در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ادعای خرید ملک در زمان حیات فروشنده فوت فروشنده در خرید وکالتی ملک خرید وکالتی ملک ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام، ببخشید من یه سوال داشتم میخواستم بدونم برای خرید ملک وکالتی، هم قولنامه و هم برگه وکالت تنظیم گردد؟؟ یه هردو یکی هستند ممنون میشم پاسخ بدین
با عرض سلام و خسته نباشید من یک واحد مسکن مهر در شهر پردیس که انتخاب واحد شده اما هنوز تحویل نشده و سند پنج برگی ندارد را به صورت وکالتی خریداری کردم. مالک اول واحد مربوطه را بصورت قطعی در شرکت عمران پردیس به نام شخصی کرده بوده و مالک دوم بصورت وکالتی ملک را به نام شخص دیگری کرده و من هم از نفر آخر ...
سلام اگر ملکی به صورت وکالت بلاعزل از وارث مالک ملک خریداری گردیده باشد و یک قولنامه دستی امضا شده نیز داشته باشیم چنانچه بعد از چند سال یکی از این وراث فوت کند تکلیف ملک خریداری شده با وکالت بلاعزل چیست آیا فرزندان شخص فوت شده می توانند ادعایی داشته باشند (در صورتی کسانی هم شاهد باشند که این ملک به ...
سلام. بنده ملکی از دوستم خریدم به صورت وکالت بلاعزل. مبایعه نامه ندارم اما برگه ای دارم که داخل ان پول و چکهایی که به ایشان دادم را نوشتم و داخلش ذکر کردم که بابت خرید خانه به نشانی.. و پلاک ثبتی ... داده شده است و امضا شده. حالا ایشان منکر شده و ملک را حدود یکسال است که تحویل نمیدهد. شاهدم دارم. چگ ...
سلام من یک ملک را با وکالت تام بلاعزل خریداری کردم و تمام پول را به فروشنده پرداخت کردم. به دلیل اینکه قسمتی از ملک اضافه بنا دارد و در صورت استعلام شهرداری باید خلافی پرداخت کنم یا تخریبش کنم هنوز پیگیری نکردم سند را قطعی بنام بزنم . آیا در صورتی که مالک قبلی فوت کند و وکالتنامه باطل شود وراث میتو ...
سلام من یه خونه خریدم وکالتی که سندش به اسم یه بچه ای بود ک صغیر محسوب میشد. الان با گذشت زمان اون بچه بزرگ الان که میخایم سند بزنم میگه تمام وکالتا قبلی به علت بزرگ شدن صاحب سند باطل شدن. با پدر طرفم صحبت میکنیم میگه برید شکایت کنید. میخاستم ببینم راهکار چیه و نتیجه چی میشه؟
سلام .. میخواستم بدونم در مورد خونه وکالتی و قولنامه ای قصد خرید دارم ، ایا اون خونه رو به کسی که خریدم اجاره بدم و قرارداد اجاره هم بگیرم ازشون باز هم احتمال مشکل هست و یا اینکار صحیح نیست ؟ و یا اینکه در خانه های وکالتی قولنامه ای که به 2 نفر فروخته میشن خونه به کسی که در تصرفش هست میرسد یا کسی که ...
با سلام.پدر اینجانب ملکی را به صورت وکالتی خریده به این صورت که شخص فروشنده با استفاده از وکالت فروش خود ملک را با انتقال وکالت به فروش رسانده و مابین آنها مبایعه نامه نیز قبل از انتقال وکالت نوشته شده است. ولی با گذشت 20 سال از انتقال وکالت نامه پدر بنده و شخص انتقال دهنده هردو فوت کرده اند اکنون ...
سلام وقت بخیر. بنده خارج کشور هستم و به همسرم وکالتنامه داده ام که در ایران یک ملک به اسم من خریداری کند. در چه صورت میتواند سند قطعی را به نام من بزند؟ ممنون
سلام و عرض ادب.. من یه واحد آپارتمان وکالتی خریدم 3دست چرخیده ولی یک دست وکالت زده نشده ولی قولنامش هست مشکلی نداره؟؟
سلام. پدر من یک باب منزل از دایی من به صورت وکالت محضری خریداری کرده البته سند منگوله دار داره قبلا بدهی بانکی داشته الان صاف شده . سوال من اینکه اگه خدایی ناکرده دایی من فوت کنه این وکالت پا برجا هست یا ورثه دایی میتونن ما رو اذیت کنن ضمنا این سند الان در گرو وثیقه زندان میباشد و نمیشه به نام پدرم ...
سلام وقت بخیر پدر بنده یک زمین با جواز ساخت حدود 30 سال پیش به صورت وکالتی خریداری نموده اند الان که خواستند سند انتقال بدهند به نام خودشان متاسفانه صاحب سند فوت شده است الان اگه ما از طریق دادگاه اقدام کنیم آیا ورثه می توانند ادعا کنند که وکالت باطل شده و حکم تخلیه از دادگاه بگیرند اازم به توضیح ا ...
با سلام بنده ملکی را از برادرم سال 1400 به صورت مبایعه نامه همراه با کد رهگیری خریداری نموده ام. امسال این ملک مدعی پیدا کرده و دادگاه برادرم را احضار کرده و ایشان حاضر نیست بیاید دادگاه و می‌گوید ملک را من فروخته‌ام و به من ربطی ندارد. آیا بنده با داشتن مبایعه نامه و کد رهگیری که نشانه ما ...
سلام. من میخواهم یک ملک قولنامه ای در اسناد رسمی خریداری کنم با گرفتن وکالت آیا شخص فروشنده امکان دارد وکالت فروش را قبل از من به اشخاص دیگر داده باشد یا اینکار ممکن نیست؟
پدرم یک واحد مسکن مهر تهران را بصورت وکالتی و بدون سند خرید (تمام فیش های واریزی بحساب فروشنده موجوده) فروشنده بصورت مستاجر در همان ملک ماند پدرم چند روز بعد از محضر فوت شدن و وکالتنامه باطل شد مستاجر 6ماه بعد واحد را تخلیه و من بعنوان یکی از وراث 100میلیون پول پیش را در دو مرحله براش واریز کردم(قبل ...
سلام من در سال 1385 قطعه زمینی را به صورت وکالت رسمی به همراه مبایعه نامه خریداری کردم. فروشنده هم از شخصی دیگر وکالت محضری داشت. چندی پیش قصد انتقال زمین را داشتم که دفترخانه اعلام کرد شخصی که زمین را به فروشنده زمین به من فروخته است در سال 1402 فوت کرده. ولی فروشنده زمین به من و شاهد مبایعه نامه ...
سلام و عرض ادب من 15 سال پیش یه زمینی در شهرک صنعتی را از شخصی بصورت وکالت بلاعزل و متاسفانه بدون مبایعه نامه بنام همسرم خریدم و بعد از 5 سال اون وکالت از همسرم به من منتقل شد و اکنون که در حال پیگیری جواز ساخت و سازش هستم مالک اول رفته و در شهرکهای صنعتی انصراف خودش را اعلام کرده ، من چکار باید بکن ...
سلام زمینی به متراژ 500 متر به صورت وکالت تام خریداری کردم و تو وکالت نامه قید شده که دارای سند مادر هستش . دفتر خانه هیچ رو نوشتی یا کپی از سند مادر نداره یا مبایعه نامه چه جوری توانسته بدون هیچ رو نوشتی وکالت تنظیم کنه ؟ هیچ مشخصاتی از صاحب اول یا مالک اصلی سند مادر نداره .
ملکی چند سال پیش خریدم که فروشنده وکالت کاری رو بجای وکالت فروش به من و مشاور املاک نشان داده و ملک رو به من فروخته. الان که میخوام ملک رو بفروشم متوجه شدم که وکالت کاری بوده. احساس میکنم مشاور املاک هم میدونسته و نگفته. تکلیف من چی میشه کسی ملک رو نمیخره
با سلام بنده مغازه ای میخواهم بخرم که با دومغازه کنارم یک‌سند مشاع دارد و صاحب ملک بصورت وکالتی به آن ارث رسیده و بنامش کردن ، و این سند مشاع برای 3 مغازه میباشد که این مغازه وکالت دارد به صاحب مغازه ، آیا بنده میتونم بخرمش وکالتی؟ بعدا به مشکل نمیخورم؟ ضمنا مغازه کاملا عقب نشینی دارد و حذف می ...
سلام ،من یه زمین خریدم،فروشنده که خودش املاکی هستش زمین رو ب صورت وکالتی ب من فروخته ،البته خودش هم وکالتی خریده بوده،حالا سوالم اینه که ایا وکالتی خریدن وجاحت قانونی داره،بعد تسویه حساب رفتیم دفتر خونه ثبت اسناد همون وکالتی که داشت رو ب نام من زد ،این که سند ندارم و یه وکالت نامه بهم دادن که مهر دف ...
من یک زمین خریدم وکالت برام زدند بدون که من حاضر باشم مشکل برام پیش میاد؟
با سلام.بنده ملکی بصورت وکالتی و مبایعه نامه خریدم. و فروشنده خود وکالت تفویض شده داشت که به من منتقل کرد. بعد از مدتی که برای انتقال سند خواستم اقدام کنم پی بردم که مالک اصلی سند، وکالت نامه بلاعزل را در راستای یک قرارداد جعاله مابین خود و اولین خریدار ملک تنظیم کرده که وکالت بعد از چند تفویض به من ...
باعرض سلام وخسته نباشید.من یک واحد آپارتمان وکالتی خریداری کرده ام برج6فروشنده یک معامله دیگرباسازنده انجام داده که بابت آن معامله مقداری پول واپارتمان منوداده الان اون ملکی که فروشنده من به سازنده داده به مشکل سندخورده میخواستم ببینم ایااپارتمان من به مشکل میخوره ویه چیزی دیگه هم که هست هردوطرف وک ...
در سال 92 یه قطعه زمین دویست متری با کاربری کشاورزی وکالتی خریدم چون از قانون اطلاعی نداشتم فک می کردم چون وکالت بلاعزل دارم هر موقع خواستم میتونم بفروشم یا به نام خودم بزنم الان رفتم براش سند تک برگ بگیرم میگن چون وکالتی خریدی و مالک اصلی فوت کرده نمی تونی سند بزنی باید وراث بیان تقاضای سند بکنند. ...
با سلام. پانزده سال پیش من یک ملک مسکونی بصورت شفاهی خریدم م مالک یا همون فروشنده وکالت تام و بلاعزل به من داد و من قبل از وکالتنامه پول اون رو طبق دستور فروشنده به فروشنده قبل از اون پرداخت کردم با توجه به اینکه سند ملک در رهن بانک بوده تا الان امکان انتقال سند بنام خودم و یا دیگری نیست، حال فروشند ...
سلام یک زمینی بوده حدود30سال پیش از بابام مادرم فقط از زمین خبرداشت ولی نه مدرکی داره نه جای زمین رو میدونه فی الحال بابام به رحمت خدارفته حالابعد از30سال شخصی اومده ادعا میکنه این زمین رو از بابام خریداری کرده میگه وکالتی از ایشون داره که باطل شده وارثا باید بیان این وکالت نامه رو امضا کنند ایا ما ...
باسلام میخوام یه خونه بخرم که وام جانبازی روشه و باید وکالتی خونه رو بخرم اما پرسیدم اگر خدای نکرده صاحب سند فوت کنه وکالت باطل میشه و وراث میتونن ملک رو به نام خودشون سند بزنن. اول این که این درسته که وکالت قطعی بعد از فوت باطل میشه؟ و دوم چه کاری باید انجام بدم که بعد از فوت وکالت دهنده وراث ...
با سلام - 10 سال پیش از فرد 2 زمینی را به صورت وکالتی و با مبایعه نامه خریدم. این فرد زمین را با همین شرایط از فرد 1 خریده بود. حالا فرد 1 ، قبل از بنام زدن سند زمین از من خواسته که وکالتنامه خود را باطل نمایم. آیا شرط این فرد وجاهت و دلیل قانونی دارد و آیا من را در ریسک قرار می دهد؟ با توجه به ای ...
سلام. همسرم ملکی را وکالتی خرید و پس از آن، سند پنج برگی اش را به نام خودش زد. ملک مورد نظر غیر تحویل است و کارت اقساط اش هم نیامده. در واقع هنوز همسرم به بانک مراجعه نکرده. حالا قصد فروش آن را داریم میخواهم بدانم در آینده پس از تحویل در صورتی که خریداران اقساط را نپردازند، مشکلی برای همسرم پیش نخوا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.