در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه ملک تجاری حق کسب و پیشه تخلیه ملک اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام بنده 19سال است در مغازه ای مستاجر هستم و هر سال قرارداد جدیدی نوشته ام آیا میتوانم حق کسب و کار شکایت کنم و صاحب مغازه شوم ؟ لطفا راهنماییم کنید. ممنونم
سلام. در صورت اخذ دستور تخلیه مغازه و عدم حضور مستاجر در زمان تخلیه، تکلیف وسایل و لوازم مستاجر چیست؟ لازم به ذکر است که کارگر مستاجر در مغازه حضور دارد و مشغول به کار است ولی خود مستاجر مدت هاست که حضور ندارد. ضمنا اینجانب شرایط و امکانات به امانت گرفتن اموال را دارا نمی‌باشم.با تشکر
با سلام و احترام بعد فوت پدرم، مغازه تجاری به صورت توافقی با دیگر ورثه، در اختیار برادر کوچکتر گذاشتیم و ایشان ماهیانه اجاره ای هر چند کم به مادرمان پرداخت می کرد. حالا بعد یازده سال به دلیل اختلاف تقاضای تخلیه ملک تجاری به وسیله ایشان را داریم ولی ایشان بنا به دلایلی که روزانه تغییر میکند از تخل ...
با سلام و احترام ملکی با کاربری مغازه از سال 1345 توسط یکی از اقوام اجاره شده که در قرارداد اجاره آن اشاره ای به سرقفلی نشده و اجاره بها رو طبق توافق سالیانه پرداخت می کرده اند. در حال حاضر مالکین تقاضای تخلیه مغازه را دارند در خصوص تعیین حق کسب و پیشه لطفا راهنمایی بفرمایید.
با سلام.. بنده از سال ٦٧ سرقفلی مغازه ای را خريده و كسب و كاری راه انداخته ام... ٢٠ سال بعد ملك را هم از مالك خريده و به نام فرزندم كردم و سرقفلي را هم بصورت دست نوشته به او واگذار كردم.. هم اكنون طلبكاران فرزندم اين ملك را به مزايده گذاشته اند.. از انجا كه از سال ٦٨ تا كنون من در اين مغازه مشغول به ...
با سلام بنده مالک یه باب مغاره هستم، مستاجر به خواسته خود ملک را بعد از چندین سال تخلیه کرده و ملک مورد نظر را به شخص دیگری در همان صنف اجاره داده ام. آیا مستأجر قبل می تواند جهت دریافت کسب و پیشه شکایت کند؟؟؟؟
با سلام و احترام با عنایت به اینکه حق کسب و پیشه و تجارت بر اساس قانون روابط موجر و مستاجر سال 76 نسخ شد، آیا موجر و مستاجر می توانند بر خلاف قانون اخیر حق کسب و پیشه در قرارداد را قرار دهند؟ با تشکر از راهنمایی اساتید ارجمند
با سلام مستاجر مغازه ای بودم با 10سال سابقه طبق خواسته موجر بدون هیچ عذر و بهانه ای مغازه را تحویل و به مکان دیگری رفته ام تا چند سال مغازه 10ساله ام را صاحب ملک نمیتواند به همان صنف خودم اجاره بدهد یا اینکه برای اجاره دادن مشکلی نیست؟
سلام.سرقفلی مغازه ای (تابع قانون 1356) را دارم که میخواهم اجاره بدهم (بدون سرقفلی و دارای حق انتقال بغیر) و خودم نیز از سال 1366 که سرقفلی را خریدم (اجاره) هم حق کسب و پیشه دارم هم اینکه قیمت روز سرقفلی را به مالک پرداخت کرده ام سوال بنده: باتوجه به خرید سرقفلی (اجاره) توسط بنده که درسال 1366 و به ...
باسلام مالک عرصه و اعیان یک ملک تجاری هستم که پدرم در آن مغازه با موجر قبلی آن مغازه دارای اجاره نامه رسمی بوده و ولایتا ملک آن مغازه را برای من خرید و در بنچاق من به صراحت عنوان شده که منافع مورد معامله قبلا به کسی واگذار نشده پدر با همان اجاره نامه جواز کسبی گرفته موضوع قرارداد ناظر قانون سال 56می ...
بنده سوالی مطرح کردم که براساس قانون مالک و مستاجر 76 ده سال مغازه ام را با عقد قرارداد به فردی اجاره دادم و ان را هرساله بدون دریافت سرقفلی و یا هر وجه دیگری ان را تمدید نموده ام یکی از وکلای محترم پاسخ دادند در موقع تخلیه حق سرقفلی تعلق نمیگیرد درمورد سایر موارد اظهار نظر نفرمودند خواهشمند است در ...
با سلام. پدر بنده به همراه برادرش، وراث پدربزرگم می باشند و سرقفلی یک مغازه به آن ها ارث رسیده است. لازم به ذکر است که گویا پدربزرگ بنده با کسب اجازه شفاهی از صاحبین ملک، نوع کاربری مغازه را تغییر داده است. پس از فوت پدربزرگ در سال 1385، پدر بنده در مغازه مشغول گردیدند. با این حال اخیرا یک صاحب ملک ...
سلام. جواز و اجاره نامه به نام خانومم هست. الان با او به مشکل برخوردم. 9 سال هست اون جا دارم کسب میکنم و همه من رو میشناسند. آیا میتونه بیاد و مغازه رو بگیره یا ببنده؟ ممنون میشم راهنمایی کنید. چی کار کنم؟
بنده و ید قبلی دارای پنجاه و پنج سال سابقه در یک مغازه می‌باشم سرقفلی مغازه را در سال 86 به مبلغ سی میلیون خریدم مالکین 20حبه دادخواست خلع ید مشاعی دادند دادگاه خلع ید مشاعی را اجرا کرد آیا من میتوانم دادخواست دریافت حق کسب و پیشه و سرقفلی از مالکین 20 حبه مشاعی بدهم و سرقفلی خود را به قیمت روز ...
با سلام خدمت شما، ملک مسکونی بر خیابان که دارای تجاری است فقط بخش مسکونی آنرا را با قولنامه از سال 1380 با ذکر محل کار مرکز توانبخشی و با مجوز سازمان بهزیستی و تابلو تحت اجاره بنده بوده است. در این مدت محل کار، شهرت محل خدمات بهزیستی یافته است و اهالی مناطق دیگر نیز، این مرکز را میشناسند. آیا حقوقی ...
سلام مغازه را با اجاره پایین مدت طولانی از 1391 طی قرارداد سالیانه اجاره داده و مقداری رهن گرفته و مقداری هم اجاره دریافت کرده ام رفتار خوب دو طرفه و پرداخت به موقع انجام شده مجددا مستاجر درخواست تمدید دارد تا 97 نام مستاجر یکسان بود از 98 نام برادر زاده او را نوشته شده اما احتمالا شریک اند آ یا در ...
سلام، ملکی که در سال 1340 به عنوان گاراژ بار و مسافر استفاده می شده و دارای 6 حجره یا مغازه بوده که به اجاره تا امروز داده شده، موجر و مستاجر اول فوت کردند و ظاهراً هیچ قراردادی بین طرفین نیست.. 1. مستأجران که بعضاً ورثه مستاجر اول و بعضاً بدون اذن مالک مورد را اجاره و یا خریداری کردند ادعای حق کسب ...
با سلام و احترام بنده مالک ساختمانی هستم که یکی از مغازه هام با اجاره نامه قدیمی چندین ساله که نشسته و به شغل دوچرخه فروشی مشغول هست و راحت هم میگه مالک هیچ کاری نمیتونه در قبال من کاری کند و از ملک بغلی به ملک بنده و مغازه خود لوله ابیاری کشیده بدون هیچ هماهنگی بنده میتونم با این تخلف ایشان تامین د ...
سلام . یک سئوال داشتم . اگر مستاجری 5 سال در یک مغازه کار کرده باشه و موجر قبلی مغازه رو به شخصی فروخته باشه و موجر جدید یک قرارداد اجاره یک ساله بسته باشه و حالا که قرارداد تمام شده می خواد به کسی با همان شغل اجاره بده ، آیا مستاجر می تونه برای حق کسب و پیشه شکایت کند ؟ منظورم سرقفلی نیست .
سلام ، سی سال پیش در آبادان با توافق ادارات دولتی در ملک 12 هزارمتری پالایشگاه کار حمل و نقل مسافر را پس از زیرسازی و آسفالت زمین و ساخت ساختمان به مساحت 100متربا هزینه خودم آغاز کردم ، اکنون پالایشگاه ملک را میخواهد آیا بنده حق کسب و پیشه را دارم ؟ سپاس
سلام. مغازه ای بدون قرارداد موجر و مستاجر هست که مستاجر بیش از 40 سال نشسته اند و مشمول حق کسب و پیشه میشوند. مستاجر بسیار مسن هست ایا میتوانیم بعد از فوت مستاجر درخواست تخلیه بهمراه پرداخت حق کسب و پیشه داشته باشیم و تخلیه را بخواهیم؟ حق کسب و پیشه را به وراث پرداخت کنیم. وراث حق را دارند که حق کس ...
سلام در مورد حکمی که متهم تخلیه پلاک ثبتی ....... رو میگیره بعدشم میاد با ابروی 40 سال حق کسب و پیشه پلاک ثبتی ....... رو میبره با فجیح ترین وضع ممکن بعدشم با فهمیدن این موضوع حکم برات موصوفه دادگاه آیا برای متهم کافیست در تمامی حکم تجدید نظر دادگاهها همه به این موضوع واقف هستن ولی حکم استوار میدان ...
با سلام. مستاجر یک ملک تجاری که صاحب سرقفلی اش ما هستیم، بعد از گذشت بیش از 17 ماه از انفضای قرارداد اجاره نامه اش به بهانه های واهی و مختلف حاضر به تخلیه ملک نیست و دائم وعده های پوچ می دهد. خواستم بپرسم مسیر صحیح برخورد قانونی و سریع برای تخلیه ملک چیست ضمن اینکه مالک این واحد ستاد اجرایی فرمان ام ...
با سلام ملک تجاری اجاره دادم که هر سال تمدید میکردم یکساله و الان 3 سال شده دیگه نمیخوام تمدید کنم ولی الان که حکم تخلیه گرفتم مستاجر به دروغ و شاهدین دروغی ادعا کرده که با تمدید شفاهی قرارداد را تمدید کرده و جلو حکم تخلیه گرفته شده باید روز دادگاه چه کنم ممنون میشم راهنمایی کنید
باسلام 3 ماه قبل یک ملک تجاری رو اجاره کردم و مالک از اوردن سند مالکیت خوداری کرده و به اینجانب گفتند که سند رو فرامو ش کردم بیارم میارم و با این وجود چون با املاک اشنایی داشته املاک دار مبادرت به تنظیم قرار داد شده و در متن قرارداد ذکر نموده که مستاجر زودتر از موعد قرار داد نمیتونه تخلیه کنه و اینج ...
اینجانب 3ماه قبل یه ملکی را اجاره نمودم ومالک از اوردن سند ملکیت خود خود داری نموده و پس از سوال نمودن ایشان در جواب گفتند فراموش کردم بیارم فردا میارم و فردا بعد از 3 ماه که گذشته ایشان قراره بیارند و تفره میرند و اینجانب از همون روز اول اقدام به در خواست جوازکبابی نموده ام و بعد از این 3ماه از اور ...
3ماه قبل ملکی را اجاره کردم و مالک از اوردن سند مالکیت خود و رو یت ان به اینجانب خود داری نمو ده اند و من بعد از عقد قراداد که در ان ذکر شده که مستاجر زودتر از موعد امکان تخلیه نیست و در قرار داد قید نموده اند که ملک تجاری بدون سند و پایان کار هست و چون اینجانب 3ماه قبل دراخواست جواز نمودم و چون مل ...
سلام، حدود 20روز به اتمام تاریخ اجاره نامه تجاری باقی مانده. دو ماه قبل نیز اظهار نامه رسمی برای تخلیه به مستأجر ارسال کرده ام. اما ایشان علاوه بر اعلام علنی عدم تخلیه، یک اظهارنامه مبنی بر واگذاری بخشی از محل اجاره به کسی دیگر_ که با مدارک و واقعیت مطابقت ندارد_ برایم تذکر داده است. 1-آیا این موضوع ...
بادرود یک باب مغازه دارم دست مستاجر بود تاریخ قرارداد تا 15 دی ماه بود تخلیه نکرد منم رفتم شورای حل اختلاف قاصی سه ماه مهلت داد تا تخلیه کنه که 31 فروردین به اتمام میرسه ولی مفاصا و عوارض تحویل موجر نداده ممنون میشم راهنمایی کنید من باید برم پیش همون قاضی باسپاس
اگر در سال 1404 مغازه تجاری دارای سند سبز با قرارداد شفاهی یا قرارداد بدون شاهد و کد رهگیری اجاره داده شود.در صورت عدم تخلیه از شمول قانون 76 خارج میشود؟ 1.تخلیه طبق قانون 56 صورت میگیره یا 76؟ 2.حق کسب و پیشه به مستاجر تعلق میگیره؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.