در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خسارت دیرکرد تحویل آپارتمان فسخ معامله به دلیل پاس نشدن چک پیش فروش آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
فسخ از طرف فروشنده آپارتمان خریدیم تمام چکارو پاس کردیم به غیر از چک تحویل چون خونه آماده تحویل نبود حالا اظهارنامه ی فسخ قرارداد فرستاده چون چکو ندادیم آیا میتونه فسخ کنه
بخاطر دیر شدن زمان پرداخت چک فروشنده میخواد فسخ کنه چه کنم ؟
سلام من یه معامله زمین انجام دادم همهٔ چک هاش پاس شده ولی چک آخر ساعت 11 تامین وجه کردم در صورتی که کسی که چک دستش بوده 8 صبح چک و برگشت می‌زنه. توی قرارداد نوشته بودیم که حق فسخِ قراردادو داره. در ضمن همون روز گواهی تامین وجه از بانک گرفتیم قانون راجع این موضوع چی میگه ...
با سلام ، اینجانب ملکی را با قولنامه عادی فروختم و بابت قیمتش دو فقره چک با سر رسیدهای مجزا گرفتم ( چک با سررسید زودتر 180 میلیون و چک دوم که سررسیدش 15 روز دیرتره 30 میلیون ) و در ذیل مشخصات چک ها قید کردم که « چنانچه چک های فوق الذکر در سررسید های آنها پاس نگردند معامله فسخ گردیده و خریدار ح ...
با سلام. ملکی خریداری کردم مبلغ سه میلیون تومان بنگاه به زور جهت جاری شدن بیع از من گرفت و داخل بیعنامه ذکر کرد به عنوان ثمن معامله مابقی مبلغ ثمن معامله را به جهت اینکه مبلغ بالا بود چند فقره در یک روز دادم داخل قرارداد ذکر شد که در صورت وصول نشدن هر یک از چکها معامله فسخ میگردد. دقیقا عین متن بال ...
سلام. اگر طبق قولنامه خریدار یکی از چک ها را پاس نکرده و تأخیر داشته باشد و درصورتیکه خانه در دفترخانه بنام همسرش شده باشد آیا میشود سند ثبتی را برگرداند و فسخ کرد؟
بنده در اسفند 98 اپارتمانی را پیش خرید کردم قرار بود اخر شهریور 99 تحویل دهد. مقرر شده بود مقداری از پول را از بانک وام بگیریم و مبلغ چهل میلیون نیز یک ماه مانده به تحویل واحد پرداخت کنیم . سپس به خاطر ضامن نتوانستم وام بگیرم و سپس مجددا با فروشنده توافق کردیم که مبلغ وام و مبلغ چهل میلیون را به چها ...
5 ماه پیش اپارتمان پیش فروشی رو خریدم و و 500 میلیون نقد دادم مابقی 3 فقره چک . 1 فقره چک رو پاس کردم ولی متاسفانه چک دومی رو یک روز با تاخیر پولشو ریختم به حسابم و فروشنده اقدام به برگشت چک کرده و اظهارنامه فرستاده برای فسخ معامله ، من هم اظهارنامه براش فرستادم همون روز که مبلغ چک رو واریز کر ...
بنده آپارتمانی را را بصورت اقساطی فروختم که در توضیحات بیعنامه نوشتم در صورت وصول نشدن هریک از چکهای خریدار در موعد مقرر قرارداد بدون حضور در مراجع قضایی یکطرفه فسخ و بعد از فروش آپارتمان به شخص ثالث وجه دریافتی را به خریدار عودت میدهم با این حال شخص مورد نظر اپارتمانتو سال 97 به مبلغ 300 میلی ...
با سلام و احترام، سال93 اینجانب بهمراه خانواده بعلت عدم همکاری خانواده پدری و عموها در خصوص تحویل زمین پدری و انجام انحصار ورثه، اقدام به فروش زمین سهم الارث پدری نمودیم در ازای چکهایی با تاریخ آبان و آذر93 نمودیم، ولی باتوجه به فامیلی و اعتمادی که به خریدار داشتیم در قولنامه حق فسخ نوشته نشد، حال ب ...
سلام خسته نباشید بنده با معرفی دوستم که پدرش در یک مشاور املاک کار میکند و یک قطعه زمین مزروعی در برج 3 از رفیق پدر دوستم با سفارش زیاد و اطمینان در کوشک زر خریداری کردم و قرار شد که به ما زمین رو 16/4/99 تحویل بدهند و یک چک دیگر هم بابت گرفتن نامه منابع طبیعی از ما گرفتند و یک چک دیگر بابت چاه آب د ...
آپارتمانی قولنامه کرده ام و قرار شد 200میلیون از کل مبلغ باقی مانده توسط بانک مسکن به فروشنده پرداخت شود و بنده چکی نزد املاک برای مبلغ داده ام فروشنده خانه ای خریده و ایشان هم چکی به همین مبلغ به فروشنده داده است حال وام 2روز بعد از تاریخ چک حاضر میشود ولی فروشنده دوم گفته صبر نمیکند و چک خریدار که ...
سلام زمینی فروختم که خریدار دو فقره چک دادند برای روزهای اینده که اولی پاس شد. در قولنامه قید شده در صورت پاس نشدن چک ها معامله فسخ خواهد شد. خواستم ببینم در صورتی که چک دوم پاس نشه برای فسخ کردن معامله و برگشت وجه چک اول به ایشان مشکلی ندارم؟ سند هم انتقال پیدا نکرده و بنامم هست.
سلام. بنده طی توافق مشروط آپارتمانی را به شخص ثالث طی یک فقره چک فروخته ام . و در آن توافق صریحا شرط شده که در صورت عدم وصول چک توافق اخیر باطل گشته و چک بدون اقدام قانونی به خود شخص ثالث عودت میشود. اینجانب گواهینامه عدم پرداخت را از بانک گرفته و در حضور شاهدین عینی ، چک برگشتی را به ایشان تحویل دا ...
سلام خسته نباشید من یه واحد اپارتمان بصورت پیش فروش خریدم که زمان تحویل تاریخ 97.12.1 میباشد و الان آپارتمان کامل هست ولی تحویل نمیده من هم دادخواست تحویل مبیع و هزینه های داوری و جریمه دیرکرد تحویل اپارتمان را دادم ولی در مبایعه نامه به مبلغ دیرکرد اشاره نشده من چطور هزینه دیرکرد را محاسبه کنم د ...
یک زمین فروختم در قولنامه حدود 1000متر ذکر شده از 3 تا چک یکیشو پاس نکرده و ادعا داره 30 متر زمین کمه، یک بند در قولنامه هست در صورت پاس نشدن چکها معامله فسخ است. حال وضعیت چطوری میشه؟
با سلام قطعه زمینی را با یک قولنامه دستی فروخته ام و در قولنامه کل مبلغ را به 4عدد چک تقسیم کردیم. چک اول را مشتری به مبلغ 500 ابتدا به صورت کارت به کارت و به صورت ناقص پرداخت کرده است (475 میلیون) و هنوز 25 اون مانده. در قولنامه ذکر شد که در صورت پاس نشدن اولین چک معامله فسخ می گردد. آیا الان میتون ...
یا سلام و خسته نباشید بنده یک واحد را پیش فروش نموده ام و در هنگام تحویل خریدار تقاضای خسارت دیرکرد نموده است و از تحویل چک و پاس نمودن چک تحویل امتناع مینماید. این در حالی است که با توجه به موعد تنظیم سند که حدود یک ماه آینده است باید تسویه حساب نهایی و تعیین خسارت دیرکرد هنگام تنظیم سند و کسر از ...
سلام. خودرو 206 در قبال یک چک صیادی در وجه قیمت خودرو معامله شده ولی از تاریخ چک 14 روز گذشته و امروز و فردا میکنن. قولنامه دستیه و حق فسخ نداره داخل قولنامه ایا میشه معامله بدلیل پاس نکردن چک که مشخصات داخل قولنامه هست معامله رو فسخ کرد یا حداقل چگونه به پول خودم برسم؟
با سلام ملکی رو به صورت قولنامه ای فروختم یک میلیارد.. توی بنگاه ده میلیون رو پرداخت کرد.. و 600میلیون چک برا 5روزه بعد داد و مابقی رو چک برا دو ماهه دیگه .. ولی هنوز چک اول رو پاس نکرده 10روز ازش گذشته .. و تو قولنامه روزی 200جریمه دیرکرد گذاشتم حالا من میتونم قول نامه رو فسخ کنم یا نه ؟
سلام خسته نباشید اگر اپارتمانی معامله بصورتی باشه که خریدار پس از پرداخت مقداری از ثمن معامله قیمت معامله کلا 240 میلیون که از آن 50 میلیون پرداخت شود و الباقی به صورت سه فقره چک پرداخت میشود ولی ایشان قبل از پرداخت یا هنوز به زمان وصول چک ها باقی مانده است و خریدار اپارتمان فوق را به شخص دیگری واگذ ...
سلام روز بخیر بنده یک زمینی را فروختم و سه فقره چک گرفتم ، در مبایعه نامه قید کردیم که در صورت برگشت خوردن و پاس نشدن هر یک از چکها به تنهایی بنده بدون مراجعه به مقام قضایی حق فسخ را دارم ، لذا چک آخر خریدار پاس نشد . الف- بنده بلافاصله به ایشان اظهارنامه دادم که معامله فسخ است. ب- بعد از سه ماه ...
با سلام من ملکی را به شخصی فروخته ام در عوض دو فقره چک بابت تمامی ثمن معامله گرفته ام در قولنامه ذکر کرده ام که در صورت پاس نشدن هر یک از چک ها معامله فسخ و خریدار باید خسارت حق فسخ بپردازد لطفا راهنمایی کنید چطور میتوانم به شکل قانونی معامله را فسخ و حقوق خود را استیفا نمایم ممنون
با سلام زمینی جهت فروش با سند ملکی به املاک سپرده ام گویا مشتری پیدا شده که طبق ادعا ایشان ملکی را فروخته اند و بابت مقداری از آن چک 3 ماه دیگر را دریافت کرده اند ! حال میخواهند با همان چک زمین بنده را خریداری نمایند و مقداری مبلغ نقدی ( حدود 500 میلیون تومان ) نیز پرداخت نمایند ... سوال بنده این ا ...
با عرض سلام و خسته نباشید بنده اسفند 98 یک واحد آپارتمان پيش خرید کردم قرار بود اسفند 99 تحویل دهد ولی متاسفانه سازنده آپارتمان در موعد مقرر آماده نکرده بود و من از سازنده شکایت کردم تا خسارت دیر کرد تحویل را بگیرم ولی قا‌ضی حکم داده که چون سند به نام نزده اید نمی‌توانید خسارت دیر کرد بگیر ...
سلام،بنده یک زمینی خریداری کردم ،6هکتار،5 نقطه از زمین مال غیر بود که حدود نیم هکتار میشن و فروشنده اقدام به خرید 2 نقطه از آن را 2 ماه بعد از قرارداد خرید،ولی الان 3 نقطه مشکل داره و ایشان کوتاهی کرده، بنده ام چک آخر مسدود و پس از 10 روز از طریق دادگاه بستم چون حضور نیافت،حالا ایشان میگه چون چک پاس ...
سلام در صورتی که فروشنده ملک را به صورت چکی بفروشد و همراه مبایعه نامه وکالت بلاعزل به خریدار بدهد و ملک توسط خریدار به شخص ثالث واگذار گردد . فروشنده اول در صورت پاس نشدن چکها میتواند معامله اول را فسخ و ملک را پس بگیرد .
سلام آیا بابت خسارت دیرکرد عدم تحویل واحد اپارتمان دادگاه حق به بنده میده ؟؟؟ فروشنده گفته به دلیل کرونا و تورم نرو شکایت کن بی فایده س؟؟؟
سلام بنده سالن کارخانه ای را بصورت قرارداد عادی فروخته ام درردی قولنامه نوشته شده اگر چننچه یکی از چکهای خریدار پاس نشود فروشنده همراه با ضرر وزیان میتواند معامله رو فسخ کند که هم در متن قراردادبصورت چاپی نوشته شده وهم بنگاه بصورت دستی به ان اشاره کرده است خریدار دو سوم از مبلغ را پرداخت نموده است ک ...
با سلام. بنده در ابان ماه 1400 یک واحد اپارتمان پیشفروش را خریداری نمودم و موعد تحویل تیرماه 1401 بوده و متاسفانه سازنده اپارتمان را هنوز تحویل نمی دهد. از یک طرف در قرارداد قسمت خسارت دیرکرد نه مبلغی تعیین شده و نه جمله ای امضا شده. لازم به ذکره که یکی از چک های بنده حدود 2 هفته بعد از تاریخ چک پاس ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.