در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تنفیذ معامله فضولی معامله فضولی قوانین تنفیذ معاملات معامله» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام ميخواستم از كارشناس محترم سوال كنم كه اگر كسی زمينی را كه مربوط به شخص ديگری است بدون اطلاع او قولنامه كند و چند سال پس از فوت مالک زمين از ورثه او وكالت فروش بگيرد آيا معاملاتی را كه انجام داده است با توجه به اينكه تاريخ وكالت فروش چند سال بعد از قولنامه ها است آن معاملات صحيح می باشد. با ت ...
باسلام ، همسرم خودروی بنده را به غیر معامله کرده و من مجبور شدم از هر دو دادخواست فضولی در معامله را به دادگاه بدهم و درنتیجه رای به نفع من تمام شد مجدداً دادخواست تقاضای استرداد خودرو و صدور قرار تامین خواسته و مطالبه اجرت المثل و هزینه دادرسی و خسارت قانونی و خسارت تاخیر و تادیه و هزینه کارشناسی ...
سلام علیکم 1-شخصی ملک 1000متری دارد.900متر آن را به یکی از فرزندانش هبه می کند. و بعد از چند سال به نام پسر دیگرش 150 متر واگذار می کند.(یعنی50 متر معامله فضولی کرد).قسمتی از این ملک زمین و قسمتی زمین در ضمن خانه است. -پس از چند ماه فرزندی که مالک 900 متربود،تمام ملک خود را به پدرش برگرداند و د ر ...
با سلام و دعای خیر- -پدرم ملک 2000 متری را به یکی از فرزندانش هبه می کند و در دفترخانه ثبت می کند تاریخ ثبت 1392. -بعد از پنج سال 100 متر به نام من که فرزند ایشان هستم انتقال و واگذار می کند. تاریخ ثبت اقرارنامه 1397+اما علاوه بر اقرارنامه رسمی، برگه عادی می نویسد که من این 100 متر را در سال 1390 ...
ماده 247 قانون مدنی در مورد انتقال مال غیر تصریح می کند که اگر مالک پس از وقوع معامله آن را اجازه کرد، در این صورت معامله صحیح و نافذ است. ماده 248 اجازه مالک نسبت به معامله فضولی حاصل می شود به لفظ یا فعلی که دلالت بر امضا عقد نماید. ماده 352 مدنی نیز می گوید بیع فضولی نافذ نیست مگر بعد از اجازه ...
سلام علیکم بنده 62سال عمر دارم و با پدرم درجمع اموال زحمت کشیدم. پدرم عوض این زحمات 100متر مربع زمین را به من واگذار قطعی کرد. به نوعی مصالحه کرد. پس از گذشت چندسال الان ادعا کرد که من این ملک را قبل از تو به برادرت فروخته بودم. و با تو فضولی معامله کردم. الان برادرم برای پدرم اقرار ثبتی تنظیم کرد ک ...
با سلام اگر در معامله فضولی اگر اصیل (طرف معامله) از معامله آگاهی داشته باشد می تواند از فضول خسارت دریافت کند یا قاضی او را شریک جرم می داند؟
با سلام و خسته نباشید اگر طرف معامله (اصیل) از معامله اگاهی داشته باشد فقط می تواند ثمن را پس بگیرد یا باید طریقه پرداخت ثمن را توضیح دهد؟
سلام علیکم- پدرم ملک500متری دارد و500 متر آن را ضمن اقرارنامه واگذاری به برادرم واگذار کرد. و بعد از چند سال 100 متر از آن را فضولی به من معامله کرد به نوعی صلح کرد و تعهد رسمی داد که مسئولیت معترضین احتمالی را برعهده دارد. بعد از چند ماه برادرم به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه کرده و قرارداد با پدرش ر ...
با سلام و خسته نباشید خدمت کارشناسان محترم چند ماه پیش دادگاه داشتم من خوانده پرونده بودم موضوع پرونده ابطال مبایعه نامه و مطالبه خسارت بود در خصوص ابطال مبایعه نامه طبق ماده 247 قانون مدنی و 198 و 515 و 519 آیین دادرسی مدنی حکم محکومیت برای من صادر شد البته مالک این ملک فوت شده و الان اختیار وراث م ...
باسلام اینجانب در سال93 ملکی را خریداری کرده ام و کلیه ی وجه را تسویه نمودم که با اظهارنامه های متعدد فروشنده از انتقال سند بنام اینجانب به بهانه های مختلف سرپیچی می‌نمود و اکنون متوجه شدم که ایشان ملک بنده را به شخص دیگری فروخته است و شکایت کیفری نمودم مبنی بر فروش مال غیر که بنا بر نظر دادگاه ...
سلام ببخشید خواستم بپرسم زمینی که به صورت فضولی معامله شده و چندین سال از معامله میگذره و چندین بار بعد از آن مورد معامله قرار گرفته و الان در اون زمین بنا احداث شده قاضی حکم به بدل مال و رد مال از شخص فضول میده یا حکم خلع ید داده میشه ؟
ملکی در سال 93 خریداری کردن البته قولنامه ای فروشنده به من سند نداد بعد ملک به فردی دیگری فروخت من شکایت کردم و قاضی حکم به فضولی داده ایا من می توان مطالبه خسارت کنم البته ملک را گرفتم سوالم این که می توان مطالبه خسارت بابت این چند سال بکنم در ضمن ملک مرا اجاره داد
سلام. شخصی چندین سال قبل بدون آنکه وکالت از مالک زمین داشته است اقدام به فروش ملک ایشان با قولنامه عادی به صورت فضولی می نماید. جدیدا شخص فضول از مالک زمین بابت همین ملک وکالت فروش گرفته است. ولیکن در وکالت فروش هیچ اشاره ای به تنفیذ معاملات قبل نشده است آیا صرف این وکالت فروش معامله ای که قبلا به ط ...
اینجانب طی یک قولنامه دستی اتومبیل پژوی خود را با یک پراید معاوضه کردم و اضافه انرا قرار شد طی سه مرحله بگیرم که یک مرحله از پول را دریافت کردم ولی دو مرحله ان هنوز وصول نشده. بعد از مدتی پرایدی رو که طرف به من داده بود توقیف کردند و مشخص شد که پراید بصورت اجاره پیش او بوده و طرف مال غیر به من فروخت ...
سلام. شخصی چندین قطعه زمین را بدون آنکه مالک زمین باشد به صورت فضولی قولنامه می کند. سپس لیستی از زمین هایی که قولنامه کرده است را تهیه می کند و مالک زمین هم امضا می کند. در این لیست هیچ اشاره ای به تنفیذ معاملات از طرف مالک زمین نشده است و صرفا لیستی است که به اطلاع مالک می رساند زمین های مذکور را ...
سلام و خسته نباشید در خصوص معاملات فضولی با فرض اینکه شخص الف به عنوان شخص فضول معامله ای انجام میدهد مثلا اجاره و شخص مالک به عنوان شاهد امضا می نماید آیا امضای مالک به معنای تنفیذ قرارداد است؟
باسلام شش دانگ یک قطعه زمین را از دونفر که ادعا می کردند مالک سه دانگ ان هستند خریداری کردم، بعد از 4 ماه یکی از فروشندگان شکایتی علیه من و فروشنده دیگر تحت عنوان معامله فضولی انجام داده و اسنادی ارائه کرده که مالک شش دانگ میباشد و خواستار ابطال سه دانگ مبایعه نامه شده، با سپاس از وکلای محترم اصولا ...
باسلام در صورت تبانی شخص فضول و مالک (غیر) چه قوانینی (ماده قانونی) پیش بینی شده؟ باتشکر
سلام. آپارتمانی سه سال پیش در املاک به صورت قولنامه ای خریدم. الان متوجه شدم فروشنده کاره ای نبوده و قبلا به همسرش وکالت داده. در واقع خانومش باید برای فروش می آمده. دو برگ قولنامه دست من بود. رفتم و همسر ایشون پایین هر دو برگ نوشتن مندرجات فوق مورد تایید است اسم و فامیل نوشتن و امضا و اثر انگشت زدن ...
الف اتومبیل ب را به ج میفروشد و ج اتومبیل را به پدرش هبه میکند اثر فروش و هبه چیست؟ اثر حقوقی و مادی آن را بگویید
با سلام. بنده در تاریخ 97/03 ملکی را معامله کردم. بعد از یک سال مالک قبلی سند نزد و مستاجر من را هم بیرون کرد. چون مالک قبلی در همان ساختمان حضور داشت پدر مالک قبلی به دلیل ممانعت از حق، به حبس محکوم شد. در تاریخ 10/01 سال 99 یعنی امسال دادگاه حکم تحویل مبیع را داده. در دادگاه فروشنده اقرار کرد که آ ...
اگر مالک در حین انجام معامله حضور داشته باشد و به عنوان شاهد قرارداد را امضا کند این عمل او تنفیذ معامله است؟ و خریدار میتواند الزام به تنظیم سند کند؟ البته لازم به ذکر است سند ملک نزد خریدار است!
سلام. اگر مالک ملک مذکور در حین انجام معامله حضور داشته باشد و به عنوان شاهد قرارداد را امضا کند! این عمل او تنفیذ معامله است؟ و خریدار میتواند الزام به تنظیم سند کند؟
شخصی به طور فضولی با وکیل دادگستری قرارداد می بندد که وکالت پرونده برادرش را بر عهده بگیرد، در صورتی که برادرش فوت نماید ، وضعیت معامله و روابط هر یک از اطراف عقد را بررسی کنید .
با سلام تقریبا 8 سال پیش سه دانگ یه زمین سنددار رو با قولنامه خریدیم و قرار شد بریم سند بزنیم ولی مالک تقریبا دوماه دیگه قبل سند زدن برای ما ، شش دانگ زمین رو به یه نفر دیگ فروخت و ما فقط یه برگ قولنامه داریم که سه دانگ خریدیم. شکایت حقوقی کردیم و مالک گفت که ما بهش اجازه لفظی برای فروش داده بودیم و ...
با سلام بنده از شخصی وکالت کلی در مورد زمینی داشتم و اقدام به فروش زمین کردم و الان یک سال از این موضوع می‌گذرد و قرار بوده که کل مبلغ فروش را به مالک اصلی تحویل دهم و من نیمی از کل مبلغ زمین را دریافت کردم و یه مبایعه نامه بین من و خریدار نوشته شده و ایشان بقیه پول زمین را نداری و برای انتقال ...
با سلام بنده ملکی را سال 91 از کسی خریدم و امسال متوجه شدم که ملک به نام همسر(خانم) ایشان بوده است طی تماس تلفنی که با همسر ایشان داشته ام رضایت خود را اعلام کردند اما نظر شوهر خود را شرط کرده اند اما شوهر ایشان در خواست مبلغ اضافی جهت انتقال سند را خواسته است حکم این معامله بعد از 9 سال چیست ملک در ...
با سلام در معامله فضولی امضای مالک به عنوان شاهد تنفیذ معامله حساب میشه؟ و چرا وکلای محترم در این زمینه اختلاف نظر دارند؟!
بنده به کسی وکالت کاری بلاعزل دادم برا خودرو برای تهاتر با ملک نتپست اظهار نامه دادم تاریخش تمام شده عودت بده رفته از من الزام به سند خواسته ولی چون با من بیع نامه و پرداختی ثمن نداشت کسی وارد دعوا کرده گفته از اون خریدم و تبانی کردن و گفته پول به ابن دادم و اونم تو دادگاه اقرار کرده فروخته خودرو من ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.