیده اند)، باید چه مطالبی درخواست شود؟ آیا باید در دستور تخلیه تأمین خواسته رو ذکر کنم؟
سلام بنده ملکم را به مدت 1 سال به خانواده ای اجاره دادم در بنگاه املاک هم قرارداد با امضای دو شاهد نوشتم الان تاریخ قرارداد تمام شده و مستاجر ملک مرا خالی نمیکند .قرارداد را با مرد خانواده نوشته و قرار بر این بود که پس از پایان قرارداد مبلغ ودیعه را به دایی ایشان بازگردانم که در قرارداد هم ذک ...
من ی خونه در سال چهارصدو یک اجاره کردم بعد اتمام اجاره دقیقا تا یک سال دو برابر اجاره سال اول پرداخت کردم البته دیگه تمدید کتبی نکرده و شفاهی بوده سال بعد هم دوباره دقیقا صد درصد و دوبرابر کردن و دادم در این سال با اضافه کردن پنجاه درصد بعد چند ماه ک توافق شفاهی و پرداخت کردم الان بعلت دوماه عدم پرد ...
با سلام 3ماه هست واحد آپارتمان اجاره دادیم اجاره ماه اول رو موقع عقد قرارداد گرفتیم از زمانی که ساکن شدن مدیر ساختمان مدارک خواسته طفره رفتن همیشه ،هیچ هزینه ای رو پرداخت نمیکنن شارژ ساختمان برق و گاز 3ماه و اجاره 2ماه پرداخت نشده زنگ میزنم جواب نمیدن میذارن رد تماس پیام هم میدم میگن شماره کارت بده ...
بنده قرارداد اجاره دوساله نوشتم که در توضیحات متن قرار داد آماده این قرارداد برای دوسال میباشد از تاریخ 1403 تا 1405 که هرساله طبق قیمت عرف منطقه مبلغ رهن و اجاره افزایش پیدا میکند و توافقی تمدید میشود الان که یک سال گذشته به دلیل عدم توافق میتونم دستور تخلیه بگیرم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.