سوالات مرتبط با " خرید زمین زراعی با شرط احداث جاده , عدم انجام تعهد توسط فروشنده ملک , خرید زمین زراعی "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " خرید زمین زراعی با شرط احداث جاده , عدم انجام تعهد توسط فروشنده ملک , خرید زمین زراعی " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " خرید زمین زراعی با شرط احداث جاده , عدم انجام تعهد توسط فروشنده ملک , خرید زمین زراعی " مشاهده کنید.

عدم تعهد فروشنده
سلام یه واحد آپارتمان خریدم که پس پرداخت مبلغ 400 میلیون و یک فقره چک 220 میلیونی قرار شد 50 میلیونم موقع آماده شدن سند بدم الباقی حساب وام حاضر شد بدم جمعا 820 میلیون. مبایعه نامه نوشتیم در بنگاه ولی بنگاه نگفت گاز و برقش قطع به علت خلافی البته ساختمان دارای پایان کار هست و همه کارهایش انجام شد ولی...
مشاهده
عدم انجام تعهدات فروشنده ملک
با سلام. زمینی خریداری کردم. فروشنده متعهد شد زمین مورد معامله را دیوارکشی کند و احداث خیابان 8 متری شهرک، نصب درب شهرک و انشعاب آب و برق مشاع تا تاریخ 15/ 7 /99 انجام دهد. ولی به هیچ کدام از تعهدات خود عمل نکرده. البته از کل ثمن معامله، مبلغ 185 میلیون باقی مانده که طی یک فقره چک به ایشان پرداخت ش...
مشاهده
عدم پایبندی به تعهدات فروش مسکن
باسلام و خسته نباشید، من دوسال پیش خونه ای خریداری کردم که الان با مشکل سند مواجه شده. اگر من شکایت کنم ، ایا فروشنده میتواند خونه را با قیمت قبل فقط با 10درصد ضرر پس بگیره از من؟ من خونه را 530میلیون خریدم ....
مشاهده
اگر فروشنده ملک تعهدات خود را انجام نداد چه کنیم ؟
سلام بنده برج 11 سال 98 یه اپارتمان خریدم قرار بود 25 اسفند 98 به ما تحویل دهند که ندادند و تاریخ به 30 فروردین 99 تغییر دادند.
بنده کل ثمن معامله را تاریخ 25 اسفند 98 پرداخت کردم به غیر از 50 میلیون تومن که قرار هنگام تنظیم سند هستش.
ملک را 15 مرداد 99 به ما تحویل دادند با کسری تعهدات....
مشاهده
خرید زمین زراعی
باسلام و عرض خسته نباشید، موضوع راجع به خرید قطعه زمین زراعی هست که صاحب زمین خود املاک بوده و بعد از خرید زمین توسط بنده، بعد از پرداخت دو مرحله از سه مرحله پرداختی های مورد توافق از ثبت در سامانه اسناد و املاک جهت صدور کد رهگیری، به دلیل تغییر در وضعیت قرارگیری زمین فروخته شده به میل خود مثلا زمین...
مشاهده
خرید زمین زراعی
با سلام. من میخواستم یک زمین زراعی در اطراف یکی از روستاها خریداری کنم زمین نسخ ندارد قولنامه هست ولی بنگاه میگه واسه اطمینان کد رهگیری داره و با کد رهگیری فروخته میشه میخواستم بدونم بعدا مشکلی پیش نمیاد؟ ممنونم...
مشاهده
عدم انجام تعهدات ملک و پرداخت نکردن چک ام
با سلام ملکی را خریداری کردام قرار تحویل برج 4 با اوردن امتیازات بودو یک چک برای برج 7 دادم تا به امروز نه امتیازات را اورده نه تحویل داده و من چک را پاس نکردم میگوید چک را فروخته ام باید پاس کنی در صورتی که چک بابت خرید ملک نوشته و به نام فروشنده است باید چکار کنم...
مشاهده
ملک و آپارتمان
باسلام بنده در سال 95یک واحد آپارتمان خریداری کردم و فروشنده درقولنامه رسمی متعهد شده که هزینه های مالیات عوارض شهرداری و هزینه سند را متقبل شود . اما در حال حاضر که سند آماده واگذاری شده است . نام برده از انجام تعهدات خود امتناع میکند .حکم قانونی چیست؟ ضمن فروشنده تهدید میکند درصورت مجبور شدن به پر...
مشاهده
بدقولی مشاور املاک
سلام و احترام
بنده حدود دو سال پیش یک زمین چهار دیواری از شخص مشاور املاک خریداری نمودم ایشان ذیل مبایعه‌نامه نوشتند آب ، برق و گاز در صورت عدم وجود در محل برعهده فروشنده است
اما حالا پس از دو سال میگویند در محل اطراف این چیزها هست خودتان باید وصل کنید. و برو شکایت کن هیچکارمان نم...
مشاهده
خرید زمین زراعی
سلام بنده زمین چهاردیواری با کاربری مزروعی به متراژ 480 متر از یک فرد که خودش املاک بود خریدیم و بعدا متوجه شدیم املاکش غیر مجاز است .زمین دارای سند تک برگ 480 سهم از 20000 سهم است . بعد از تحویل زمین و رفتن به محضر برای به نام زدن سند چند روز بعدش متوجه شدیم دیوار زمین تخریب شده کاملا. و این در صور...
مشاهده
ثبت سند
ملکی برابر قرارداد عادی خریدم و در متن قراراداد یک بند بشرح ذیل گذاشتم
"ماده 7 – تضمین انجام تعهدات و حسن انجام کار :
فروشنده برای تضمین تعهدات خویش عرصه ملک مزبور را بعنوان مال مرهونه ضمن عقد خارج لازم به تصرف خریدار داده و سپس جهت انجام عملیات ساختمانی انرا تحویل نماینده فر...
مشاهده
مبایعه نامه
با سلام خدمت شما بنده سال قبل زمین مزروعی رو در بنگاه مبایعه‌نامه نوشتم که ماشین رو نبود فروشنده با شرط احداث جاده ماشین رو سواری سبک این زمین رو به ما فروخت اما بعد معامله به هر صورتی از احداث جاده امتناع می‌کنه میخواستم بپرسم بنده باید چکار کنم تا به حقوقم برسم.ممنون از راهنماییتون...
مشاهده
راهکار مناسب برای اقدام قانونی چیست؟
سلام. من طبقه دومی را از فروشنده طبق مبایعه نامه از برج سه امسال خریداری نمودم فروشنده در مبایعه نامه تعهد به وصل انشعاب اب و برق و پرداخت جریمه شهرداری  در مدت شش ماه از تاریخ معامله را نموده است ومن هم به پشتوانه این تعهد یک سفته از ایشان دریافت نموده ام ویک وکالت بابت تنظیم سند هم از او گرفت...
مشاهده
زمین زراعی
باسلام
بنده زمین زراعی خریداری کردم که در قولنامه نوشته شده یک قطعه زمین زراعی حدودا 3000 متر زمین زراعی که همسایه های آن شرق و غرب و شمال و جنوب مشخص شده و صاحب ملک آمد و کل مرز را به بنده نشان داده که 10000 متر می باشد من کل زمین را فنس کشیدم
الان فروشنده شکایت کرده که به شما 3000 مت...
مشاهده
تعهد نکردن به موارد بعد از فروش خانه
باسلام 10سال پیش خواهرم خانه ای خرید قولنامه ای ودرمبایعه نامه ذکر شده کنتوراب مصرفی کنتوربرق و گا ز مستقل حال کنتور گازفقط مستقل است کنتوربرق خئر ...،شکایتی تنظیم و فرستادم فروشنده جواب داده زمان فروش 2میلیون داده وخواهرم نرفته کنتوربرق بگیرد درصورتی که خواهرم شرکت برق رفته ولی گفتند تمام ساکنین با...
مشاهده
پس گرفتن رضایت
اینجانب یه دستگاه آپارتمان پیش فروش خریداری کردم که فروشنده خودش ان را از سازنده خریداری کرده بوده. تا کنون تعهدات خود را انجام نداده است. پس از شکایت فروشنده را ملزم به تحویل مبیع کردم ولی از انجایی که سازنده نبود با ان طی یک توافق در اجرای احکام به او رضایت دادم و خانه را تحویل گرفتم و سازنده در آ...
مشاهده
عدم انجام تعهدات تحویل ملک
با سلام ملکی را خریداری کرده ام به مبلغ 780 م تومان برج 3 مطابق قرارداد 400 م تومان نقد دادم و یک فقره چک 300 م تومانی 1400/07/01 و یک فقره چک 80 م تومانی برج 1400/10/01 بابت خرید ملک وبه نام فروشنده دادم و قرار شد برج 1400/04/03 امتیازات را بیاورد وملک راتحویل دهد که تا به امروز ملک اماده است ولی ا...
مشاهده
عدم انجام تعهد از سوی فروشنده
با سلام. بنده ملکی را خریداری نموده ام. این ملک سند آن به صورت مشاعی می باشد. در مبایعه نامه فی مابین من و فروشنده بنده از لفظ " انتقال سند قطعی " به نام بنده استفاده نموده ام . در زمان خرید این ملک فروشنده نیز چندین بار به صورت شفاهی اعلام نمود که بنده سند شش دانگ برای شما انتقال میدم (از...
مشاهده
الزام به انجام تعهد
با سلام
من حدود 1 سال پیش یه خونه تو شهر مازندران خریدم قرار شد همراه با پاس شدن چک‌ها فروشنده تعهداتش رو انجام بده علی رغم پاس شدن تمام چک‌ها هیچ کدوم از تعهداتش رو انجام نداده و همش بهانه الکی میاره قرار شد 30 درصد حق فسخ بگیریم آیا میشه غیر این تقاضای خسارت بیشتری کرد یا میشه تعه...
مشاهده
عدم انجام تعهد فروشنده در به نام زدن سند
سلام ، وقت به خیر
بنده اردیبهشت سال 1402 خانه ای را خریدم که گفتند روی سندش وامی‌گرفتند که تا خرداد ماه 1402 تمام میشود و آن تاریخ سند به نام بنده میخورد و در ضمن آسانسور هم تا آن تاریخ نصب می شود، بنده کل پول را به جز مقدار ناچیز 100 میلیون پرداخت کردم .در تاریخ مقرر در محضر حاضر شدم اما...
مشاهده
خیار تعذر تسلیم
سلام.
آیا امکان طرح خیار تعذر تسلیم قبل از الزام وجود داره یا خیر؟
فروشنده ملک به دوتا از تعهداتش عمل نکرده. یکی تنظیم سند که آبان ماه سال گذشته قرار بوده انجام بده.
دوم اینکه بخشی از ملک رو که 60 متر هست رو تحویل نداده که شهريور ماه سال گذشته قرار بوده تحویل بده. در این مورد دوبار...
مشاهده
پاس نشدن چک ثمن معامله
سلام . 3 ماه پیش باغی را خریداری کردیم و دوفقره چک برای 3 ماه بعد دادیم . فروشنده تعهد کرده بود که اب و برق مصرفی امانتی در اختیار ما قرار بده ولی از این کار خودداری کرده و ما چک اخر رو از عمد پاس نکردیم که به تعهدشون عمل کنند ولی چک رو برگشت زدن و می گن معامله فسخ میشه ....
مشاهده
عدم انجام تعهد فروشنده نسبت به اخذ پروانه ساخت از شهرداری ناحیه مربوطه
سلام. اینجانب زمینی را از فروشنده خریداری نمودم و در قولنامه درج گردید که پس از اخذ پروانه ساخت مبلغ سی میلیون تومان به فروشنده پرداخت نمایم ولی قبل از اخذ پروانه ساخت ادعا نمود که بابت انجام اینکار باید مبلغ بیست و پنج میلیون تومان را به شهرداری پرداخت نماید و از اینجانب درخواست نمود که مبلغ تعیین ...
مشاهده
عدم تعهد برای نصب کنتور برق
سلام و عرض ادب
دو سال پیش ویلایی نوساز در آمل خریدم که کنتور برق نصب نشده بود و فروشنده تعهد داد که کنتور برق را نصب کند و یک چک 12 میلیونی را بابت نصب کنتور در قولنامه نوشتیم که بعد از نصب کنتور پاس شود ولی تاریخ نصب را ذکر نکردیم. حالا فروشنده از نصب کنتور خودداری میکند. آیا معامله فسخ میشود...
مشاهده
عدم تعهد فروشنده
سلام وقت بخیر. یک واحد آپارتمان پیش فروش خریداری کرده ام که کل آپارتمان دارای دو طبقه پارکینگ همکف و زیر زمین می باشد که در موقع قرارداد علاوه بر توافق شفاهی کتبا در مبایعه نامه هم قید شده که پارکینگ طبقه همکف حال بعد از تحویل واحد فروشنده از تحویل پارکینگ خودداری کرده و میگه که باید بری پارکینگ زیر...
مشاهده
خرید زمین زراعی
با سلام. زمینی زراعی را خریداری کردم و در بنگاه املاک بصورت مبایعه نامه با کد پیگیری و هلوگرام ثبت گردید. بنگاهی که 9 ماه قبل از آن همین زمین از صاحب اولیه آن توسط فروشنده آن به اینجانب به همان صورت که مبایعه نامه من بود خریداری شده بود. پس از حدود یکسال فروشنده اولیه ادعا کرد که حدود یک سوم بدهی خر...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام