در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تفکیک ماده 101 شهرداری ماده 101 شهرداری تفکیک زمین شهرداری» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام درسال 1389 قطعه زمینی در شهرداری شهر لامرد فارس به همراه شریک خود (هریک سه دانگ)تفکیک نمودم که 55درصد کل سهم خدمات شهرداری شد در سال 1390 که ماده 101 اصلاح گردید متوجه شدم که شهرداری حق دریافت هیچگونه تحت عنوان سهم خدمات نداشته و به دیوان عدالت اداری شکایت نمودم و تقاضای ابطال بندهای صورتجلسه ت ...
میخواهم زمینی بخرم که تفکیک نیست و سند دستیست. آیا تفکیک کردنش شدنیست ؟ هزینه‌هاش کم است یا زیاد
با سلام سه سال قبل یک قطعه زمین 6000 متری که ارثیه پدری بوده به قطعات 400 و 300 متری تقسیم شده و پس از دادن کوچه 6 متری به شهرداری و پس از ساخت بنا و پرداخت عدم خلاف مطابق کمیسیون ماده 100 به شهرداری و ارایه آن به اداره ثبت و تایید در کمیسیون اداره ثبت توانستیم سند ششدانگ تک برای برای زمین ها بگیری ...
سلام قطعه زمینی در زمان دهیاری روستا تفکیک شده است. بعد از اینکه آن روستا به شهر تبدیل شده تعداد زیادی از صاحبان قطعات آن زمین اقدام به احداث ساختمان کرده اند. چند قطعه باقیمانده که هر کدام قولنامه جداگانه دارند بعد از مراجعه به شهرداری. با مطالبه حق تفکیک از شهرداری مواجه شده اند. آیا اخذ عوارض تفک ...
باسلام. حدود 15 سال پیش زمین مشاعی را خریداری کردم. سند قطعی غیر منقول هم از سازمان ثبت اسناد دارم. اما برای ساخت و ساز به شهرداری رفتم که میگویند زمین تفکیک نشده و باید هزینه ها پرداخت شود. و متاسفانه صاحب قبلی زمین هم فوت شده. برای شروع چکار باید کرد. آیا هزینه و پرداخت و کار تفکیک به عهده ورثه اس ...
با عرض سلام و خسته نباشید من برای گرفتن پروانه یک زمین به متراژ 200 متر به شهرداری خلخال مراجعه کرده ام در ردیف پلاک من تمام پلاکها شکل گرفته و ساخته شده و گذر بندی نیز مشخص است که شهرداری اعلام میکند به این پلاک حق 101 تعلق میگیرد آیا این 101 قانونی است اگر قانونی است طبق کدام قانون و تبصره 101 ؟
با سلام ما یه ملکی رو در سال 89 از شخصی خریدیدم که اون شخص هم از دفتر اجرایی امام به نوعی خریده بود و تسویه کرده بود ما چند سال بعد درخواست سند شش دانگ کردیم که بعد از چند سال بهمون سند شش دانگ 147 دادن امسال ما این خونه رو فروختیم و شهرداری میگه شما باید 101 شهرداری رو پرداخت کنید که کارشناس هم اوم ...
سلام بنده مالک قسمتی از یک ملک هستم که در قالب یک ملک ششدانگ میباشد و 6 نفر مالک مشاع دارد و الباقی شرکا درخواست افراز نموده و افراز انجام داده و بنده نیز بعد از انجام عملیات افراز مابقی شرکا به اداره ثبت رجوع کرده و درخواست تعیین باقیمانده داده و سندم به 3 قطعه تقسیم شد. و 3 سند گرفتم ح ...
سلام منزل پدرم 1300 متر سال 94 از ماده 147 اقدام کردیم سند تک برگ گرفتیم سال 98 برای تفکیک اقدام کردیم 25 درصد پول شهرداری ماده 101 پرداخت کردیم برای 1300 متر منزل پدرم کارمون طولانی شد خودمون زیاد پیگیری نکردیم برای تفکیک تا الان بعد یک سال پیگیری کردیم که 3 قطعه تقسیم کنیم شهرداری میگه چون قبلا با ...
سلام و عرض ادب خدمت وکلای عزیز و اساتید محترم علم حقوق. شخصی زمین 30000 متر مربعی را در خارج از محدوده شهر و در داخل حریم شهری به سه قسمت 4000، 5000 و 21000 متر مربعی تفکیک و برای آن ها از یک سند شش دانگ، سه سند شش دانگ در سال 95 از اداره ثبت گرفته است. بر خلاف متن ماده 101 اصلاحی قانون شهرداری ها، ...
سلام. آیا قانون تفکیک (ماده 101شهرداری ) فقط مربوط به اراضی هست و ساختمان های داخل زمین جزء این ماده قرار نمیگیرید؟ مخصوصا برای محاسبه قدرالسهم شهرداری، ( این گونه مثال بزنم: اگر زمینی با مساحت 1000 متر داشته باشیم که داخل آن ساختمانی با مساحت 300 متر وجود داشته باشد، آیا اعمال درصد قدرالسهم شهرداری ...
سلام. قصد دریافت پروانه ساخت برای ملک 280 متری خود داشتم که شهرداری به دلیل نداشتن سند مالکیت با قباله عادی از صدور مجوز خودداری کرد. پس از دریافت سند شهرداری گفت هزینه تفکیک ماده 101 به این ملک میخورد چون سند بعد از سال 90 صادر شده است. من که درخواست تفکیک ندادم فقط درخواست پروانه دادم و تکلیف چیست ...
با سلام . بنده چند سال پیش ، چند قطعه زمین رو از شخصی خریداری کردم . این قطعات از اراضی دولتی بود که مسکن و شهرسازی آنها رو به عنوان معوض به اشخاص واگذار کرده بود که بنده هم زمین ها رو از یکی از همین اشخاص خریداری کردم . لازم به ذکر هست زمین ها دارای سند تک برگ بود . در حقیقت آماده سازی زمین ها بر ...
سلام وقت بخیر ببخشید سهم شهرداری در قانون ماده 101.شهرداری به چه صورتی است آیا بر اساس 43 درصد است یا بر مبنای 25 درصد است و یک سوال دیگر اینکه سهم شوار و گذر و سرانه عمومی را، شهرداری از کل پلاک کم میکند یا بعد از اینکه عمل تفکیک انجام شد کم میکند ممنون
زمینی باسند تکبرگ وجواز ساخت خریداری کرده ام وآنرا 4طبقه ساختم وهزینه ها راپرداخت کردم شهرداری پایان کار نمیدهد سند تکبرگ درسال 94 صادرشده است شهرداری الان میگوید هزینه تفکیکی روکه 44درصد زمین هست باید پرداخت کنیم میگوید اداره ثبت بدون استعلام از شهرداری سند صادر کرده است وماده 101 شهرداری اعمال نشد ...
با سلام راهی برای رهایی از ماده 101 قانون شهرداری ها وجود دارد یا نه ؟ مالک سند شش دانگ و سایرین که در این سند سهم دارند اقدام به تفکیک نمی کنند.من هم توان پرداخت کامل قدرالسهم را ندارم و بن بست رسیدم. لازم به ذكر است که 1-پلاک(زمین)مذکور ارثی است 2-مالک شش دانگ برادر بزرگتر است 3-روی زمین سهم خودم ...
با سلام و احترام سایر کسانی که در پلاک شش دانگ سهم دارند و همچنین مالک رسمی زمین برای پرداخت قدرالسهم جهت تفکیک زمین همکاری نمی کنند. راه قانونی برای حل این مشکل وجود دارد یا نه؟ اگر وجود دارد تماس تلفنی بگیرم. سپاس از لطف شما
باسلام خسته نباشید.پدر من امسال زمینی به مساحت 99 من خریدم باهزارقرص وکمک تونستم نیمه سازکنیم وبشینیم حالا برای ماده صد مراجعه کردم ماده 101 راکه من نمی‌دونستم چیه به بابامگفته بنویس اونم نوشته حالا78 میلیون برای ماده101 درخواست کرده ما چکارکنیم خواهش میکنم کمکمان کنید.سند مشاع دو دونگ هم دارد ...
سلام وقت بخیر. زمین اوقافی سال 87خریدم که برگه افراز وتفکیکش توسط شهرداری وپروانه ساخت روی زمین(مشاع) گرفتم وواحدمسکونی راساختم وبه اصرار شهرداری 10متر از زمین عقب نشینی هم داشتم درضمن تمام خلافی ها وبدهی های واحدها پرداختم.برای تفکیک واحدهاوگرفتن سند رفتیم اوقاف،اوقاف گفت ازشهرداری نامه عقب نشینی ...
باسلام قطعه زمینی دارم بالای 500متر 60سال پیش که زمین مزروعی بوده به یک معبربه عرض 45متر توسط اداره راه ترابری از داخل زمین مزبورعبور کرده وهیچ گونه حق وحقوقاتی در آن زمان به مالک پرداخت نشده آیا الان بابت ماده 101شهرداری سهم شهرداری آن قسمت محاسبه میشه یانه
با سلام. اینجانب سه سال پیش زمین 70متری خریدم که سالیان قبل باغ بوده و بدون نظر شهرداری قبل از سال 85 تفکیک شده است. حال اینجانب برای دریافت مجوز ساخت به شهرداری مراجعه کردم شهرداری میگه باید ماده 101 پرداخت شود که 25 درصد از ارزش زمین باید به حساب شهرداری پرداخت شود آیا راه قانونی برای عدم پرداخت م ...
سلام و عرض ادب وقتتون بخیر بنده زمینی به مساحت 4500 متر مربع داشته ام که از وسط ان نه ی رد میشد که شهرداری در کنار ان کوچه ای احداث کرد برای ایجاد دسترسی برای پلاک های دیگر و زمین بنده به صورت قهری و از طریق ماده 45 آیین نامه ثبتی به دو قواره 1940 متری و 1360 متری تفکیک گردید! آیا به تفکیک صورت گ ...
سلام و عرض ادب،مالک یک قطعه زمین ارثی به مساحت 1200 مترمربع دارای سند تک برگی مشاعی می باشیم که از سال1372 در طرح آموزشی قرارداشته،ودر حال حاضر هم در خواست صدور پروانه ساخت به صورت ماده واحده از شهرداری نموده ایم،البته قابل ذکر است مراحل ثبتی زمین فوق به صورت قانونی صورت پذیرفته وحتی مقدار 516 مترم ...
با سلام درود خدمت اساتید بنده یه زمین قولنامه ای خریده وخونه ساختم ماده 100 رو تسویه کردم برا سند شش دانگ شهرداری ماده 101 میخواد زمین یه قطعه بود یه بار برای نصف زمین ماده 101 رو گرفته حالا برای نصف من میخواد لطفا راهنمایی کنید
سلام. من ملکی دارم که میخواهم منتقل کنم، با پایانکار سال 75 و همان موقع عقب نشینی داشته که در نقشه هوایی کاملا مشخص است، ولی الان من را ارجاع دادند واحد حقوقی و املاک، دلیل چی هست و اصلا این ارجاع درست است و با توجه به اینکه من این ملک را 7 ماه پیش خربداری کردم
در پرسش و پاسخها حداکثر سهم شهرداری وفق ماده 101 اصلاحی را 75% اعلام فرموده اند ولی در متن ماده به 25% از کل زمین و تا 25% دیگر از بابت باقی مانده زمین اشاره شده است لطفا راهنمائی فرمائید که کدام صحیح است ؟
سلام. ی زمین ارثی بهم رسیده حدود800 متر که سال 86 سند مشاع مادر گرفتم دفترچه ای. زمینم کنار دیوار شهرداری است زمین 20 سال پیش کشاورزی بوده الان که بیش از 20 سال هست بایر است الان رفتم صحبت کردم و توافق نمودیم که زمین را شهرداری بردارد و جای ان زمین مسکونی بدهد. ایا ماده 101 شهرداری بهش تعلق میگیرد
سلام. زمین ارثی داریم برای سه نفر است و سهم من 800 متر میشه و سند مشاع داریم و از طرفی بایر است شهردای گفته کل زمین جز فضای سبز است. حالا من سهمم را میخواهم بدهم شهرداری میگه چون شما میخواهید سهمت را جدا کنید و به ما بدهید ماده 101 باید بدهید ایا شهرداری درست میگه
من قطعه زمینی از مادرم ارث برده ام که در اصل مهریه ایشان از جانب پدرم بوده که ایشان هم قبل از مادرم فوت کرده که در ابتدا کاربری کشاورزی داشته بوده و اکنون تغییر کاربری مسکونی پیدا کرده. ایا جهت تفکیک ملک قانون 101 شهرداری اجرا میشود و این ملک مشاع است چگونه باید تفکیک کرد؟
درود بر شما استاد ما یک زمینی داشتیم 3000 متر داخل محدوده شهری خودمون همه شون رو تفکیک دستی کردیم فروختیم از سال 78 شروع به تفکیک کردیم در سال 82 یه قسمتی از این زمین رفت داخل معبر شهری(خیابان) که هنوز تایین تکلیف نشده پدر بنده اون زمین رو سال 98 سند انتقال داده به نام والده بنده ما رفتیم شهرداری ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.