در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه مستاجر به دلیل عدم پرداخت اجاره تخلیه پیش از موعد مستاجر اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام بنده ملکی در سال 98 خریداری نمودم که دارای مستاجر بود تا مهر ماه سال 99 و در بنگاه اجاره نامه مستاجر در حضور صاحب ملک و بنگاه به اینجانب برگردانده شد که بعدا مستاجر پشت برگه را امضا نمود و قرار شد اجاره بها از این پس بحساب من واریز گردد. یک ماه اجاره پرداخت کرد و تا الان سه ماهه پرداخت نکرده ...
مستاجری داریم که حدود 3 ماه اجاره پرداخت نکرده و هر موقع جهت پرداخت اجاره حرفی میزنیم شروع به فحاشی میکند قرارداد اجاره تا 99/05/20 اعتبار دارد میخواهیم پیش از موعد قرارداد هر چه زودتر تخلیه منزل را بگیریم ممنون میشم راهنمایی ام کنید
با سلام 14 ماه پیش آپارتمان سه طبقه را بصورت دربستی به شخصی اجاره دادم در قرارداد بمدت دوسال در بنگاه بدون کد رهگیری. طبق قرارداد اگر در پرداخت اجاره تاخیری بود قرارداد بعد از یکسال فسخ خواهد شد . مستاجر پس از چهار ماه که گذشت الان مدت 10 ماهه که اجاره ای پرداخت نکرده و با توجه به شکایت و درخواست حک ...
سلام اینجانب م.ک خانه ام را بمدت یکسال اجاره داده ام . بمبلغ 40 میلیون پول پیش و ماهیانه مبلغ 500 هزار تومان کرایه کلا 4ماه کرایه داده. و با توجه به شرایط کرونا هروقت باهاش تماس گرفتم گفت ندارم حالا ماه دیگر میدهم و ازین بهانه ها در حال حاضر نزدیک 3ماه از 1سال قراردادش گذشته اکنون خانه ام را تخلیه ن ...
سلام من ملک شخصی را به صورت اجاره عادی و با امضای دو شاهد اجاره دادم الان 3 ماه و نیم گذشته و از ابتدای قرارداد اجاره پرداخت نکرده اظهارنامه دادم بابت اجور معوق، هیچ جوابی نداده و اجاره هم نداده. باتوجه به ماده 14 بند 9 قانون روابط موجر و مستاجر، میتونم به شورای حل اختلاف برم و دستور تخلیه بگیرم؟ ب ...
سلام. مستاجر من 5 ماه است اجاره نداده است. مراحل شکایت و حکم تخلیه آپارتمان و گرفتن خسارت را میخواهم. راهنمایی کنید.
سلام مستاجر به من 9 ماه کرایه نداده است و مبلغ ودیعه 10 م هست که 5م نقد بعلاوه 5م سفته است که من شکایت کرده ام برای تخلیه منزل ایا در زمان گرفتن حکم تخلیه من 5 م و سفته را باید به دادگاه بدهم یا 10 م و اینکه من این 9 ماه اجاره را چطوری می توانم از مستاجر بگیرم اجراییه را هم گرفته ام که از طرف شورا ...
مستاجر ما 2 ماه کرایه و 5 دوره از قبوض خود را پرداخت نکرده، در قرارداد ذکر شده که در صورت عدم پرداخت 2 ماه کرایه قرارداد فسخ میشود، آیا میتوانیم شکواییه تنظیم کنیم برای اینکه تخلیه کند یا خیر؟ و چقدر طول میکشد تا به نتیجه برسد؟
من یک اپارتمان به اجاره دادم ولی مستاجر الان 6 ماه شده کرایه نمیده باید چکار کنم ؟
سلام وقت بخیر مادرم خونه ای را در تاریخ 4 مرداد 99 اجاره داده ولی مستاجر از 7 ماه فقط 3 ماه اجاره پرداخت کرده و یهو زنگ زده میگه میخوام بلند شم و نمیخواد خسارت فسخ قرارداد یعنی یک ماه اجاره و هزینه بنگاه رو پرداخت کنه! ما هم بخاطر بی ادبی ایشون و ضررهایی که زدن نمیخوایم از حق و حقوقمون بگذریم، سواله ...
سلام. مستاجر من سال 97 پنج میلیون پول پیش داد و قرار شد پنج میلیون دیگر بدهد و قرارداد رو از بنگاه تحویل بگیرد که نداد و اون پنج میلیون هم که داده بود، با توافق خود مستاجر به جای اجاره برداشتم . الان سه ماه هست اجاره نمیدهد. پول پیش و قولنامه هم ندارد. میخواهم شکایت کنم که تخلیه کند. کجا باید شکایت ...
باسلام حضور وکلای عزیز،دادراه. بنده مستاجری دارم که حدود 2سال است ساکن اینجا و هنوز 6 ماه تا پایان قراردادش مونده، ولی الان 4ماه اجاره پرداخت نکرده و توان پرداخت بدهی و فعلا ندارد. خاستم بدونم در صورت شکایت بنده ایا میتونم حکم تخلیه بگیرم با وجود اینکه 6ماه هنوز مونده از قرارداد؟ یا نه. لطفا شما راه ...
سلام یک سوله واقع در شهرک های صنعتی به شخصی اجاره داده ام و پس از گذشت حدود 5 ماه از موعد تحویل ملک به بهانه های مختلف هنوز ودیعه و اجاره ماهیانه را پرداخت نکرده است، در ضمن قرارداد بین ما نوشته ای میباشد که فقط مدت اجاره و مبلغ ودیعه و اجاره را مشخص میکند و یک شاهد هم آن را امضا کرده است، با ...
با سلام. چند ماه قبل یک واحد اپارتمان اجاره دادم ولی مستاجر دو ماه اول رو اجاره نداد مجبور شدم اظهارنامه بفرستم. بعد از چند روز که از مهلت مقرر در اظهارنامه گذشته بود بالاخره اجاره 2ماه اول رو داد. الان نزدیک سه ماهه که دوباره اجاره هاش رو پرداخت نکرده و ناچارا بازم اظهارنامه براش فرستادم و مهلتی هم ...
سلام مستاجر از تاریخ اجاره به مدت یک سال است اجاره ای پرداخت نکرده آیا می توانم حکم تخلیه بگیرم ؟
با سلام و روز بخیر مستاجری دارم پرداخت اجاره و هزینه های قبض را انجام نمیدهد و همچنین وقتی ازش سوال میپرسم چه زمانی واریز انجام میشه بدون پاسخ میره تو واحد و درب را میبنده پلیس 110 مراجعه کرد به منزل ما و شکایت نوشت لطفا مراحل بعدی را برای تخلیه راهنمایی نمایید. ممنونم
سئوال از مشاورو کارشناس محترم در مورد تخلیه منزلی که هنوز در تصرف مستاجر است 22.1.1401 با درود و سلام قبلا از آگاه ساختن مردم به امور قانونی و حقوقی و راهنمائی تان تشکرمینمایم ، لطف فرمائید با نظرتان نسبت به این مشکل بنده را هم راهنمائی فرمائید . در سال 99 قراردادی با مستاجر ی برای یک سال بستم با 7 ...
سلام قرارداد اجاره یک ساله دارم ولی با گذشت 5 ماه مستاجر فقط یک ماه اجاره داده ، در توضیحات قرارداد شرط شده در صورتی که دو ماه اجاره به حساب موجر پرداخت نشود ملزم به تخلیه میباشد آیا با توجه به این شرط میتونم دستور تخلیه بگیرم یا باید دادخواست بدم و حکم تخلیه بگیرم ، ضمنا 2 شاهد در قرارداد موجود می ...
سلام و عرض ادب قراردادی بین من و مستاجر در بنگاه برای اجاره 1 ساله ملک مسکونی از شهریور 1400 منعقد شده الان حدود 3یا 4 ماه مستاجر کرایه نداده و شارژی واریز نکرده و نمیخواد . اظهاریه ای هم بهش دادم که قرارداد فسخ شده بیا تصفیه کن نمیاد تلفن هم جواب نمیده آیا میشه از طریقی که سریع تر از فسخ و تمام شدن ...
با سلام. بنده سه سال هست که آپارتمان خود را به مستاجری داده ام و قرارداد دستی مینوشتم امسال قرارداد در بنگاه نوشتیم ولی مستاجر پس از یکماه پرداخت اجاره 9 ماه است که اجاره نداده است و هرچقدر تماس میگیرم جواب نمی دهد.در قرارداد قید شده به ازای هر روز عدم پرداخت روزانه بیست هزار تومان جریمه پرداخت شود ...
با سلام و وقت بخیر. مستاجر اجاره 3 ماه آخر منتهی به اتمام قرارداد اجاره را نپرداخته و با اتکا به مصوبه شرایط کرونا و اطمینان از عدم موفقیت بنده (موجر) در دریافت حکم تخلیه، حتی جهت مذاکره درباره تمدید یا تخلیه ملک هم بنده را بلاتکلیف گذاشته و جوابگو نیست. آیا با استناد به انقضای مدت قرارداد اجاره و ه ...
با سلام مستاجر با فریب موجر بدون پرداخت مبلغ رهن ملک را تحویل گرفته و فقط نصف مبلغ اجاره ماه را به حساب موجر واریز کرده و چندین ماه است پول را پرداخت نمی کند و موجر را سر کار گذارده هیچ ضمانتی جهت مبلغ رهن یا اجاره به موجر داده نشده (اجاره نامه در مشاور املاک نوشته شده و مشاور املاک هم نتوانسته کار ...
سلام. مستاجر چند ماهه که اجاره پرداخت نکرده. خونه هم ظاهرا کسی نیست که جوابگو باشه احتمالا زندان باشه یا بستری در بیمارستان. فقط مبلغ رهن دست من هست. الان برای تخلیه ملک چکار باید بکنم؟ چون کسی هم نیست که کلید رو تحویل بده.
سلام. عذرخواهی میکنم اگر امکان داره من رو راهنمایی بفرمایید. من مستاجر هستم و سه ماه اجاره پرداخت نکردم طبق قرارداد نوشته شده اگر مستاجر یکماه در پرداخت اجاره تاخیر کند موظف به تخلیه هست. هنوز مالک من اقدامی نکرده. اگر من الان تمام اجاره های عقب افتاده را پرداخت کنم می تواند حکم تخلیه بگیرد؟
باسلام من مستاجرم چندماهی کرایه خونه ام عقب افتاده ولی من هم عذرقانونی دارم من یک کارگرساده هستم واسه پیمانکاری که کارمیکردم حق حقومو هنوز نداده حکم تخلیه شامل حال من میشه خیلی ممنون میشم پاسخ بدید
با سلام خرداد1402 خانه ای خود را اجاره دادیم اما بعد از شش ماه مستاجر کرایه ای پرداخت نکرده است ضمنا قراداد شش ماهه است و 13 اذر به پایان میرسد ایا برای حکم تخلیه باید استشهاد محلی داشته باشیم یا نیازی نیست.
با سلام بنده مالک ی واحد آپارتمان هستم که به مدت 3 سال اجاره دادم به یک نفر حالا 2 ماه اجاره خونه رو واریز نکردند و جوابگوی تماس بنده نیستند من چه اقداماتی برای اخذ حکم تخلیه می بایست انجام دهم؟
باسلام درصورت چند ماه اجاره پرداخت نشود موجر حق تخلیه دارد؟ با تشکر
با سلام... منزل مسکونی را به مدت یکسال اجاره داده ام. مستاجر در9 ماه گذشته کرایه پرداخت نکرده.. از طرفی پول ودیعه را هم کامل پرداخت نکرده.. به دادگاه مراجعه کردم.. قاضی گفت حکم تخلیه نمیدهم.. فقط حکم فسخ میدهم.. آیا از نطر قانونی حقی دارم و حکم تخلیه زودتر از موعد میتونم بگیرم.
سلام بنده یک مغازه دارم که این رو به یک فرد اجاره دادم و ایشون اصلا در مغازه نیست و کارگرش هم داخل مغازه می‌خوابه و انبارش کرده و کرایه هم سه ماه که پرداخت نکرده نزدیک هفت ماه تا پایان قرارداد مونده برم شکایت کنم چقد طول می‌کشه تا بیرونش کنند و چه مقدار هزینه داره؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.