در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تقدم و تاخر متن فروشنامه ملک معارض ملک ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من قطعه زمینی را دو سال پیش معامه کردم و کلیه مدارک نسخ و مبایعه نامه فروش های انجام شده را دارم. از طرفی آخرین فروشنده زمین سند رسمی زمین که وکالت فروش است را در دفترخانه به نام من ثبت نموده. حال معارض پیدا کرده و فروشنده زمین را به من تحویل نمی دهد؟ چکار کنم؟
سلام. منزل ما در روستا به نام پدرم نیست. در واقع چون از گذشته کلا املاک روستا متعلق به ملاکین اون دوران بوده و بعد انقلاب که پدرم ملک رو میخرد سند به نام او نمیخورد و سند اصلی به نام یک شخص دیگر هست و پدرم فقط فروشنامه دارد. الان بعد 29 سال که میخواهد خونه رو به اسم مادرم بزند چه فرایندی رو باید طی ...
سلام و وقت بخیر. من مدام سایت شما را رصد میکنم اما یک موضوع ذهن من را مشغول کرده چرا کارشناسان (وکلا محترم)در بعضی موارد میفرمایند کارشناس رسمی علی رغم گذشت چند سال می توانند تقدم و تاخر 2متن با فاصله چند دقیقه ای را تشخیص دهند اما نمی توانند زمان مشخص نگارش همان متن را به طور دقیق مشخص کنند
با سلام. بنده یک فروشنامه از پدرم دارم در سال73 که در آن خانه ساختم.خانه را زمانی که پدرم زنده بود ساختم.(بعد از فوت پدرم در تعیین ترکه خانه من ثبت شده)فروشنامه و امضا با دو خودکار آبی نوشته شده که این موضوع را در دادگاه نیز بیان نمودم.دادگاه درخواست کارشناس صادر کرده.سوال من این هست ایا فروشنامه بن ...
سلام من زمینی را از شخصی خریداری نموده و ایشان متعهد شده که ظرف مدت معلوم سند انتقال و همچنین متعهد گردیده هرگونه معارض شخصی و دولتی به عهده ایشان است.اما الان متوجه شدیم که ملک با اداره دولتی در تعارض بوده و بلا تکلیف است و رای دادگاه در تجدید نظر نیز به نفع من مبنی بر واگذاری مبیع هست ولیکن این شخ ...
باعرض سلام پدر بنده یک ملک خریداری کرده که به صورت سند شاهنشاهی بوده درسال 64 و درسال 80 وکالت بلاعزل گرفته از طرف الان چندین ساله ملک کلا متروکس الان که اومدیم ملک رو بسازیم کسی پیدا شده با سند سال88 میگه من خریدم ملک درصورتی که کسی که ملک را به ما فروخته فوت کرده در سال 80 الان ما برای اینکه ملک ...
سلام علیکم. وقتتون بخیر نماز و روزه هاتون قبول حق انشاالله من کاغذ و کاغذی را امضا کردم و اثر انگشت زدم که سفید بود و عرضم به حضورتون بعد از حدود 8 سال کاغذ پر شد و با همون خودکار نوشته شده میخواستم ببینم آیا کارشناس میتونه متوجه بشه ؟ یا نه عرضم به حضورتون آیا اگه بنده خدا کپی بگیره از این کاغذ و ا ...
سلام خسته نباشید سال 1390 مسکن مهر ثبت نام کردم مدیر عاملش واحد ها رو به چند نفر فروخته نیمه کاره متواری مدیر عامل جدید یه واحد به ما تحویل داده نصف کاره خودمون هزینه کردیم خام بوده تا جای که اسانسور محوطه سازی پارکینگ مونده اقساطشم پرداخت میکنم دوساله حالا میخوام بفروشم مدیر عامل جدید میگه معارض د ...
سلام سال 1400 دو قطعه زمین با دو مبایعه نامه جداگانه خریداری کردم که در پرداخت دو چک اخر متوجه وجود معارض و خلع ید از کل پلاک ثبتی چند هکتاری زمین شدم و دو چک اخر راپاس ننمودم و فروشنده برگشت زد ،اظهارنامه تنظیم کردم که سریعتر رفع معارض کند تا چکها را پرداخت کنم ولی تا الان رای معارض در مرحله نجدید ...
باسلام ملکی ده سال پیش خریدم چندتامعارض پیدا شد یکی از معارضین اداره خیریه بوده که حاکم شدبع ازحاکم شدن قراردادی بستیم که ملک موردزنظررا17میلیاردبفروشن به من دوماهه 17میلیاردچک ازمن گرفتن که اگرنخریدم به عنوان ضررزیان باشد.ولی الان که یک سال میگذرد هنوز ملک را شسته رفته نکردن آیا این ها میتونن روی ...
سلام بنده زمینی را در خردادماه امسال خریداری کردم و در دفترخانه سند قطعی بدون هیچگونه قید و شرطی بنام بنده زده شد و از طرفی از مشاور املاک هم کد رهگیری دار مبایعه نامه گرفتم اینک دو نفر بعد از چندین ماه پیدا شده مبایعه نامه آورده ما سه دانگ این زمین را پارسال دی ماه خریداری کردیم اونا هم مبایعه نامه ...
یه زمین خرید پدرم 20سال پیش که یه خونه ویلایی ساخت داخلش و بعد از مدتی سند تک برگ هم براش گرفت به نام خودش، تصمیم گرفتم سند خونه رو به نام بنده انتقال بده مراحل قانونیش هم توی دفترخونه طی شد و استعلام از اداره ثبت هم گرفته شد که پاسخ این بود که بلامانع است و سند قطعی غیرمنقول به نام من توی دفترخونه ...
باسلام و احترام پدرم و برادرش که عمو بنده می باشد حدود 35 سال پیش ملکی به مساحت 2000 متر را بصورت شفاهی و در یک جلسه دو یا سه نفره بین خودشان جابجا و به همدیگر واگذار کردن . در آن زمان هیچ نوشته کتبی صورن نگرفت . عمو بنده ( طرف مورد معامله ) فوت کرده است . حالا یکی از برادرانم یک فروشنامه غیر رسمی ک ...
باسلام بنده سال 400 یک قطعه زمین واگذاری شورا خریداری نمودم و دو سال بعد فروختم الان برای خریدار معارض بوجود آمده و ایشان از بنده شکایت کردند برای اینکه بنده مستقیماً فروشنده اصلی رو وارد پرونده جاری نمایم و خودم تبرئه شوم چکار باید بکنم. باتشکر
سلام ، خسته نباشید ، من یه زمین خریدم ، و حتی وکالت کاری هم داده بهم و مدارک نسق ، نسخ و کلیه قولنامه ها از اولین صاحب نسق تا بنده موجوده (مشکل مدارک ندارم) رفتم که زمینم رو تحویل بگیرم ، دیدم یه کسی که مطئنم که هیچ مدرکی تو دستش نداره 5 ساله دیوار کشیده واسه خودش یه خونه 2 متر در 2 متر ساخته ، (فرو ...
باسلام خدمت وکلای محترم سند تک برگ زمین کشاورزی دارم قانون تعیین تکلیف چند سال پیش گرفتم سند رو حالا یکی پیدا شده به عنوان معارض میخواد سند من رو باطل کند حالا سوالم اینه اصل قولنامه های که منجر به سند رسمی شده رو ندارم فقط فتوکپی شون تو اداره ثبت هست حالا این شخص میتونه سند من رو باطل کنه ممنون
من در یک پرونده که زمینی رو خریده بودم معارض پیدا شد .دادگاه به دلیل اینکه اثر انگشت در فروشنامه به دلیل پررنگ بودن قابلیت تشخیص رو نداشت 3 بار در دادگاه های مختلف به دلیل تقدم و تاخر محکوم شد . ولی طرف رای رو برد دیوان عالی طبق ماده 477. ولی دیوان رای رو کاملا عوض کردش و نوشت تاخرو تقدم امری عادی ...
باسلام ساکن یه اپارتمان در مجتمع 80 واحدی هستم درمازندران که هیچ کدام سند ندارن مایه قولنامه بابت واحدخودمون داریم که تعاتل کردیم الان روی همه واحدهامعارض امده الان این اپارتمان 7سال تو تصرف ماست ازکسیم که ماملک وگرفتیم زندانه این شخص مدعیم هیچ سندمالکیتی نداره طبق روابط ونفوذداره کارش وپیش میبره ای ...
با عرض سلام و خسته نباشید، ببخشید یه سوال مهم داشتم، بنده مالک 300 متر قولنامه ای از یک سند بودم،بصورت ورثه ای از پدرم بمن رسید ولی بابتش بمن وکالت و قولنامه فروش هم داد در زمان حیاتش و ازمن اقرارنامه گرفت که این 300 متر رو بابت ارثیه گرفتم .... و اقای x هم مالک 300 متر دیگه،یعنی درمجموع مالک کل سند ...
سلام ملک موروثی که مساحت بزرگ که تجاری و مسکونی بوده و ما با چند معارض طرف هستیم و ملک دارای یک سند رسمی هست راهنمایی کنید که چطوری بایست دادخواست رفع معارض بدیم ؟یا چه راهی وجود داره ممنون و تشکر
با سلام مادر من که بیسواد هم میباشد 5 سال پیش یک سفته برای برادرم اثر انگشت میزند مبنی بر اینکه به برادرم بدهکار است ،در دادگاه اولیه مادرم منکر اثر انگشت خود شد ولی کارشناس اصالت اثر اگشت را تایید کرد ،اما الان مادرم با شکایت کیفری از برادرم عنوان کرده که سفته را سفید اثر انگشت زده، آیا کارشناس میت ...
سلام یک مرحله کارشناسی داشتم سه نفره و اینکه این سه نفر کارشناس گفتند حق تقدم و تأخر اتفاق افتاده و این صحنه نامه اول انگشت خورده و بعد متن پر شده است و و به دلیل اینکه سطح آخر این سه برنامه خط به سمت بالا رفته است که روی اثر انگشت نرود و به این دلیل می گویند تقدم و تاخر اتفاق افتاده حالا راه دیگر ا ...
با سلام و احترام اردیبهشت امسال مبایعنامه ای بین خریدار و فروشنده نوشته شده است که متن و امضا-اثرانگشت آن یک ماه با هم فاصله دارد که بدلیل این موضوع به جرم جعل خواهان ابطال مبایعنامه از دادگاه شدم. اما در ارجاع مبایعنامه به کارشناس خط و امضا این امر تشخیص داده نشده است و نظر کارشناس بر هم زمانی متن ...
با سلام خسته نباشید ، ملکی رو پدرم سال 1350 از پدرشون خرید با قولنامه دستنویس ک اثر اگشت پدرش و شاهدین هس ، بعدا سال 1390 پدربزرگم این مالک فروختن ب دخترشون ، درضمن خریدار و فروشنده و شاهدین هم فوت شدن ، حالا قولنامه ما ارجاع دادن خط شناسی ک کارشناس طبق نگهداری موارد فیزیکی شیمیایی گفتن ک اثر انگشت ...
با سلام. یک وسیله نقلیه 10 سال پیش از ما سرقت شده است و در حال حاضر پیدا شده است. تمامی خریداران به ماقبل خود اعتراف نموده اند. آیا میشود جهت صحت اعتراف آنها مبایعه نامه هایی که در بین این چند نفر به صورت متوالی تنظیم شده است را تاخر و تقدم آنها را بررسی نمود؟
سلام طرف مقابل من سند کاربنیش رو برای مشخص کردن تقدم و تاخر زمانی نزد کارشناس میخواهد ببرد (متن سند با یک نوع خودکار و امضا و کد ملی با یک نوع خودکار دیگر) ایا کارشناس میتواند تشخیص دهد؟
باسلام از شخصی طلب داشتم به جای طلب مقداری طلا گرفتم و پشت فاکتور رو امضا کردم که طلا را گرفتم بعد از 3یا 4ساعت خواستم که فاکتور رو بهم بده و بدم نوشته که تمام فاکتور به جای طلبم هست در صورتی که قرار شده مابقی طلب رو چک بده طلا فروش و شاهد هم امضا کردن الان میتونم ثابت کنم که این متن بعد از امضا ...
با سلام از کسی طلب داشتم رفتم مقداری طلا خرید وفاکتور شد پشت فاکتور رو امضا کردم طلا فروش و شاهد امضا کرد و قرار شد مابقی طلب رو چک بده بعداز 3الی4ساعت فاکتور رو خواستم و نوشته که کل طلب را طبق فاکتور تحویل گرفتم آیا میتونم ثابت کنم که این نوشته بعد از امضای من بوده و میتونه تشخیص بده کارشناس ...
سلام و عرض ادب،زمینی را فروختم،اما بنگاه فروش نامه را نمیدهد وبنگاه میگوید نیازی به فروش نامه ندارید همه چیز در سیستم ثبت شده است،به نظر شما مشکلی پیش می اید؟
سلام خسته نباشید یک اقرار نامه تنظیم کردیم در سال 1401 با امضا و اثر انگشت روی کاغذ اما متن ان را بعد 6 ماه نوشتیم آیا این مشخص میشود ک امضا و اثر انگشت زودتر از متن اقرار نامه ثبت شده است؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.