مشاوره حقوقی رایگان - اجاره دادن مغازه
پاسخ ها:
خیر در مال مشاع اجازه همه شرکا لازم است
پدر شما مالک سهم و سرقفلی است ولی ملک مشاع است و برادرشان مانع اجاره دادن میشود. راه حلها: طرح دعوای افراز یا تقسیم ملک مشاع تا سهم پدر جدا شود و بتواند اجاره دهد، ، در صورت عدم امکان افراز، درخواست فروش ملک مشاع و دریافت سهم خود. به طور خلاصه، پدر شما میتواند از طریق دادگاه حق استفاده یا فروش سهم خود را پیگیری کند
هر یک از شرکا به میزان شراکت میتواند به طرفیت شریک دیگر طرح دعوی خلع ید و فروش مال مشاع تقدیم کند لذا نقل و انتقال در سهام هر شریک بدون اذن شریک دیگر ممکن است اما تصرف در آن یا اجاره دادن آن نیاز به اذن شریک دارد
مال، مشاع میباشد و هر گونه تصرف مادی بر آن، نیازمند توافق شرکا است. با توجه به عدم رضایت احدی از شرکا، تنها راه باقی مانده، انحلال شراکت به وسیله فروش مال از طریق دادگاه هست.
