در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حکم تخلیه مستاجر در کرونا موجر مستاجر اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام ، آیا قانونی در رابطه با درخواست دستور تخلیه فوری به علت عدم پرداخت اجاره بها چند ماه وجود دارد ؟ چه راهی جهت تخلیه فوری و وصول اجور معوقه قبل از انقضا مدت قرارداد پیشنهاد میکنید ؟ ممنون از لطف شما
۵ سال است مستاجر یک مغازه ۲۰ متری در منطقه ۱ تهران امسال برای قرار داد جدیدی که مالک نوشته و هنوز امضا نشده خواسته که قراردادهای قبل همگی پاره شود. بنده نمیدانم آیا اینکار صحیح است یا خیر و منظور از اینکار را نمیدانم ولی احساس میدانم کار درستی نیست ولی نمیدانم چطور توجیهشان کنم!!!
با سلام من در آپارتمان زندگی میکنم همسایه من با یک مرد و زن قرارداد بست ولی به جای آنها سه دختر مجرد در خانه زندگی میکنند. یک پسر هفته ای سه شب با آنهاست و اعتیاد هم دارند و با دوستان پارتی هم میگیرند بوی دود تریاک ما را آزار میدهد چه کنیم مالک و مدیر ساختمان خبر دارند ولی کاری نمیکنند. دیگر ه ...
با سلام . لطفا طبق ماده 19 تبصره 1 قانون روابط موجر و مستاجر را شرح دهید.
من یک واحد مسکونی را برای یکسال مبایعه کردم در املاک و بدون کد رهگیری... ولی به دلیل عدم رضایت همسرم با مالک توافق فسخ را نوشتیم که تا 25 روزه ملک را تحویل دهم. اما موجر از پول پیش هیچی نداد و گفت:وقتی تخلیه کردی و کلید داری؟ پول را با کسر هزینه این مدت، قبوض و پولی که به بنگاه دادم می پردازم... و ...
آیا مالک نسبت به اجاره واحد مسکونی خود در آپارتمان به مرد یا زن مجرد مختار است یا اینکه قانون در این خصوص حقوقی برای سایر ساکنان قائل است؟
سلام در مشاوره املاک مغازهای اجاره نمودم تجاری که قولنامه موجر رو به ما نشان دادند بعداز 4 ماه حکم تخلیه و تخریب ماده 100 به ما ابلاغ شد مبنی بر اینکه از 3 سال قبل حکم قطعی ماده 100 بر تخریب و انسداد دارد با توجه به خسارات وارده به علت هزینه و پرداخت ودیعه که متاسفانه حاضر به عودت نیست امکان ش ...
خانه ام را اجاره داده ام و در قرارداد ذکر کرده ام که در صورت فروش دو ماه جلوتر اطلاع داده میشود و باید مستاجر تخلیه کند . بعد از تمام شدن موعد اجاره ملک را فروخته ام و اکنون مستاجر ملک را تخلیه نمیکند و با اینکار من را شامل ضرر و زیان میکند .
سلام من از موکلم وکالت نامه کاری دارم یکی از مستاجر های ما 3ماه هست اجاره بها واریز نمیکند قراداد اجارنامه را یکسال تمدید کردیم الان باید چکار کنم
با عرض سلام و ادب. بنده یک باب مغازه طلافروشی خود را در اختیار مستاجر قرار داده بودم که پس از گذشت یک سال از اتمام قرارداد، مستاجر به دلایل مختلف از تخلیه مغازه خودداری میکرد و بنده پس از طی مراحل قانونی در تاریخ 95/11/10 مغازه را از طریق نماینده دادستان تخلیه نمودم و از طرفی در متن قرارداد اجاره ج ...
باسلام اینجانب مغازه ای رو به یه نفر اجاره دادم ولی مستاجر بعد بیست روز از شروع موعد قرارداد گذاشته رفته و جای پول پیش مغازه یک چک یک ماهه به من داد که اونم برگشت خورد و الان مغازه بیشتر از دو ماه هست که بسته مونده و من بعد دوماه بهش اظهارییه فرستادم ولی ادرسش شناخته نشده حالا میگن باید دادخواست بدم ...
سلام، خسته نباشید. مدت یک سال منزل را به کسی اجاره داده ام. اردیبهشت ماه موعد قرارداد ایشان به اتمام میرسد و از آنجا که بنده خود نیز مستاجر هستم و صاحبخانه بنده برای نشستن خود نیاز به منزل خویش دارد، خواهان تخلیه منزل شده است و از جایی که بنده نیاز به پول پیش بیشتری داشتم و مستاجر فعلی ق ...
با سلام ما ساکن شیراز هستیم. مادرم که مسن هستند مالک یک آپارتمان دارند که هم اکنون سه سال هست مستاجر در آن نشسته هر سال قرارداد با توافق طرفین تمدید شده و اجاره هم به موقع پرداخت کرده امسال در تاریخ هفتم تیر سال هزارو چهارصد قراردادشان به پایان می رسد اما مادرم دیگه نمی خواهند ایشان در منزلشان بشینه ...
سلام مستاجر با وجود آنکه 3 ماه از موعد اجاره نامه گذشته و پسر مالک جهت تشکیل زندگی نیاز به منزل دارد، تخلیه نکرده است آیا با این دلیل میتوان در دوران کرونا حکم تخلیه گرفت؟
باسلام، بنده در یک واحد مسکونی مستاجر هستم، یک هفته دیگه موعد تخلیه است و درخواست تمدید اجاره نامه رو دارم ایا با توجه به مصوبه کرونا، درصورت تمدید نکردن از سوی موجر با نرخ اعلامی دولت، ایشون میتونن حکم تخلیه بگیرن؟
سلام ما پارسال خونه رو دادیم مستاجر الان قراردادش تموم شده و میگه در نمیام شما هم هیچ کار نمیتونی بکنی من چطوری باید عسر و حرج رو به قاضی ثابت کنم تا حکم تخلیه فوری بده ؟
سلام و عرض ادب مهلت اجاره خانه بنده تا ١٥ تير ماه است. موجر ميگه من مى خوام خونه رو بفروشم. بنده بهشون گفتم كه ما تا زمانى كه خونه رو بفروشيد اينجا باشيم و براى بازديد بيان. به خاطر تعداد بالاى كرونا من از ايشون ٣،٤ ماه فرصت خواستم و مشكلى با اومدن بازديد كننده ندارم ولى ايشون اصرار دارن كه تخليه كن ...
باسلام و وقت بخیر من 2سالی هست که خونه ای رو به مستاجر اجاره دادم و الان قراردادش تموم شده و میخوام خودم بشینم ولی مستاجر تخلیه نمیکنه و به گفته خودش چند ماه وقت میخاد آیا بخاطر مصوبه ستاد کرونا من نمیتونم حکم تخلیه براش بگیرم؟ از وقتی که میگذارید سپاسگذارم
با سلام من برای حکم تخلیه درخواست دادم اما متاسفانه درخواست من بخاطر شرایط کرونا و صادر نشدن حکم تخلیه رد شد. مستاجر هم از این قانون سو استفاده کرده و خانه ی من را تخلیه نمیکند. از انجایی که من به خانه خودم احتیاج دارم و نمیتوانم بیشتر از این صبر کنم، آیا میتوانم خانه خودم را به نام فرزندم بکنم و اد ...
سلام و عرض خسته نباشید. قرارداد خونه ای که در آن مستاجر هستیم رو به اتمام هست و من میخواهم به دلیل اینکه در دوران کرونا هستیم از خانه نرویم چون صاحبخانه مبلغ اجاره را 3 برابر کرده است و در قرارداد ذکر شده است که برای هر روز دیرکرد در تخلیه روزانه 100 هزار تومان جریمه باید بدیم و سوالم این هستش که آی ...
من خودم مستاجر هستم و مستاجری دارم که در ملک من 6 سال سکونت داشته. امسال اعلام کردم که قصد فروش دارم. و در سر رسید قرارداد سه ماه فرصت دادم و قرارداد را تا سه ماه تمدید کردم و اعلام کردم به دنبال ملک باشد. اما اظهار میکند که بر اساس مصوبه کرونا شما موظفید با من دوباره تمدید کنید. آیا میتونم به دلیل ...
با سلام قصد فروش ملک را دارم ولی با توجه به اجازه ندادن مستاجر برای بازدید ملک در ایام کرونا و با توجه به اینکه دستور تمدید قراردادهای اجاره به علت کرونا داده شده ایا ممکن است نتوانم مستاجر را در موعد پایان قرارداد از ملک بیرون کنم ضمنا در قرارداد اجازه بازدید داده است ولی طی یک سال اخیر اصلا اجازه ...
سلام من مستاجرم صاحبخانه به خاطر قانون کرونا گفته خالی کنید خودم میام میشینم در صورتیکه من می دانم میخواد ما رو بیرون کنه که بیشتر از 15 درصد اضافه کنه کسی دیگه بیاد بشینه منم میخوام بگم یا 15 درصد اضافه میکنی میدم میشینم یا برو با حکم تخلیه بیا و ثابت کن به شورای حل اختلاف که خودت میای میشینی من حک ...
با سلام و خسته نباشید خدمت وکلا موعد قرارداد ما 1 مرداد 1400 است و 4روزه تموم شده و صاحب خانه طلب 100درصد افزایش رهن و اجاره کرده از آنجایی که پارسال با 20درصد افزایش تمدید کردیم و الانم این قانون برای کرونا ادامه دارد من گفتم که نهایت 30درصد میتونم بدم و نمیتونم یهو جابجا بشم تو این شرایط ولی قبول ...
با سلام مستاجر پس از گذشت 6ماه از قرارداد دوساله و عدم پرداخت اجاره در این مدت مجددا مارو به بنگاه فراخوان کرد و اجاره یک تومن رو به بهانه های مختلف به 600 تومن کاهش داد و امضا داد که در تاریخ 12 شهریور 1400یعنی پایان قرارداد یکساله ملزم به تخلیه است ولی حالا به بهانه کرونا تخلیه نمیکند و همان 20درص ...
با سلام با توجه به اتمام قرارداد اجاره آیا در شرایط کنونی (کرونا) دادگاه حکم تخلیه می دهد. چگونه باید اقدام کنم مستاجر نه تخلیه میکند و نه قرارداد جدید می بندد می گوید دولت گفته مستاجر ها باید یک سال دیگه بشینند
با سلام و عرض ادب و احترام .. به استحضار میرساند که اینجانب با توجه به اتمام قراردادم با مستاجر و دادن ابلاغیه به ایشان .. و با توجه به اینکه فرزندم بیماری روحی و روانی دارد و تشدید شده و حتی بعلت بیماری معافیت پزشکی گرفته و مکانی دیگر نداریم میتوانم در دوران کرونا از حکم تخلیه استفاده کنم یا نه ... ...
باسلام و ممنون از وقتی که برام میگذارید و پاسخ میدهید، 22 مهر1400 مهلت اجاره خانه ما تمام میشود ، ما در قم و پایین شهر ساکن هستیم و صاحبخونه تمدید نمی کند و میگوید که خانه خودم است و پاهایم درد میکند و خودم میخواهم بیایم پایین بنشینم، (40 الی 50 سال سن دارن) ما همکف هستیم و آنها طبقه بالایی ما. ما ...
باسلام و ممنون از وقتی که برام میگذارید و پاسخ میدهید، 22 مهر1400 مهلت اجاره خانه ما تمام میشود ، ما در قم و پایین شهر ساکن هستیم و صاحبخونه تمدید نمی کند و میگوید که خانه خودم است و پاهایم درد میکند و خودم میخواهم بیایم پایین بنشینم، (40 الی 50 سال سن دارن) ما همکف هستیم و آنها طبقه بالایی ما. ما ...
باسلام قرارداد من در انتهای مرداد 1400 به اتمام رسیده . اجاره و افزایش 25 درصد را هم واریز کردم . مالک در آبان ماه بصورت کتبی درخواست تخلیه ملک را مطرح نمود و امضاء کردم که مطلع شدم . حالا این نامه میتواند قانون ستاد کرونا را نقض کند یا نه ؟ آیا بعداً میتوان به رای حکم تخلیه حل اختلاف ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.