در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «انتخاب هیئت مدیره مجتمع هیئت مدیره مجتمع شارژ مجتمع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام یک مجتمع 64 واحدی بر اساس صورتجلسه مجمع عمومی دارای سه نفر عضو هیئت مدیره و دو نفر بازرس و بازرس علی البدل می باشد. دو نفر از اعضا و بازرس علی البدل استعفا داده و بازرس نیز به استناد ماده 16 و 17 قانون تملک آپارتمانها اعلام انحلال هیئت مدیره و خواستار برگزاری مجمع فوق العاده مالکین نموده است ...
سلام وقت بخیر بنده حدود شش ماهه وارد هیئت مدیره شدم اکثر اعضا هم جدید هستن و در آخرین مجمع انتخاب شدن با ورودمون شروع به حسابرسی کردیم یعنی ته قبضها رو وارد کردیم در ابتدا توی بیلان به اختلاف حساب رسیدیم یعنی مثلا اگر باید توی شش ماه 113 میلیون پول میومده تو حساب 80 میلیون اومده حدود 300 ته قبض هم ن ...
آیا کسی که 500 متر در مجتمع مساحت دارد و شارژ بیشتری میدهد با کسی که 100 متر دارد در انتخاب هیئت مدیره رای یکسانی دارد ؟
بادرود مجتمعی 500واحدی هئیت امنایی اداره می شود. اگر هئیت مدیره ای شود آیا مالیات باید بدهد؟ اگر هئیت مدیره ای شود باید به رئیس هيئت مديره حقوق داده شود؟ هئیت مدیره ای بهتراست یا هیئت امنایی؟ ازلحاظ شکایت علیه واحدهایی که شارژ نمی دهند کدام موثرتراست؟ ازراهنمایی شما بسیارسپاسگزارم.
با سلام با توجه به اینکه در اساسنامه مجتمع به این موضوع هیچگونه اشاره ای نشده است " آیا هیئت مدیره مجتمع می تواند با حفظ سمت خود بعنوان پیمانکار حسابداری مجتمع فعالیت نماید؟ با سپاس
سلام وعرض ادب...در مجتمع 350 واحدی زندگی میکنم هیئت مدیره با عده ای مشکل داشتن واستعفا دادن در گروه مجتمع وات ساپ 150 نفر هستن چند بار تو گروه زدن برای مجمع وانتخاب هیئت جدید ولی کسی نیامد تحویل 5 نفر دادن ودارن شارژ جمع میکنن وهزینه های مجتمع مثل نگهیان و...را انجام میدهند عده ای شارژ نمیدهند ومیگو ...
مراحل اعمال قانون برای مشترک بدهکار چیست از نامه کتبی تا قطع آب و برق و سایر مراحل قانونی به چه صورت می باشد نحوه قانونی کردن شارژ رقم آن در مجتمع که وجاهت قانونی لازم داشته باشد؟
با سلام در مجتمع تجاری که شرکت دفتری دارد و بابت هزینه های ماهانه بر مبنای متراژ و هزینه اعلام شده توسط هیات مدیره مجتمع پرداخت ماهانه انجام می شود ولیکن هیات مدیره هیچ پاسخی در مورد هزینه های انجام شده نسبت به شارژ دریافتی و بیلان ماهانه جهت اطلاع پرداخت کنندگان شارژ که عمدتا شرکتها می باشند ارائه ...
کسی که متراژ زیاد دارد آیا حق رای بیشتری هم داره چون شارژ چند برابری میده ؟
با سلام من حسابدار یک مجتمع هستم سوال من این است که آیا وقتی دو پلاک به یک پلاک تجمیع می شود شارژ هزینه انتظامات باید به اندازه 2 پلاک دریافت شود یا به اندازه یک پلاک دریافت شود ؟
با سلام ، در یک مجتمع 660 واحدی که 8 بلوک دارد در تاریخ 1400/08/28 مجمع عمومی انتخاب هیئت مدیره انجام شده ، منتها اسامی انتخاب شدگان را در تابلوی اعلانات بلوکها نصب نشده و همچنین منتخبین نیز انتخابات داخلی هیئت مدیره را بین خودشان انجام داده اند ولی در تابلوی اعلانات بلوکها نصب ننموده اند تا ساکنین ...
سلام با استعفای چند نفر از هیئت مدیره بایستی مجددا انتخابات برگزار گردد؟ و آیا هیئت مدیره ای که در جلسه نهایی فقط با حضور خودشان و 4 نفر دیگر از یک مجتمع تجاری 250 واحد انتخاب میشوند قانونی است؟ آیا اینکه مالکین آن را وتو کرده باشند اما مکتوب نباشد میشود صورتجلسه ای با امضای اکثریت جمع کرد و آن انتخ ...
با سلام. ما در مجتمع زندگی میکنیم حدود 5 سال قبل به جهت حصارکشی مجتمع ما و مجتمع کنار ما(هر دو در یک زمین هستند) از همه واحدها اول مبلغ 300 هزار تومان جمع اوری شد که ما هم پرداخت کردیم و پس از گذشت چند ماه که اهن گرانتر شد بعد از300 مجدد400 دیگر پرداخت کردیم نهایتا حصارکشی و کیوسک نگهبان دایر شد ام ...
با سلام و عرض ادب آیا هیئت مدیره مجتمع تجاری باید ثبت قانونی شود؟ اگر جواب مثبت است. چگونه؟
سلام آیا در یک مجتمع مسکونی 48 واحدی هیئت مدیره می تواند تا زمانی که بدهی شارژ مجتمع صفر نشده و مجتمع بدهی شارژ دارد، شارژ مجتمع را افزایش دهد؟
سلام در یک مجتمع مسکونی 60 واحدی که طبیعتاً با توجه به نوساز بودن هزینه های عمرانی و جاری بسیاری دارد . جهت شفاف شدن و روشن شدن نحوه عملکرد مدیر ساختمان چه راهکارهایی در قانون لحاظ شده است؟ باتشکر
با سلام بنده ساکن یک واحد در مجتمع 240واحدی هستم در انتخابات اخیر هیئت مدیره در جلسه اول به علت اینکه شرکت کنندگان به حداقل نرسیدند انتخابات برگزار نشد و فقط گذارش عملکرد ارائه گردید و 2هفته بعد در جلسه دوم با توجه به اینکه هیچ کاندیدایی تا لحظه آخر شرکت نکرده بود هیئت مدیره قبلی فقط با حضور 33 نفر ...
من مدیر یک مجتمع تجاری به تعداد 100 باب مغازه هستم، فردی دوچرخه خود را درراهروی مجتمع پارک میکند و شارژ پرداخت نمیکند،دوچرخه شخص را کسبه پاساژ گذاشتن درانباری و قفل کرده اند شخص ازماشکایت کرده ، ما چه کاری باید انجام دهیم
اینجانب ساکن مجتمع 180 واحدی هستم در تاریخ 1 ابان در جلسه انتخاب شدم ودر تاریخ 15 ابان به ساکنین اطلاع داده شدجهت استعفا دادم در تاریخ 26 ابان جلسه جدید برگذار شد و76 مالک شرکت کردند و شخص دیگری انتخاب شد و صورت جلسه به امضا اعضا و شخص انتخاب شده و هیت مدیره رسید حال استعفا بنده مورد قبول است؟ انتخ ...
سلام خسته نباشید تقریبا دو دوره هیئت مدیره قبلی حقوق مزایا و بیمه یک نفر از پرسنل را پرداخت نکرده و مقدار جریمه هر ماه زیاد شده الان شده 99 میلیون آیا این مبلغ رو باید از واحد های مجتمع جمع آوری کرد یا نه همان هیئت مدیره باید پاسخ گو باشد
مصوبه غیرقانونی به پیشنهاد هیئت مدیر مجتمع مطروحه تصویب رسیده است شارژ برای تراس های مشاعی نحوه شکایت برای ابطال این موضوع چگونه هست؟
برای انتخابات هیئت مدیره مجتمع صنعتی تجاری شرطی تعین شده که حتما می بایست کاندید از بین مالکین باشد ـ در این مجموعه ١١٥ سوله صنعتی ١٠٠ مغازه کارگاهی ٩٥ عدد دفتر تجاری وجود دارد ـ فقط اکثر این ها به اجاره واگذار شده ، و حتی مستأجرین حق رای ندارند و حدود ٤ ابر مالک وجود دارد صاحب بیش از ده باب سوله یا ...
سلام خسته نباشید شارژ پاساژ طبق متراژ ایا قانونن باید بارمتراژ کل ( داخل مغازه ودیوار ها) یا فقط متراژ مفید محاسبه بشه؟
آیا در مجتمع های تجاری نیازی به ثبت هیئت مدیره در مراجع قانونی وجود دارد؟
سلام مجتمع مسکونی 288 واحدی هستیم با 21 بلوک آیا می توانیم با انتخاب مدیر ساختمان برای هر بلوک و اخذ اجازه و انتخاب اعضای هیئت مدیره و تنفیذ اختیار به مدیر هر بلوک اعضای هیئت مدیره کل مجتمع را انتخاب نماییم ؟! و پس از تنظیم اساسنامه و انتخاب هیئت مدیره کلی آیا می توانیم آنرا در دفترخانه ثبت رسمی ...
سلام آیا هیئت مدیره مجتمع میتواند به علت بدهی صاحبخانه جلوی اسباب کشی مستاجر را بگیرد آیا این کار قانونی ست ؟؟
با سلام. آیا اعضای هیئت مدیره مجتمع مسکونی 120 واحدی باید مالک (دارای سند ششدانگ) و ساکن مجتمع باشند؟ آیا مستاجر میتواند عضو هیئت مدیره مجتمع مسکونی شود؟؟ با تشکر
با سلام. من مالک یه واحد اداری تو یه مجتمع اداری تجاری هستم و دفتر پیشخوان دولت راه اندازی کردم و کسب و کار من ملزم به نصب تابلو هست ولی هیئت مدیره مجتمع به دلیل اختلاف بین خودشون به من اجازه نصب تابلو نمیدن و میگن صبر کنم تا خرداد 1400 که هیئت مدیره عوض بشه و بهت اجازه بدن. من میتونم شکایت کنم و به ...
با سلام بنده در یک مجتمع تجاری مشغول به فعالیت هستم هیئت مدیره مجتمع علاوه بر تعطیلات رسمی در ایام شهادت هایی که تعطیل رسمی نمیباشد اقدام به تعطیل کردن مجتمع مینمایند و به اعتراض کسبه به بهانه اینکه این کار از قدیم مرسوم بوده اهمیت نمیدهند. سوال من این است که ایا این کار در حوزه اختیارت هیئت مدیره ه ...
با سلام و احترام. بنده رئیس هئیت مدیره مجتمع 522 واحدی با 11 بلوک هستم. خدمت شما عارضم که یکی از بلوکها بدون هماهنگی با هییت مدیره نسبت به تعمیر و بازسازی لابی بلوک که جزو مشاعات هست کرده. آیا میتواند؟ و در ضمن خواسته که هزینه های بلوک را از هزینه های مشترک مجتمع سوا کند و به هییت مدیره مبلغی پرداخت ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.