در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تغییر کاربری زیرزمین به تجاری تغییر کاربری زیرزمین زیرزمین تغییر کاربری» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام و عرض ارادت،من یک ملک تجاری دارم این ملک زیرزمین هم داردمیخواستم بدونم برای اینکه زیرزمین را به تجاری تبدیل کنم و برایش سند بگیریم،چه اقداماتی لازم است؟ با تشکر
سلام وقت بخیر خدا قوت بنده قصد دارم کارگاه خیاطی راه بندازم و راجبش که تحقیق کردم متوجه شدم اول باید مجوز کسب بگیرم تا کارم قانونی باشه قصد خرید یک زیر زمین رو دارم که برای ساختمان 4 طبقه است و درب ورودی این زیر زمین جدا از اون 4 طبقه هست اما پنجره این ملک درتماس با حیاط ساختمان آیا به من مجوز می& ...
ما یه زیر زمین با سند جدا خریداری کردیم ساختمان قدیمی هستش و برای ساخت و ساز جدید میخاهیم اقدام کنیم . می خواستم بدونم شرایط زیر زمین در مشارکت در ساخت چگونه محاسبه میشود قدر السهم زمین محاسبه میشود یا مانند بقیه طبقات
با سلام من دارای یک زیر زمین هستم که چندین سال قبل ساخته شده و در مقابل من هم یک زیر زمین دیگه هست که تبدیل به تجاری کرده میخواستم بدونم شهرداری برای کمیسیون ماده 100 حدودا چقدر میتونه دریافت کنه برای جریمه تغییر کاربری آیا رقم 20 تا 50 در صد ارزش ملک صحیح هست
سلام آیا امکان فروش خانه ای که دو طبقه زیر زمین کامل و طبقه بالا 80 درصد کامل باشد امکان دارد زیرزمین 3 دنگ را جدا بفروشیم؟
با سلام یک اپارتمان 3 طبقه تک واحده که دارای یک زیرزمین زیر پیلوت با راه جدا میباشد که سازنده آن در ابتدا زیرزمین را به ارایشگاه تبدیل میکند ولی بعد از ان با نامه نگاری های زیاد و بهانه معلولیت و تخلف زیرزمین را تبدیل به واحد مسکونی میکند و سند میگیرد و همه تاسیسات اپارتمان از سقف زیرزمین می گذرد حا ...
با سلام پدرم 25 سال قبل ملک یک طبقه که زیرزمین مسکونی داشت را به صورت قولنامه ای خرید و بعد از چند سال سند آن را گرفت و در این ملک تا کنون بدون هیچ ساخت و سازی در آن ساکن هستیم . بعد از فوت پدرم جهت انتقال ملک به نام وراث نیاز به گرفتن پایانکار ملک شده که به شهرداری مراجعه کردیم نظر کارشناس شهرداری ...
باسلام مالک یک واحد آپارتمان می باشم که مجموعا 8 واحد مسکونی در 4 طبقه می باشد. در زیرزمین نیز 8 انباری تعبیه شده است . منتها در زیرزمین نیز یک سوییت 70 یا 80 متری دراومده که به آرایشگاه اجاره داده شد (که مبالغ اجاره نیز در اختیار ساختمان نمی باشد) درصورتیکه در صورتمجلس تفکیکی برای مشاعات و مشترکات ...
سلام من در ساختمان ساکن هستم که 3 واحد دارد و هرکس سند6دانگ و جدا ولی واحد زیرزمین داخل مشاعات و زیر راه پله دستشویی ساخته به شهرداری شکایت کردم و بعد از چندماه دوندگی و شکایت از شهرداری به بازرسی کل کشور بالاخره پرونده به کمیسیون ماده 100 رفت حکم تخریب داده شد و به مالک زیرزمین ابلاغ شد و الان 3ماه ...
سلام و عرض ادب من چند ماهی هست ی خونه خریداری کردم که شمال 4 طبقه تک واحدی و جنوبی است من ساکن طبقه زیر همکف هستم گویا متوجه شدم پارکینگ انتظار بوده تبدیل ب مسکونی کردن و به شهرداری جریمه دادن سند تهیه کردن این خونه شامل حیاط کوچک هم هست، من با همسایه ب مشکل خوردم میگه توی سند خونه شما درو پن ...
سلام .قسمت زیر زمین مشاعی یک ساختمان که قبلا موتورخانه بوده بر اساس توافق در اختیار اینجانب می باشد و حالا به عنوان انباری استفاده می کنیم. میتوانم سند مالکیت را اخذ کنم و از شکل فعلی خارج کنم؟ در مقابل بنده نیز از سایر قسمت های مشاع از جمله حیاط و پشت بام ساختمان دست کشیده ام.
با سلام پدرم حدود 25 سال پیش ملکی قولنامه خرید و بعد از چند سال سند آن را گرفتیم این ملک زیر زمین داشته که به صورت مسکونی بود و تا الان هم به همان شکل باقی مانده فقط تعمیرات داخلی داشتیم . بعد از فوت پدرم برای پرداخت مالیات بر ارث گفتن باید ملک پایانکار داشته باشد تا انتقال سند انجام بشه به شهرد ...
با سلام بنده به تازگی ملکی را خریداری کردم که کلا 3طبقه هست که قدیمی ساخته که حیاط داره و زیر زمین وقتی در مورد زیر زمین سوال کردیم گفتن مال طبقه اوله سند رو هواستیم نشون ندادن حالا از کجا میشه فهمید که زیر زمین جز مشاعات بوده یا نه
با سلام، اینجانب مالک باغی 60 ساله می باشم که در صورت آبیاری باغ، دیوار زیرزمین همسایه دچار نم زدگی شده است. با توجه به اینکه همسایه دیوار زیرزمین خود را قیرگونی نکرده و همچنین بعد از من اقدام به ساخت کرده است، آیا می تواند ادعای خسارتی داشته باشد؟ با تشکر
با سلام و عرض ادب. من مدیر یک ساختمان 4 طبقه ام. ما در کنار حیاط پارکینگ یک باغچه کوچکی داریم. 3 سال پیش همسایه ساختمانی که دیوارش کنار باغچه است اومد در خانه و گفت آبی که تو باغچه میریزید به زیرزمین خونه من سرایت کرده. ما هم برای این که مشکل حل بشه کل اعضای ساختمونمون پول گذاشتن باغچه رو ایزوگام ک ...
در یک اپارتمان پنج واحدی پنجره های نورگیر طبقه زیرزمین از سقف به ارتفاع سک متر پایین امده و تا ارتفاعدبیست سانتی متری زیر آن پر است ایا این واحد میتواند برای افزایش ارتفاع پنجره مقداری از خاک حیاط خلوت را بردارد و اقدام به افزایش ارتفاع پنجره نورگیر نماید در ضمن در صورت مجلس تفکیکی برای این واحد از ...
با سلام بنده مغازه الکتریکی دارم و به دلیل حجم کم مغازه مجبور هستم یه زیر زمین اجاره کنم و جنس هامو از اونجا بیارم و تحویل مشتری بدم آیا باید این زیر زمین رو ثبت سامانه جامع انبار ها کنم؟؟
درود بنده سازنده یک ساختمان هستم در زمان احداث چاه هیچگونه مشورتی یا نظری برای این منظور از مهندس ناظر صورت نگرفت و چاه در واحد زیرزمین که یک واحد تجاری میباشد حفر گردید آیا من که سازنده هستم و بعلت عدم آگاهی از خلاف بودن چنین موضوعی مقصر هستم یا مهندس ناظر پروژه باید جوابگو باشد ضمن ا ...
باسلام بنده درخواست کتبی تقدیم اموراب شهرستان ....دادم کارشناس زمین رابازدید وجای چاه هم مشخص ومنطقه آزاد.ابدهی متوسط .منطقه کوهستانی ومرتفع از دامنه ومنطقه ازنظر فیزیولوژی وهیدرولوژی قراردارد ویک چشمه درپایین دست قرارداردفاصله 415متر مسطح !نوشته درصورت حفرچاه اب درنظرگرفته برای متقاضی 0/4لیتربرث ...
سلام و خسته نباشید عرض میکنم محضر اون حقوقدانی که قراره پاسخ سوال منو بده سؤال مهم این است که آیا همه افراد هنرمند برای انتشار یک موسیقی انتقادی در فضای مجازی با این اتهام (تبلیغ علیه نظام) مواجه می‌شوند؟ حال بنظرتان اگر هنرمند زیر زمینی ای تمایل به اصلاح شدن داشته باشد و در این راستا یک اثر مو ...
سلام. زیرزمین جزء مشاعات هست؟ ما یک واحد از 3 واحد آپارتمان از آشناها خریدیم که گفتن در زیرزمین برای ما انباری میزنند ولی گولمون زدند و گفتند بذارید مادر پدر پیرمون اون جا باشند و ما هم قبول کردیم. الان بعد از 20 سال فهمیدیم واحد خودشون با زیرزمین رو فروختن و 2 سال هست که برای زیرزمین سند زدند. ما م ...
عرض سلام و خسته نباشید. من مالک یک زیرزمین مسکونی هستم و تنها راه ورود و خروج هوا و علی الخصوص نور کل زیرزمین همین پنجره هست. ارتفاع پنجره حدود نیم متر است. هر روز من گرفتار بحث و گفتگو با کسانی هستم که با پارک کردن مقابل پنجره، هم باید لامپ رو روشن کنم و هم کل فضای خانه پر از منوکسید کربن میشه. آیا ...
در دهه 50 در حیاط زمینی که در آن هشت واحد آپارتمانی ساخته شده بوده و در ابتدا این حیاط پارکینگ بوده، کمی بعد و با تغییر صورتمجلس تفکیکی به واحد نهم تغییر یافته و هم اکنون دارای سند تک برگ، پایان کار و سوابق عوارض شهرسازی میباشد. عنوان ملک زیرزمین و نوع ملک طلق ذکر شده است، در پشت سند تک برگ نوشته شد ...
سلام. من یک باغ 400 متری را از کسی که سند مادر زمین رو داشت، خریدم. یک تکه رو قولنامه کردم. قنات از زیر این باغ رد میشود. یکی از دهانه های ورودی قنات گوشه باغ من هست اما 10سال پیش مالک قبلی از کمر اون رو بسته. آیا من میتونم حریم باغ رو با فنس کشی جدا کنم؟ آیا صاحب قنات میتونه ادعای حریم قنات و تصا ...
سلام. زیرزمینی دوم منفی که قبلا موتورخانه بوده و رضایت کتبی از همسایه جهت استفاده را دارم. می توانم اجاره بدهم؟ به هر عنوان انباری و...
پارکینگ زیرزمین احداث شده با عرض درب ورودی2/40و عرض رمپ 2/70، میشه تاییدیه شهرداري رو گرفت،؟
مالک واحد زیرزمین در انتهای آپارتمان خود که به موتورخانه وصل است مساحت یک متر را به عنوان انباری به متراژ ساختمان خود با اجرکشی اضافه نموده و هیچ دسترسی به آن توسط مالکین دیگر وجود ندارد ایا ایشان تصرف عدوانی انجام داده اند؟
طبقه همکف از خانه قدیمی سه طبقه تک واحدی درمنطقه شش تهران هستیم. دوملک مشابه درسمت چپ وراست ملک ما هست که ظاهراتمایل به تخریب و نوسازی دارند. حیاط حدود40 متر و زیرزمین 60متر ومشاع هستند اما راه ورود به هر دو از اتاق خواب منزل ما می باشد. درصورت تخریب ونوسازی طبق عرف منطقه از حیاط وزیرزمین روی هم 30 ...
باسلام و خسته نباشید پدر بنده دارای یک باب مغازه میباشد این مغازه داری زیرزمین به متراژ و اندازه خود مغازه هست. آیا میشود برای زیر زمین مغازه سند جداگانه ای گرفت، یا زیرزمین را به کس دیگری فروخت؟ با تشکر
با سلام. بنده در ساختمانی 4 واحدی (4 طبقه) ساکن هستم. اخیرا متوجه شده ایم که همسایه طبقه همکف که یک اتاق هم در منهای 60 ساختمان دارد، اقدام به حفر چاه در واحد منهای 60 (در خود قسمت ساختمان) کرده است تا بتواند برای آن اتاق، فاضلاب ایجاد کند. از آن جایی که این اقدام دقیقا در زیر ساختمان و بین فونداسیو ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.