در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «استرداد ثمن معامله ملک به نرخ روز استرداد ثمن معامله ملک ملک مستحق للغیر ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. بنده در سال 1390یک قطعه ملک جای خانه را با سند رسمی خریداری کرده و سند رسمی نیز طبق مقررات به نام اینجانب انتقال یافته. اخیرا اداره ثبت اسناد اعلام کرده که سند ملکی شما به علت اشتباه متصدیان وقت صادر شده وملک فوق عملا موجودیت ندارد سوال بنده اینست که آیا بنده میتوانم طبق قانون قمیت به روز م ...
برای خرید زمین به نزد شخصی در اصفهانک رفتیم با نمایش ملکی و ادعای اینکه برای ارزانتر تمام شدن قیمت آن، ابتدا آن را خریده و سپس به ما بفروشند مبلغ سیصد میلیون تومان پول و چک از ما گرفتند و سپس گفتند زمین کرد و وقفی است و با آن که پول را از ما گرفته بودند و برای عقد قرارداد نزد صاحب زمین رفته بودند دس ...
سلام.حدود چندسال پیش، مبلغی را برای پیش خرید خانه به فردی دادیم و در بنگاه قولنامه ای نوشته شد ، حدودا یک سوم پرداخت کردیم و قرار شد الباقی را هنگام تخلیه و تحویل ملک پرداخت کنیم. فرد فروشنده ورشکست شد و به زندان افتاد. ما بجز رسید دست نوشته که مبلغ پرداختی در ان درج شده بود مدرک دیگری نداشتیم، قولن ...
یک نفر در حال ساخت ملک اش قسمتی از آن را در زمین همسایه احداث بعد فروخته بعد از مشخص شدن موضوع خریدار می خواهد دادخواست ابطال معامله و استرداد ثمن نماید آیا در این موضوع ملک معیوب است یا مستحق للغیر و یا میشه هم مستحق للغیر و هم معیوب دانست باتشکر از راهنمایتان
با سلام من زمین خریدم به متراژ 230 متر که بعد فهمیدم 120 متر ان در طرح شهرداری هستش ولی خریدار بهم نگفته بعد شکایت کردم و استرداد ثمن خواستم بعد 10 ماه الان قاضی رای داده و شکایت منو رد کرده با بند 4-6 قولنامه که نوشته استرداد ثمن از طرفین ساقط گردیده ولی در یه بند دیگه قراردادمون اومده که بای ...
باسلام من سند مشاع کشاورزی را فروختم و سند قطعی انتقال دادم بعد از سه سال نصف زمین را باطل و بنام. شخصی دیگر که با مالک قبل من اختلاف داشتن دادگاه باطل کرد بعد ازگذشت پانزده سال خریداری که طرفم بود شکایت کرد حالا میخوام بدانم آیا من که انزمان بصورت قطعی بنام طرف انتقال دادم حالا طرف من حق شکایت از ...
سلام خسته نباشید بند با خرید یک ملک از فرزندان یک مرحوم که ملک پدربزرگشان به انها رسید که الان عموی خواندگان ملک را تصرف نموده وچون پدر فروشندها زودتر از پدر بزرگشان فوت کرده است شکایت نموده ام از فرزندان مرحوم وچون بند اسم دو نفر از فروشندگان که خانوم بودن در شکایت اسمی نبردم دادگاه حکم بر قابل است ...
باسلام اپارتماتی خریدم که خریدار اول در صورت پاس نشدن چکهاش حق فروش نداشته دادگاه هم بطلان معامله رو رای داده به من و قیمت به روز ثمن رو از کارشناس خواسته متاسفانه کارشناس 30%زیر قیمت بازار قیمت داده و میگه قانونه. ایا نظر کارشناس درسته یا باید اعتراض کنم؟
من یک باب مغازه از شخصی خریداری نمودم که بعد از مدت ها متوجه شدم در همان تاریخ خانم ایشان به عنوان مهریه مغازه را توقیف کرده است و بنده اعتراض ثالث گذاشتم و به پرونده ورود کردم که متاسفانه قاضی پرونده رای به صوری بودن قولنامه خرید بنده داد و بعد از مدتی طی دادن اظهارنامه به فروشنده برای برگرداندن ثم ...
باسلام اگه در معامله ملک مستحق للغیر باشه. ثمن معامله به قیمت روز پرداخت میشه یا وجه التزام قراردادو میشه گرفت؟ باتشکر
باسلام ایامیتوانم پولی را که طلبکارم وان شخص فراری است وان پول بابت خرید خانه بوده که موقع خریدفروشنده گفت حساب برادرم واریز کن مدرک بانکی دارم حالامیتوان ازحساب برادرش پول راگرفت یاحداقل حساب برادرش رامسدود کرد تا مجبور شود بیاید باتشکر
سلام من یک قطعه زمین مسکونی به مساحت 138متر خریدم بعد از چند روز رفتم بنیاد مسکن پروانه بگیرم گفت این زمین خیابان اصلی است فروشنده هم می گوید من فروختم این مشکل خودت هست چطوری به پولم برسم خواهشمندم کمک کنید
باسلام .بنده 4سال پیش یک زمین 120متری از یک آقایی گرفتم مشاع بود تفکیک نکرده بود و مدارک فقط یک قولنامه و چندتا مدارکی هم‌داده در این 4سال قرار هست زمین مارو درست کند ولی فعلا کاری نکرده است. آیا ماشکایت کنیم میتونیم پولمون رو بگیریم؟..ممنون میشم راهنمایی کنید باتشکر
با سلام،زمینی سال93 از شخصی خریداری کردیم و با واگذاری شهرداری،الان دوسال هست برای اخذ پروانه به شهرداری مراجعه می‌کنیم ولی میگن زمین از مسکن بوده و شهرداری حقی براین زمین ها نداشته ،حالا ما باید شکایت شهرداری رو کنیم یا کسی که ازش زمین خریداری شده،وآیا میتونیم پول زمین رو به قیمت روز برگردانیم ...
با سلام در یکی از بندهای مهریه عقدنامه بنده قید شده به عنوان بهای سه دانگ منزل مسکونی مبلغ بیست میلیارد ریال آیا اگر ملکی بنام زوجه نزنم میشه قیمتی که تعیین شده رو‌پرداخت کرد؟ و سوال دوم،آیا کلا متن این بند درست هست از لحاظ قانونی؟
با سلام من دی ماه 1401 از یک مهندس یک واحد پیش خرید کردم و مبلغ واحد هم پرداخت کردیم که به دلایلی اون واحد ساخته نشد تا اینکه مدتی پیش مهندس فوت کرد و ما متوجه شدیم که اموال مهندس قبل از فوتش به نام همسرش شده است خواستم بدونم چطور میتونیم مبلغی که پرداخت کردیم رو پس بگیریم ممنون میشم کمکم کنید
سلام وقت بخیر پدر بنده سال 1399 اقداج به خرید زمین کرد و سوال من اینه در حالی که در ماده 5 قانون کد رهگیری نوشته شده در صورت مستحق للغیر در امدن فروشنده علاوه بر برگشت ثمن معامله باید 150 میلیون تومان بابت خسارت به خریدار بپردازد ، در ادامه داخل بخش توضیحات نوشته شده در ه ...
سلام، پدرم ملکی سه طبقه را درسال 95 به نام من صلح عمری کردند، من 1401 عقد کردم و 1402 یک ماه بعد از ازدواجم، ملک را بنابه درخواست پدرم به اسم ایشون برگردوندم، قبلا از 95 هم اول به اسم پدرم بود،بعد برادرم،دوباره به اسم پدرم. الان همسرم میتونه برای مهریه یا طلاق، به ملک موردنظر چشمداشتی داشته باشه یا ...
با سلام خریدار حکم بطلان معامله گرفته و حکم قطعی شده است در سال1390، در حکم به استرداد ثمن یک واحد آپارتمان و 45 میلیون وجه نقد میباشد،از سال90 خریدار اقدام به اجرا رای نمیکند حال سوال اینجاست که مبلغ 45 میلیون که در رای قطعی شده است باید پرداخت گردد که در حکم به صراحت نوشته شده مبلغ 45میلیون تومان ...
سلام ما در یک شهر کوچک زندگی می کنیم خانه من از خیابان حدود 20 متر فاصله دارد و در جلو خانه ما زمین قرار دارد که برای بنیاد امام بود که یک شخص ان را خریداری کرد و قطعه بندی کرد و هر قطعه را فروخت در سمت راست یک قطعه زمین من است و در بالا ان قطعه زمین شخص دیگر در سمت چپ خانه من هم قطعه زمین دو شخص دی ...
با سلام، تا قبل از این موضوع بین من و همسرم رابطه گرم و صمیمی وجود داشت تا اینکه با تمام تلاشمان ( من در محیط کار و همسرم در نگهداری از فرزندان) توانستیم یک واحد آپارتمان خریداری کنیم. اصرار همسرم مبنی بر اینکه این واحد مسکونی را برای اثبات عشق و علاقه ات به من، به نام من کن موجب شد که در انجام این ...
ایا تعداد طبقات صادره از شهرداری برای ملک جز صفات اساسی و از موارد ابطال محسوب می شوند؟
با سلام خدمت اساتید محترم اینجانب در آذر98 زمینی مسکونی به مبلغ چهار میلیارد و صد بعد از استعلام از ثبت و شهرداری و آستان قدس خریداری کردم که بعد از گذشت چند ماه متوجه شدم شخصی قولنامه ای از مالک اولیه زمین جعل کرده و و به وسیله رای دادگاه سند گرفته و به دو دست قبل من فروخته که با پیگیری مالک رای ...
سلام قطعه زمینی به مساحت 98مترمربع درحسین آباد مهرشهر کرج فروختم درحال حاضر خریدار پس از مراجعه به شهرداری اعلام نمودندزمین خدماتی است وخریداردرخواست وجه خودرامی نمایدتکلیف چیست؟
سلام من سال 77 یک قطعه زمین خریداری کردم که در سال 1401 فروشنده رو الزام به تنظیم سند کردم که مشخص شد مستحقق الغیر بود ملک فروخته شده الان دادخواست بطلان معامله ونرخ روز کردم فروشنده وضع مالی خوبی داره و ادم سر شناسیه تو شهر ولی از روی زرنگی همه اموالشو بنام پسرش کرده ایا ایشون دادخواست اعسار میتونن ...
سلام ما یه ملک 70 متری رو سه سال پیش خریدیم 400میلیون زدیم به حساب مالک بعد سه ماه اومد گفت من نمیدم کارمون کشید به دادگاه خلاصه با رشوه دادن به کارشناسا به ملکشون رسیدن ولی امروز همون چهارصد ما رو زدن به حساب ما میتونیم شکایت کنیم که اون 400 که حساب اون بود لا اقل یه چیزی به ما میرسه البته 400 پول ...
با سلام احتراماً به استحضار میرساند اینجانب ا...وکیل( ولی ) مصطفی و مبینا .. مالکان یک قطعه زمین به شماره پلاک ...... و مساحت 207 متر واقع... مطابق سند رسمی پیوست به شماره ..... می‌باشم. مشتکی عنه: ردیف اول : آقای ع.. فرزند ..... به شماره ملی ...... به علت کلاهبرداری ردیف دوم : شهرداری منطقه 2 ...
با سلام اقایی با واریز مبلغی به حساب مالک خانه و واریز مبلغ دیگری به حساب شخصی خانه ای برای شخص دیگر خریداری میکند و با نوشته ای که آن را امضا و اثر انگشت زده حق باز پس گیری پول را از خود سلب میکند حالا آقای از واریز وجه پشیمون شده و پولش را می‌خواهد آیا می‌تواند پول را پس بگیرد با ع ...
سلام زمینی فروختم 6 سال پیش .الان خریدار ازم شکایت کرده مستحق للغیر است بیاد مبایعه نامه را فسخ کنه و پول منو بده. خواستم بدونم باید به قیمت روز زمین پولشو بدم یا به قیمت ثمن پرداختی به قیمت روز در ضمن داخل مبایعه نامه نوشته اگه معلوم گردد یه همچین مشکلاتی به وجود بیاداز جمله (مستحق للغیر بودن و چی ...
یک واحد از سازنده پیش فروش، خریداری کردم نصف ثمن را پرداخت کردم بعد از 6 ماه هیچ اقدام ساخت و سازی انجام نداده و قرارداد مشارکت را با مالک را فسخ کرده و به توافق رسیدیم ظرف یک هفته وجه را برگرداند.به بهانه های مختلف پرداخت نمی کند و سفته بهم داده که ارام باشم و زمان می خرد و پرداخت نمی کند لطفا راهن ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.