در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تصرف ملک مشاع توسط شریک افراز ملک مشاع ملک مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با عرض سلام.چگونه می توان ملک مشاع به فروش رساند؟اینجانب در ملک مشاع سهم دارم.ملک به صورت 12دانگ بین 12 نفر میباشد که هر کدام 1دانگ سند مشاع دارن یعنی 2تا نیم دانگ.چه مدت طول میکشد که از سمت دادگستری ملک به مزایده گذاشته شود؟
با احترام باغچه ای به ارث به دو خواهر و دو برادر رسیده من سهم یک برادر که دو دانگ از شش دانگ میشو دبصورت مشاع خریده ام بقیه حاضر به تفکیک و تعیین دو دانگ سهم من نمیشوند چکار کنم با تشکر
با سلام و درود پدرم یک خانه 150 متری داشت که قبل از مرگ به صورت دو دانگ دو دانگ به من و دو برادر دیگرم داد. البته 50 متری که به من داده است، قولنامه دارد. اما یکی از همین برادرانم از فوت پدرم که از سال 92 می باشد، در آن خانه نشسته و بلند نمی شود. ممنون میشوم راهنمایی کنید که چگونه من خانه ی قولنامه ...
یکی از شرکای اینجانب در یک ملک مشاع در روستایی در شهرستان ملایر در استان همدان با سند عادی ( حد و حدودی ) در شهریور ماه سال 98 اقدام به تخریب ملک ، تخریب دیوار ملک و خاکبرداری و احداث ساختمان بدون اجازه و اطلاع بنده و دو شریک دیگر ملک و همچنین بدون دارا بودن تقسیم نامه نموده اند ، مهرماه سال 98 بنده ...
سلام اگر یک ملک مشاع داشته باشیم که تعداد زیادی در آن شریک هستند بخش هایی از این ملک تصرف عدوانی شده تا مشخص شدن نتیجه دادگاه چگونه می توانیم باقی مانده ملک را افراز کنیم که توسط دیگران تصرف نشود ؟
آیا می توان در یک ملک مشاع با سه سند مادر ، گروهی جداگانه برای خود افراز نمایند ؟ مگر سهم هر یک از شرکا در تمام ملک پراکنده نیست؟ اگر قابلیت افراز دارد چگونه و از چه مرجعی باید اقدام کرد؟ مگر می شود بهترین قسمت زمین را گروهی از شرکا برای خود افراز کنند؟ با سپاس
با سلام و عرض ادب. بنده با پسر عمویم یک نانوایی شراکتی داشتیم و از روی اعتماد تمام سند ها و مدارک مربوطه نانوایی را از روز اول به نام پسر عمویم زدم. ( از سال 90 ) در سال 96 وکالت بلاعزل با موضوع شراکت 3 دانگ از نانوایی رو از ایشان گرفتم که در آن به عنوان شریک قید شده و تمام عرصه و عیان در وکالت نوشت ...
با سلام. ملکی دارم که خود 1.5 دانگ از یک مادر سند شش دانگی است و 4 شریک هستیم. که همگی دفترچه سند منگوله دار مشاعی داریم. جهت رفع مشاع از طریق ماده 147 اقدام نمودم که بعد یک سال و انجام تمامی مراحل در آخر هیات پرونده را رد کرد و گفتند از این طریق نمیشود سند صادر کرد. آیا افراز تنها گزینه انجام این ا ...
با سلام و احترام. چند نفر مالک مشاعی زمینی به مساحت 90 هزار متر مربع بوده ایم که دولت به استناد ماده 12 ان را موات و اسنادمان را ابطال و به نام دولت سند صادر کرده است. بعضی از ما با طرح دعوا موفق به ابطال سند دولت و دریافت سند تک برگ مشاعی نسبت به سهممان شده ایم و بعضی هنوز اقدام نکرده اند. اکنون می ...
سلام. حدود 20 سال پیش خانه ای را به صورت قولنامه ای خریدم که این خانه با خانه ی بغلی سقف و دیوار های مشترک دارد. صاحب خانه ی بغلی راضی به افراز نمی شود. آیا در صورتی که برای افراز شکایت کنم، دادگاه رای به افراز می دهد؟ اگر دادگاه رای به افراز بدهد، آیا هزینه ی کل افراز خانه ها با من هست یا خیر؟
سلام. سال نو مبارک. در یک ملک 3000 متری مشاعی سهم من 1.5 دانگ و دو تا از شرکا 3 دانگ و 1.5 دانگ است. من درخواست افراز دادم و مسکن و شهرسازی مجوز تقسیم زمین به دو قطعه را داده است. هم اکنون مالک 3 دانگ هم درخواست افراز داده است و اداره ثبت روی تقاضای ایشان ملک را قابل افراز به دو قسمت مساوی داده است ...
سلام، خسته نباشید. ما یک خانه قدیمی داریم که سند مشاع دفترچه ای هست که کل زمین به خودمون و سه نفر دیگه فروخته شده و سند دفترچه ای دارند و ما درخواست گرفتن سند جدید کردیم ولی یک نفر از آن ها حاضر نمیشود که بیاید و امضاء کند. سه نفر دیگر حاضر هستند و گفتن که درخواست افراز بگذارید. میخواستم بدونم افراز ...
با سلام وکلای گرامی. بنده چندین سال پیش یک ملک (ورود به حیاط) 2 طبقه با حیاط را به صورت قولنامه خریداری کردم که در قولنامه به صورت ملک به فروش رسیده است. مشکل این جا هست که صاحب قبلی از قسمتی از حیاط یک عدد مغازه درآورده و آن را هم به صورت قولنامه و به صورت ملک به فروش رسانده است. بنده هم مابقی ملک ...
پدربزرگ من دو هکتار زمین در شهریار دارد ولی خودشان به رحمت خدا رفتن و الان پدر و عمو ها همراه با عمه ها توی فروش به مشکل خوردن و با هم به توافق نمی رسند در داخل سند متراژ همه مشخص شده ولی روی زمین افراز نشده میخواستم بدونم. آیا امکان افراز به قطعات چهار هزار متری و دو هزار متری هست ؟ و اینکه برای ا ...
باسلام. پدر بنده سال 94 به درخواست شوهر خاله بنده جهت شراکت در ساخت ملک دو دانگ از زمین محل ساخت را طی توافق نامه محضری بلاعزل مالک شد که در توافق نامه اشاره دقیقی در مورد سهم از کل ملک بعد از ساخت نشده است و صرفا توافقی نوشته شده. با توجه به این که ما متصرف یکی از ملک های مسکونی حدود دو سال میباشیم ...
سلام خسته نباشید من دو دانگ خونه ای بنامم هست و 4 دانگ دیگه در تصرف مالک دیگریست که در آن زندگی میکند نیاز به یک وکیل دارم اما هزینه اش و ندارم . باتوجه به این میتوانم این دو دونگ رو به کس دیگری بفروشم بدون اطلاع مالک 4 دانگ؟ و اینکه اونا این مدت من و دست به سر کردند و وعده دروغ دادند که قصد ف ...
از یک ملک مشاع مقدار هبه شده و سهم الارث بنده جمعا 58 متر از 120 متر است . خانه دو واحد طبقه همکف و یک واحد کامل طبقه اول دارد که 3 ساله انرا ساختم و طی یک وکالت نامه از مادرم اجازه ساخت و احداث بنا در ملک(نسبت به یک چهارم) را داشتم . الان میخام درخواست افراز به دادگاه بدم به نظرتون میتونم طبقه اول ...
آپارتمان شریکی داریم سه دانگ سه دانگ یکی از شرکاء رفته تو اون ملک مستقر شده و اسباب برده بدون اطلاع من که شریکش هستم .
عرض سلام و ادب و احترام بنده مالک سه دانگ از شش دانگ ملکی هستم و چند نفر، مالک سه دانگ دیگر می‌باشند. آیا میتوانم با درخواست افراز، فقط سهم خودم را از بقیه جدا کنم یا برای افراز، اجباراً سهم کلیه شرکا باید مورد افراز قرار بگیرد؟ (امکان افراز برای سایرین با توجه به ناچیز بودن سهم آنها مقد ...
باسلام باغی بداریم به متراژ2300متر که ازپدرمان بین 5خواهر هرخواهریک سهم مشاعی و2برادرهرکدام 2سهم مشاعی واگذارشده وهرکداممان یک برگ سندمشاعی باندازه سهممان داریم برادرم 2دنگ خود رافروخته و خریدار قصد افراز سهم خودرا دارد سهم برادرم بیش از500متر میشود اما سهم ما خواهرها حدود250 متر میشود باتوجه باینک ...
ما 5خواهرو 2برادریم که صاحب یه باغ مشاعی بمتراژ 2300مترهستیم ماخواهرها هرکدام یک سهم و دوبرادرم هرکدام 2سهم از مجموع 9سهم شش دانگ را داریم وسند مشاع هم دریافت کردیم برادرم 2دنگ مشاع خود رافروخته و خریدار قصد افراز وتعیین حدود ملک خودرادارد باتوجه به اینکه اگر خریدار درخواست افراز بدهد ایا با درخواست ...
سلام ایا شریک ملک میتواند بدون اطلاع شرکا روزی که شرکا در ملک نیستند مامورین ثبت را برای بررسی از نظر افراز به ملک ببرد یا باید حتما قبلا به سایر شرکا اطلاع داده شود ایا این اطلاع دادن با نامه و بصورت رسمی انجام میشود ؟
سند مشاع دارم چطوری افراز کنم ؟
سلام بنده با همسر سابقم در یک واحد اپارتمان 3 دانگ 3 دانگ شریک هستیم. بنده 3 دانگ ایشان را بابت مهریه در اداره ثبت درخواست کردم که مستثنیات تشخیص داده شد. اکنون میخوام 3 دانگ خودم رو بفروشم ایا میتونم به تنهایی و بدون اطلاع ایشون و درخواست افراز این کارو انجام بدم؟
بنده ملکی را که حدود 12 هکتار است با چند نفر به صورت مشاعی شریک هستم ،وبنده دقیقا نصف ملک را خریداری نموده ام ولی شرکا اقدام به تصرف وکشت همه ی زمین کشاورزی نموده اند بنده چه عنوان شکایتی انجام دهم( غیر از دادخواست افراز وتقسیم مال )که دادگاه شرکا را مجبور کند به حق بنده که نصف ملک میباشد تصرف و دست ...
بنده مالک 2.5 دانگ ملک مشاعی هستم و شریکم قفل در را عوض کرده و خارج از کشور رفته اند. درخواست خلع و اجرت المثل داشتم و ایشان با استعلام پاسپورت ادعا کردن که اصلا ایران حضور نداشتن. آیا با پرینت برق و شاهد میتوانم اثبات کنم ملک در تصرف ایشان بوده یا مدرک محکم تری لازم است؟
سلام یک واحد اپارتمان 111 متری با برادرم شریکم 5 دانگ مال برادرم هست ویک دانگ مال من که کلا ایشان تصرف کرده و ساکن شده وبابت یک دانگ من هیچ اجاره ای نمیدهد و حاضر به فروش هم نیست. و من برای یک دانگ خودم سند تک برگ دارم اما کلید واحد را ندارم وهیچگونه امکان استفاده از ملک ندارم . راهنمایی میخواستم . ...
با سلام خوبین سوالی داشتم ازتون ممنون میشم جواب بدین . مغازه ای را که غیر قابل تقسیم می باشد برج 9 از یک شخصی به صورت مشاعی خریداری کردم که سهم من یک دوم یا نصف و سهم شریکم نصف می باشد . یک ماه مغازه در تحویل من بود بعد از یک ماه شریکم در مغازه ساکن شد و الان حاضر به ترک مغازه نیست اظهار نامه ای ...
سلام من و برادرم به طور مساوی صاحب یک قطعه زمین هستیم داخل زمین با هم یک کارگاه احداث کردیم و الان برادرم کارگاه رو تصرف کرده و حاضر به پرداخت هزینه بابت یک کارگاه دیگه رو نمیده و رضایت به جدا شدن و ساخت و ساز هم نمیده چه کار باید انجام بدم درضمن زمین چون آستانه هست حاضر به پرداخت اجاره آستان قدس ر ...
یک باب منزل که دو دانگ ان بنام من است و چهار دانگ آن بنام سه برادر دیگر است که یک برادر کل ان را تصاحب کرده من برای گرفتن حق خودم چکار باید بکنم و اینکه اجاره هم داده است
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.