در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اخذ پایان کار تنظیم سند آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام بنده یک باب منزل باپروانه ساخت روستایی درسال90 ساختم.که بعد از طرح جامع این روستا در سال 96الحاق به شهر شده .الان این باب در طرح جامع عقب نشینی دارد .ایا اکان اخذ پایان کار هست یانه.البته تعهد عقب نشینی محضری هم ضمیمه ی پرونده کردم .با سپاس
سلام. ساختمانی سال 1389 در هشت طبقه شامل یک طبقه پارکینگ و دو باب مغازه و هفت طبقه مسکونی 14 واحدی ساخته شده و به افراد بصورت قولنامه ای فروخته شده است، با توجه به اینکه ساختمان مجوز سه طبقه داشته و الباقی غیر مجاز ساخته شده است، مشمول جریمه شده و بلاخره بعد از گذشت حدود 11 سال مبلغ 254 میلیون تومان ...
سلام.من میخواستم بدونم اخذ پایانکار برعهده سازنده ساختمان هست یا کسی که خونه رو گرفته. آیا هئیت مدیره ساختمان میتونه از کسی که خونه رو گرفته شکایت کنه که پول میخوایم برای اخذ پایانکار ولی صاحب خونه مبلغی نمیده.
طبق سوال قبلیم وجواب شما اساتید بزرگوار اخذ پایانکار به عهده سازنده هست. آیا هیئت مدیره ساختمان میتونه از کسی که خونه رو گرفته شکایت کنه که پول میخوایم برای اخذ پایانکار ولی صاحب خونه مبلغی نده.
سلام، من آپارتمان نوسازی خريدم كه سند تك برگي به نام بنده صادر شده و كپي پايان كار ساختمان رو هم دارم. و سازنده الان ميخواد يه سري تغييرات در مشاعات ايجاد كنه (براي مثال ديوار كاذب بين راه پله و راهرو طبقات رو حذف، و به جاي آن شيشه اضافه كنه) آيا در آينده براي فروش آپارتمان مشكلي خواهم داشت؟ و براي ...
در سال 93 آپارتمان پیش خرید کردم و فروشنده در قراداد 98 متر فروخت زمان تحویل 92 بود 6متر کمتر 1سال دیر واحد تحویل داد و سند هم طبق قرارداد 2سال بعد گفت حاضر (سال 97) در سال 97 خانم من که مبایعه نامه به نامش در تهران نبود. فروشنده سند بدون اطلاع به نام کس دیگه انتقال داده و صاحب سند جدید شکایت کرده ...
باسلام. حکم تحویل واحد از طرف دادگاه دارم .. با مامور رفتیم تحویل داده چندجا درست نکرده بود مثل دریچه کولر. شیرالات .. که بر عهده خودش بوده ... من قبول انجام کارها رو کردم و ایشان قبول کردن پولش را پرداخت کنن به دادگاه و به حسابم بریزد شعبه اجرا حکم. ایا با همین صورت جلسه تحویل واحد می توانم اقدام ب ...
باسلام آپارتمانی پیش فروش خریداری کردم و تحویل گرفتم و به نفر دیگری فروختم که در مبایعه نامه جریمه تاخیر روزی یک میلیون قید شده حالا سندش آماده شده و چهار ماه تاخیر دارد و خریدار درخواست خسارت کرده ما موضوع را به سازنده گفتیم ایشان وجود کرونا را باعث تاخیر عنوان میکند آیا کسی که من به او آپارتمان فر ...
ایا ممکنه بدون نصب اسانسور شهرداری با اخذ تعهد ثبتی گواهی پایانکار بدهد؟؟
با سلام اینجانب یک واحد مسکونی از شخصی که دلال بود خریداری نمودم و بعداز گذشت 4 سال مالک از سند زدن خودداری کرد تا من علیه سازنده و مالک و دلال شکایت نمودم و حکم قطعی گرفتم و حکم به مرحله ابلاغ اجراییه رسید در این مرحله مالک که محکوم به سند زدن برای من شده بود فوت نمود الان تکلیف من چست؟ آیا اجرایی ...
با سلام و تبریک ایام . برای ساختمان ویلایی بافت فرسوده که در مبایعه نامه قید شده است ساختمان نیمه کاره فروخته شده و به خریدار تحویل داده شده و تنظیم سند به چهار بعد تحویل موکول شده است و خریدار نیز نسبت به تکمیل آن اقدام نموده باشد و برای تکمیل یا عدم تکمیل در قرارداد تعهدی برای طرفین نباشد . آی ...
با سلاو و احترام ببخشید، من یک واحد آپارتمان خریداری کردم.اگر روز تنظیم سند کارفرما در دفترخانه حضور پیدا نکرد با توجه به اینکه در مبایعه نامه هم جریمه ی تاخیر ذکر نکرده باشد، کارفرما بابت هر روز دیرکرد تنظیم سند چقدر باید خسارت بدهد؟ ممنون میشم جواب بدین
من یه آپارتمان فروختم و قولنامه کردیم. الان که برای تنظیم سند میخوام برم متوجه شدم که کارت ملیم مفقود شده. آیا با شناسنامه میشه تنظیم سند کرد؟ شماره ملی و شمارهی شناسنامهام یکسانه.
با سلام و تقدیر سالها پیش منزل حیاط دار روستایی خریداری کردم که دارای سند رسمی دفترچه ای (منگوله دار) است و به نام من منتقل شد. این ملک دارای یک طبقه بنای 57 متری است ولی در متن سند اشاره ای به بنا نشده و صرفا لوکیشن و ابعاد ملک قید گردیده. الان قصد فروش دارم برای اخذ پایان کار بنا که توسط مالک قبل ...
باسلام و احترام اینجانب سال 92یک آپارتمان پیش خرید کردم من از سازنده خریدم که صاحب ملک هم زیر مبایعه نامه منو امضا کردن الان بعد از چند سال که این دو نفر با هم به مشکل خوردن حاضر نیستن که پایان کار بگیرن الان من باید چی کار بکنم آیا به حقم میرسم یا نه ضمنا این دو نفر هم از یکدیگر شکایت کردن ممن ...
با سلام و عرض ادب و خسته نباشید. در سال 91 یک واحد آپارتمان به ارزش 260 میلیون تومان از سازنده خریداری کردم و قرار شد آبان 92 سند تنظیم شود و طبق ثمن معامله 17 میلیون را هنگام تحویل ملک پرداخت کنم و ملک ویلایی ایشان را برای اجاره رهن کامل کردم و طبق اجاره نوشته شد که به مدت یکسال میتوانم در این ملک ...
با عرض سلام، اینجانب حدودا 5سال پیش یکواحد آپارتمان خریداری کردم. در قرارداد قید کردیم بعد از یکسال در تاریخ مشخص جهت انتقال سند بنام اینجانب به دفترخانه مراجعه کنیم ولی متاسفانه فروشنده در تاریخ توافق شده در دفترخانه حاضر نشد و چون بابت ساختمان به شهرداری بدهی دارد پایان کار بهش نمیدن بنده بناچار د ...
بنده یک سال پیش آپارتمان خریدم که صد میلیون آن قرار بود در حین تنظیم سند بدهیم مالک در بنگاه حین تحویل ساختمان دو قطعه چک یکی هشتاد میلیون و دیگری بیست میلیون از بابت تنظیم سند از ما گرفت و وصول چک ها منوط به تنظیم سند بود که در قولنامه هم ذکر شده بود مالک با ترفندهایی چهل میلیون از صد میلیون رو طی ...
با سلام آپارتمانی فروخته ام سند آماده انتقال ولی متاسفانه خریدار از امضا بدون دلیل استنکاف مینماید ضمن اینکه کلیه اسقاط خیارات در قولنامه قید شده آیا دادخواست الزام به تنظیم سند بدهم و باید به چه میزان تمبر باطل کنم و آیا باید حتما وکیل بگیرم یا خودم در دادگاه میتوانم دفاع کنم؟ ممنون
باسلام و سپاس در یک قرارداد مشارکت در ساخت مجتمع تجاری بین مالک و سازنده آورده مالک واگذاری ملک و آورده سازنده تقبل کلیه هزینه های ساخت و ساز از زمان تخریب بافت فرسوده تا زمان اخذ پایانکار میباشد و سهم هر یک از طرفین 50درصد از کل مجتمع میباشد و اکنون مجتمع مورد بهره برداری قرار گرفته اما فاقد پایانک ...
با سلام. بنده 5 سال پیش واحد آپارتمانی پیش خرید کردم و در موعد مقرر تحویل گرفتم و ساکن هستم. سازنده به علت تخلف در ساخت نتوانسته سند به نام من و دیگر مالکان بزند. زیرا دیوان رای نهایی مبنی بر تخریب صادر نموده. از فروشنده شکایت نمودم و دادگاه بدوی و تجدید نظر رای به پرداخت دیر کرد و تنظیم سند به ...
با سلام. آپارتمانی حدودا 10 سال پیش وکالتی از پسر صاحب سند که اون هم از باباش وکالت (بلاعزل) داشت خریدم آپارتمان در رهن بانک بود بعداز پایان اقساط با نامه بانک به دفتر خانه رفتم فک رهن انجام شد ولی سیستم اعلام فوت صاحب سند کرد حالا میگن وکالتم از بین رفته و باید دادخواست الزام به سند بدم. خوانده من ...
سلام خسته نباشید. بنده پروژه ای که شامل 5 طبقه پارکینگ منفی و دو طبقه تجاری و 5 طبقه اداری میشه رو به پایان رسوندم و در شرف اخذ پایانکار هستم. منتهی یک مطلب وجود داره: طبقه اول تجاری ما پیش فرضمون رستوران هستش. و تاسیسات و همه سفت کاری ها انجام شده ولی فقط این طبقه رو نازک کاری نکردیم، به دلیل اینکه ...
مالک واحدی بودم که جهت مشارکت تجمیع گردید و به موقع تحویل شد و آنرا فروختم اما پایانکار که طبق قرارداد مشارکت باید 8 ماهه میرسید بعد از 13ماه هنوز نرسیده و خریدار ملک عدم حضور گرفته و جهت اخذ خسارت و الزام به تنظیم سند شکایت کرده. در قولنامه دستی خسارت تاخیر نیامده اما بنگاه در نسخه تایپی هولو ...
با سلام و تبریک ایام . برای ساختمان ویلایی بافت فرسوده که در مبایعه نامه قید شده است ساختمان نیمه کاره فروخته شده و به خریدار تحویل داده شده و تنظیم سند به چهار بعد تحویل موکول شده است و خریدار نیز نسبت به تکمیل آن اقدام نموده باشد و برای تکمیل یا عدم تکمیل در قرارداد تعهدی برای طرفین نباشد . آی ...
با سلام بنده سال 92 از دو نفر شریک سازنده که با صاحب سند زمین قرارداد مشارکت بسته بودند یک اپارتمان خریداری کردم و هنوز پایانکار نگرفته اند و هیچ گونه اقدامی نمی کنند با توجه به این که سند به نام انها نمی باشد چه دادخواستی باید بدهم؟
آپارتمان از سازنده خریدم،سازنده به دلیل ورشکستگی و...متواری است،مالک زمین هم که تقریبا نصف واحدها را داره،هیچ اقدامی نمی کنه و معتقده ،افرادی که از سازنده خریدن باید کل هزینه پایان کار و جر یمه های شهرداری و...را بدهند،پول سند را هم به نرخ روز به ایشان بدهند ،اگر هم کسی اضافه بنا احیانا داشته باشه ...
سلام وقت بخیر، بنده مغازه ای رو به صورت اقساط خریداری کردم و موظف شدم طی 6 ماه اقساط رو پرداخت کنم و فروشنده هم موظف شد پس از اتمام اقساط پایان کار رو تحویل بدن اما الان 2ماه گذشته و پایان کار نمیگیرن ، در قولنامه ذکر شده در صورت عدم اخذ پایان کار پس از پایان اقساط طبق قانون عمل خواهد شد ، خواستم ب ...
بنده یک واحد از سازنده خریده ام و دادگاه حکم به اخذ پایانکار توسط سازنده داده و وی به دلیل تغییر کاربری پیلوت به مسکونی و فروختن آن به شخص دیگر ، از اجرای حکم سر باز میزند . در چین شرایطی که امکان اخذ پایانکار وجود ندارد ، حکم دادگاه چه میشود ؟
سلام خدمت شما من یک واحد مسکونی خریدم از مجموع 4 واحدی که در ساختمان هست . واحد طبقه همکف به دو مغازه تبدیل شده و پارکینگ طبقه همکف هم مغازه شده . حالا من برای الزام به سند اقدام کردم و رای دادگاه هم به نفع من اومد و اجرای احکام هم به مرحله ای رسیده که شهرداری باید اقدام به ارسال پایان کار کنه برای ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.