در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اختیارات هیئت مدیره ساختمان هیئت مدیره ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و احترام یک سوال داشتم ممنون میشم راهنمایی بفرمائید سوال در مورد قانون تملک آپارتمانها می باشد اگر اشتباه نکنم ماده 7 میگه که مجمع عمومی عادی حداقل سالی یکبار برگزار بشه و از طرفی وظایف مجمع عمومی انتخابات هیئت مدیره می باشد ماده 18 میگه مدت دوره هیئت مدیره 2 ساله هست ایا هر مجمع عمومی بای ...
در ساختمان ما که 25 واحد است شخصی بدون رای سالهاست خود را هیئت مدیره میداند و خود ایشان هم مسئولیت حسابداری خزانه داری مدیرعاملی و کلیه تصمیمات را با سلیقه خویش انجام میدهد و همچنین سالهاست که سرایدار استخدم نموده ولی بیمه نمیدهد سالن اجتماعات را به اضافه اتاق سرایداری بدون رضایت ساکنین در اختیار آن ...
باسلام . 1- آیا آپارتمان 10 واحدی باید هیئت مدیره داشته باشد؟ اگر اکثر واحدها مخالف تشکیل هیئت مدیره باشند چه باید کرد؟ 2- اگر در 8 سال گذشته مدیر بصورت شفاهی انتخاب می شده و از جلسات هیچ صورت جلسه ای موجود نباشد چه باید کرد؟ 3- اگر مدیر هیچ دفتر مالی نداشته باشد می توان از ایشان شکایت کرد؟ 4- اگر ...
با سلام. ما یه مجموعه 124 واحدی هستیم که مالک و سازنده یکی میباشد 80 درصد ملک را ساخته یعنی قابلیت سکونت دارد ولی مثلا آب برق گاز و آسانسور و 20 درصد کار مجتمع طبق تامین دلیلی که گرفتیم مانده. الان مالکین و انظمام تعدادی از معارضین اومدن از بین خودشون هئیت مدیره ای انتخاب کردن و تشکیل دادن تا این هئ ...
سلام وقت بخیر سوال بنده اینه آیا هیئت مدیره ساختمان قانونا می تونه از مالکین در خواست ارائه مدارک مالکیت کنه؟
درود بر شما .. جسارتا یک مالک میتواند نماینده چند مالک دیگر باشد جهت انتخاب هییت مدیره ؟
باسلام. 1یک واحد که سه دونگ متعلق به خانم و سه دونگ دیگر مربوط به همسرشان میباشد ایا هر دونفر میتوانند عضو هییت مدیره ساختمان باشند؟ 2 آگر در جلسه انتخابی هییت مدیره 7 نفر انتخاب شود آیا میتوان بعد از انتخابات دو نفر دیگر توسط هییت مدیره به اعضا اضافه شوند؟
میخوام بدونم در ساختمانی که ما هستیم گروهی تشکیل دادیم که درآن همه میان نظر میدن و گاهی بی حرمتی میکنن. آیا قانونی وجود دارد که فقط مالکین باید باشند در گروه
در آپارتمان ما گروهی تشکیل دادیم در واتساپ بنام گروه ساختمان که افراد غیر مالک هم آنجا عضو شدن و گاه بی حرمتی میکنن. قانونی هست که باید مالکین در آن عضو باشند
سلام من با همسایه به علت تخریب دیوارم بر اثر ساختمان سازی او پرونده داریم حالا رفته پشت بام مغازه ام داربست زده و دارد سیمان کاری ساختمانش را میکندبهترین اقدامی که میشه انجام دهم ؟ ایا دستور توقف موقت میدهند ؟
با سلام و خسته نباشید. بنده مدیر اصلی ساختمان 24 واحدی هستم این بلوک بصورت هیئت مدیره اداره میشه . جدیدا دو نفر مالک اومدن و به همه چیز معترضن ولی مابقی هیچ مشکلی از نحوه ی مدیریت بنده ندارن. حال ایشون میگه میخواد بخاطر خیلی چیزا شکایت کنه مواردی که هیچکدوم از واحدهای دیگه شاکی نیستن بنظر شما من بای ...
با سلام و عرض ادب. من در ساختمان مسکونی 48واحدی مدیر هستم یکی از ساکنین از پرداخت بیمه عمومی ساختمان که از وظایف مدیر است امتناع میکند. ایا اخطار کتبی هیئت مدیره در مراجع قضایی قانونی محسوب میشه؟ و پس از دادن 3 اخطار و عدم پرداخت امکان قطع کردن آب ایشان میسر است؟
سلام و وقت بخیر من مدیر ساختمان 12 واحدی هستم یکی از مالکین که 7 واحد را دارا هستند هیچگونه همکاری و شمارکتی در ساختمان ندارند برخورد چیه و چطور میتونیم از ایشئن هزینه هامون رو بگیریم مانند : باز سازی سقف پارکینگ که علت ترکیدگی لوله فاضلاب واحد ایشئن بوده رنگ و بازسازی لابی ساختمان نصب دوربین مدار ...
در یک مجتمع مسکونی بیست بلوکی که دودرب اصلی و پشتی دارد و تمام امکانات رفاهی (سوپر ،نانوایی و...) در سمت درب پشتی واقع شده چند نفر به صورت خودخوانده خود را هیئت امنا می نامند ولی با اقبال عمومی مواجه نیستند با نصب قفل کارتی تردد از درب دوم را منوط به تحویل کلید در قبال تسویه شارژ اعلامی خود کردند آی ...
ایا شخصی میتواند هم عضو هیئت مدیره و هم هیئت تصفیه مجتمع مسکونی باشد چنانچه نمیتواند طبق کدام ماده؟
سلام بنده ساکن یک آپارتمان 60 واحدی هستم در پرند،متاسفانه مدیر ساختمان اسم دو نفر رو برای هیئت مدیره نوشته وانتخاب کرده که سواد خوندن ونوشتن ندارن وبی اطلاع از هرچیزی هستن ،ساختمان از همه نظر خوب اداره میشه ولی مدیر به هیچ عنوان بیلان کاری نمیده و زیر بار هیئت مدیره انتخاب کردن نمیره وچون اکثر مالکی ...
سلام من بازرس یک ساختمان 500واحده هستم ایا فرم خاصی جهت بازرسی مالی هئیت مدیره ساختمان هست ؟
با سلام بنده و 2نفر دیگر از اهالی ساختمان هیئت مدیره یک مجتمع 20 واحدی هستیم. یکی از ساکنین که مالک هم هستند و مدیر قبلی ساختمان بودند مدام در اداره ساختمان دخالت میکنند و با نگهداری گربه در منزل و همچنین غذا دادن به گربه های خیابانی باعث مشکلاتی در ساختمان شده اند و با دخالتهای خود باعث شده اند ک ...
اختیارات هیئت مدیره ساختمان چیست؟
عرض ادب و احترام در خصوص پرسش اینجانب دو نفر از مالکین مجتمع مسکونی که چندین سال مجمع انتخابات را برگذار نکردن و ساکن نیستن و صرفا مالک هستن آیا میتوانند عضو هیئت مدیره یا امنا باشند. سپاس
با سلام در یک مجتمع آپارتمانی 16 واحدی یک واحد آپارتمان دارم. تقریبا تمام واحدها به صورت اداری استفاده میشود. اکثر واحدها هم با مراجعه به شهرداری کاربری خود را از مسکونی به اداری تغییر داده اند. واحد بنده کماکان با سند مسکونی است. هیئت مدیره می گوید من خق ندارم از واحد خودم به صورت مسکونی استفاده کن ...
سلام. ما حدود 20 واحد مسکونی در یک مجتمع هستیم که متاسفانه به دلیل عدم همکاری باهم و متفاوت بودن عقیده نمی توانیم هیئت مدیره انتخاب کنیم یعنی کسی قبول نمیکنه از طرفی پارکینگ زیرزمین با ساختمانهای دیگر راه دارد که مدیر ساختمان هم مسئولیت پارکینگ را بر عهده نمی گیرد ؟
هئیت مدیره تصویب کرده هزینه هایی از قبیل اضافه کردن دوربین و تجهیزات برای سالن اجتماعات وسهم واحد ما رابدلیل اختلاف شخصی از اینجانب مطالبه نکرده اسامی همراه با موبایل درگروه مجتمع نموده آیا چنین حقی دارد 2 من اگر مبلغ راکه جز ضروری نیست نپردازم بحث حقوقی بهره صورت است دارگاه
با سلام و احترام، بنده در یک مجتمع مسکونی 40 واحدی زندگی میکنم. با توجه به قانون تملک آپارتمانها و آیین‌نامه اجرایی آن، که پرداخت شارژ و هزینه‌های عمرانی را برای تمامی مالکان حتی در صورت غیبت و یا سکونت در خارج از کشور الزامی میداند، 1- آیا مدیر مجتمع یا هیئت‌مدیره ...
باسلام و احترام در ساختمان ما به صورت زبانی هیئت امنا معرفی شدند ولی هیچگونه صورتجلسه ای امضا نشده است، اخیرا برای پیگیری کارهای نیمه تمام ساختمان هیئت مدیره بدون هماهنگی دیگر اعضا به یک شخص دیگری وکالت دادند که پیگیر کارهای نواقصی باشد بدون اینکه به همسایه ها اطلاع رسانی کنند و اون فرد بدون هماهنگ ...
با اهدا سلام من مالک یکی از واحد ها در مجتمع 108 واحدی هستم که با رای مالکین هئیت مدیره انتخاب شد پس از مدتی دو نفر از اعضا به صورت همزمان استعفا. دادند و عضو های علی ال بدل اضافه شدند حال پس از گذشت چند ماه یکی دیگر از اعضا و همچنین رئیس هیئت مدیره نیز استعفا دادن حال الباقی اعضا مانده اصرار بر ...
سلام . اپارتمان ما پارسال جلسه عمومی گذاشتن و تعدادی رو به عنوان اعضا انتخاب کردند و مدیر رو هم از بیرون ساختمان اوردیم و بهش حقوق میدادیم . میخواستم بپرسم که ایا مدیر ساختمان حق این رو داره که سرخود اعضای هیئت مدیره رو عزل بکنه و یا جایگزین بکنه ؟
سلام روز بخیر آیا هیئت مدیره جدید ساختمان می توانند هزینه هایی که هیئت مدیره قبل بابت هزینه های عمرانی برای موارد تعیین شده در جلسه ساکنین ساختمان تصویب شده و در صورتجلسه عمرانی به تایید اعضای هیئت مدیره قبل رسیده بوده رو صرف هزینه های دیگری به صلاحدید خودشان بکنند بدون اطلاع ساکنین و اعلام کنند ما ...
آیا هیئت مدیره میتواند اساسنامه ای تصویب کند که همه ساکنین به اجبار امضا کنند که آنها در همه موارد اختیار تام دارند و در صورت هر گونه تخلف اعم از پرداخت دیر شارژ یا عدم موافقت با پرداخت هزینه عمرانی و ... اختیار تام دارند از ورود و خروج شخص و خودرو جلوگیری کنند و هر تصمیمی که هیئت مدیره بگیره همه سا ...
باسلام در یک ساختمان 80 واحدی زندگی میکنم که مدت اعتبار هیئت مدیره 6 ماه هست منقضی شده است اما حاضر به گذاشتن جلسه برای تعیین هیئت مدیره جدید نمیشوند .. میخواستم بدونم چه کار باید بکنم از نظر حقوقی که الزام به تشکیل جلسه و تعیین هیئت مدیره جدید بشوند لطفا ماده های قانونی در خصوص عدم اجرای تشکیل جل ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.