در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «شهردار» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. من قطعه زمینی دارم که برای اخذ پروانه کارشناس شهرداری و دادگستری نظر را اعلام و شورای اسلامی و فرمانداری آن را تایید کرده اند. آیا از زمان ثبت در فرمانداری مدت 6 ماه زمان اعتبار دارد یا 6 ماه قبل از کارشناسی با توجه به اینکه گزارش کارشناسی من تایید شده .. ممنون
با سلام من یک قرارداد پیش خرید عادی در بنگاه تنظیم کردم که حالا متوجه ساخت ساختمانم بر خلاف اصول ثلاثه و به دیوان جهت ابطال ماده صد شهرداری شکایت کردم که طبقه اخری که سازنده ساخته رو تخریب کنم در دادگاه بدوی تقاضام رد شده و دیوان میگه تو چون قراردادت عادی بوده ذینفع نیستی ایا در تجدید نظر باید به عن ...
ملک پدری من با امضا جعلی فروخته شده است و سند زده شده اما بدون پایان کار و استعلام دارایی و شهرداری ایا امکان پذیر است اگر نیست برای ابطال معامله چه کاری باید کرد ؟
سلام، من با شهرداری قرارداد پیمانکاری بستم. قراردادم ید امانی بوده. حالا قراردادم رو گم کردم. حالا میخام بدونم آیا جریمه میشم؟ شهرداری بعد از پایان قراردادم میتونه من رو اذیت کنه؟ راه حلی هست که من اقدام کنم؟
سلام. من یک پرونده در کمیسیون ماده 100 داشته ام. مبلغ 32 میلیون رای صادر شده که 23 میلیون تومان کسر پارکینگ 10 عدد هست و 9 میلیون مبلغ تخلف. بعد از رای شهرداری، عوارض پذیره صنعتی به من دادن به مبلغ 30 میلیون تومان. خواستم بدونم آیا دریافت این عوارض پذیره قانونی هست؟ اگر نیست، چطور باید شهرداری را مت ...
سلام، وقتتون بخیر. زمینی با سند مشاع فروختیم بدون تفکیک و به صورت یکجا. وکالت دفترخانه انجام دادیم. به جز هزینه انتقال سند هزینه دیگری بر عهده فروشنده است؟ خریدار در حال گرفتن سند تک برگ است و مقداری پول نگه داشته برای انتقال سند. حالا می گوید عوارض شهرداری و سرانه و ... فاکتور می آورم و شما باید بپ ...
سلام ما در تقسیم یک خانه پدری بین خواهر و برادر اختلاف داریم. من می خواهم خانه را بفروشم و آنها مخالفند. و خانه در طرح شهرداری است و شهرداری آماده است که بخرد. من باید چه کنم؟
با عرض سلام و خسته نباشید. پدر من یک باغچه بزرگ داشت حدود 40 سال پیش این زمین را بین پسرانش تقسیم کرد. هر کدام قطعه ای برداشتن و منزلی برای خود ساختن. در اثر این ساخت و ساز یک کوچه بن بست جهت گذر خودشان از همین قطعه زمین بزرگ درست شد. هر کدام برای خود سند جداگانه گرفتند ولی بن بست را در سند نیاوردند ...
سلام. ملک اینجانب سه طبقه است و در جوار ملک من دو تا ملک تجمیع کرده اند و طبق مصوبه شورای شهر رشت به عنوان تشویقی یک طبقه اضافه تر از مصوبه شهرسازی داده اند و مجوز ساخت 5 طبقه را داده اند و به علت ارتفاع دو طبقه بیشتر و احاطه کردن ساختمان اینجانب از دو طرف از نور و جریان هوا محروم شده ام. هنوز در مر ...
سلام. بنده کارمند شهرداری قراردادی هستم که از برج 10 سال پیش به خاطر مثبت بودن تست آزمایش گفتند. الان 7 ماه هست. نه حقوقی و نه سنوات به من ندادند و دیوان عدالت اداری هم رفتم.
من مجوز یک ملک جنوبی را گرفته ام که در نیمی از زمین 100٪ بنا گرفته ام و پنجره و تراس مشرف به حیاط همسایه دارم. البته بین پنجره و تراس مشرف تا دیوار همسایه حیاط ملک ما به طول 7/5 متر وجود دارد . شهرداری به ما اعلام کرده باید تراس رو حذف کنیم و پنجره ها تا ارتفاع 1/70 مشجر باشد . آیا چون بین پنجره و ...
با عرض سلام بنده 45 سال در محله در کوچه بن بست یک ملک با 4 واحد زندگی میکنیم. با شواهد سازمان و انشعاب یک پلاک و هزینهای کوچه تا به امروز جز خودمان کسی نبود که انجام بدهد همسایه که درب غیر مجاز و اضافه کردن کوچه بن بست 5 ماه قبل که بنده حضوری به شهرداری رفتم ولی پیگیری نشد چطور که با زنگ زدن همس ...
سلام وقت بخیر. یک واحد آپارتمان فروختیم سند تک برگ و پایانکار داره حالا شهرداری گفته شامل طرح تفصیلی میشه آپارتمان رو فروختیم مالک جدید بخواد سند تک برگ بگیره داخل نقشه شمیم نشون میده ملک عقب نشینی داره؟ سند تک برگ جدید رو کامل صادر می کنن یا متراژ عقب نشینی ازش کم میشه؟
در طبقه اول منزلی مستاجر بودم که بالکن آن فاقد حفاظ بود. از طریق بالکن سارق وارد شد و از منزل سرقت کرد. آیا نصب حفاظ طبقه اول الزام قانونی دارد؟ آیا میتوانم به دلیل قصور در نصب آن از مالک شکایت کنم؟ پایان کار نیاز به نصب حفاظ طبقه اول ندارد؟ اگر دارد نمی توانم از شهرداری بابت این قصور شکایت کن ...
با سلام و احترام پدر بنده در سال 75ملکی را که قولنامه ای بود و دارای مادر سند بود به مساحت 213 متر مربع خریداری کرده اند و در سال 95 برای این ملک سند تک برگ گرفته اند امسال اقدام به فروش ملک خود کردند و وقتی به شهرداری مراجعه کردند شهرداری به ایشان گفتند که این ملک هیچگونه پرداخت عوارض تفکیکی زمین ن ...
با سلام قطعه زمین صددرصد ساخت دو سقف ساخت کردم باید کمیسیون ماده 100 بره پروندم الان بهم گفتن باید رضایت همسایه گرفته بشه که حدودا 1 متر از همسایه جلوتر زده از سمت پشت ، ولی همسایه بهم گفته منم باید بیام جلو با ساخت من یکی بشه ، خواستم بدونم ایا میتونه از 60درصد ساخت بیشتر بیاد جلو که با ساخت من یک ...
بنده سال 91 زمینی رو با قولنامه عادی خریداری کردم و در سال 95 طرح احداث خیابان در زمین مذکور اجرا شده و پس از سالها آمد و رفت و قول مساعد شهرداری مبنی بر پرداخت قیمت زمین یا معوض آن ، متاسفانه هربار وعده دروغین داده و بنده ناچار به طرح دعوا در دادگاه حقوقی شده و دادگاه بدوا قرار کارشناسی صادر ن ...
سلام ساختمان ما فاقد سند و همچنین آسانسوره و الان میخوایم اقدام کنیم برای نصب آسانسور میخواستم بدونم شهرداری بخاطر نداشتن سند میتونه جلوگیری کنه یا نه مشکلی نداره
سلام یه زمین قولنامه ای که تو سند 90متر ولی در اصل 67متر الان میخوایم جواز ساخت بگیریم شهرداری میگه یه متر عقب نشینی باید داشته باشه ایا میتونیم پول اون یه متر بگیریم از شهرداری؟!
باسلام و احترام سال 1400 یک واحد آپارتمان خریداری کردم. طبق قانون و بعد از استعلام از شهرداری، سند واحد در دفترخانه به من منتقل شد. اما چندماه بعد با ابلاغ شهرداری، معلوم شد آسانسوری که در سال 1398 برای آپارتمان نصب شده بدون مجوز بوده و کل اپارتمان دچار خلافی و ابطال پایان کار شد. بنده به شهرداری ...
مغازه تجاری با سند حدود 10 سال پیش خریدم که شهرداری اون موقع گفته ملک در طرح میباشد ولی تا کنون خبری نشده ودر زمان انتقال سند تعهد از ما گرفته آیا اگر عقب نشینی رو اجرا کنه باید مالک رو راضی کنه ؟؟
سلام خسته نباشید بنده یک قطعه زمین دارم به متراژ 90متر در اردبیل شهرداری فضای سبز اعلام کرده 15ساله من از دیوان اقدام کردم که به نفع من رای داده گفتن از همسایه ها رضایت بگیری80%ساخت میدهیم حالا من از همسایه هام رضایت گرفتم 80%ساخت بگیرم ولی شهرداری میگه بیشتر از 60%نمیتونیم بدیم چون از دیوان شکایت ک ...
سال 94 آپارتمان خریدم ولی کل پولم آماده نبود شخصی الباقی پول را پرداخت کرد به شرط اینکه سند به نام خودش شود تا زمانی که تسویه کنم بعد از تسویه ،سند به نامم شد اما عوارض شهرداری صادره هر سال به نام این شخص می آید . آیا مشکلی در به نام بودن سند بنده پیش آمده؟
با سلام و احترام مادر بنده سال 97 یک قطعه زمین 6 دانگ از شخصی به صورت قولنامه ای خریده، زمان خرید به علت عدم پرداخت هزینه های شهرداری و غیره سند حاضر نبوده و در مبایعه نامه عنوان شده که فروشنده موظف هست سند ملک رو نهایتا تا سه ماه بعد از قرارداد تسلیم کنه، قسمتی از ثمن پرداخت شده و قسمتی هم به زمان ...
زمینی داریم حدود 600 متر با سند زراعی منگوله دار عرصه و اعیان برای سال 53 بدون هیچگونه ساخت و ساز الان برای فروش اقدام کردیم شهرداری میگه ماده 101 شامل میشه میخواستم بدونم ماده 101 رو در برمیگیرد یا این ماده برای زمین هایی هست که می خوان تفکیک بشن
سلام . دادگاه خوانده را محکوم به مرمت ملک ما کرده است. ولی چون ملک ما شامل عقب نشینی میشود شهرداری نمیگذارد. که اجراییات دادگاه گفت ما میتوانیم شهرداری را مجبور به ارایه مجوز بدون عقب نشینی کنیم گفتم ببینم واقعا میتوانند؟
سلام من یه تصادف داشتم که توی اون اوامل شهرداری مقصر و محکوم شدن و دادگاه رای به پرداخت دیه داد اما با اینکه تاریخ 20 بهمن رای صادر شده بود و مهلت 40 روزه برای پرداخت داده بودن تا الان که 26 اسفند هست هنوز دیه به من پرداخت نشده. خواستم ببینم الان من باید چیکار کنم؟
با سلام ودرود اینجانب یک بازنشسته ام که حدود یک سال پیش یک واحد در طبقه اول روی پارکینگ یک مجتمع که قرار بوده این طبقه بعنوان سالن اجتماعات ایجاد شود ونهایتا بدلایلی به ساخت 3واحد در این طبقه انجامیده که سه بالکن حدود 30 متر مربعی در قسمت روبه حیاط جنوبی وپشتی آن میباشند وهیچ ارتباط ومحل ترددی برای ...
با سلام و خسته نباشد خدمت شما عزیزان بنده ملکی به مقدار 3 دونگ از متراژ 190 متر خریداری کردم و فروشنده گفت و قبول کردم الان ملک من 90 متره و 45 متر عقب نشینی داره ایا شهرداری خسارت میدهد ؟ چون عملا چیزی نمیمونه از خونه تراکم منطقه 3 طبقه است میشود طبقاط بالا را بیام جلو بسازم یا معاوضه میکنند م ...
سلام و درود خدمت وکلای محترم قطعه زمینی داریم در طرح تعریض (خیابان20متری ) قرار گرفته، شهرداری به بنده اعلام توافق نموده شهرداری به اینجانب دوتا پیشنهاد داده (1-ملک معوض،2- پرداخت بهای ملک) سوالم از خدمت وکلای محترم این است به نظرتون باتوجه به شرایط تورم وگرانی کدام پیشنهاد شهرداری بهتر وباارزش تره ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.