در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه زودتر از موعد مستاجر توسط موجر اجاره موجر مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام ، آیا قانونی در رابطه با درخواست دستور تخلیه فوری به علت عدم پرداخت اجاره بها چند ماه وجود دارد ؟ چه راهی جهت تخلیه فوری و وصول اجور معوقه قبل از انقضا مدت قرارداد پیشنهاد میکنید ؟ ممنون از لطف شما
۵ سال است مستاجر یک مغازه ۲۰ متری در منطقه ۱ تهران امسال برای قرار داد جدیدی که مالک نوشته و هنوز امضا نشده خواسته که قراردادهای قبل همگی پاره شود. بنده نمیدانم آیا اینکار صحیح است یا خیر و منظور از اینکار را نمیدانم ولی احساس میدانم کار درستی نیست ولی نمیدانم چطور توجیهشان کنم!!!
با سلام . لطفا طبق ماده 19 تبصره 1 قانون روابط موجر و مستاجر را شرح دهید.
من یک واحد مسکونی را برای یکسال مبایعه کردم در املاک و بدون کد رهگیری... ولی به دلیل عدم رضایت همسرم با مالک توافق فسخ را نوشتیم که تا 25 روزه ملک را تحویل دهم. اما موجر از پول پیش هیچی نداد و گفت:وقتی تخلیه کردی و کلید داری؟ پول را با کسر هزینه این مدت، قبوض و پولی که به بنگاه دادم می پردازم... و ...
آیا مالک نسبت به اجاره واحد مسکونی خود در آپارتمان به مرد یا زن مجرد مختار است یا اینکه قانون در این خصوص حقوقی برای سایر ساکنان قائل است؟
سلام در مشاوره املاک مغازه‌ای اجاره نمودم تجاری که قولنامه موجر رو به ما نشان دادند بعداز 4 ماه حکم تخلیه و تخریب ماده 100 به ما ابلاغ شد مبنی بر اینکه از 3 سال قبل حکم قطعی ماده 100 بر تخریب و انسداد دارد با توجه به خسارات وارده به علت هزینه و پرداخت ودیعه که متاسفانه حاضر به عودت نیست امکان ش ...
خانه ام را اجاره داده ام و در قرارداد ذکر کرده ام که در صورت فروش دو ماه جلوتر اطلاع داده میشود و باید مستاجر تخلیه کند . بعد از تمام شدن موعد اجاره ملک را فروخته ام و اکنون مستاجر ملک را تخلیه نمیکند و با اینکار من را شامل ضرر و زیان میکند .
سلام من از موکلم وکالت نامه کاری دارم یکی از مستاجر های ما 3ماه هست اجاره بها واریز نمیکند قراداد اجارنامه را یکسال تمدید کردیم الان باید چکار کنم
با سلام چند سال پیش طی قراردادی اموال منقول یک شرکت را خریده ام و در همان محل به خود شرکت اجاره داده ام حالا پس از انقضای مدت اجاره مدیر عامل از تحویل این اموال ممانعت میکند آیا میتوان با طرح دعوی تخلیه ید به استناد قراداد خرید و اجاره از شورای حل اختلاف درخواست تخلیه فوری و تحویل اموال را داشت ؟ ...
با عرض سلام و ادب. بنده یک باب مغازه طلافروشی خود را در اختیار مستاجر قرار داده بودم که پس از گذشت یک سال از اتمام قرارداد، مستاجر به دلایل مختلف از تخلیه مغازه خودداری میکرد و بنده پس از طی مراحل قانونی در تاریخ 95/11/10 مغازه را از طریق نماینده دادستان تخلیه نمودم و از طرفی در متن قرارداد اجاره ج ...
با عرض سلام و خسته نباشی خدمت شما عرض کنم من تازه عقد قرارداد کردم بعد یه ماه صاحبخانه میگه تخلیه کن منم هیچ پولی ندارم برم جایی دیگه کرایه یا رهنی اضافه کنم ممنون میشم یه راهنمایی در این مورد کنید، صاحبخانه هم هر روز زنگ میزنه میگه زودتر تخلیه کن چیکار کنم
با سلام. آیا میتوانم جهت تخلیه مستاجر زودتر از موعد قرارداد درخواست تخلیه بدهم؟ و اینکه مصوبه بلاتکلیف تخلیه مستاجر در زمان کرونا تا چه زمانی برقرار است؟
سلام مستأجر هستم الان نزدیک بیست روزه خانمم رفته قهر نیستش من موجر پیام داده خالی کن سریع ،، آیا میتونه بگه ؟
باسلام من یک ملک مسکونی آپارتمانی دارم و ان را اجاره دادم ولی مستاجر من همسایه واحد روبه رویی را اذیت و آزار میدهند و مدامدر راه رو اشغال می ریزند و همسایه واحد روبرویی شکایت کرده و حکمی که صادر شده مقصر بودن مستاجره بنده را اثبات میکنه میخواستم بپرسم میتونم با حکمی که براشون اومده قرارداد رو فسخ و ...
سلام. یه مغازه رو به مدت یکسال اجاره کردم. حالا صاحب مغازه میگه من تصمیم گرفتم 6ماه باشه و خوب کارت گرفته می خوام خودم کار کنم. و از این می ترسم که کولر مغازه رو بسوزونه و محصولات خراب بشن.
سلام و خسته نباشید ی مغازه به مدت یک سال اجاره کردم هنوز 6 ماه نشده صاحب مغازه دیده کارم رونق گرفته بهم می گه باید تخلیه کنی می خوام خودم کار کنم . تازه کارم رونق گرفته و امکان جابه جایی ندارم
سلام ببشید من منزلی رو در برج12 سال 1400رهن کامل اجاره کردم الان اجاره ها زیاد شده صاحبخونه زنگ زده میگه میخوام عروسی کنم تخلیه کن منم7ماه دیگه موعد قراردادم مونده و میگه اگه تخلیه نکنی برج 12 پولتو ندارم بدم و باید بعدش با قرارداد جدیدی که من میگم تا تابستون1402 بمونی آیا میتونه منو اذیت کنه موقع ...
با سلام بنده برای سال دوم قرارداد را به صورت شفاهی و با اجاره جدید تمدید کردیم ، بعد ازگذشت 4 ماه مالک تقاضای تخلیه ملک را دارد و بنده شرایط جابجایی رو ندارم ایا میتوانم تا پایان قرارداد ساکن باشم، آیا میتونم ضرر و زیان بگیرم؟
من چند سالی است در یک آپارتمان مستاجر هستم. چند روز پیش با صاحب خانه ام دعوام شد و بهش فحش دادم. حالا میگه باید خانه را تخلیه کنی. من پول اجاره و شارژ و همیشه سر موقع دادم. سوال: 1-آیا این میتواند دلیلی باشد که به من بگوید تخلیه کنم؟ 2-اگر تخلیه نکنم چه میشود؟ جایی خواندم که اگر بخاهم زودتر تخلیه ...
با سلام مستاجر بنده یک ماهی است که اجاره معوق دارد در تماس با ایشان عنوان می نماید من قصد دارم از طریق واحد شما وام ودیعه مسکن بگیرم با توجه به اینکه واحد بنده سند ندارد و بنده تمایلی به ثبت منزلم در سازمان ثبت اسناد و ملاک ندارم ایشان پرداخت اجاره را منوط به همکاری بنده جهت دریافت وام ودیعه مسکن می ...
سوالی من این است در قراردادی بند اضافه کرده. که اگر از طرف موجر یا مستاجر هرکدام بخواهند زودتر از موعد ملک را تخلیه کنند یکماه از اجاره به عنوان ضرر وزیان باید پرداخت گردد وحالا موجر این درخواست راداده است بی دلیل آیا ممکن است
سلام، مستأجر خانه ای هستیم که یک ماه از مدت اجاره مانده هست. صاحبخانه قیمتی خیلی بیشتر از عرف منطقه گذاشته است برای اجاره و در حال حاضر با اجبار میگه یک چک به مبلغ یک سوم رهن بگیرید و دنبال خانه بگردید در حالی که ما قصد تمدید داریم. حالا با توجه به این که از مدت اجاره‌نامه باقی مانده حق همچین ک ...
درود.من ملکم را در 4 ماه پیش اجاره دادم مستاجر من هر ماه اجاره را با دیرکرد پرداخت میکند دو ماه هم که اجاره نداده و یک چک داده برای ماه بعد.من تا الان باهاشون مدارا کردم.یک بند در قرارداد نوشته شده که اگر اجاره نداد من میتونم یکطرفه فسخ کنم و از رهن بردارم اما من مدارا کردم و چک گرفتم.الان میگن میخو ...
سلام وقت بخیر نزدیک دوماه هست مغازه رو به اجاره دادم به مدت یک سال اما الان مغازه به خودم لازمه میتونم اقدام قانونی بکنم؟ ممنون
سلام وقت بخیر ما برای اجاره خونه ثبت تو بنگاه انجام ندادیم الان صاحبخونه میگه تا یکماه آینده بلند بشید ما میتونیم ازش غرامت بگیریم؟
با سلام با مستاجرم یک ماهه قرارداد جدید بستم ، واسه سال سوم هست که این ملک بهش اجاره میدم حالا مشکلاتی پیش آمده میخوام که تخلیه کنه ، چه کاری میتونم انجام بدم ؟ با تشکر
باعرض سلام. خونه بنده دو طبقه طبقه همکف دادم مستاجر اینا شب ها بیدارند و روز میخوابند و شب تا صبح سرصدا آهنگ جیغ بچه بارها تذکر دادیم هم خودم که صاحب خونه هستم و هم بنگاه ولی گوش نمی کنند و کلا 4ماه وقت دارند از این ماه نه پول قبض میده نه کرایه خونه میگه از رهن کم کن که رهن خونه کلا 20میلیون با برج ...
باعرض سلام. خونه بنده دو طبقه طبقه همکف دادم مستاجر اینا شب ها بیدارند و روز میخوابند وشب تا صبح سرصدا آهنگ جیغ بچه بارها تذکر دادیم هم خودم که صاحب خونه هستم وهم بنگاه ولی کوش نمی کنند وکلا 4ماه وقت دارند از این ماه ن پول قبض میده ن کرایه خونه میکه از رهن کم کن که رهن خونه کلا 20میلیون با برج 4400 ...
با سلام ما دو واحد هستیم در یک خانه قدیمی و من مالک طبقه پایین هستم و مستاجر طبقه بالا ، مستاجر وقتی اینجا رو اجاره کرد برای دادن مبلغی از پول پیش مهلت خواست که پذیرفتم زمان پرداخت ، الباقی رو پرداخت نکرد و به جایش مبلغی به اجاره افزود که من موافق نبودم ، بعد از این جریان همسر و فرزندان وی سر ناسازگ ...
سلام من پارسال واحدی رو اجاره کردم و برج 4 امسال قراردادم تمام شد ولی صاحب ملک شهرستان ساکن بود و تلفنی به مدت یکسال دیگه تمدید کردیم (شفاهی) ولی الان که برج 11 هستیم میگه میخوام بفروشم و باید تا 10 روز خالی کنی. منم جای دیگری خریدم و اونجا هم مستاجر داره که از قضا اونم برج 4 قراردادش تمام میشه. من ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.