در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تغییر کاربری مسکونی به تجاری تغییر کاربری زمین تغییر کاربری» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام آیا تغییر کاربری مشمول مرور زمان می شود ؟ من در سال 90 بنا را ساخته ام و جهاد در سال 96 از من شکایت کیفری نموده است
سلام زمینی که 30سال قبل امور اراضی به چند نفر واگذار کرده به صورت اجاره سالانه، و حالا در حال صدور سند قطعی کشاورزی است، میشود از طریق قانون تغییر کاربری آن را گرفت و مسکونی کرد؟
عرض سلام و ادب دارم بنده زمینی دارم به ابعاد 500 متر با سند کاربری بایر که در محدوده ی شهری و نزدیک به ساختمان های مسکونی است ایا امکان تغییر کاربری برای این زمین از سند بایر به سند مسکونی وجود دارد؟؟ اگر بله معمولا به صورت عرفی یا قانونی چند درصد قیمت ملک یا چقدر از زمین باید به شهرداری واگذار ...
باعرض سلام، بنده 4سال پیش زمینی به مساحت 432 متر مربع مشاع با کاربری مزروعی در داخل یک شهرک در شمال خریداری نموده ام شهرک در حریم روستا ولی در خارج بافت میباشد. تعداد زیادی از قطعات شهرک قبلاً بدون اخذ مجوز تغییر کاربری به ویلا تبدیل شده است. تمام امکانات رفاهی از قبیل آب، برق، گاز در سر زمین بنده د ...
با سلام. پدرم در زمان حیاتش یک زمین 700 متری اوقافی واقع در روستا را به من بخشیده است. حالا که پدرم فوت کرده میخواهم این زمین را به نام خودم بزنم تا دیگر به نام بقیه خواهران و برادرانم نباشد. حالا در این میان اوقاف ادعا کرده چون این زمین قبلا زمین کشاورزی بوده و حالا تغییر کاربری داده و تبدیل به زمی ...
در سال 1397 برنده مزایده زمینی با کاربری تالار پذیرایی و جهانگردی از اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان شدم و وقتی به شهرداری مراجعه کردم جهت تغییر کاربری به تالار پذیرایی و جهانگردی مجددا درخواست مبلغ جداگانه شدند آیا این روش درست است
سلام یک قطعه زمین به متراژ 1270 متر در یک خیابان 16 متری خریداری کرده ام که دیوار کشی شده بود و کاربری کشاورزی داشته در این خیابان تا اول زمین من تمام تغییر کاربری گرفته شده و در قالب شرکت تعاونی مشغول ساخت و ساز شده اند کاملا به بصورت مغازه و انباری تجاری ساخته شده من هم میتوانم تغییر کاربری بگیرم ...
با سلام و خسته نباشید لطفا با ذکر توضیحات خدمت بنده عرض کنید که آیا جرم تغییر کاربری زمین جرم مستمر است یا آنی
سلام. ما یه زمین داریم که از حدود 40 سال پیش دیوار کاه گلی داشته و باغ بوده ولی طی دوران و اتش سوزی چندین سال پیش بایر شده و فقط دیوارهاش هست. در همین حوالی هم انحصار ورثه شد و عوض اینکه سند باغ صادر کنن واسش ، سند زمین زراعی صادر کردن. حالا ما چطور میتونیم سندو برگردونیم با توجه به اینکه دیوارهاش ق ...
سلام، وقتتون بخیر. بنده طبقه اول را خریداری کردم که ورودی آن موقعیت تجاری دارد و در بلوار اصلی واقع شده است. طبقه همکف هیچ چیز مشترکی در این قسمت با من ندارد و لذا طبقه پایین که سوئیت بوده تغییر کاربری داده و تجاریش کرده. اما در سند منزل من ورودی به صورت مشاع قید شده. ورودی و راه پله واحد من به اندا ...
سلام ، من زمینی حدود 4/5 هکتار دارم که چاه آب هم داره در کنار جاده تهران مشهد که مجوز پرورش شتر مرغ داره ولی من خودم تمایل به احداث باغ پسته دارم که حدود 400 متر بنای مسکونی و استخر هم داشته باشه آیا می توانم با مجوز پرورش شتر مرغ بناهای لازم را به اسم محل زندگی و نگهداری شتر مرغ احداث کنم و بعد اگر ...
سلام. یک زمین هست به متراژ پنج هزار متر. اول زمین مال چهار نفر بوده. بعضی هاشون فوت کردن و به وارث رسیده. شده 28 نفر. این زمین درکن و در طرح G میگن قرار دارد. چجوری میشه تغییر کاربری داد؟ البته نه به صورتی که شهرداری اکثریت رو بگیره. اندازه یک ارزن بزاره برای بقیه. همشون فرزند دم بخت دارن. میخوان اگ ...
باسلام بنده در سال 95 یک واحد مسکونی خریداری نمودم. الان فهمیدم که کاربری زمین فضای سبز بوده و سازنده مسکونی ساخته. پرداخت هزینه تغییر کاربری برعهده کیست؟؟
سلام. بنده یک زمین با متراژ 10.000 متر میخوام بخرم. که اون زمین خالی است و مسطح . ولی تمام زمین های اطراف این زمین همگی باغ میوه هستند. این زمین هم جزء زمین های باغی حساب میشه. میخواستم ببینم میتونم داخل این زمین یه خونه 70 الی 80 متری درست کنم و بقیه رو درخت میوه و شمشاد و گل و ... بکارم و زندگی کن ...
سلام. درباره زمینی که در اختیار منابع طبیعی بوده و بر اساس قرارداد با شهرداری برای احداث کارخانه در اختیار ما قرار گرفته. البته با مجوز منابع طبیعی و چون شهرداری به تعهداتش عمل نکرده کارخونه ادامه فعالیت نداده. حالا این زمین داره به مسکن و شهرسازی منتقل میشه . با سکونت ما یا کشاورزی و دامداری حقی بر ...
با سلام. بنده در زمینی با پروانه دو طبقه مسکونی روی پیلوت اقدام به احداث 60 متر تجاری خارج از پروانه نمودم. با توجه به این که کاربری مصوب این منطقه که ملک بنده واقع شده تجاری مسکونی است و پارکینگ مسکونی و تجاری نیز تامین شده است. نحوه رسیدگی در کمیسیون ماده صد و محاسبه جریمه به چه صورت خواهد ب ...
سلام. من یک زمین با پروانه مسکونی و به قصد راه اندازی درمانگاه ساختم و با توجه به عدم نیاز ( طبق قانون ) به تجاری بودن محل مطب و درمانگاه، جهت پایان کار شهرداری الزام به پرداخت حق تجاری دارد. چه راه حلی دارد؟
سلام. اپارتمان ما کاربری مسکونی داره... میخواستم بدونم امکانش هست ما واحدمون رو به تجاری تغییر کاربری بدیم و بفروشیم؟؟ یا نه حتما باید تمام ساختمان یا زمین ساختمان کاربری تجاری داشته باشه؟؟
برای انتقال تجاری از داخل مسکونی چه اقدام و از چه ارگانی باید انجام داد ؟
سلام. ملک من 100 متر عقب نشینی داره با کاربری مسکونی. بسیار ملک ارزشمندی هست ولی شهرداری حاضر به پرداخت هیچی نیست و امتیازی نمیده. دلیل اینکه کاربری رو به تجاری تغییر نمیده چی هست؟ هیچ جواب قانع کننده ای نمیدن چه گزینه هایی باید زمین داشته باشه تا بتونه از مسکونی به تجاری تغییر کاربری بده؟
با سلام و احترام، یک واحد مسکونی 110متری همکف دارم که کل ساختمان 21 واحد می باشد, میتونم از بیرون که پنجره هست درب ورودی باز کنم اونجارو تجاری کنم ؟میتونم بالای درب تابلو هم نصب کنم ؟
سلام . ملک ویلایی دارم که در پهنه M13قرار دارد . با گذر 26متر .. جلوی ملک ابتدا مغازه تجاری هستش بعد حیاط و در انتها یک و نیم طبقه بنای مسکونی .. آیا میتونم حیاط و بنای مسکونی رو به مغازه اضافه کنم .. حدودا متری چند میگیره شهرداری . ملک در منطقه ده تهران و در بافت فرسوده قرار دارد .. قصد تخریب و نوس ...
سلام. ملک ویلایی دارم که در پهنه M13قرار دارد با گذر 26 متر .. در جلوی ملک مغازه تجاری هستش بعد حیاط و در انتها یک و نیم طبقه مسکونی ..آیا میتونم حیاط و ملک مسکونی رو به تجاری اضافه کنم . حدودا متری چند میگیره شهرداری .. منطقه ده تهران و در بافت فرسوده قرار دارد .. قصد تخریب و نوسازی ندارم فقط میخوا ...
سلامو من یه مغازه داریم 30متره اول که خریدیم مسکونی بود بعد شهرداری و اوقاف رفتیم تجاری کردیم سال 84 الان تو شهرداری تجاری داریم ولی اوقاف میگه مسکونیه ملک همون زمانم پول گرفته اوقاف از ما الان مسکونی ثبت کردن باید چکار کنیم الان؟
سلام خانه ای داشتیم که به شکل قانونی تغییر کاربری دادیم و 4 دهنه مغازه زدیم، که 3 تاشو خیلی قدیم قولنامه ای قروختیم و یکیش رو جدیدا فروختیم لازم به ذکر است که سند اصلی و کلی رو گم کردیم اابته کپی سند و پروانه ساختشو داریم الان که یک مغازه مانده را فروختیم نزدیک یکساله درخواست سند ششدانگ کردیم و سند ...
سلام. خانه ای داشتیم در شهرستان ابهر شناط که سال 72 به شکل قانونی تغییر کاربری از مسکونی به تجاری دادیم و با پروانه ساخت 4 دهنه مغازه زدیم و سند اصلی و کلی مفقود شد، و 3 تاشو قولنامه ای فروختیم و برای یکیش از طریق قانون تعیین تکلیف سند ششدانگ گرفتیم. در سند ذکر شده نوع ملک مغازه و کاربری تجاری ولی د ...
سلام. بنده در سال 97 یک مغازه را خریداری کردم که مالکین قبلی، رضایت تغییر کاربری مسکونی به تجاری را داده بودند و در پایان کار هم تجاری قید شده. ولی در سند، جلوی کاربری خالی است و حالا که به اداره ثبت مراجعه می کنم، می گویند باید بروید و از ساکنین فعلی رضایت بگیرید. آیا چنین درخواستی از طرف اداره ثبت ...
ما یک ملک مسکونی در ابتدای یک کوچه(دومین ساختمان داخل کوچه)داریم،روبروی ما داخل کوچه خانهای بوده که مالک آن را وقف مهدیه کرده اما اوقاف آنجا را تبدیل به مغازه تجاری کرده والان مغازه تجاری است. چند وقت پیش ما به شهرداری مراجعه و درخواست تغییر کاربری از مسکونی به تجاری داشتیم که شهرداری موافقت ن ...
با سلام بنده اقدام به پیش خرید یک دستگاه آپارتمان برمبنای پروانه ومجوزساخت صادره از شهرداری ،از سازنده نمودم.ملک بر خیابان اصلی است که در پروانه ساخت قید شده 50 متر تجاری در همکف.حالا سازنده بصورت مخفیانه تمام فضای همکف را که کل زمین 300 متر است تبدیل به تجاری کرده و هیچ حیاطی برای مسکونی باقی ...
باسلام بنده یه ملک دارم یه پیلوت با سه طبقه که میخواهم از حیاط خلوت یه مغازه درست کنم ایا امکانش هست. در ضمن ملک مورد نظر عرصه و اعیان میباشد
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.