در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تمدید اجاره در دوران کرونا تخلیه مستاجر در دوران کرونا حکم تخلیه مستاجر کرونا» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام یکسال است که منزلی را اجاره کرده ایم یکماه به پایان قرارداد مانده به علت بیماری کرونا و داشتن دوفرزند کوچک تصمیم به تمدید قرارداد گرفتیم اما متاسفانه صاحبخانه علی رغم عرف مبلغ اجاره سنگینی درخواست کرده و با همسرم به توافق نرسیدن و الان لج کرده که اصلا با شما قرارداد نمیبندم درصورتیکه ما حتی ا ...
سلام، آیا مصوبه تمدید قراردادهای اجاره ای، شامل املاک تجاری هم می شود؟ بعد از 4 ماه تعطیلی و پرداخت تمام اجاره ها، موجر درخواست 150 درصد افزایش ودیعه و 50 درصد افزایش اجاره کرده. شورای حل اختلاف هم دستور تخلیه صادر کرده و میگه مصوبه برای مغازه نیست. چجوری میتونم از حقم دفاع کنم؟
با سلام. در حال حاضر تا پایان شهریور قرارداد دارم فشار آب کم هست و آب گرم ندارم به بنگاه و صاحب خانه گفتم کاری نمیکند. چکار کنم؟ همچنین میگه پایان قرارداد بلند شو. آیا در شرایط کرونا می تواند مرا قانونی از خانه بلند کند؟ در شهر حدودا 200 هزار نفری هستیم 40 میلیون فقط رهن کردم.ا فزایش اجاره چقدر هست ...
من دو ماه است از اجاره ام یکساله ام تمام شده است حال بعد از دو ماه مالک تقاضای تخلیه ملک را دارد در شرایط فعلی با توجه به شرایط کرونا قانون چه میگوید لطفا راهنمایی بفرمایید
با سلام و وقت بخیر. چند سال پیش، پدرم با شرکا مجتمع چهارده واحدی ساختند. با توجه به تقسیم بندی شرکا پدرم بنا به نیاز یکی از واحدهای خود را اجاره داد. هر سال این اجاره تمدید می شد. در هنگام تفکیک سند و در هنگام سند زنی پدرم این واحد را به من دادند و سند به نام من زده شد. با توجه به اینکه چند سال هست ...
با سلام ملکی رو تا تاریخ آخر خرداد 99 به یک خانم اجاره دادم. خانواده 3 نفره هستند (شوهر، دختر و خودشون). سال گذشته مستاجر oوبی بودن و مشکلی باهاشون نداشتیم. اما متاسفانه بعد از اعلام مصوبه دولت درباره کرونا سر چیزهای کوچیک مثل جای پارکشون و ... باهاشون مشکل پیدا کردیم. حتی به حدی رسیدن که میگن فلان ...
سلام. من واحد مسکونی را اجاره کردم. چند ماه هست که قراردادمون تموم شده. به صورت کلامی و پیامکی توافق کردیم اجاره مبلغی بیشتر بشه و 6 ماه پرداخت می کنم. اما الان دو ماه هست میگه تخلیه کن. من هم هنوز خونه دلخواهم رو پیدا نکردم. حالا میگه شکایت میکنم. آیا مصوبه ستاد کرونا در مورد مستاجر جنبه قانونی دار ...
سلام قرارداد 2 ساله ای مربوط به یک ملک با کاربری انباری را دارم . بنده مستاجر هستم. قرارداد آخر مهر پایان مییابد. مالک در خواست اضافه اجاره بها تا 100درصد بیشتر را کرده است. بنده تا 30% توان پرداخت دارم. با توجه به شرایط کرونا امکان تخلیه ندارم و تقاضای 2 ماه تمدید را دارم. اما ایشان قبول نمیکنند. ...
با سلام. من آپارتمانی را 5 سال پیش اجاره کرده ام و قرارداد ما در املاک ثبت و کد رهگیری هم اخذ شد. در 4 سال گذشته در پشت اجاره نامه تمدید کرده ایم. دو سال اخیر چون مالک ایران نبوده است، با شخصی که از ایشان وکالت داشته قرارداد را تمدید کرده ام. و در این دو سال شاهدی قرارداد را امضا نکرده است. الان بند ...
سلام ، خانه ام را اجاره داده ام و قرارداد اجاره يك ماهي هست كه به پايان رسيده است. اجاره در مشاور املاك نوشته شده و دوشاهد دارد. آقا و مجرد هستم و با پدرم بحث و جدل داشته ام و مرا به خانه راه نمي دهد ، يك هفته اي است كه در ماشين مي خوابم . آيا با توجه به نياز شخصي خودم به خانه ام و مصوبه ي ستاد كرون ...
سلام ملکی دارم که در ان مستاجر مینشیند. چند ماهی هست که مهلت اجاره تمام شده و با وجود اینکه گفتم برو دنبال خونه بگرد خیلی سفت و سخت و جدی دنبال نمیگرده. (این مستاجر رو پارسال میخواستم تغییر بدم ولی خواهش کرد که بچه ی من کنکور داره و تمرکزش بهم میخوره. گفتم باشه دلم سوخت.) باوجود گذشت مهلت اجاره٬ ا ...
با سلام و عرض ادب و احترام آذر ماه سال 95 یه منزل مسکونی رهن کامل گرفتم و سال 96 جهت تمدید یه مبلغی دیگه به ودیعه بصورت توافقی اضاف کردن و قولنامه در بنگاه تنظیم شد اما متاسفانه صاحبخانه چون شهرستان تشریف دارن تاحالا نیومدن امضا کنن سال 97 بصورت شفاهی و با تاخیر چند ماهه از سوی صاحبخانه حق اجاره مشخ ...
سلام. من 4 سال هست در یک واحد آپارتمان در جای خوب زندگی میکنم 3 هفته پیش پسر صاحب خونه عقد کرد و صاحب خانه چند روز پیش آمد و به من گفت پسرم داره وسایل های زندگیش رو میخره و میخواد تو خونه خودش بزاره و منزل رو به ما تحویل بدید.من دوست ندارم از این ساختمان برم جای دیگر. یکی از همکارانم گفت در شرایط ک ...
سلام، خسته نباشید. مدت سه سال منزل را به کسی اجاره دادم که هر سال تمدید کردیم. امسال مهر ماه موعد قرارداد تمام و تقاضای تخلیه کردم که کرونا را بهانه و تخلیه نکرد. به حل اختلاف مراجعه و شکایت کردم و رای دادگاه نامه تخلیه سریع منزلی که خودم نشستم سازمانی هست را برای دادگاه بردم. گفتم من خودم نیاز دار ...
قانون جدید کرونا و حکم تخلیه الان چیه ایا حکم تخلیه میدن حتی اگه مالک خارج از کشور باشن
مستاجر من 9ماه هست که تاریخ قراردادش تموم شده خالی نمیکنه به بهونه کرونا، من حکم تخلیه گرفتم چون به شورای حل اختلاف مراجعه نکرد اجرای احکام هم تایید کرد الانم نامه ی قهریه دارم برای تخلیه ولی این یه نامه نشون داده که 2ماه وقت گرفته نامه دست اجرای احکام نرسیده میتونن همچین کاری بکنن؟ و اینکه من میتون ...
سلام. من در سال 1393 قرارداد یک ساله با صاحب خانه در مشاور املاک بسته ام. با مبلغ 20 میلیون پیش و 320 هزار تومان اجاره و موعود اجاره ما 93/4/3 بوده تا 94/4/3 و هر سال به صورت توافقی و لفظی با افزایش اجاره بها تمدید می کردیم و امسال نیز به شکل سال های گذشته با ماهانه یک میلیون 600 هزار تومان تمدید کر ...
با سلام بنده مالک ملکی در منطقه 5 تهران هستم و به دلیل نیاز شخصی خواستار تخیه ملک میباشم اما مستاجر قبول نمیکند.با توجه به مصوبه ستاد ملی کرونا تحت چه شرایطی میتوانم خواستار تخلیه ملک باشم؟ آیا منطقه 5 مستثنی نیست از مصوبات کرونا؟ چون در جایی خواندم که این قانون مشمول مناطق پایین تر تهران میباشد.یا ...
سلام از 96 مستاجر مغازه یه نفرم قراردادم آخر سال تمام میشه 1 میلیون اجاره و 4 م رهن بوده 12 ام اسفند و بدون هیچ اطلاع قبلی، گفته برا سال بعد میدم 10 میلیون رهن و یک و هشتصد کرایه باید بدی اولش گفتم نمیتونم یه ساعت بعدش گفتم تا فردا جواب میدم ولی همون روز اجاره دادن . فرداش گفتم میمونم با اون شرایط ...
با سلام. من مستاجر هستم و تا پایان فروردین قرارداد دارم. مالک به بهانه اینکه قصد فروش دارد درخواست کرده ملک را تخلیه کنم. میخواستم ببینم قانون ستاد ملی کرونا که بر اساس آن قرارداد ها خودبخود تمدید میگردد در سال 1400 هم معتبر است یا خیر؟ و اینکه آیا بنده با داشتن بیماری قلبی و شرایط کرونایی کشور میتو ...
با سلام و عرض ادب با توجه به تصویب قانون عدم تخلیه مستاجر در دوران کرونا و الزام موجر به تمدید مدت اجاره با نرخ نهایتا 25 درصد افزایش، آیا این قانون فقط در مورد منازل هست یا کارگاه ها و کارخانه های صنعتی را هم شامل میشود؟
با سلام. مستاجر من مرداد ماه 1400 قراردادش تمام میشود و من قصد فروش خانه را دارم. آیا مستاجر به موجب قانون کرونا میتواند از تخلیه خودداری کند؟
سلام، خدا قوت. تاریخ قرارداد من برای منزلی که در آن زندگی میکنیم تا 30 فروردین هست. صاحب خونه بی چون و چرا میگوید من خونه ام رو میخواهم. (من از کرمان مزاحم شما میشوم.) این جا تا دو هفته به خاطر زیاد شدن کرونا قرنطینه اعلام شده است. در حال حاضر هم خودم کرونا دارم و در حالت قرنطینه به سر میبرم. حال م ...
سلام من خانه ام را دی 98 به مبلغ کمتر از عرف اجاره دادم 7 میلیون ودیعه و 300 هزار تومان اجاره بخاطر رضای خدا مستاجر من تا آخر اسفند 99 قراردادش را شفاهی با همان نرخ پارسال تمدید کرد الان فروردین 1400 هست و هرچقدر به ایشان میگوییم ملک را تخلیه کند بهانه می آورد که پولش نمیرسد و آدم بسیار شروری است ه ...
با سلام و احترام. صاحبخانه ما به دلیل عدم تخلیه ملک از ما شکایت کرده است و شورا حل اختلاف هم با توجه به پرداخت مرتب اجاره بها و همچنین به دلیل مصوبات ستاد کرونا و نداشتن دلایل مناسب جهت نیاز ملک از طرف صاحبخانه، رای به تمدید قرارداد منزل داده است. حال صاحب خانه دوباره به رای قاضی شورا اعتراض زده اس ...
سلام،وقت بخیر. مستاجر ملکی هستم که یک ماه قبل مهلت قرارداد من با مالک به اتمام رسیده است. در روز اتمام قرارداد با مالک تماس گرفتم و از ایشان تقاضای مهلت برای تخلیه ملک کردم و ایشان هم با بالابردن اجاره به مبلغ بیشتر از 20% عنوان شده قانونی، مهلت 2 ماهه برای تخلیه ملک دادند. با این حال من پرداخت را ق ...
با سلام و تشکر. مهلت اجاره من در آخر مرداد ماه به پایان میرسد. صاحبخانه من ساکن انگلیس هستند و من متوجه شدم ایشون چون الان دو سال هست که من مستاجر ایشون هستم، اجاره ها بالا رفته قصد دارن که به بهانه فروش ملک بیان و یکی دو هفته بعد از تخلیه من با ...
با سلام موعد قرارداد منزل من تیرماه هست و صاحبخانه میگوید باید 25درصد به اجاره و 25درصد به ودیعه اضافه شود اما طبق چیزی که وزیر مسکن گفت ما فقط باید 25درصد به اجاره اضافه کنیم . کدام مورد درست است ؟
سلام وقتتون بخیر، سپاسگزارم از وقتی که برای پاسخگویی میگذارید. بنده مستاجر یک واحد مسکونی هستم، صاحبخانه من خانم هستند و در شهرستان ساکن هستند و انجا هم همسرشان مالک هستند و خانه دارند، امسال به من گفتند که 60 درصد به مبلغ اجاره اضافه کن و بشین ولی من چون باتوجه به قانون کرونا با 20 درصد موافق بودم ...
سلام ووقت بخیر خدمت وکلای عزیز و ممنون از پاسخهای کامل و سریعتون بنده مستاجر یک واحد اپارتمان در مشهد هستم ، حدودا 3 ماه است ک قرارداد اجاره من تمام شده و با استناد به مصوبه کرونا 20 درصد افزایش اجاره بها را اضافه کرده و پرداخت نموده ام اما اکنون صاحبخانه که خانم هستن و ساکن شهرستان و همسرشان انجا م ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.