در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «داشتن دو صندوق برای مالک و مستاجر صندوق ساختمان آپارتمان نشینی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. آیا گذاشتن جاکفشی در آپارتمان ها ممنوع؟ یه جا خوندم نوشته مطابق تبصره ماده3 آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها گذاشتن جاکفشی جلو در ممنوع میخواستم ببینم درسته؟
سلام آپارتمانی در یک مجتمع مسکونی در شهر تهران خریداری کرده ام و جلوی تراس خودم را به وسیله پنجره آلمینیومی بسته ام. این کار قبل از من هم توسط دو نفر دیگر از ساکنین انجام شده بوده. ضمن اینکه تراس من از خیابان ویو ندارد ولی آن دو ترس از خیابان هم دیده میشوند. هیئت مدیره از من خواست که پنجره جلوی تر ...
با عرض سلام و وقت بخیر. ما در یک ساختمان 20 ساله که کلا 3 واحد (3 طبقه) دارد زندگی میکنیم. این ساختمان زیر زمینی به مساحت 100 مترمربع دارد که شامل تاسیسات و راه پله و پارکینگ می شود. در صورتمجلس تفکیکی آمده است که مساحت پارکینگ 60 متر مربع است و به عنوان فضای اختصاصی آنرا تعریف کرده که سه دانگ آن مت ...
با سلام بنده در ساختمان با 56 واحد زندگی می کنم که کنتور برق هر واحد اختصاصی می باشد ولی کنتور آب بین تمام ساکنین (تک کنتور) مشترک می باشد. در واحد ما پول شارژ جدا و هزینه آب جدا محاسبه می شود. بعضی از ساکنین از پرداخت هزینه آب خودداری می کنند. آیا این کنتور آب شامل خدمات مشترک ساختمان می باشد؟ که ...
با سلام و احترام ما یک واحد زیر زمین یا زیر هم کف در یک ساختمان 8 طبقه 8 واحده خریده ایم روبروی در ورودی واحد ما که زیر پله میباشد خالی است و فضای بزرگی دارد تمام این 8 واحد انباری دارند کنار موتور خانه اما واحد ما ندارد ما از جلو یه در ورودی استفاده میکنیم و وسایل میگذاریم اما یکی از همسایه ها اعتر ...
واحد همکف در ساختمان 4 واحدی هستم دارای پارکینگ اختصاصی، 3 واحد دیگر قسمتی از حیاط را که در صورتمجلس تفکیکی برای همه واحدها اشتراکی قید کرده اما نوع استفاده را قید نکرده را، به پارک ماشینهایشان اختصاص داده اند در حالیکه تمام فضای جلوی پنجره پذیرایی همکف را میگیرد و به من میگویند: اولا تو خودت پارکین ...
در صورتمجلس تفکیکی، 30 متر پارکینگ در پیلوت به واحد همکف اختصاص یافته که عبور ساکنین از آن، در صورتمجلس تفکیکی گواهی شده، واحد همکف 110 متر و 3 واحد دیگر 145 متر هستند. آنها میگویند چون 30 متر پارکینگ اختصاصی من است در پرداخت هزینه ایزوگام پشت بام، این 30 متر پارکینگ با 110 متر زیربنای واحد من جمع م ...
سلام. یکی از ساکنین(مالکین) مجتمع مسکونی (16 واحده) مصرانه می‌خواهد برای شب چهارشنبه سوری از پشت بام مجتمع (که سقف یکی از واحدها میباشد) برای برگزاری جشن و سرور و تجمع بستگانش استفاده نماید. برای اینکار در کانال تلگرامی مجتمع اعلام نموده که اگر "نصف بعلاوه‌ی یک" ساکنین مواف ...
سلام. مجتمع مسکونی ما 16 واحده و دارای هشت طبقه‌ی 2 واحدی است. طبعا هشت واحد در وجه جلویی(دارای تراس بزرگ) و هشت واحد در وجه پشتی(دارای تراس کوچک) مجتمع قرار می‌گیرند که واحدهای پشتی و تراس کوچک آنها از نورگیر پشت ساختمان نور می‌گیرند. یکی از مالکین که در طبقه‌ی هشتم پشت ساکن هست ...
با سلام و احترام اگر در آپارتمانی فردی واحدی را خریداری کرده و در آن واحد مادرش به تنهایی زندگی کند، فرد مالک می بایست چه اسنادی را (مثل اجاره نامه ....) در اختیار ساکنین قرار دهد و یا چگونه اطلاع دهد؟ در صورت بروز مشکل، ساکنین باید با چه کسی صحبت کنند مالک یا فرد ساکن؟
سلام بنده در طبقه همکف یک مجتمع مسکونی ساکن هستم. چند روزی چاه دستشویی دچار مشکل شده بود و از اون فاضلاب بیرون میزد. بطوریکه اگر آب هم نمیریختم فاضلاب بالا می آمد. من از ترس اینکه فاضلاب به داخل خانه سرایت کند یک نفر آوردم که با دستگاه و فنر راه فاضلاب رو باز کرد. با فنر پنج متری و ده متری کار به ...
در یک مجتمع 3طبقه ای مالک طبقه سوم بدون اخذ رضایت از مالک 2طبقه دیگر واحد خود را بصورت 2روز 3روز و..... (بصورت کوتاه مدت) به مسافرین اجاره می دهد که باعث سلب آسایش و امنیت شده است آیا مجاز به چنین کار میباشد؟ نباید مجوز از اماکن داشته باشد؟ طرح شکایت چگونه می باشد؟ باتشکر
سلام. ما طبقه همکفیم و به آب نیازی نداریم آبمون مشترکه. طبقه چهارم پمپ گذاشته. به ما میگه که شمام باید پول بدین. بدون هماهنگی ما پمپ اورده. کل هزیتشم712000 شده. اولا باید ما بدیم یا نه؟ دوما اگر بخایم بدیم چقدر باید از پولو بدیم
با درود، اینجانب مالک یک واحد از 4 واحد آپارتمانی در یک ساختمان 4 واحدی هستم که مالک 3 واحد دیگر آن با ما در طبقه همکف همسایه است، بیش از یکسال است که اقدام به فضایی مانند باشگاه با دیواره های فلزی برای تمرین وزنه برداری (تخته و هالتر و وزنه های سنگین) که سر و صدای آن موجب سلب آسایش ساکنین شده است و ...
با سلام خسته نباشید ما در ساختمان 8 واحدی ساکن هستیم که فقط 3 واحد پارکینگ دارند ولی 2 واحد فقط موتور در مشاعات پارکینگ میذارند حالا میخوان به طور مساوی هزینه درب رو از اون دو واحد بگیرند میخواستم ببینم در این شرایط به طور مساوی آیا درست هست یا خیر؟ با تشکر از شما
با سلام مالک واحد طبقه همکف در مجتمع 14واحدی هستم و مسئول بلوک خود طبقه چهارم هست و شاه لوله اصلی اب واحد از انباری و واحد اینجانب به بالا رفته و نظر به اینکه لوله های گالوانیزه بعد از 15سال پوسیده شده اند و ملک اینجانب درحال تخریب بدلیل ترکیدگی هایی درکل لوله کشی است و نه مسئول بلوک و نه ساکنین حاض ...
با سلام واحترام ما در ساختمان محل اقامتمون از صدای آسانسور بسیار در عذاب هستیم و از آنجا که آپارتمان ما در طبقه آخر قرار دارد انعکاس صدا مخل آسایشمان شده است. متاسفانه سازنده ملک که الان مالک و ساکن طبقه دوم است به انحاء طرق از تعمیر و بهبود وضعیت آسانسور جلوگیری میکند البته به بهانه هزینه ها در ...
با سلام، تعداد 20 واحد در یک ساختمان می باشد که به موتور خانه مرکزی ساختمان متصل است و همه از آب گرم موتورخانه استفاده می کنند، بدلیل هزینه گاز مصرفی بالا و تعمیرات مکرر و هزینه بردار، چون حدود 20 سال دارد کار می کند به همین دلیل فرسوده شده است و هزینه تعمیرات، مکرر و سنگین است و هزینه گاز نیز برا ...
سلام، من در يك ساختمان ٢٤ واحدى(٦طبقه،٤ واحدى) در منطقه يك تهران زندگى ميكنم ساختمان ١٨ ساله است و من قصد تعويض در واحد خود را دارم ولى ساكنان ديگر مخالفت ميكنند و مى گويند طبق قانون تملك آپارتمانها من چنين حقى ندارم، ميخواستم بدون درب واحد جز اموال اختصاصى مالك است يا عمومى؟
در مجتمع مسکونی مالک هستم و هیئت مدیره با اینکه هزینه آب و گاز و برق طی کنتور جداگانه خودمان پرداخت میکنیم فقط برای نگهبان و فضای سبز و برق روشنایی محوطه و آسانسور شارژ زیادی اخذ میکند و تراز ماهانه هم ارائه نمیکنند که بفهمیم چقدر موجودی صندوق است و چه کسانی شارژ نداده اند، از قرار معلوم بقیه دارند ...
با سلام ، تقریبا دو هفته پیش لوله آب خانه ما ترکید، و یه قسمت کوچکی از خونه را آب گرفت، ما فورا و بلافاصله آب را بستیم و به نماینده ساختمان گفتیم و اون هم فورا با لوله کش تماس گرفت و شب لوله کش به خانه ما آمد، لوله کش گفت، لوله ها پوسیده است و همه روکار شود بهتر است و ما هم مبلغی دادیم و قرار شد ...
با سلام. خسته نباشید. بنده یک واحد از آپارتمان 5 واحدی خریداری کردم. واحد های دیگر خویشاوند همدیگرند و به اتفاق برایه اپارتمان مدیر بین خودشان انتخاب نموده اند و به تصمیم خودشان راه پله و داخل اسانسور را موکت کرده اند. همه موظف شده که کفش ها را در پارکینگ جلویه اسانسور در بیاوریم. در این باره چند با ...
سلام. بنده یک واحد آپارتمانی رو خریداری کردم و اون واحد رو اجاره دادم. مستاجر شارژ ساختمان را پرداخت می کند ولی بعد از یک سال استفاده، مدیر ساختمان صندوق جداگانه ای بنام صندوق مالکین در نظر گرفته و عنوان کرده بعلت خرج های احتمالی ساختمان و خرابی های کلی، مالکین نیز هر ماه باید مبلغی رو بعنوان شارژ ...
با سلام و احترام بنده در مورخ 1401.10.12 مبایعه نامه یه واحد از یه ساختمان امضا نمودم و در تاریخ 1401.11.9 سندزدم از تاریخ 1401.11.13 ساکن آن ساختمان شده ام مدیر ساختمان میگویند چند ماه قبل از همه واحد ها پولی برای صندوق ساختمان جمع کرده اند قبل خرید ساختمان توسط بنده ، ایا پرداخت این پول شامل حال ب ...
سلام .. میخواستم بپرسم صندوق ساختمان با صاحب خانه ست یا مستاجر ؟ من مستاجر هستم پول آب برق گاز نظافت و هزینه های متفرقه هم پرداخت میکنم ولی به گفته مدیر ساختمان این پول داخل صندوق میماند
سلام من مستاجر هستم زمانی که وارد ساختمان شدم صندوق ساختمان صفر بود حالا که میخوام تخلیه کنم مبلغی در صندوق موجود می باشد آیا بنده میتوانم سهم خودم را از صندوق مطالبه کنم؟ ممنون از پاسخگوییتون
باسلام بنده مدیر ساختمان هستم ویکی ازواحدها واحدد خود را فروخته و به مدت دو ماه هزینه مربوط به واحد خود را پرداخت نکرده ومیگوید از صندوق طلبدارم از آن کم کنید آیا حق با اوست
با سلام آیا مدیر موظف هست که موجودی صندوق و هزینه ها را به اطلاع اعضا برساند و به چه نحوی
سلام ساختمان ما ماهیانه 200هزارتومن حق شارژ و 500هزارتومن جهت صندوق پشتیبان از واحدها دریافت میکنن بنده واحدم رو فروختم و آخرماه تخلیه میکنم مانده پولم از صندوق پشتیبان رو میتونم مطالبه کنم؟ هزینه های تعمیراتی تا این لحظه رو از مبلغ واریزی کم کردن و 1و500تو صندوق پشتیبان دارم مدیر ساختمان میتونه ا ...
با سلام ایا میتوان اعضای یک ساختمان را وادار به پرداخت مبلغی به عنوان صندوق ساختمان به صورت ماهانه کرد و یک مبلغ را هم به صورت ثابت از ساکنین گرفت.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.