در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تفکیک زمین توسط شهرداری حق تفکیک شهرداری تفکیک زمین شهرداری» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام قطعه زمینی در زمان دهیاری روستا تفکیک شده است. بعد از اینکه آن روستا به شهر تبدیل شده تعداد زیادی از صاحبان قطعات آن زمین اقدام به احداث ساختمان کرده اند. چند قطعه باقیمانده که هر کدام قولنامه جداگانه دارند بعد از مراجعه به شهرداری. با مطالبه حق تفکیک از شهرداری مواجه شده اند. آیا اخذ عوارض تفک ...
با عرض سلام و احترام. بنده میخواستم بدانم آیا شهرداری میتواند برای زمین 212 متری مبلغی بابت تفکیک و حق السهم شهرداری دریافت کند؟ و آیا با شکایت به دیوان عدالت اداری میتوان این مسئله رو حل کرد؟ با تشکر و قدردانی از پاسخ شما....
با سلام. من ملکی به مساحت 150 متر مربع دارم که در بافت فرسوده قرار دارد و دارای ساخت می باشد که قدمت ساخت آن نزدیک به 30 سال پیش است. ولی در شهرداری دارای بایگانی نمی باشد. حالا میخواهم پروانه تجدید بنا بگیرم که شهرداری درخواست حق تفکیک به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی ملک را دارد. قبلا هم مالک اصلی د ...
سلام، خسته نباشید. بنده سال 98 زمینی خریدم که قبل از آن از سال 91 دست به دست شده و به من رسیده. در سال 93 فروشنده به شهرداری فروخته که بنده بعد از شکایت کیفری آن ها را محکوم نکرد و گفته به اشتباه شهرداری تفکیک شده. الان بنده چی کار کنم و در دادخواست چه بنویسم؟
سلام. من یک قطعه زمین به مساحت 1000 متر دارم و زمین من قولنامه ای است. مثل 99 درصد زمین های شهرستان ما شهرداری میخواد به زور زمین من رو تفکیک کنه ولی من همه زمین رو میخوام. چی کار کنم که زمین رو از نگیرند؟
با سلام و عرض خسته نباشید بنده یک ملک شراکتی به متراژ 300 متر دارم که در پروانه ساختمانی آن تجاری 2 واحد قید شده است که ما آن را تاکنون بصورت تک واحد استفاده کرده ایم ولی الان شریکم قصد فروش سهم خود را دارد که به همین خاطر قصد تفکیک داریم آیا باید به شهرداری حق تفکیک بپردازیم باتشکر
سلام بنده 298 متر زمین مسکونی دارم داخل شهر سند پلمب شده داره میخوام به دو قطعه تبدیل کنم شهردای میگه باید 300 میلیون حق تفکیک سند پرداخت بشه آیا این قانونیه؟ از چه راهی میشه پیگیری کرد؟
با سلام من ودو نفر از دوستانم در سال 1394 یک باغ در منطقه شهریار خریداری کردم، و در سال 1395 به قسمت کردیم. در سال 1398 در شهرداری منطقه اقدام به تشکیل پرونده کرده و درخواست مجوز برای ساخت 20 متر بنا نمودم که تا امسال شهرداری هیچگونه پاسخی نداده و امسال عنوان کردند که شما باید 200 میلیون تومان بابت ...
سلام. خونه ما در سال 83 آسیب جدی دید و تخریب شد و ستاد بازسازی روی 16 قصب زمین پروانه صادر کرده و 85 متر ساخته شده است. الان میخواهیم 16 قصب رو دو قطعه 8 قصبی کنیم که شهرداری دوباره پول تفکیک میخواهد.
با سلام. زمین ارثی از مادر به مساحت 860 متر داریم. فرزندان 6 نفر هستند. 2 پسر و 4 دختر و الان مایل به تفکیک آن هستیم. چند درصد یا چقدر باید به شهرداری بابت تفکیک پرداخت شود؟ سهم پسر ها حدود 270 متر و دختر ها 147 متر هست. البته عقب نشینی هم دارد یا این که اگر زمین را مشترکا بسازیم و بفروشیم چقدر یا چ ...
با عرض سلام و خسته نباشید بنده زمینی سال 92 خریدم به مساحت 1314 متر که زمین فوق سند مشا سال 46 داره و کاربری زمین در دو نقشه تفظیلی شهر مسکونی و در محدوده شهر هستش.حالا بنده برای انتقال سند اقدام کردم و تاییدیه جهاد کشاورزی و راه و شهر سازیو گرفتم و معرفی شدم به شهرداری که الان برای عوارض مبلغ حدودا ...
سلام. پدرم سال 74 (اینجا هنوز شهر نبود) در زمین 1000متری مشغول ساخت خانه بوده که اینجا شهر میشه و شهرداری میاد میگه باید پروانه بگیری. بعد تمام هزینه های لازم برای صدور پروانه حتی حق تفکیک هم اخذ می کنند. بعد طی نامه ای که در پرونده هم موجود است از استانداری استعلام می کنند و جواب استانداری این بوده ...
زمینی 466 متری داریم آیا شهرداری میتواند برای آن حق تفکیک بگیرد ؟
با سلام. یک خونه قدیمی تفکیک شده به چهار پلاک توسط شهرداری و یکی از پلاک ها ساخت شده اما حالا شهرداری برای 3 پلاک دیگر تفکیک دوباره میخواد ایا این ادعا درسته با توجه به این که سهم شهرداری از تفکیک یک گذر 6 متری از وسط ملک میباشد . با تشکر
سلام زمینی به مساحت 6500 متر به سه قطعه 2000 متر تفکیک شده و پانصد متر سهم شهرداری پرداخت شده و تفکیک قانونی انجام گرفته اکنون جهت جدا کردن یکی از قطعات به اندازه 1000 متر شهرداری دوباره تقاضای خدمات تفکیک نموده آیا تفکیک مجدد باز هم خدمات باید پرداخت کرد برای یک قطعه زمین چند دفعه خدمات طلب میکنن م ...
سلام من یک زمین 200 متری شراکتی خریدم که الان میخوام تفکیک کنم تا جواز ساخت بگیرم. شهرداری گفته 25 درصد ارزش ملک را باید کارشناس قیمت گذاری کند و پرداخت کنم. اگر ملک یک میلیارد و پانصد هزار تومان ارزش داشته باشد ، بنده چقدر باید پرداخت کنم؟ و آیا این مبلغ صحیح و قانونی است ؟
سلام وقت بخیر ما یک زمین داریم که در یک محله هست و محله هم مسکونی هست ( زمین باغ هست ) الان میخوایم بفروشیم اش میگن باید هزینه تفکیک بدید به شهرداری 2 میلیارد هزینه تفکیک مشخص کردن و با هزار رفت و امد به 900 تومن کاهش اش دادیم الان همین 900 تومن هم خیلی هست برای ما میشه کاری کرد که این هزینه کمتر ...
سلام وقت بخیر ما یک زمین داریم که در یک محله هست و محله هم مسکونی هست ( زمین باغ هست ) الان میخوایم بفروشیم اش میگن باید هزینه تفکیک بدید به شهرداری 2 میلیارد هزینه تفکیک مشخص کردن و با هزار رفت و امد به 900 تومن کاهش اش دادیم الان همین 900 تومن هم خیلی هست برای ما میشه کاری کرد که این هزینه کمتر ...
سلام گاراژ قدیمی بنای احداثی در سند با تعرض میشه 750متر ما که نمیخوایم تفکیک کنیم آیا شهرداری حق تفکیک میتونه بگیره ؟
سلام و عرض ادب یه قطعه زمین به متراژ 366 متر بدون سند، در بر خیابان گرفتم (به صورت قولنامه ای) که سه طرف پلاک بوده و ساخت میباشد و یک طرف هم بر خیابان. به طوری که محصور شده میباشد و بالای 20 سال به همین صورت میباشد و حتی دیوار کشی و دروازه هم داشته حال که برای ساخت زمین اقدام کرده ام، شهرداری ادعای ...
با عرض سلام من یک خانه کلنگی قدیمی که سال 59خریداری شده وسال 71درست کردن منم سال 92خریداری کردم الان میخوام بازسازی کنم و یک خونه جدید بسازم وحالا شهرداری از من حق تفکیک میخواد منم باید 33 متر عقب نشینی کنم اما نه پول عقب نشینی میده نه امتیاز برای پروانه وحالا از من علاوه بر پول پروانه ساخت ونظام ...
با سلام. بنده یک قطعه زمین در محدوده شهری با سند قولنامه ای خریده ام و اکنون که میخواهم در آن منزل مسکونی بسازم شهرداری از دادن پروانه ساختمانی به بهانه اینکه حق تفکیک شهرداری پرداخت نشده امتناع میکند و میگوید بایستی خودتان نسبت به متراژ زمین حق تفکیک را پرداخت کنید. ایا این کار قانونی هست یا بایستی ...
با سلام. آیا به زمین های با متراژ کمتر از 500 متر حق تفکیک شهرداری تعلق میگیرد؟
سلام بنده یک ملک قدیمی به متراژ 480متر دارم که 110متر عقب نشینی داره و میخام دو پلاکش کنم الان شهرداری میخاد حق تفکیکی 101بگیره که اشتباهه به نظرتون شکایت کنم چیکار کنم
سلام. قضیه از این قرار هست که طبق نقشه طرح جامع،زمین اصلی(هزارمتری) خانه پدری بوده که تفکیک نشده بود . در ادامه به 3قسمت 360 متری تقسیم میشه؛ سال 92 قسمت یکسوم میانی زمین اصلی نیز شروع به ساخت خانه میکنند وپروانه ساختمان میگیرند ولی حق تفکیک نمیدهند. و من نیز یکسوم انتهای زمین را خریداری میکنم ، ...
سلام.ما زمینی را4سال قبل از آقایی بصورت وکالتی خریدیم آن زمان تفکیک نشده بود.بعدازدرگیریهای زیاداین آقا بادادن3چک به شهرداری زمین را تفکیک کرده وما مشغول گرفتن پروانه بودیم که الان شهرداری بخاطراینکه این آقا چک آخرراتسویه نکرده جلوی پروانه ماراگرفته وگفته شما باید این آقاراپیداکنید تاچک را پرداخت کن ...
سلام.اداره ثبت اسناد،بدون هماهنگی با شهرداری سند تفکیکی برای زمینم صادر کرده و طبق ماده 101 شهرداری، قدرالسهم شهرداری پرداخت نشده است.حالا برای گرفتن پروانه ساخت زمین،شهرداری درخواست هزینه حق تفکیک میکند،باید به کجا و چگونه شکایت کنم؟ ((ماده 101ـ ادارات ثبت اسناد و املاک و حسب مورد دادگاهها موظفند ...
با احترام لطفا بفرمایید من زمینی قولنامه ای به متراژ حدود 370متر مربع دارم که برای درخواست پروانه به شهرداری مراجعهکردم پس از کارشناسی ومعرفی به نظام مهندس وتهیه نقشه در زمان محاسبه حق پروانه اعلام کردن باید مبلغ 225 میلیون تومان بابت حق تفکیک به شهرداری پرداخت کنم این این کار قانونی هست؟ ...
سلام. توسط دفترخانه اسناد رسمی جهت انتقال سند زمینی،درخواست بلامانع بودن انتقال را از شهرداری گرفتیم،و انتقال به نامم انجام شد. ولی حالا شهرداری درخواست حق تفکیک میدهد و میگوید پرداخت نشده است.آیا نباید این مورد را اعلام میکرد تا دچار زیان نشوم ؟ راه حل چیست؟
ما یک قطعه زمین 300 متری خریداری کردیم ک در گذشته جزئی از یک قطعه زمین 900 متری بوده. ما بعد از خرید ،سند این زمین رو درست کردیم. اما الان بعد 6 سال شهرداری میگه این زمین قبلا تفکیک نشده بوده و حق شهرداری رو باید بدین. الان با توجه ب اینکه سند این ملک جدا شده ادعای شهرداری قانونی هست؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.