در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تمدید اجاره ملک بدون پشت نویسی عدم تخلیه ملک اجاره ای ملک اجاره ای» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من در سال 97 ملکی را از خانمی که سند به نام ایشان بود خریدم و قرار شده مدت یک سال هم از تاریخ خرید با رهن مستاجر من باشه الان که ایشان مستاجر من هست از شوهرش طلاق گرفته و رفته و خونه من دست شوهر ایشان هست ولی قرارداد اجاره نامه به نام خانمش بود که طلاق گرفته همچنین مدت اجاره را با توافق من و او ...
سلام خسته نباشید من یک ملکی رو اجاره کردم که ملک مال دو نفر میباشد و بعد از چند روز یکی از مالکین اومد و گفت برامون نمیصرفه و ملک رو باید به من واگذار کنی منم گول خوردم و ملک رو طی یه قرارداد واگذار کردم ولی بدون اطلاع مالک سه دانگ دیگه ی ملک و الان اون قراردادی که برای واگذاری ملک نوشتیم امضای یکی ...
با سلام بنده یک واحد مسکونی را پیارسال برج 9 اجاره کردم،بعد از یک سال صاحب خانه گفت مبلغی را باید روی اجاره بگذارید اما این موضوع پشت برگه اجاره نامه ثبت نشد،حالا بعد از چند ماه خواستار تخلیه منزل است یا اینکه به مبلغ اولیه حدود دو برابر اضافه کنیم. من میتوانم واحد را تخلیه نکنم تا سر سال؟ چه ...
سلام وقتتون بخیر همسرم 18 مهر پارسال خونه ارو ترک کردن 16 بهمن در حضور دو وکیل توافق نامه ای نوشتیم که مهریه و بقیه موارد مشخص بشه یکی از موردها درباره لوازم خونه بود که نوشته شده تمامی لوازمی که زوج و زوجه خریداری کردن و در خانه مشترک هست متعلق به زوجه هست به غیر از 3 تیکه که نام برده شده باید تحوی ...
سلام.پدربزرگم1باب مغازه جنب مسجداجاره کردندو حدود50سال در آنجاکارمیکردند.باذکراینکه مغازه هیچ صاحبی نداره.الان پدربزرگم فوت کرده و هیچ مدرکی ما نداریم.در ضمن مغازه تو طرح شهرداری افتادوخراب شد.چه کاری می‌توان انجام داد.آیا راهی داره؟ممنون.
بنده از رزمندگان 8 سال دفاع مقدس می باشم که واحد مسکونی خود را به مدت یکسال تا تاریخ اول مرداد 1403 در قبال نصب کابینت .کمد دیواری .جارختخوابی و جاکفشی به فردی اجاره دادم که متاسفانه نامبرده از تخلیه ملک بعد از گدشت مذکور خودداری می‌کند ضمنا طبق قرارداد نامبرده در صورت عدم تخلیه می بایست روزی ...
من آپارتمان رو بدون ودیعه در قبال گرفتن وجه اندکی برای اجاره در اختیار مادرم قرار دادم ٫الان 3ماه فرصت تخلیه به ایشون دادم٫ولی تخلیه نکردن چطور میتونم از طریق قانونی اقدام کنم؟
سلام من یک خانه در کاشان اجاره کردم بعد از دوسال برگشتم وباهم زندگی می‌کردیم ولی باز به مشکل خوردم وخانه رو ترک کردم ودیعه رو خودم دادم ولی وهمسرسابقم وبچه ها داخل آن خانه زندگی میکنه .همسر سابقم حشیش وگل مصرف داره ومصرف بالایی داره. میخوام خانه وبچه هارو بگیرم چه طور میتوانم این کار را انجا ...
حدود چهل سال است در خانه اي هستم كه اول به صورت اجاره بود و صاحبخانه در خارج از ايران بود بعد از چند سال صاحبخانه در خارج فوت كرد و هيچكس را هم نداشت در حال حاضر وضعيت مالكيت خانه به چه صورت ميشود؟
سلام خسته نباشید همسرم خونه اجاره ای که می نشینم با رضایت کامل خودش بنام بنده زده الان ادعا داره من بهش کلک زدم و ادعا می کنه پول منو باید بدی در خالی که ما همگی تو این خونه زندگی می کنیم
سلام. حدود 3 ماه است که مستاجرم فوت کرده و مدت اجاره هم به پایان رسیده ولی همسر متوفی آپارتمان را تخلیه نمی‌کند. برای گرفتن حکم تخلیه نیاز به گواهی انحصار وراثت دارم که طبق اظهارات یکی دیگر از ورثه چون متوفی دارایی نداشته، اقدام به اخذ گواهی حصر وراثت نکرده اند. از ارائه مدارک به من برای اقدام ...
سلام. یک ماه پیش واحدی رو اجاره کردم و زمان تحویل پکیج خراب بود و حالا بعد از گذشت یک ماه با مشکلات به وجود آمده نتوانستم ساکن شوم. مشاور املاک نیز جانب همسایه را دارد و دخالتی نمی‌کند. لطفاً راهنمایی بفرمایید.
باسلام. من یک آپارتمان اجاره داده ام. فقط واحد را به مستاجر دادم. با ایشان هیچ مشکلی ندارم. حق استفاده از حیاط و انباری برای خودم است. مالک واحد دیگر به من میگوید حق نداری به ساختمان وارد شوی و به انباری خود سر بزنی. تاکید میکنم با مستاجر و مالک واحد دیگر هیچ مشکلی ندارم.فقط مالک یکی از واحد ه ...
با سلام. در صورتی که خسارت قرارداد ناشی از عدم تخلیه ملک توسط مستاجر بیشتر از بیست میلیون تومان باشد ، نحوه رسیدگی چگونه است؟ بایستی چند مرتبه به شورای اختلاف مراجعه و دادخواست تنظیم شود و یا مستقیما از طریق دادگاه اقدام کرد . ممنون
با سلام.یک واحد آپارتمان اجاره کردیم به مبلغ 500 میلیون رهن کامل.اولین روز که پیش نویس نوشته شده مالک گفت 160 میلیون به حساب یک فرد دیگر واریز شود.چون گفت به اون شخص بدهکار و یک برگه هم امضا کرد که واریز این مبلغ به نام فرد ذکر شده بلامانع است.گفتیم 200 بقیه پول هم پرداخت میکنیم و موجر میگه شما باقی ...
سلام وقت بخیر بنده یک مغازه اجاره کردم از یک آقایی که خانومش طلاق گرفته و زمین به نام خانومش هست ایشان به من اجاره دادن بعد از چند ماهی که بنده در اون مغازه مستاجر هستم از من شکایت شده خانم این شخص از من شکایت کرده که ملک خانم را تصرف کردم من هم از بنگاه اجاره نامه دارم که شوهر این خانم به من اجاره ...
سلام وقت بخیر من حدود یک هفته قبل یک خونه رهن کردم، و دو روزه که صاحب خونه کلید رو به من تحویل داده روز اول که اومدم مشاور املاکی که قرارداد رو نوشته بود برای نوشتن خرابی های خونه اومده بود ولی چون خونه پمپ آب دارد و تانکرش خالی بود نتونست شیرهای آب رو بررسی کند. و روز بعدش که تانکر آب پر شد وقتی از ...
موجر هستم و ملک رو به فردی اجاره دادم ( رهن کامل ) و دو هفته دیگر موعد تخلیه فرا میرسد و ایشون مهاجرت کردند و خواهرشون ساکن شده...با اصرار بنده قرار شد ودیعه رهن به حساب شخصی که من باهاش قرارداد دارم واریز کنم ( نه شخص دیگری ) و خانه رو تخلیه تحویل بگیرم. الان موضوع تحویل منزل هستش ...من میتونم ملک ...
سلام. ما حدود 6 ماه پیش یک منزل دربستی اجاره کردیم300 رهن و 3 میلیون اجاره. بعد از دو ماه صاحبخانه شروع کرد به تعمیر و بازسازی مغازه کنار منزل. با آب و برقی که از منزل اجاره شده ما بود. الان هم به آرایشگاه اجاره داده مغازه رو و من منزل دربست اجاره کردم که اختیار همه چیز رو داشته باشم. مثلا موقع مساف ...
سلام. ما 6 ماه پیش به خانه ای نقل مکان کردیم در منطقه 22. در بازدید اول خانه نقاشی شده و تقریبا تمیز به نظر آمد و صاحبخانه از مشکلاتی که خانه دارد به ما چیزی نگفتن. ما با ماهی 17 میلیون اجاره این خانه رو گرفتیم که واقعا بیشتر از ارزش واقعی اش است! بعد از 2 ماه پکیج از کار افتاد و صاحبخانه هیچ هزینه ...
سلام صاحبخانه من خودش مستاجره من یک ماه قبل از اتمام قراردادم به ایشون گفتم خونه رو بزارین بره اجاره که گفتن برج 5 من خودم میام خونم بشینم و یه ماهم تو بشین پیامهاشم نگه داشتم ایا لازمه که دوباره قرار داد بنویسم یا نه ممنون از پاسختون
سلام مغازه ای با 23سال سابقه کار دارم و به صورت اجاره بوده و 5بار جواز کسب تمدید کردم و حالا بعد 23 سال یکی از وارثهای ملکی که بنده در اختیار داشته ام را بدون شکایت از بنده رفته حکمی را آورده و ملک بنده را بسته است آیا امکان چنین چیزی وجود داشته
سلام بنده یه مستاجر دارم به مدت 6سال و دکانم رو امسال نمیخام بدم به اینا الانم میگم تخلیه کن میگه من تخلیه نمیکنم باید چکار کنم لطفا راهنمایم کنید
باسلام.بنده ملکی را اجاره کردم.که پس ازدوماه به خاطر پرشدن چاه دستشویی به موجر اطلاع دادم.که ایشان باوعده وعید بعدازیکماه به همراه همسرش به داخل خانه امد.وشروع به فحاشی وتوهین وتهدیدبه قتل نمودو تهمت سرقت زد.که بنده باپلیس تماس گرفتم وصورتجلسه شد.فردای انروز موجرازغیبت استفاده نمود وقغل خانه عوض کرد ...
سلام ، مغازه ای اجاره کردم و زمان اجاره هم با صاحب مغازه بابت سوراخ شدن دیوار که دارای کاشیه برای انجام کار هماهنگ کردم و گفتن مشکلی نداره ( از قبل هم تعدادی از کاشی ها سوراخ بوده) الان برای تحویل ، صاحب مغازه میگه همش کار خودم بوده باید درستش کنم وگرنه شکایت میکنم. ضمنا ما داخل قرار داد هیچ چیزی ر ...
با سلام و خسته نباشید از وکلای عزیز بنده یک ملک اجاره کردم در ساختمان 4طبقه ای 16 واحدی الان مدت 8 ماه است آسانسور ساختمان خراب میباشد و از پله رفت وآماد میکنم در طبقه سوم زندگی میکنم آیا باید از اجاره بها کسر شود که به مالک پرداخت میکنم چون در قرارداد قید شده آسانسور دارد ولی درواقع ندارد.الان هم ن ...
سلام خونه که اجاره کردم پارسال دوباره تمدید کردم بعد الان صاحب خانه میگه پوله تخلیه چاه رو بلید بدین . درصورتی که اصلا کسی زو نیاوردن چاه رو خالی کنن بعد میخواستم بدونم .هر زمانی که خونه رو تحویل بدم هزینه تخیله چاه رو بدم . یا هر سال باید بدن
سلام و وقت بخیر بنده به شهری دیگه رفته ام و اظهار نامه تمکین برای زوج فرستاده ام.زوج در منزل استیجاری قبلی نشسته و موعد تخلیه رسیده و تخلیه نمیکنه. آیا باید دستور تخلیه یدی گرفت یا من میتوانم جهیزیه ایشان را تخلیه کنم ؟ کجا باید ببرم ؟صاحبخانه ملکش رو میخواد.از چه کسی ایشون باید شکایت کنه و خسارت ب ...
بادرود،قرارداد املاک تنظیم شده درقراردادنوشته حداکثر2ماه اجاره پرداخت نشدموجرمیتونه بدون مراجعه به مراجع قضایی معامله رایکطرفه فسخ نمایدونسبت به فسخ و تخلیه منزل اقدام کندمستاجرهرگونه شکایت ودادخواهی راازخودسلب می نماید.مستاجراوایل یکماه درمیان اجاره واریز میکردبعدادیگر واریز نکردتاپایان قرارداد، جم ...
با سلام .من مستاجر واحد هستم بابت سرویس پکیج و مشکل پکیج با مالکم صحبت کردم و بابت این موضوع گفتم سرویس کار بیاد و سرویس انجام بده.ایشون گفتن در حال حاضر قصد سرویس کردن تا دو ماه آینده را ندارم ( اسفندماه سررسید قرادادم هست). الان من بعنوان مستاجر چه کار باید بکنم. در حالیکه سه سال مستاجر ایشون بودم ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.