در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سلب مسئولیت مدیر ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و عرض خسته نباشید. هیئت مدیره مجتمع مسکونی هستم ، که در مجمع عمومی سال قبل تصویب شده که تعدادنوبت های فراخوان مجمع عمومی از 3 نوبت به 2 نوبت کاهش یابد. در زمان مقرر اطلاعیه نوبت اول اعلام شد و بدلیل نرسیدن به حد مجاز (نصف یک) و ثبت صورتجلسه ،به نوبت بعدی موکول شد. متاسفانه تعداد کمی از ساکن ...
با عرض سلام من در یک آپارتمان قولنامه ای دوازده واحدی زندگی میکنم یازده واحد ملک خود را با پارکینگ و یک واحد ملک خود را بدون پارکینگ خریداری نموده اند.با توجه به اینکه پارکینگ ساختمان ظرفیت 9 خودرو را دارد، یازده واحدی که همگی با پارکینگ خریداری کردن، تصمیم گرفتن از حیاط برای جبران کسری پارکینگ استف ...
سلام وقت بخیر خسته نباشید در یک بلوک 10واحدی زندگی میکنم که متاسفانه خانمی بدون هیچگونه مدرک قانونی(برگزاری جلسه)درخصوص انتخاب مدیر خودرامدیر ساختمان معرفی کرده است و بلوک هم فاقد مجمع عمومی می باشد خودسرانه تصمیم میگیرد وباالجبار مالکین را وادار به پرداخت وجه میکند مثال تعویض خودسرانه درب ورودی بلو ...
ساختمانی با 4 واحد مسکونی که 4 پارکینگ دارند و 3 واحد تجاری که 9 پارکینگ دارند ، هزینه‌های مشاعات و سهم شارژ در ساختمان چگونه محاسبه میشود ؟ هزینه های پارکینگ بر اساس تعداد پارکینگ میباشد ؟
باسلام بر کارشناسان محترم مدیر ساختمان 5 واحدی هستم که 3 طبقه آن تک واحدی هرکدام 120 مترو طبقه آخر 2واحد و هرکدام 60 متر میباشد به دلیل فشار کم آب باید منبع آب و پمپ و متعلقات آن را نصب کنیم یکی از واحد های کوچک تر می‌گوید چون متراژ آپارتمانش نصف واحد های زیرین است باید نصف هزینه واحد ...
اخیرا آپارتمانی در طبقه اول خریدم که دارای نورگیر 6متری و مشترک با همسایه است.سند مالکیت بنده قید شده که 2تا پنجره و دیوار با مساحت مشخص به نورگیر دارم و بنده فقط 2 تا پنجره ثابت و همسایه بالکن و درب و پنجره به نورگیر داشته و وسایل داخل بالکن شخصی و برخی از قسمت نورگیر گذاشته و نورگیر آنرا با طلق مس ...
باسلام همسایه طبقه 5 ما یک پارکینگ در ساختمان داره و از مانور ماشین که ما خارج میشیم استفاده کرده وماشین دیگری پارک کرده هرموقع تذکر دادیم به گفته خودشون پارکینگ مال خودشه میتونه دوتا ماشین بزنه
سلام. ساختمان 5 واحدی هستش و 4 واحد پول جمع کرده و پمپ و منبع آب داخل موتور خانه گذاشتیم و برق پمپ هم از کنتور مشاع گرفته شده واحد پنجمی گفت من برای اینکار پول نمیدم. الان پمپ و منبع وصل شده و این آقا رفته شکایت کرده که موتور خانه مشاع هستش و این 4 واحد تصرف کردن و از برق مشاع استفاده میکنن ما گفت ...
در ساختمان 24 واحدی در ورودی واحد خود دوربین نصب کردم که در ورودیه خودم را نشان میدهد همسایه کناری میتواند شکایت کند؟
همسایه ای اگه دوماه نباشه میتونه پول آب پرداخت نکنه ،بگه چون دوماه نبودم پول پرداخت نمیکنم ؟پس تکلیف مالیات و.. چی میشه ؟
سلام. واحدمون در طبقه اول قرار گرفته و نیاز به آسانسور نداریم اما بقیه اصرار دارند آسانسور داشته باشند و نیاز به موافقت مارو دارند، چگونه عمل کنم تا هیچ هزینه ای در حال حاضر و در آینده بابت نصب و نگهداری و حتی برق آن شامل ما نشود. اگر نیاز به نوشتن نامه محضری از طرف ساکنین دارد ، لطفا متن آنرو چگون ...
سلام لطفاً در مورد هزینه پرداخت پمپ آب توضیح بفرمایید که هزینه پمپ اب واحدی حساب میشه یا نفری چون ما هر سری که پمپ خراب میشه ناراحتی پیش میاد
با درود، من در یک ساختمانی زندگی میکنم که 8 طبقه دارد، کندانسورهای سرمایشی چهار واحد بالا روی پشت بام و کندانسورهای واحد یک الی چهار بر روی اتاق خواب واحد یک نصب شده. علت را جویا شدم، گفتند بعلت مسایل فنی و فاصله زیاد پشت بام تا 4 واحد پایینی و عدم کارایی مناسب این کندانسور ها در پشت بام، طراحی ط ...
باسلام یک واحد منزل مسکونی دو طبقه دارم که یک در ماشین رو دارد ماشین وارد حیاط میشه بعد پارکینگ من وسط حیاط یه دیوار 4 متری کشیدم و آن طرف یه در دیگه باز کردم ماشین میاد تو حیاط حالا شهرداری میگه این در و دیوار را باید جمع کنی ایا راهی هس برای این کار ممنون
با سلام با توجه به مشکلات این روزها در خصوص کم فشار شدن آب شهری و نصب پمپ و منبع . یک ساختمان با چهار واحد در خصوص نصب پمپ اقدام نموده که یکی از طبقات اعلام نموده که بنده هزینه پمپ را پرداخت نمیکنم و نیاز ندارم و حتی به علت نداشتن کنتور مشاعات برق هزینه برق را هم قبول نکرده و از پمپ نیز استفاده میکن ...
سلام، آیا هیات مدیره ساختمان می تواند قوانینی وضع کند که مالک را در انتخاب مستاجر و یا تمدید قرار داد محدود کند؟
سلام وقتتون بخیر باشه.بنده در آپارتمانی زندگی میکنم که کلا 20 واحد هستش و 8 واحد مربوط به یک نفر سازنده و خالی هستش و کلا دوازده واحد ساکن هستن و چهار نفر مسولیت ساختمان رو بر عهده گرفتن و هر سه ماه مبلغ شارژ رو افزایش می‌دهند و جدیدا هم مسئولیت قبول نمیکنن و گفتن که باید سرایدار بیاریم و تمام ...
سلام در یک ساختمان 5 طبقه زندگی می کنیم ساکن طبقه 5 اجاره نمی دهد هر واحد بیش از کمپرسور کولر گازی پشت بام نصب کند میگه سروصدا دارد برای واحدشون مزاحمت ایجاد می کند. ایا قانوناً اجازه چینن ممنوعیتی هست یا خیر؟ تشکر
سلام. ساختمان ما 4طبقه .3واحدی است.توی هر طبقه. دو تا از واحد ها. درهاشون به هم نزدیک. و یکی دورتر قرار داره. و واحدی که دور تر قرار داره. برای ما مامور آورده. که چرا دوچرخه در کنار دیوار واحد خودمون قرار دادیم. در صورتی که تمامی واحد ها از دوچرخه گرفته تا جاکفشی وهر وسیله ای از قبیل دبه های ترشی و ...
با سلام من زمینی خریدم که پروانه و نقشه آماده بود موقع ساخت گفتند آخر زمین چون دیوار قدیمی بود گفتند نصفش مال شماست منم اونجا را گرفتم حدود 80 سانت و ساخت را طبق نقشه اجرا کردم حالا جلو خونه ی زمین کوچک هست که فقط یه پارکینگ یه طبقه میشه موردی نداره ولی اون طرف زمین همسایه کناری از همسایه بالایی 70 ...
بنده مالک یک واحد آپارتمان هستم در یک ساختمان 12 واحده که 4 واحد از این ساختمان پارکینگ دارن و 8 واحد مابقی پارکینگ ندارن، قرار بر این شده برای درب پارکینگ جک نصب کنن، 4 واحدی که پارکینگ دارن هزینه ای بیشتر پرداخت کنن،الان ملک من مستاجر دارد و از موتور استفاده میکند به همراه یک واحد دیگه، 6 واحد دیگ ...
سلام وقت‌بخیر هفته‌ی گذشته در یک ساختمان ٢4 واحدی، مجمع مالکان جهت بررسی عملکرد هیئت‌مدیره و آخرین وضعیت ساختمان و درنهایت انتخاب هیئت‌مدیره جدید برگزار شد. من در ابتدای جلسه نیم ساعتی تأخیر داشتم اما تا آنجا که متوجه شدم رئیس مجمع در مقابل اعتراض یکی دو نفر از مالکان ...
باسلام از پارکینگ اختصاصی من به حیاط درب گذاشته اند و بعلت تردد باعث صدمه به خودرو من گردیده است آیا من از لحاظ قانونی می‌توانم درب را مسدود کنم ضمنا حیاط درب جداگانه دارد ممنونم
سلام ، در یک مجتمع هشت واحده زندگی میکنم و واحد بنده طبقه چهارم و پشت به نما است. بنده بالکن خود را با سکوریت محصور کرده ام. سوال این است که آیا همسایه ها می توانند شکایت کنند و من را مجبور به حذف سکوریت کنم یا خیر؟ از بالکن بنده امکان دیدن فقط حیاط مجتمع امکان پذیر است . توضیح اینکه هیچ بیرون زدگی ...
سلام ما در یک خانه دوطبقه زندگی میکنیم که مادر طبقه بالا و یک مالک دیگر در طبقه پایین زندگی میکند و آنها چون کولر ندارن در واحد خود را در آخر باز میگذارند مخصوصا زمانی ک میهمان دارند هر چی هم تذکر میدهیم بی فایدست راه حل قانونی وجود دارد برای حل این مشکل
در آپارتمان 7 طبقه زندگی میکنم از 7 طبقه 6 طبقه تک واحدی 330 متری و یک طبقه دو واحد 165 متری میباشد سوالم اینه که اون دو واحد روی هم یک رای دارند (بخاطر مساحتشون) یا هرکدام یک رای؟
پنج طبقه تک واحدی هستیم که قسمتی بعنوان کفشکن دارد که مشاع نیست اما آسانسورش فقط تا طبقه پنجم می آید آیا طبقه پنجم حق ندارد آسانسورش را قفل کند برای جلوگیری از دزدی؟بطوریکه حتی همسایگان هم نتوانند به قسمت کفشکن که خصوصی است بیایند و از آنجا به پشت بام بروند بلکه از پله ها به پشت بام بروند ؟
سلام آیا هیئت مدیره می تواند خرید و فروش واحد در مجتمع رو ممنوع کند . و یا اینکه بنگاهی مشخصی را مشخص کند و فقط اعلام کند حق معامله با این بنگاه را دارید.
باسلام اب فاضلاب ساختمان که از جلوی در عبور میکند به یکی از انباریهای داخل ساختمان نشت میکند.هزینه ایزوگام وبرطرف کردن این موضوع با همان واحد است یا کل ساختمان؟
همسایه ها از انتخاب مدیر ساختمان و پرداخت هزینه های شارژ ساختمان امتناع می نمایند. چکار میشود کرد؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.