مشاوره حقوقی رایگان - توسعه‌ی تراس و تصرف فضای نورگیر پشت مجتمع مسکونی
سلام. مجتمع مسکونی ما 16 واحده و دارای هشت طبقه‌ی 2 واحدی است. طبعا هشت واحد در وجه جلویی(دارای تراس بزرگ) و هشت واحد در وجه پشتی(دارای تراس کوچک) مجتمع قرار می‌گیرند که واحدهای پشتی و تراس کوچک آنها از نورگیر پشت ساختمان نور می‌گیرند. یکی از مالکین که در طبقه‌ی هشتم پشت ساکن هست(فوقانی‌ترین طبقه) چندی پیش اقدام به توسعه‌ی تراس خود نموده و همه‌ی فضای هوایی پشتی ملک خود را به تراس کوچک خود اضافه نموده است.در واقع فضای هوایی نورگیر پشت مجتمع را به ملک خود اضافه نموده است. نکته اینجاست که مجموعه‌ی مسکونی ساخته شده در پشت مجتمع ما 4 طبقه است و در عمل طبقه هشتم ( ملک فرد مذکور) فضای پشتی آزادی دارد. ظاهرا توسعه‌ی تراس و اضافه نمودن فضای نورگیر پشت ساختمان، تاثیری در نوررسانی به طبقات پایین‌تر ندارد. اما از آنجایی که در نهایت فرد مذکور از فضای مشاع کل مجتمع به نفع خود استفاده نموده و مستحدثاتی در آن ساخته است، لطفا راهنمایی بفرمایید که حکم قانونی این عمل چیست و اگر این کار غیرقانونی است چگونه می توان با آن برخورد نمود؟ متشکرم
پاسخ ها:
سلام" در فرض سوال ، مرتکب تخلف ساختمانی موضوع ماده 100 قانون شهرداریها را انجام داده و هر یک از مالکان می تواند موضوع را به شهرداری ناحیه محل گزارش نموده و تقاضای رسیدگی نماید .
☆
☆
☆
☆
☆
19:50:39
1396/12/12
سلام" رسیدگی به موضوع تخلف ساختمانی در صلاحیت رسیدگی هیئت های بدوی و تجدید نظر کمیسیون ماده 100 قانون شهرداریها می باشد و در صلاحیت دادگاه نیست .
☆
☆
☆
☆
☆
19:03:22
1396/12/13
سلام. سپاسگزارم از پاسخ مفیدتان. درود بر شما.
☆
☆
☆
☆
☆
23:27:25
1396/12/12
با نظر همکارم موافق بوده مضافا اینکه میتوانید از طریق دادگاه نیز اقدام نمایید
☆
☆
☆
☆
☆
18:32:14
1396/12/13
سوالات مرتبط
تصرف زمین کشاورزی مشاعی
زمینی به مساحت 2000 متر از مادرم بجا مانده 4 سال از فوت مادرم میگذره هنوز زمین را تقسیم نکرده و من نیاز به سهمم دارم منتها سه وارث دیگر ( دو خواهر و یک برادر) زمین را بدون رضایت من به غیر اجاره داده و...
در مورد آپارتمان نشینی
با سلام
میخاستم بپرسم اگر در آپارتمان کسی قصد آزار یکی رو داشته باشه چیکار کنیم مثلا ما در طبقه همکف هستیم و برای آزار ما در ورودی رو محکم میبنند تا ما ناآرام شویم چه میتوان کرد با این همسایه
ممنون ...
تخلیه ملک مستاجر مجرد در آپارتمان خانوادگی
با سلام آیا میتوان با جمع کردن استشهاد با عنوان عدم امنیت خانواده ها در آپارتمان نسبت به تخلیه ملک استیجاری فرد مجرد اقدام نمود؟...
