در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاع غیر مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام خدمت شما حدود 84 هکتار زمین کشاورزی مشاعی طبق توافق کتبی بین کشاورزان تقسیم شد ولی در عمل فقط 20هکتار آن تقسیم شد و بین مالکان اختلاف پیش آمد حال یکی از مالکان قدیمی راضی به تقسیم 20هکتار نمیشود و میگوید باید طبق توافق 84هکتار تقسیم شود و طبق تقسیم‌بندی قدیمی مشغول کشت زمین میشود عده ای ...
سلام بنده یک واحد از چهار واحد دارم که این چهار واحد دارای دو طبقه منفی است دو طبقه منفی در پایانکار مشاعات ذکر شده تمامی مالکین چهار واحد بصورت دست نویس و بصورت وکالت نامه رسمی این دو طبقه مشاعات را به طبقه اول واگذار کرده اند سوال داشتم ایا این دو طبقه مشاعات را میشود بدون اینکه تغییر کاربر بد ...
سلام در سال 67 قطعه زمین خریداری کردم با حدود اربعه مشخص از 37 اصلی 102 فرعی مالک از سال 76 تا سال 80 بدون اذن مالکین مشاعی با توافق شهرداری زمین خود را تفکیک و بعد از مدتی از فهمیدن این که کار مالک بوده به دادگاه رجوع و چند نفر توانستند سند مشاعی دریافت کنند. در سال 90 من هم سند مشاع دریافت کردم ول ...
با سلام. ملکی به متراژ 250 متر ( سالن ) تجاری است که 150 متر آن متعلق به شریک و 100 متر آن متعلق به ما هست. علی رغم این که مستاجرانی برای اجاره رجوع می کنند ایشان (شریک) نه در پای عقد قرارداد حاضر می شود و نه خود ملک را اجاره می دهد. برای احقاق حق خود در اجاره دادن چه باید کرد؟ با تشکر از زحمات شما.
در یک ساختمان 8طبقه که همکف مغازه تجاری است و حیاط پشت ساختمان قرار دارد با وجود امکان دسترسی اهالی ساختمان (که این امکان لحاظ نشده است) تنها مغازه به حیاط پشتی دسترسی دارد و مالک مغازه که خود سازنده آپارتمان و ساکن در طبقه پنجم میباشد، حیاط را به مستاجر مغازه واگذار میکند تا بصورت انباری و یا ...
با سلام زمینی چندسال پیش صلحنامه نوشته شده بین برادرها و زمین از بین 5 برادر و یک خواهر بخشیده شده به 2برادر و همه صلحنامه را امضا کردند به جز یکی از برادرها حالا بعد از چندین سال که سندها گرفته شده همان برادری که صلحنامه را امضا نکرده ادعای مالکیت میکنه ولی مدارک یا مدرکی ندارد آیا سند باطل می&zwnj ...
با سلام بنده یک آپارتمان به همراه همسرم خریدیم که 4 دونگ ان به نام بنده و 2 دونگ ان به نام خانمم می باشد حدود 3 سال است که با هم مشکل داریم و جدا زندگی میکنیم ولی قرار بر این بود که خانه را اجاره ندهیم ولی تازه متوجه شدم که 2سال است که خانه را بدون حضور من و بدون امضای من و توسط یک بنگاه اجاره ...
سلام وقت بخیر مالک ساختمانی هستم که باشگاه واستخروسالن اجتماعات یا جشن دارد. درصورت استفاده نکردن از استخر وباشگاه که مبلغ شارژ آن مشخص از باقی شارژ هست آیا میتوانم هزینه باشگاه واستخر را پرداخت نکنم؟ وبرای استفاده خود من در صورت پرداخت شارژ آیا زمانی که برای جشن تولد دخترم از سالن میخواهم استفا ...
سلام وقت بخیر ما در یک آپارتمان 2 طبقه هستیم با 2 مالک در پارکینگ یک سوییت 50 متری هست بصورت مشاع که ما قصد اجاره آن را داریم و همسایه مخالفت میکند میخواستم ببینم ما میتونیم از طریق مراجع قانونی به این مساله رسیدگی کنیم که این سوییت و اجاره بدهیم و درآمد داشته باشه برامون؟ یا اینکه ما اونجا رو اجار ...
سلام. ما در یک مجتمع مسکونی ساکن هستیم که 3 بلوک 6 طبقه هست. هیئت مدیره قصد داره سالن جیم، سوییت های مهمان و سالن اجتماعات و استخر را به افراد بیرون از مجتمع اجاره بده. آیا میتونن بدون گرفتن رضایت تمام مالکین که حق در مشاع دارند تنها با استناد به اینکه هیئت مدیره این تصمیم را گرفته یا مصوبه مجمع مثل ...
با سلام و خسته نباشید. ساختمان ما یک سالن اجتماعات دارد اکنون 96درصد ساکنین با اجاره دادن آن به هیئت مدیره اختیار دادند آیا میشود اجاره داد بطور خلاصه از 25 واحد فقط یک واحد مخالف است با سپاس
با سلام در یک مغازه به صورت دو دانگ سهم ما و یک دانگ سهم شریک شراکت داریم. در حال حاضر مغازه تعطیل هست و شریک ما که دارای سهم یک دانگ هست با اجاره دادن مخالف هست. لطفا راهنمایی بفرمایید در چه صورتی می‌توان این مغازه را اجاره بدهیم.
باسلام ما میخواهیم مشاعات ساختمان را اجاره دهیم. درنظر داریم یک اساسنامه تنظیم کنیم و اختیار اجاره را به هیئت مدیره بدهیم (با تصویت اکثریت در مجمع عمومی). آیا اگر اساسنامه در مجمع عمومی با موافقت اکثریت تایید شود، امکان اجاره مشاعات برای هیئت مدیره فراهم می شود؟ مالکینی که امضا نکرده یا موافق نبوده ...
باسلام یک واحد قولنامه ای خریده ام فاقد انباری یکی ازهمسایه هادرپشت بام انباری داردبنده هم خواستم یک انباری درست کنم ایشان ممانعت کردن وگفتندمن اجازه نمیدهم ایشان میگن چون داخل قولنامه من انباری قیدشده اجازه استفاده ازانباری دارم ضمنن مالک قبلی که به ایشان فروخته انباری درست کرده وموقع فروش هم درقول ...
سه دانگ از منزلی بنام خواهر مرحوم است به گذشت یک ماه متوجه شدیم مشاور املاکی بدون. اطلاع مادرم م با شهادت دروغ دو نفر منزل را به یک افغانی اجاره داده است سوال این است چگونه باید شکایت کنم بر علیه شوهر خواهرم بنگاه دار دو نفر شاهد. دروغین با تشکر فراوان
قصد خلع ید و دریافت اجرت المثل و فروش ملک مشاعی رو دارم که در اختیار برادرم میباشد و هیچگونه همکاری نمیکند. آیا بهتر است هر سه خواسته را باهم در یک دادخواست بدهم یا فروش را جداگانه ؟ نزدیک به ده سال هست که ملک در اختیارش هست آیا از آن زمان ایام تصرف رو لحاظ میکنن یا از الان که دادخواست میدهم ؟ قبلن ...
سلام من و دخترم با هم تو خونه ای هستیم که سه دانگ آن به نام من و سه دنگ دیگر به نام دخترم هست دخترم 13 سالشه پدرش که من از او جدا شدم قیم دخترم هست و ادعا کرده باید بابت سه دنگ دخترم به آن کرایه بدم و میگه باید قرارداد مالک و مستاجر بین ما نوشته بشه . آیا اون حق گرفتن اجاره رو داره و اینکه این قرا ...
سلام. 2سال پیش 1 دانگ از واحد مسکونی 117 متری را خریده ام. تا کنون هیچ اجاره ای نگرفته ام. 3ماه هست که به مالک 5 دانگ بقیه برای پرداخت به اندازه 1از 6 اجاره ( به قیمت آپارتمان مشابه در همان ساختمان) پیام داده ام ولی توجهی نکرده. واحد مشابه 1/200/000/000 رهن کامل داده. الان برای دریافت ا ...
سلام وقت شما بخیر من و پدر خانومم در سال 97 یه خونه دو طبقه ولی دارای یک سند بود رو خریداری کردیم، ما بطور سه دانگ سه دانگ براش سند تک برگ گرفتیم که قرار شد طبقه بالا برای ما ینی من و دخترش باشه و طبقه پایین برای اون، ولی مکتوبش نکردیم و چون پدر خانمم خودش در جای دیگری خونه داشت فقط ما تو اون خون ...
با سلام خدمت اساتید یک منزل مسکونی که از شش دانگ آن 4 دانگ بنام دو برادر و یک دانگ بنام پدر بوده و یک دانگ ورثه ای میباشد از مادر که فوت نموده که وراث پدر و دو خواهر و 4 برا در میباشند حال دو خواهر برای دو برادر ساکن (مالک 4 دانگ) ملک اظهار نامه اجرت المثل کرده اند خواستم بدانم اجرت المثل ایام ت ...
سلام من 20سال پیش یه ملکی خریدیم که شریکی بوداماقولنامه ام راگم کردم وشریکم قولنامه رانمیدهدچه طوری میتونم ثابت کنم؟
سلام چند ماه پیش من وبرادرم یک آپارتمان بطور شریکی خریداری کردیم و من سهم پول خود را به حساب برادر ریختم که مدارک آن موجود است. و کل پول از حساب برادرم به فروشنده پرداخت شد و به دلیل اعتمادی که به او داشتم سند مالکیت به نام برادرم ثبت گردید. اکنون ادعا میکند که آپارتمان کامل مال خودش هست. آیا میتو ...
با سلام ،در یک ساختمان 20 واحدی که دو پارکینگ (همکف و زیر همکف )دارد کلیه واحدها طبق سند پارکینگ دارند . در پارکینگ طبقه همکف 2 پارکینگ مشاع وجود دارد .هیئت مدیره و مدیر پارکینگهای مشاع را به ساکنینی که دو ماشین دارند اجاره داده و پول دریافتی در صندوق ساختمان مصرف میشود . سوال این است آیا مالکینی ک ...
در مجتمع مسکونی یک پارکینگ اضافی وجود دارد و به تصویب مجمع عمومی اولیه قریب 20 سال به اجاره داده و عواید آن به صندوق ساختمان واریز و صرف هزینه های مشترک ساختمان می شد، اینک مشخص شده که مکان مزبور ( مورد اجاره ی بیست ساله) مالک دارد و مکان به وی مسترد شد، و مکانی که وی تاکنون پارک می کرد، همان پارکین ...
با سلام ، آیا هیئت مدیره ساختمان راسا و بدون تفویض اختیار از طرف مجمع عمومی ساختمان می تواند قسمتهای مشاع ساختمان را مانند واحدهای تجاری و همچنین واحد یا اتاق( سوئیت) سرایدار را به صورت مزایده در قالب اجاره ( یکساله) واگذار نماید؟
سلام خسته نباشید من با برادرم یک ملک سه دانگ سه دانگ گرفتم بعد از 10 سال این سند به اسم منتقل شده و من در این ملک ساکن بودم و هیج قراردادی یا نوشته بین ما نبوده آیا بعد سند قطعی ادعایی در مورد اجاره این 10 سال می‌تواند بکند یا نه ممنون میشم راهنمایی بکنید
سلام من مالک 4 دانگ و22 سیر از عرصه و اعیان ملک مسکونی وشخص دیگری مالک 1 دانگ و18 سیر میباشد نحوه محاسبه اجاره بها وچگونگی ان را ممنون میشم توضیح بفرمایید
سلام خدمت شما ببخشید اجاره ملک مشاع چگونه محاسبه میشود مثلا یک دانگ و18 سیر از شخصی و4 دانگ و22 سیر مال من ممنونم از شما سه واحد منزل مسکونی به ابعاد 140 متر و150 متر ویه سوئیت 70 متری برای محاسبه اجاره یک دانگ و18 سیر چطور باید عمل کنم؟
سلام وقت بخیر بدون امضای من پارکینگ مشاع رو اجاره دادند و برای من پولی از بابت تصرف نریختن و تخلیه نمیکنه مستاجرش چیکار کنم
سلام ساختمان ما شامل 15 واحد اداری و 3 واحد تجاری است، و یک سالن در زیرزمین که مشاع است و به باشگاه اجاره داده ایم. میخواستم بدونم اجاره باشگاه چگونه باید بین مالکین تقسیم شود؟ ایا متراژ واحدهای تجاری هم در محاسبه سهم هر یک از مالکین می اید؟ در ضمن سالن مشاع در سندها قید نشده و فقط در صورت مجلس تفک ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.