در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «بنچاق ملک خرید و فروش ملک بنچاق» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام فروردین95 یکی از دوستانم یک زمین کشاورزی به صورت قولنامه دست نویس خریده بود منم به همین شکل نصف زمین رو ازش خریدم اسفند 95 وقتی سر زمین رفتیم فهمیدیم مالک قسمتی از باقیمانده زمین رو فروخته و قسمتی از زمین ما هم تسطیح و هموار شده. بعد از اطلاع به مالک اصلی منکر فروش این قسمت از ملک ما شد و گفت خ ...
با سلام ملکی داشتم در تهران که مهر ماه گذشته آن را برای فروش نزد یک بنگاه معاملات املاک گذاشتم. بنگاه دار قیمت ملک را بسیار پائین تر از قیمت روز به اینجانب اعلام کرد. چند روز بعد از فروش ملک، متوجه شدم همان خانه با مبلغ بسیار بیشتر به شخص دیگری فروخته شده است. چطور می توانم این موضوع را پیگیری کنم؟
سلام ، یک هفته پیش یه خانه ی قولنامه ایی خریدم و با صاحب ملک به دفتر املاک رفتیم و مبایعه نامه نوشتیم و امضاء کردیم و کد رهگیری رو هم گرفتم ولی صاحب ملک چند روز بعدش گفت پشیمونم و ده میلیون دیگه میخوام و الان میگه کلا نمیفروشم و رفته شکایت کرده و زیر ورقه کد رهگیری رو امضاء نمیکنه ، میخواستم بدونم ...
از طریق بنگاهی مجاز مسکن مهری که تحویل گرفته بودم را بشرط انتقال وام توسط خود خریدار بقیمت توافقی فروختم ناگفته نماند خریدار خود از عوامل بنگاه میباشد حال بعد از ده ماه بدون هیچ پرداخت اقساط وام مسکن واحد مزبور که بنام من میباشد آنرا به شخص دیگری فروخته لذا مرا با اقساط معوق بحال خود رها کرده .. بف ...
چهار ماه پیش ملکی را قولنامه کردیم که صاحب ملک معتقد بود تا دوهفته دیگه آماده است. در واقع مراحل پایانی کار بود. بعد ادعا کرد مشکل گرفتن انشعابات آب و برق و گاز را دارد و کمی زمان برد. حالا بعد از 4 ماه به جای اینکه کلید ساختمون به ما بده میگه چون همه چی گرون شده ما خیلی بیشتر از این خرج کردیم. شما ...
سلام وقت بخیر آیا امکان دارد بخشی از زمینی که بصورت قولنامه ای خریداری شده را بنام شخص دیگری کرد؟ و اصولا چنین سندی اعتبار دارد؟ با سپاس فراوان
از بابت بدهی شخصی ،ملکی را که بنام همسرش کرده بود طی قراردادی قطعی فی ما بین بنده و صاحب ملک (همسر بدهکار) با رعایت ارکان اصلی یک قرارداد فروش (مشخصات فروشنده و خریدار، موضوع معامله، ثمن معامله، زمان تحویل مبیع و غیره) به ثمن پانصد میلیون تومان که کل ثمن از بابت بدهی فروشنده و همسرش میباشد، خریداری ...
ملکی را شخص ب از شخص الف خریداری نموده و بنا به درخواست (ب) سند ملک را (الف) بنام همسر (ب) انتقال داده. همسر(ب) نیز بعد از چند ماه ملک را به بنده فروخته و با تسویه حساب قطعی اقدام به انتقال سند نمود. طبق قرارداد بین الف و ب مبلغ تحویل مبیع صد میلیون بوده است که بدلیل متواری بودن ب، الف حاضر به تحوی ...
به مقدار 7 هکتار زمین کشاورزی چهار سال پیش خریدم پولشم کامل دادم. آن زمان به زیر ده هکتار سند نمیدادن الان طبق بخش نامه جدیدی زمین های زیر ده هکتار هم میتونن سند کنن. الان که رفتم دنبال سندش فروشنده نمیاد امضا کنه و مبلغ 5 میلیون میخاد از من اخاذی کنه باید چیکار کنم که این پولو ندم بیاد امضا هم بکنه ...
به نام خدا باسلام درسال 93 امتیاز مسکن مهر را از مالک خریدم و در بنگاه مبایعه نامه نوشته شد اما کد رهگیری نداد و در دفتر اسناد رسمی وکالت تام به بنده داد که در همان سال قسمت حقوقی شرکت عمران این وکالت را ثبت کردم سال 97 برای تحویل واحد مراجعه نمودم بخش حقوقی اظهار کردن در سال 92 مالک وکالت به نام شخ ...
با سلام بنده ملکی مسکونی را فروخته ام که خریدار از پرداخت 22میلیون مابقی پول خودداری میکند. و از دادگاه درخواست اعسار کرده. ایا امکان داره قاضی این درخواست رو بپذیره و مابقی پول رو قسط بندی کنه؟
با سلام زمینی زراعی از سال 58خریدم که یکی از همجوارها شاکی شده که کل ملک رو قبلا توسط پدربزرگش خریداری کرده. شاکی مبایعه نامه محلی داره از سال 1333که مقدار صد من رو خریده ماهم از خانم فروشنده ملک خریدیم حال دادگاه تجدید نظر استان خوزستان رای به نفع شاکی داد. خواستم بدونم میشه مراجع بالاتر برم حقم ا ...
باسلام و خسته نباشید. سال گذشته یه ملک مسکونی رو فرختیم که با خریدار به مشکل برخوردیم و مقداری از پول خونه باقی موند که خریدار چند روز پیش پول رو پرداخت کرد و قرار شد همسرم سند رو به نام خریدار بزنه. حالا همسرم میگه کلا از فروش خونه پشیمون شده و حاضر به سند زدن نیست. سوال من از شما اینه که از لحاظ ق ...
با سلام و تشکر از زحماتتون سال 92بنا به دلایلی سه دانگ از خانهام را طبق قولنامهای که در بنگاه نوشتم به همسرم انتقال دادم اما کد رهگیری برای آن نگرفتم. لازم به ذکر است که در این تاریخ سند خانه به نام خودم نبود و آن را قولنامهای خریده بودم، هرچند که خانه سند داشت اما هنوز سند را به ...
باسلام بنده همسرم جانباز شیمیایی هستند و مدت تقریبا چندین سال است که شیمی درمانی میشوند و زمین گیر هستن و با اکسیژن ساز تنفس میکنند ایشان در اثر شیمی درمانی و ضعف قوای بدنی دچاره کاهش سطح هوشیاری میشوند شاید در ماه 10 روز و یا بیشتر را دربیمارستان در بخش ای سی یو بستری میشوند ما اپارتمانی را خریداری ...
با سلام بنده سال قبل ملکی را معامله کرده ام که وام جانبازی داشت. و سند شش دانگ ملک بنام جانباز محترم بود. و من وکالت بلاعزل از ایشان داشتم. ایشان الان فوت کردند.و وراث ایشان ادعا و قیام کرده اند. و اطلاعات این ملک را در فرم اموال متوفی نیز برای انحصار وراثت ثبت کرده اند ( چون سند بنام جانباز متوفی ...
با سلام بنده یک واحد مسکونی از شخصی خرید نمودم و ملک مدکور له مبلغ یک هشتم قیمت آن بعلت بدهی به شخص خاصی در اجرای دستور مقام قصایی بازداشت می باشد با توجه به مبلغ کم بدهی مالک متعهد گردیده ظرف مدت کوتاهی نسبت به تسویه حساب اقدام نماید چون نامبردگان (شاکی و متشاکی) قبلا شراکت داشته اند. ضمنا دو برابر ...
سلام وقت بخیر یه ملکی خریداری کردم از موعد تحویل ان 2ماه گذشته فروشنده امروز و فردا میکند چون ملک در تصرف شریک فروشنده میباشد. فروشنده از شریک خود شکایت کرده و دادگاه رای داده که شما صاحب ملک نیستید باید صاحب ملک شکایت کند (که من میباشم) اول اینکه من هنوز ملک را از فروشنده تحویل نگرفتم و چرا من با ...
سلام 3 سال پیش من به اتفاق 3نفر دیگر تصمیم به خرید یه ملک ورثه ای ( 5 ورثه)به ارزش 450 میلیون تومان شدیم من و یک نفر از شرکا سهم خودمان (200 میلیون تومان) را واریز کردیم دو نفر دیگر به دلایلی از ادامه معامله سرباز زدن و یجورایی جا زدن این در حالی بود که وراث پول را برداشته و خرج کرده بودن و باقیماند ...
سلام حدود 4 سال پیش من تصمیم به خرید یک واحد گاوداری 100 رأسی از یه شخصی کردم این گاوداری 150 میلیون تومان از بابت تسهیلات به بانک کشاورزی بدهکار بود قرار بر این شد اون شخص 20 میلیون تومان بگیره کنار بره تا من با بانک طرف حساب شوم خلاصه یه قولنامه بین من و اون آقا منعقد شد چند نفر شاهد هم زیرشو امضا ...
سلام چند روز پیش برادرم یک واحد آپارتمان را قولنامه کرده که 3 سال ساخته شده است فروشنده همان بنگاه دار است و در قولنامه نوشته که 20 تیر سند راتحویل می دهد که به ازای هر روز دیرکرد 50 هزار تومن خسارت بدهد برادرم باید کل پول را به فروشنده بدهد و فقط 8 میلیون را تا موقع تحویل گرفتن سند پیش خود نگه دارد ...
سلام. چند سال پیش شش دانگ یک واحد آپارتمان که برای پدرم بود، پدرم به بنده انتقال داد که سند منگوله دار بود دفترخانه گفتند که اول باید سند تک برگی بگیرید بعد میتونید انتقال بدید. سوال من اینه که سند تک برگی بنام بنده هستش ولی بنچاق بنام من نیست بنام پدرم هستش، آیا در آینده به مشکل نمیخورم ؟
سلام و عرض ادب من زمینی رو خریدم که سه دست چرخیده و قولنامه هاشم هست اما انحصار وراثت ندارد و نفر اصلی هم که مالک اول زمین بوده همکاری نمیکنه برای ارائه مدارک مالکیت جطور میتونم ایشون رو ملزم بکنم به ارائه بنچاق کامل یا مدرک انحصار وراثت؟
سلام وقت بخیر من یه ملکی دارم که فروختم الان به دفترخونه مراجعه کردم برای تنظیم سند دفترخونه میگه باید صاحب قبلی بیاد و یک اظهارنامه امضا کنه مالک قبلی ایران نیستن و همکاری نمیکنن مثل اینکه اشتباه دفترخونه بوده،چون این ملک رو پدر صاحب قبلی به ایشون صلح عمری کرده بودن و دفترخونه متن بنچاق قبلی رو دق ...
چگونه میتوان بنچاق ملک را دریافت کرد
با سلام و تشكر، به دليل حضور در دفترخانه، نياز فوري به پاسخگويي شما بزرگواران دارم. اگر براي تنظيم سند ملك كه سند تك برگ هم دارد(نقل و انتقال ملك)، فروشنده بنچاق قبلي ملك را در مدارك خود نداشته باشد، براي بنده كه خريدار هستم در آينده مشكلي حقوقي ايجاد نميكند؟ (فروشنده بصورت وكالتي ملك را از فرد قبلي ...
با سلام خواهر من خانه ای داشته که سه دنگش به نام همسرش بوده همسر برای اینکه سه دنگ را از دسترس خواهرم خارج کنه سند را به نام خواهرش میزندبدون اطلاع داشتن همسرش، خواهرم درخواست مهریه می کند و حال تعیین تکلیف شده و دادگاه رای به زدن سه دنگ تغییر نام یافته به نام خواهرم میدهد حال سوالم اینست برای انجا ...
30سال پیش پدرم زمینی را خرید و خانه ای ساخت. طی این مدت هم مدارکی بابت سند بنا نگرفته و ما فقط یک بنچاق خرید زمین را داریم. پدرم هم فوت کردند.چطور میتوانیم خانه را بفروشیم؟
سلام و احترام. بنچاقی بوده که نام جد پدریم و برادرش در اون ثبت بوده و برادرش درخواست ثبت نموده اما سندی صادر نشده مراجعه کردم به ادارات مربوطه میگن که ما نمیتونیم به شما مدرک بدیم چون درخواست برادر بوده مالک میشناسن در صورتیکه جد پدریم نامش در سند قید شده چطور میتونم بنچاق رو دریافت کنم با توجه به ا ...
سلام ویلایی در چمستان خریدم ولی بنچاق اولش رو به من ندادن برای همین شورا مهر نمیزنه بعد فهمیدم دست یکی هست که پول زیادی بابت ورودی میخواد و اگه پول رو ندیدیم بنچاق رو نمیده حالا من کجا میتونم مراجعه کنم شورا که فایده نداره چون فامیل هستن با این شخص
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.