در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تکلیف مستاجر در صورت فروش ملک مستاجر موجر روابط موجر و مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام من در آپارتمان زندگی میکنم همسایه من با یک مرد و زن قرارداد بست ولی به جای آنها سه دختر مجرد در خانه زندگی میکنند. یک پسر هفته ای سه شب با آنهاست و اعتیاد هم دارند و با دوستان پارتی هم میگیرند بوی دود تریاک ما را آزار میدهد چه کنیم مالک و مدیر ساختمان خبر دارند ولی کاری نمیکنند. دیگر ه ...
با سلام . لطفا طبق ماده 19 تبصره 1 قانون روابط موجر و مستاجر را شرح دهید.
من یک واحد مسکونی را برای یکسال مبایعه کردم در املاک و بدون کد رهگیری... ولی به دلیل عدم رضایت همسرم با مالک توافق فسخ را نوشتیم که تا 25 روزه ملک را تحویل دهم. اما موجر از پول پیش هیچی نداد و گفت:وقتی تخلیه کردی و کلید داری؟ پول را با کسر هزینه این مدت، قبوض و پولی که به بنگاه دادم می پردازم... و ...
در دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه اگر مستاجر در تاریخ تعیین شده به دادگاه نیاید رای دادگاه چگونه صادر میشود این به ضرر مالک است یا مستاجر؟ مطالبات که در دادخواست هست را از ودیعه واریز شده. به مالک میدهند؟
سلام. مستاجر یکی از غرفه های یک شرکت تعاونی اقدام به بستن دوربین مداربسته برای غرفه خود نموده (بااجازه از مدیریت شرکت)، اکنون که غرفه را تخلیه نموده، شرکت و غرفه دار جدید حاضر به خرید دوربین های بسته شده ی مستاجر قبلی نیستند. آیا شکایت مستاجر قبلی از شرکت تعاونی قابل قبول است؟ ممنون میشم زودتر جوا ...
با سلام. یک واحد اپارتمان استیجاری در اجاره مستاجر می باشد. مستاجر متعهد گردیده که در تاریخ 1396/11/20 واحد مورد اجاره را تحویل موجر نماید. با توجه به شرایط و قراین موجود، در اثر سهل انگاری و رعایت نکردن، موجبات خساراتی به واحد استیجاری و واحد طبقه زیرین شده است، و مالک واحد طبقه زیرین از بنده به ...
با سلام و خسته نباشید من در سال 90 یک منزل مسکونی اجاره کردم و یک سال بعد خانه به شخص دیگری فروخته شد ما رفتیم و قولنامه را عوض کردیم و به نام صاحب خانه جدید نوشتیم و دو سال قرار داد را در بنگاه تمدید کردیم ولی از سال 95 به بعد دیگه بنگاه نرفتیم با صاحب خانه خودمون بین خودمون قرارداد را تمدید کردیم ...
در دعوی حقوقی که مربوط به رابطه ی موجر و مستاجر هست آیا دیوان عدالت اداری صلاحیت رسیدگی دارد؟
سلام و خسته نباشید من یه خانه اجاره کردم یکساله از 1/1/96 تا 1/1/97 دوماه پیش به بنگاه گفتم که بهشون خبر بده خونه رو تخلیه میکنم و پول ودیعه ام رو میخوام امروز صاحبخانه با شوهرش اومدن بنگاه میگن بنگاه به ما نگفته بنگاه هم میگه چون تو بعدش گفتی ببین برا سه ماه دیگه خونه رو میدن منم نگفتم، الان صاحبخ ...
باسلام. ما در تاریخ 25اسفند96 خونه ای را در مشهد رهن کردیم به مبلغ 17میلیون با 400 اجاره. ولی زمانی که رفتیم برای بازدید توی خونه کلا یه لامپ روشن بود در شب گفتند مستاجری که ساکن آدم ناجوری بود چراغها رو عوض نکرده. زیاد دید نداشت. برای بازدید دوباره فرداش نداشتند و گفتند قولنامه کنید بعد. بعد قولنام ...
بیش از 5سال توی یک خونه ساکن هستم فقط سال اول قرارداد بسته بودیم و دیگه بدونه قرارداد توی خونه ساکن بودیم و ماهیانه رو هم سر موقع پرداخت کردیم الان صاحب خونه میگه تخلیه کن دستمم خالیه نمیتونم جایی رو گیر بیارم اگر که چاره ایی برام وجود داره ممنون میشم کمکم کنی با تشکر
سلام من قراردادی با موجر دارم که در آن ذکر شده که چنانچه قبل از تاریخ اتمام قرارداد موجر به من اعلام کرد که ملک را فروخته من ظرف یک تا دو ماه باید تخلیه کنم. الان موجر اعلام کرده و من خانه ای پیدا کردم منتهی موجر مقداری از مبلغ پیش پرداخت من را که به من عودت داده (حدود 10000000 تومان ) اظهار کرده ...
با سلام قرارداد اجاره به اتمام رسیده به موجر اعلام شده که مبلغ ودیعه قرض الحسنه (رهن) را عودت بده و ملک خود را تحویل بگیر اما موجر با بهانه های مختلف از تحویل ملک خود خودداری میکند و در حال حاضر بیش از 5 ماه می باشد که ملک تخلیه شده است. راهکار چیست با تشکر
من یک باب منزلم را به رهن و اجاره دادم و مستاجر بابت رهن به من چک داد و چک نامبرده موعد مقرر وصول نشد و علاوه بر این که کرایه خانه را سر وقت پرداخت نمی کرد بعد از گذشت مدت انقضای خانه منزلم را تخلیه ننمود و بنده طی 7 الی 8 ماه خواهش و التماس ، مستاجر منزلم را تخلیه ننموده است و بنده از نامبرده شکایت ...
با سلام با افزایش کرایه بلند شدیم و 6 روز جلوتر خانه را تحویل دادیم تمیز و جارو کشیده و نظافت شده برای تحویل خانه قبض مربوطه را برداشته و خودش پرداخت کرده در آخر 2 میلیون از پول رهن را 3 ماه نگه داشته و با کسر 890 000 تومانی مواجه شدیم. برای پرداخت قبض برای نظافت برای چکیدن آب از رادیاتور ...
سلام خسته نباشین من مستاجرم خونه قبلی رو تخلیه کردم 17 میلیون رهن خونه داده بودم 1میلیون و 400 بابت آب و برق و کرایه نگه داشت قرار بود بقیه شو بده به املاک الان 1میلیون و 600هزار مونده هرکاری میکنیم نمیده خواهش میکنم راه حل بهمون معرفی کنید الان پنج روزه منتظر پولمونیم
با سلام مدت حدود یک ماه و نیم هست که به منزل جدید نقل مکان کرده ایم . گاهی اوقات کولر روشن نمیشد ، اخرین بار بعد چند روز مجدد روشن نشد. اکثر روزها هم کولر خاموش بوده. هزینه تعمیر با چه کسی است؟صاحب خانه یا مستاجر؟
سلام و وقت بخیر بنده تازه خونه ای اجاره کرده ام. صاحبخانه موقع بازدید خونه و امضای قراداد و قبل از پرداخت کامل رهن چیزی از قصدش برای فروش خونه نگفت. ولی بعد از اینکه رهن رو کامل پرداخت کردم و موقع اسباب کشی گفت قصد فروش خونه رو داره. حالا با انتقال خونه به دیگری وضع من چگونست آیا باید با صاحبخانه جد ...
سلام. دو ماه است آپارتمانی را اجاره کرده ام با کد رهگیری. مالک نیز همان موقع آپارتمان را خریده بود و بنده مستاجرش شدم. الان داره میفروشه به یک نفر دیگر. آیا لازم است بنده کاری انجام بدم؟ تا الان نه خریدار جدید و نه مالک به بنده خبری بابت بستن قرارداد جدید و یا انتقال مورد اجاره نداده اند. آیا لازم ب ...
با سلام. ما 5سال می باشد در یک واحد آپارتمان اجاره ایی به مبلغ 85 میلیون رهن کامل ساکن می باشیم که پسر صاحب خانه وکالت نامه از طرف پدر داشتن برای انجام امور. ظاهرا پدر فوت شده و ورثه دیگر از دست برادر شکایت کرده و خلاصه ملک به مزایده گذاشته و فروش رفته. ولی در متن مزایده هیچ نامی از مستاجر نیامده. ا ...
با سلام. ما سه ماه هست که یک ویلا در شمال اجاره کردیم. مالک ملک گویا این ملک رو سه سال پیش به کسی فروخته و بالای آن سیصد میلیون گرفته. اون ها هشتاد میلیون نقد داده اند و الباقی رو چک دادند که بعدش با وعده و وعید چک ها رو گرفتن. سند از اون موقع به نام مالک بوده حالا اون آدمی که مالک باهاش معامله کرده ...
سلام. بنده مستاجر هستم و صاحب خونه واحد خودش رو فروخته و جواب گوشی هم نمیدهد و بنده آدرس دقیق هم از او ندارم و مالک جدید خونه هم اومده و میگوید خونه من رو تخلیه کنید و میگویم من هشتاد ملیون رهن کامل کردم. در جواب میگوید از کی رهن کردی؟ میگویم فلانی میگوید برو پولت رو هم از همون بگیر و اون هم که نه ج ...
سلام. من از مادرم خانه ای به مبلغ 100 میلیون با رهن پنج ساله اجاره کردم. بعد از 3 سال الان مادرم فوت کردند و معلوم شد قبل فوت خانه را به اسم خواهرم کرده است و حالا خواهرم خواهان تخلیه خانه شده است. میخواهم بدانم تکلیف پول رهن من چی میشود و کی باید پول من رو بدهد؟ در ضمن قولنامه بنگاهی دارم و همه مرا ...
سلام، وقت بخیر. از پاسخ گویی شما متشکرم. بنده میخواهم در تهران خونه رهن کنم. صاحب خونه خونه رو به فروش گذاشته ولی چون خونه هنوز به فروش نرفته، میخواهد خونه رو به اجاره بدهد. میخواستم بدونم که اگر صاحب خونه جدید ( همونی که بعدا خونه رو میخرد) زودتر از قرارداد بگوید تخلیه کن یا مبلغ پیش رو بیشتر بکند ...
با سلام و احترام و عرض تشكر. بنده مستاجر هستم و قراردادم را براي يك سال ديگر تمديد كردم. الان موجر به فكر فروش ملك خود افتاده است. در مصوبه ستاد كرونا تبصره اي وجود دارد: « تبصره 1 - املاک مورد اجاره که قبلاً یا در مدت تمدید قرارداد به طور قطعی و رسمی مورد معامله قرار گرفته باشد، مستاجر می بای ...
سلام. برج 4 قرارداد آپارتمان را یک سال دیگر تمدید کردیم. هنوز موعد کرایه ماه دوم نرسیده است و برای فروش ملک اقدام کردند و مشتری می آورند که خونه را ببیند. چون شرایط بلند شدن نداریم میتونیم تا آخر وقت قرارداد بشینیم؟ آیا مالک میتواند خونه ای که اجاره داده را مشتری برای فروش بیاورد و نشان بدهد؟ آیا ما ...
با سلام و خداقوت ما سه ماه و خورده ای هست خانه ای رهن کردیم دو هفته نگذشته بود صاحبخانه گفت از خانه عکس برام بفرستید میخوام خانه رو بفروشم؛ با اینکه از قبل شرطی نشده بود ماهم سختمان شد ولی همکاری کردیم. صاحب دوم، بنگاهی بود سه چهار بار هم مشتری آورد خودش هم عکس گرفت، عیوب رو که برطرف نکرد. خلاصه ای ...
یک ملکی رو اجاره کردم مالک خانه رو فروخته و فقط یه شماره تلفن از مالک جدید بیشتر ندارم و هر دو از نوشتن متمم یا نوشتن پشت برگه اجاره نام ممانعت میکنن و فقط میگن نگران نباش موقع تخلیه پول رهن خونه رو بهت میدیم .الان مالک جدید زنگ زده که بازدید بده ،میخوام خونه رو بفروشم .الان اگر چند دست خونه فروخته ...
سلام و درود ما مستاجر هستیم ، صاحبخانه قصد فروش خانه را دارد. آیا نیازی هست با صاحبخانه جدید اجاره نامه جدید تنظیم کنیم؟ یا بندی تحت عنوان فروش خانه به اجاره نامه اضافه کنیم ؟
با سلام و وقت بخیر آپارتمانی را رهن کردیم سر سال موجر مبلغی بابت اجاره اضافه نمود و قرارداد مجدد بسته شد بعد چند ماه موجر ملک را فروخت وبعد هم با خریدار به مشکل خورد وکار به دادگاه کشید در این فاصله مدت اجاره من سر اومد به فروشنده وخریدار اظهار نامه دادم که تکلیف منو مشخص کنید به کی کرایه بدم واگر ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.