در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره مشاعات ساختمان توسط مدیر ساختمان اجاره مغازه مشاع مشاعات ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
همسایه بنده مشاعات را حدودا 18سال است مسکونی کرده،نمی توانم از مشاعات استفاده بنمایم و درخواست خسارت دارم.
سلام و عرض ادب سوال داشتم خدمتتون اينكه ما قسمت پاركينگ ساختمان رو ميخواييم رنگ كنيم آيا كسي كه پاركينگ و انباري نداشته باشه بهش تعلق ميگيره هزينه يا نه؟ و همچنين اگه پاركينگ نداشته باشه ولي انباري داشته باشه چطور؟ ممنون
باسلام و خسته نباشید چند سال پیش ما یک ملکی خریدیم که داخل سند زده بود که حیاط دارد جزء مشاعات البته ما ملک را ندیده خریدیم و بعدا متوجه شدیم که حیاط را طبقات دیگر برداشته و نانوایی کرده اند البته قبل از خرید ما ولی در سند ما چیزی قید نشده که مشاعات واگذار شده و ما ساکن طبقه اول هستیم ما شکایت کرد ...
باسلام و خسته نباشید بنده دارای یک واحد از پنج واحد میباشم که واحد طبقه سوم ما دوبرابر متراژ بقیه و ما میباشد و بعد از ساکن شدن ادعا کردند که پشت بام متعلق به ماست و الان قصد فروش پشت بام را دارند که یک واحد دیگر ساخته شود و ادعا دارند که ما کاغذ داریم یا در سند ما ذکر شده که پشت بام فقط متعلق به ما ...
آیا مغازه باید در مشاعات و هزینه های ساختمان شرکت کند یا نه؟
با سلام. ما در طبقه پنجم هستیم و لوله فاضلاب ما به دیوار طبقه اول نم و آبریزش کمی دارد. حالا هزینه درست کردن لوله فاضلاب به عهده ط5 یا ط اول یا از حق شارژ باید پرداخت شود. در ضمن اگر هزینه برعهده ط پنجم باشد آیا ط اول میتواند ادعای خسارت کند یا نه؟ با تشکر
سلام ، ما در یک ساختمان 4 واحدی هستیم ، که دارای دو پارکینگ است و در قسمت پارکینگ انباری ها تعبیه شده و طبقه دوم و سوم دارای پارکینگ هستند و دو واحد دیگر پارکینگ ندارند درب پارکینگ اتوماتیک است و دارای ریموت ، دو واحدی که پارکینگ ندارند به هیچ عنوان نه رفت و آمدی از درب اتومات دارند و نه ماشین و موت ...
سلام اینجانب طبقه دوم یک ساختمان دو طبقه را خریداری کردم که پارکینگ و حیاط و راه پله ها و پشت بام جزء مشاعات می باشد. همسایه طبقه اول نیمی از پارکینگ را به انباری تبدیل کرده و از آنجاییکه راه ورود به حیاط از داخل واحد طبقه اول امکان پذیر می باشد عملا قسمت اعظم مشاعات را ملک خصوصی خود قلمداد می کند ...
با سلام به استحضار می رساند اینجانب یک آپارتمان خریداری کرده ام که 7 واحده بوده که یک واحد آن تجاری است. 4 واحد مسکونی از آن به همراه واحد تجاری مربوط به یک نفر می باشد. پارکینگ 4 واحد در طبقه هم کف و پارکینگ 3 واحد دیگر در زیرزمین می باشد. در سند نیز پارکینگ بنده در زیر زمین ثبت شده است. شخصی که ما ...
با سلام یک ساختمان اداری و تجاری 6 طبقه وجود دارد که یک طبقه اداری آن متعلق به اینجانب میباشد. مالک 4 واحدهای دیگر در پشت بام ساختمان اقدام به نصب تابلو بسیار بزرگ برای شغل خود نموده و اجازه نصب تابلو در پشت بام را به دیگر مالکان نمیدهد و اذعان می نماید که چون از 6 واحد 4 واحد آن متعلق به ایشان اس ...
سلام، ما خانه ای اجاره کرده ایم (ما طبقه اول و صاحبخانه طبقه دوم زندگی میکند) و الان با قرارداد جدید 9ماه است که از قسمت مشاع ساختمان (ورودی به اندازه جای دو موتور) هر دو به یک اندازه استفاده میکردیم و صاحبخانه چون برای بازدید راه نداده ایم (منزل خود را برای فروش گذاشته) نگذاشتن که ما از قسمت مشاع ا ...
باسلام آیا در پشت بام مشاعی میتوان موتورکولر را در پشت بام نصب کرد، ایا ممنوعیت قانونی دارد؟ و با شاکی شدن همسایه ها باید ان را جمع کرد یا میتوان در پشت بام باشد، و همسایه شاکی است و میگویید کولر را از پشت بام جمع کن، خوب کولر خودش هم هستش، و من کولر را از پشت بام جمع کنم و در جلوی ساختمان که نمای آ ...
با سلام باتوجه به حجم باران زیادی که آمده آپارتمان 7واحدی ما که دارای یک واحد طبقه همکف است تقاضای حفر 2عددچاه جهت جداسازی آب باران از آب فاضلاب (اگو) را کرده است که مستلزم پرداخت وجه به نسبت مساوی از بقیه واحد هاست. آیا پرداخت وجه به عهده ی بقیه واحدهاست و جزء خرج های مشاع ساختمان است؟
سلام مستاجر یک ملک تجاری 150 متری هستم که دارای دو پارکینگ در همکف هست و از مسیری که سایر مالکین مسکونی از آن تردد میکنند میباشد. آیا میتوانم در پشت ملک تجاری که مسیر رمپ ورودی به پارکینگ مسکونی یا در پارکینگ ملک تجاری ام موتور یخچال مغازه ام را که نسبتا بزرگ هم است بگذارم.
سلام در ساختمانی 6 واحدی که کلیه سیستم سرمایشی (کولر آبی) از ابتدا توسط سازنده در تراس تعبیه شده است، ایا یکی از مالکین (واحد طبقه سوم) می تواند با کندن و سوراخ نمودن سقف پشت بام که جزء مشاعات می باشد کولر آبی خود را در آن محل نصب نماید؟ لطفا راهنمایی فرمایید. با تشکر
ساختمان ما سه طبقه تک واحد مسکونی به اضافه یه مغازه در طبقه همکف. از ابتدا به ما نگفتن که ایشان در مشاعات حق دارند. چگونه متوجه شویم که ایشان در مشاعات حق قانونی دارند یا خیر؟ و اینکه اگر دارند حدود آن چقدر است؟
با سلام و خسته نباشید بنده به همراه برادرم ساختمان دو طبقه ای ساخته ایم شمالی و دو نبش طبقه اول از هر دو درب ساختمان و از راه پله برای تردد استفاده میکند و اجازه ورود ما به حیاط منزل که دسترسی نداریم را نمیدهد با توجه به اینکه حیاط جزو مشاعات هست من هم میتوانم اجازه ورود آنها از درب دیگر که ورودی به ...
با سلام و ادب/ در یک ساختمان دارای 2 واحد تجاری و 4 واحد مسکونی (کاملاً مستقل از هم)، مالک واحدهای تجاری (سازنده) اقدام به عبور کانال کولر از واحدهای تجاری به پشت بام ساختمان نموده و به همین علت مدعی داشتن حق استفاده از مشاعات و عبور و مرور به آن می باشد. آیا ادعای ایشان در این خصوص صحیح است و اگر ن ...
باسلام در آپارتمان زندگی میکنیم و همسایه کل حیاط به اندازه بیش از 30گلدان و تخت قهوه خانه ای و میز و دوچرخه هایی به اندازه 3تا و ماشین بچه گذاشته در حیاط مشاع آپارتمان، سوالم این است آیا همسایه ای در اپارتمان بدون رضایت همسایه دیگر میتواند از حیاط به اینصورت استفاده کند و ایا با شکایت من قاضی دستور ...
سلام.وقتتون بخیر. مغازه ای رو اجاره دادیم دارای چند مالک.برای تمدید قرارداد مالکین 5دانگ از مغازه موافق تمدید هستند ولی مالک 1دانگ مخالف تمدید.در صورتیکه با رضایت مالکین 5دانگ ،مستاجر تخلیه نکنه چی میشه؟اون مالک 1دانگ میتونه شکایت کنه و کی متضرر میشه؟ممنون
من 1/5دانگ از مغازه بازار خریدم سه دانگ یکی از شریک مشغول بکار هست و 1/5 برای شریک دیگری است من هر سال اجاره کرده متاسفانه امسال به توافق نرسیده بابت اجاره خواسته نا معقول دارد. حالا تهدید کرده شکایت کرده و مغازه را ببندد من باید چیکار کنم؟
سلام ساختمان ما یک مغازه در پارکینگ دارد که جزوه مشاع هست اما مدیر ساختمان قبلی اجاره داده و رهن و اجاره رو دریافت میکنه و مستاجر میگن که من از مدیر ساختمان قبلی اجاره کردم آیا مالکین واحد ها میتونن شکایت کنن از مدیر ساختمان قبلی و اجاره و رهن رو از اون بگیرن؟
سلام من سرقفلی مغازه ای را دارم که چهار دانگ مالکیتش را دارم برای اجاره دادن یا فروختن مغازه نیاز به اجازه مالک دو دانگ است یا نه
سلام وقت بخیر پدرم و عموم یک مغازه به متراژ 280 متر به صورت سه دنگ سه دنگ شریک هستند. 20 متر از این مغازه را دیوار کشیده اند. عموی من و کارگر هایش در 260 متر باقی مانده کار میکنند. پدرم هم همان جا کار میکند اما کارگر ندارد و به صورت مستقل کار میکند. پدرم 20 متر از مغازه را اجاره دا ...
سلام پدرم در زمان حیات، ششدانگ سرقفلی مغازه ای را به نامم زده ویک دانگ ازملک هم به نامم زده و4دانگ ازملک هم بنام ورثه است و1 دانگ ازملک هم بنام پدرمرحوم است آیامیتوانم مغازه را اجاره بدم.ممنون
سلام. یک مغازه داریم که سه نفر شریک دارد ، 2/5برای ما،2/5 برای یک شریک و 1دانگ برای شریک دیگر که مغازه را بدون قرارداد اجاره کرده،2/5 دانگ را قصد فروش دارند و ما خریداریم، ایا شریک که 1 دانگ دارد میتواند از بستن قرارداد امتناع کند؟ یا بگوید 1 دانگ رو خودش کار میکند و 5دانگ را ...
سلام بنده و برادرانم هر کدام مالک دو دانگ مغازه هستیم پدر من هم با من در مغازه کار می‌کرد به عنوان کارفرما و صاحب سرقفلی بود و بازنشسته شد بعد با توافق هم اجاره دادیم الان مغازه خالی شده و پدرم هم چندین مغازه دیگر دارد برادرانم سر کار دولتی هستند و بنده بیکار شدم آیا میتوانم با ارجاع به کارشناس ...
پدر من مالک 3دانگ از مغازه و صاحب ملکیت و سرقفلی مغازه هستن ، برادر ایشون فقط مالک سه دانگ از مغازه هستن ، ایشان اجازه اجاره دادن مغازه رو نمیدن ، راهی در این خصوص هست که بشه شکایت ثبت کرد ؟
سلام. ببخشید ما یه مغازه شراکتی داریم همراه با عموم دو سال پیش عموم مغازه رو اجاره داده دو ساله ولی قراردادی بهش ندادن به مستاجر اعتماد کرده اونم همش وعده داده که قراردادو میاره ولی نیاورده الان بهش گفتیم تخلیه کنه ولی میگه نمیرم آیا بدون قرارداد میتونیم ازش شکایت کنیم؟
با سلام خسته نباشی. خدمت وکلای وکلای عزیز بنده و شریکم یک مغازه تجاری در اصفهان خریداری کردیم و قولنامه و فروشنده وکالت به نام ما زده شده مغازه خود را مغازه ما را اجاره داده و ادعای مالکیت میکند مغازه را کرایه داده من که مغازه را خریدم قولنامه و وکالت دارم سند دارم باید چه کار کنم کجا مراجعه کنم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.