سلام مغازه ی را از سال 87 تا 91 به مدت سه سال به مبلغ 100000تومان اجاره داده ام و در پایان جهت تمدید، موافقت دو طرف شرط بود تا سال 95 بدون عقد قرارداد اجاره افزایش میافت از 95 تا الان مغازه بطور کلی بسته است ولی به صورت گسسته کرایه پرداخت میکرد بطوری که الان بدهکار هم میباشد و جهت تخلیه ادعای سرقفلی کرده لطفا راهنمایی نمایید وظیفه من چیست و راه حلی برایم بگویید در ضمن گفته بیایید تا یک سال قرارداد جدید ببندیم بستن این قرارداد برای ما ضرر ندارد؟ ممنون از راهنمایتان