در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه پیش از موعد توسط مستاجر اجاره مغازه اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام در مشاوره املاک مغازهای اجاره نمودم تجاری که قولنامه موجر رو به ما نشان دادند بعداز 4 ماه حکم تخلیه و تخریب ماده 100 به ما ابلاغ شد مبنی بر اینکه از 3 سال قبل حکم قطعی ماده 100 بر تخریب و انسداد دارد با توجه به خسارات وارده به علت هزینه و پرداخت ودیعه که متاسفانه حاضر به عودت نیست امکان ش ...
با عرض سلام و ادب. بنده یک باب مغازه طلافروشی خود را در اختیار مستاجر قرار داده بودم که پس از گذشت یک سال از اتمام قرارداد، مستاجر به دلایل مختلف از تخلیه مغازه خودداری میکرد و بنده پس از طی مراحل قانونی در تاریخ 95/11/10 مغازه را از طریق نماینده دادستان تخلیه نمودم و از طرفی در متن قرارداد اجاره ج ...
سلام مغازه ای اجاره کردم که صاحب مغازه بعد از حدود 5ماه از وصل گاز خودداری کرده و باعث ضرر و زیان بنده شده و بنده سه ماه اجاره آخر را نتوانسته بپردازم چون در مغازه به ندرت باز بوده آیا میتوانم برای صرف وزیدن و یا کم کردن اجاره اقدام کنم؟
سلام. حدودا ١ ماه است كه مغازه اي رو اجاره كردم به متراژ ٢٢ متر كه در قولنامه ذكر شده. اكنون من خودم متراژ كردم و زير ٢٢ متر است و حتي زير ٢٠ متر ممكن است باشد. به بنگاه اطلاع دادم و گفتند كه ما طبق سند قولنامه نوشتيم. آيا در رهن و اجاره متراژ مفيد و قابل استفاده قبول است يا متراژي كه در سند مالك ...
باسلام و خسته نباشید بنده در تاریخ96/9/18 بیعانه به مبلغ 5تومان بابت اجاره مغازه در خ ولیعصر پرداخت نمودم به مشاور املاک و قرار شد 25اذر مغازه تخلیه بشه این قرار به دلیل گرفتن جواز موبایل به یک ماه بعد موکول شد و قرار شد که صاحب مغازه بیان ایران و اقدام کنن واسه جواز موبایل و در تاریخ 96/10/30 تحوی ...
باسلام خدمت دوستان بنده یک مغازه به مدت یک سال اجاره نمودم و از این مغازه فقط دو ماه استفاده نمودم و الان قرارداد بنده تمام شده و از حدود ده ماه قبل به صاحب مغازه اعلام کرده بودم که مغازه رو تخلیه نموده ام ولی تاکنون پول پیش من را پس نداده و میگوید اجاره برود تا پول شمارو بدهم مبلغ پول رهن مغازه سی ...
با سلام. من شش ماه پیش یک مغازه رو اجاره کردم با خواست مالک یک برگ قولنامه بنگاهی خودمان پر کردیم و بنده مغازه رو اجاره کردم بنا به دلایلی مجبور به جمع کردن مغازه شدم و مدت اجاره مغازه یک ساله بود اما من بعد از شش ما به مالک گفتم میخوام خالی کنم مغازه الان نزدیک به یک ماه خالیه و مالک میگه که باید ا ...
یک باب مغازه تجاری الان به مدت 15سال هست که به نانوایی اجاره داده ام و قرار دادهای چند سال اخیر یک ساله بسته شده. ایا میتوانم بعد از اتمام قرارداد مغازه رو تخلیه بکنم یا مستاجر حق دارد به خاطر اینکه به مدت طولانی مستاجر بنده بوده تخلیه نکند؟
با سلام بنده یک مغازه رو قولنامه کردم، کار نگرفت بعد از یکماه تخلیه کردم الان دوماه مغازه رو تخلیه کردم صاحب ملک حاضر به فسخ نیست و من دو ماه دارم اضافه اجاره می دهم آیا از لحاظ قانونی میتونم فسخ کنم لطفا راهنمایی کنید از چندتا مشاور املاک پرسیدم میگن چونکه قرارداد یکساله دارید نمیتونید فسخ کنید تا ...
با سلام یک مغازه رو به شخصی اجاره دادم با وسایلی از قبیل یک یخچال و فریزر و وسایل دیگر ایشان به بنده گفت که چک نداره و من چک تخلیه نگرفتم و چک تضمین اجاره هم نگرفتم و پول پیش فقط 3 میلیون داد ماهانه اجاره یک میلیون و چهارصد هزار تومان بود بعدا فهمیدم ایشان معتاد هست و تا امروز اجاره 5 ماه بنده مونده ...
با سلام و خسته نباشید. پدرم حدود چهار ماه پیش فوت کردند و مغازه ای داریم که مادرم اجاره داده بوده و هنوز در حال فعالیت هست. میخواستم بودنم من سهمی از اجاره مغازه میبرم. اگر سهمی از اجاره میبرم و به من ندهند چکار میتوانم بکنم. آیا به تنهایی با شکایت میتوانم مغازه رو ببندم. لطفا راهنمایی کنید. ممنون
سلام ما در شهرستان در یک منطقه خوب یه مغازه داریم که اجاره دادیم حدود 10 سال هست که هر ساله قرارداد رو تمدید میکنیم مستاجر ادم خوبی است ما سرقفلی نگرفتیم و در قراردا هم ذکر کردیم که بدون حق سرقفلی واگذار شده و وی حق انتقال به غیر را ندارد خواستم ببینم که بعدها مشکی پیش نمیاد که یه وقتی چون زیاد نش ...
باسلام مغازه اجاره کردم برام بد بیاری اورد اولین روز هرچی داشتم ضرر کردم الان به صاحب مغازه می گم مغازه رو نمی خوام می گم من قرارداد یک ساله نوشتیم من کرایه رو می گیرم الان چهار ماهه کرایه ازم می گیره منم هیچ پولی ندارم جنس بریزم توی مغازه قولنامه دستی هم نوشتیم گفت نمی خواد هزینه کنی بریم املاکی پو ...
با سلام وقت بخیر یک مغازه اجاره کردم با اجاره سنگین با وجود ضررهایی فراوان هنوز امیدوار هستم. جهت شروع بکار هزینه های زیادی کردم ظاهر مغازه افتضاح بود برق کشی دیوار کوب سقف کاذب و... اما مشکل بوجود آمده آینه که چون امسال قیمت اجاره ها بالا رفته موجر خواستار تخلیه ملک شده اما چون قرار داد اجاره با ...
ضمن سلام یه مغازه اجاره کردیم برای موبایل فروشی. 5 سال اونجا بودیم. حالا مغازه رو عوض کردیم و به روبرو آمدیم. حالا صاحب مغازه میخاد مغازه رو به موبایل فروشی اجاره بده. آیا میتونه اینکارو بکنه. چون ممکنه مشتریهای ما رو جلب کنه. ممنون میشم راهنمایی کنید.
مغازه ای کرایه کردم ،، به مدت یکسال بعد از 5 ماه مالک گفت برای ده روز تخلیه کن تا تعمیرات کنم فقط ده روز بعد برگرد ،، ده شده چهار ماه شب عید موقعه فروشم بود که متأسفانه مغازه آماده نبود و کلی خسارت دیدم من کل سال کرایه دادم بخاطر دو ماه آخر سال که متأسفانه بیکار شدم آیا شکایت کنم دادگاه خسارت ...
سلام پدره بنده 88سالشه بی سواد مغازشو سه سال قبل به مدته دوسال نوشته دستی اجاره داده داخله مغازه نوشتن بعد از دوسال قردادشون دوماه مونده تموم شه دوباره ازش امضا گرفتن دوسال دیگه تمدید کردن با همون شرایط مغازه قنادی با تمام تجهیزاتش سی تومن پیش ماهی دوتومن تا حالا هم هرچی جریمه میشن نمیدن الانم میگن ...
مغازه ای حدود 15 سال در ان بصورت اجاره مشغول بکار بودم تا اینکه موجر فوت کرد و وراث به من گفتن تخلیه کن و من هم تخلیه کرد . و بعد خودشان کار من را در آنجا راه اندازی کردن . آیا حقی به من تعلق می گیرد . فقط مشکل اینجاست که طی این 15 سال هیچ قولنامه ای بین ما امضا نشده و فقط ماه به ماه اجاره خود را طی ...
سلام من مغازه ای رو دو ماه اجاره کردم ولی متأسفانه کار نکرد و مجبور شدیم از یه ماه پیش بگیم میخواهیم تخلیه کنیم ولی الان تو اجاره نامه رو یک ماه خط کشیدن و با خودکار سه ماه کردن و میگن باید وایسید ولی واقعا روزی صد تومن کار میکنه و اجارشم دوازده میلیونه حالا ما چجوری تخلیه کنیم و پول مونو بگیریم الب ...
سلام.. من دوسال پیش یک مغازه رو اجاره کردم متاسفانه چندین بار دربهای کرکره ای بدلیل بی توجهی خودم برخورد کرد به درب شیشه ای که باز بود و باعث کج شدن بعضی از تیغه های آن شد که هر بار تیغه های آسیب دیده را تعویض کردم الان که قرارداد ما به اتمام رسیده صاحب مغازه درخواست یک درب کرکره ای نو را دارد مثل ر ...
سلام ما یه مغازه داریم که سرقفلی ان را خریدیم. ملکیت برای یه نفر دیگه هست که ایشون فوت کردن و به ورثه رسیده و همینجوری ورثه زیاد شدن و تعدادیشون خارج از کشور هستن. الان ما میخوایم مغازه رو بدیم اجاره ولی میگن اگه صاحب ملک بیاد ببینه که نفری که بهش اجاره دادن نیست. یعنی اون نفر قبلی که ما ازش خریدید ...
سلام بنده مغازه ای اجاره کردم که موجر به بنده گفت تو اون خیابان به کسی قولنامه نمیدن و 3برگ قولنامه مونده تو بنگاه مسکن و از من 4میلیارد تومان به قیمت مغازه چک تخلیه میخوانو میگه که باید در وجه حامل باشه یا مثلا در وجه آقای فلانی بابت تخلیه مغازه در ضمن طبق توافق 6ماه اول را یکجا دریافت کرده اند حال ...
سلام وقت بخیر من یک مغازه اجاره کردم و قرارداد نوشتیم که 7/15 مغازه رو تحویل بگیر و حداقل 15روز حق تنفس گرفتم و برج 8 تازه کلید رو تحویل گرفتم ولی یه مشکلی برام پیش اومد تصادف کردم 9/15 در مغازه رو باز کردم برج 7/15 قرارداد بستیم من تازه. 8/10 کلید مغازه رو گرفتم و از برج 8 تا 9 من سه روز هم مغازه ن ...
سلام مغازه ی را از سال 87 تا 91 به مدت سه سال به مبلغ 100000تومان اجاره داده ام و در پایان جهت تمدید، موافقت دو طرف شرط بود تا سال 95 بدون عقد قرارداد اجاره افزایش میافت از 95 تا الان مغازه بطور کلی بسته است ولی به صورت گسسته کرایه پرداخت میکرد بطوری که الان بدهکار هم میباشد و جهت تخلیه ادعای سرقفلی ...
سلام. من مستاجر یک واحد تجاری هستم. 6 ماه از قراردادم مونده. به علت وضعیت بد بازار چگونه میتونم تخلیه کنم؟ صاحب مغازه قبول نمیکنه تخلیه کنم. آیا قانونی وجود داره که من بتونم زودتر تخلیه کنم؟ مرسی.
سلام من خانه ایی را به شخصی در شهریور ماه 1400 با رهن 40 میلیون و 900 تومان کرایه دادم در زمان تنظیم قراداد ایشان در قرار داد قید کردند که پول رهن متعلق به خانمم می باشد . و در هنگام تخلیه با ید به خانمم تحویل داده شود .متاسفانه بعد از گذشت دو ماه خانم ایشا ن تلفن ز ...
با سلام. دو ماه پیش خونه ام رو به اجاره دادم. حالا مستاجر قصد تخلیه پیش از موعد رو داره. با چه شرایطی می تونن تخلیه کنه و چه خسارتی باید بده برای تخلیه پیش از موعد؟
با سلام خسته نباشید بنده 27/9/1402 یه باب مغازه ارایشگاه زنانه اجاره کردم وقتی میخواستم قولنامه کنم صاحب مغازه با اطمینان به من گفت خیلی مغازه مشتری ثابت داره ولی غیر از این بود من ازصبح تا شب شاید دو تا مشری داشتم دیکه هرجور بود این چند ماه از جیب اجاره دادم تا دیدم دیگه نمیشه از پانزدهم ماه ...
سلام و وقت بخیر من یک مغازه اجاره کردم و سه ماه به پایان اون باقی مانده که به علت کسادی بازار جمع کردم ، حالا صاحب ملک میگه که باید تا آخر قرارداد اجاره رو پرداخت کنی . در قسمت توضیحات توسط املاک این نکته قید شده که : چنانچه اگر دو طرفین هر کدام احتیاج به پول یا مغازه مورد اجاره را داشتند یک برج جل ...
با سلام ،بنده آپارتمانی رو به مستاجر دادم و تاریخ اتمام قرارداد شهریور سال آینده است ولی مستاجر الان میگه که میخام تخلیه کنم و یک ماه فرصت داده که پول رهن رو بهش پس بدم در غیر اینصورت میره و شکایت میکنه و دلیلش اینه که چند روز پیش دزد اومده و من آرامش ندارم در صورتی که بنده همون روز بعد از حادثه رفت ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.