در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تاخیر در پرداخت اجاره بها اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام کنتور برق خراب است و مبلغ قبض بسیار زیاد می آید و من بعد دوماه از تحویل خانه متوجه شدم.ایا میتوانم هزینه تعمیر را از اجاره کسر کنم؟و مبالغ قبض که ب علت خرابی کنتور است را موجر باید بپردازد یا مستاجر؟
سلام بنده دو دانگ یک مغازه را به شریکم اجاره داده ام و بین ما یک قولنامه دستی نوشته شده است ام در قرارداد مدت اجاره نوشته نشده است و چیزی که در قرارداد ما است به این گونه نوشته شده است که : مبلغ 4,000,000تومان ماهیانه به محور پرداخت شود آیا این متن در قراداد همان حکم مدت قرارداد را دارد؟
درود آپارتمانی را اجاره داده ام. 4 ماه است که قرارداد اجاره به پایان رسیده و در این 4 ماه مبلغ اجاره را اضافه نکردم و تمدید هم نکردم. اگر مستاجر تخلیه نکند می توانم حکم تخلیه بگیرم.
سلام خسته نباشید بنده مغازه ای رو اجاره کردم ولی الان بعد هشت ماه متوجه شدم مغازه کاربری تجاری ندارد ومسکونی هست به مالک گفتم مالک هم برای اذیت بنده گاز مغازه رو قطع کرد وکنتور بنده رو با خودش برد مغازه ساندویچی هست وبه همین دلیل نمیتونم کار کنم اظهارنامه دادم ولی باز گاز رو وصل نکرد وبعدش رفته بابت ...
سلام وقت بخیر اینجانب با یک شرکت تولیدی قرارداد اجاره ملک تجاری منعقد کردم .در زمان قرارداد پسر مدیر عامل قرارداد را امضا کرد و در قرارداد در قسمت نام مستاجر نام شرکت تولیدی و با وکالت مدیر عامل شرکت قید شد و البته یک نامه مبنی بر اینکه پسر مدیرعامل از طرف شرکت برای امور محوله معرفی می شود ارائه دا ...
با سلام ملکی را اجاره نمودم به مدت سه سال و پس از گذشت یک سال صاحب مغازه درخواست افزایش کرایه با توجه به بندی که در قرارداد نوشته بود را کرد و بیش از 50 درصد افزایش داد. امسال پس از گذشت دو سال برای سال سوم درخواست افزایش 200 درصدی را با توجه به افزایش تورم کرده و معیارش گزارش کارشناسی تامین دلیل ق ...
با سلام بنده قصد تمدید اجاره ملکم را به مستاجر دارم.از طرفی با توجه به شرایط کاریم امکان دارد که هر موقع از سال به ملکم احتیاج پیدا کنم.از این رو میخواستم بپرسم که آیا میشود در قرارداد اجاره نامه ذکر کنم که هر موقع از سال که بنده به ملکم احتیاج پیدا کردم حدود یک الی دو ماه به مستاجر فرصت داده تا جا ...
باسلام خدمت مشاوران عزیز بنده خانه ام را اجاره دادم و حال حاضر دست مستاجر است وبرای او اجاره نامه کد رهگیری دار دادم والان خانه رو فروختم باید اجاره نامه را فسخ کنم تا دوباره از مالک جدید کد رهگیری بگیرد یا همان توضیح پشت اجاره نامه کفایت می کند؟ سپاس از زحماتتون
مگ یک مغازه در پاساژی متعلق به شهرداری از یک پیمانکار اجاره کردم وی در اجاره نامه از شهرداری هیچ نام نبرده پول واریز حساب شخصی خودش میشود اجاره نامه مه در شهرداری یا بنگاه ندارد ایا اعتبار دارد ایا کارش قانونی است اگر رهن را ببرد ایا شهرداری جوابگو میباشد؟
مغازه ای اجاره کردم در تملک شهرداری از یک پیمانکار وی در اجاره نامه از شهرداری نام نبرده ورهن نیز به حساب شخصی وی واریز شده اجاره نامه مهر شهرداری و بنگاه ندارد ایا معتبر است اگر رهن را ببرد شهرداری جوابگو میباشد؟
باسلام. اگه کسی خونه ای رو رهن کامل اجاره کنه قرارداد ببندد بعد پشیمان بشه و صاحب ملک هم فسخ قرارداد نکرده باشه یعنی هردو طرف قرارداد رو برای فسخ امضا نکردند و فقط یک مستاجر جدید جایگزین شده باشد،اون کسی که از اجاره خونه پیشمان شده باید به جای صاحب ملک به بنگاه دار کمیسیون بده ؟ اگه اجاره رهن کامل ...
با سلام خرداد1402 خانه ای خود را اجاره دادیم اما بعد از شش ماه مستاجر کرایه ای پرداخت نکرده است ضمنا قراداد شش ماهه است و 13 اذر به پایان میرسد ایا برای حکم تخلیه باید استشهاد محلی داشته باشیم یا نیازی نیست.
باسلام من مغازه ای به متراژ 16 متر اجاره کردهام و مدت قرار دادم 1 سال میباشد ودر حال حاضر 3 ماه است که در این مغازه کاسبی ندارم و مدت 1ماه و 15 روز است که به صاحب مغازه گفته ام میخواهم خالی کنم و ایشان میگوید باید اجاره بدهید تا بتوانید مغازه خالی کنید در این مدت برای دیدن مغازه چند نفر ...
با سلام خدمت اساتید پدرم در 4 سال آخر عمرش الزایمر داشت وپارسال فوت شد شهریور امسال حکم حجر پدرم صادر و سال 97 شروع دوران حجرش بوده همسر دوم پدرم یکی از طبقات خانه پدرمُ به یکی از اشناهاش به مبلغ خیلی خیلی پایین اجاره میده قراردادی که برا ما آوردن فقط یه کپیه از اجاره نامست و ...
واحدم را اجاره داده ام ولی مستاجرم با بهانه های مختلف بخشی از پول رهن را نداده است. الآن سه ماه گذشته، می توانم درخواست جریمه کنم؟ چجوری باید اقدام کنم؟
من (مستاجر) مورد اجاره آپارتمان را تخلیه نمودم راس تاریخ قرارداد لیکن موجر از بازپسگیری مورد اجاره تحویل کلید و آپارتمان خودداری میکند چگونه بایستی اقدام کنم تا ضرر نبینم؟
با سلام من 5 ماه پیش خانه ای اجاره کردم که الان مشخص شده که مالک پدر کسی هست که من قرارداد رو باهاش بستم و الان پدر و پسر دعواشون شده و پدر ادعا می کند که این واحد رو بدون اجازه من به شما دادن و باید خونه رو خالی کنی متاسفانه در قرارداد بسته شده بین من و پسر ایشون مشاور املاک آدرس منزل رو هم کامل در ...
با عرض سلام و خسته نباشید ما مالک یک ملک تجاری هستیم که مستاجر مغازه با اجاره نامه سال 56 از طریق حکم دادگاه به یه شخص دیگر منتقل شده حدودا 6 ماه پیش این انتقال انجام شده حالا مستاجر جدید چند ماه پیش برای ما اظهارنامه فرستاد برای تنظیم اجاره جدید در دفتر خانه .قبلی هم اجاره نامه رسمی داشت ما قبول ن ...
با سلام محلی رو اجاره کردم .مدت یک هفته است مالک کد پستی برای دریافت کد رهگیری ملک رو نمیده و معامله رو فسخ هم نمیکنه؟
آپارتمانی اجاره کردم بعد از 4ماه بنا به شرایطی تخلیه کردم ولی مالک حاضر به فسخ قرارداد نیست با اینکه قبول کردم اجاره ماه بعد را بدهم چون در قراداد بند زیر بود “چنانچه هر یک از طرفین قبل از انقضای مدت اجاره متمایل به اقاله قرار داد و تخلیه مورد اجاره گردیدند متعهد خواهند بود مراتب تفاسخ را یک م ...
مستاجر 60درصد ودیعه پرداخت کرده به مستاجر قدیمی با رضایت که ملک تخلیه شود و آماده حالا الباقی ندارد میگوید درصورت فسخ بیست روزه مهلت میدهد و ضرر زیان حالا فصل جابهجایی نیست و گزارش پلیس از طرف فسخ ذکر شده حالا مستاجر فراری شده چیکار کنم؟
ما ملک مسکونی خودمون رو به وکلا بابت دفتر وکالت اجاره دادیم، شهرداری ما رو جریمه کرده و میگه تنها مالک امکان استفاده از ملک مسکونی در موارد استثنا شده در قانون (دفتر وکالت،دفترخانه،مطب و...) رو داره، و مستاجر نمیتونه اقدام به این کار کنه! آیا اجاره دادن ملک مسکونی به این گونه مشاغل قانوناً اشکال دار ...
باسلام.بنده اجاره نامه مغازه تجاری رادردفترمشاوراملاک منعقدنمودم.هنگام تنظیم اجاره نامه پس ازتوافق طرفین بررهن واجاره بهامقررشدبنده مبلغ رهن راطی یک فقره چک 10روزه به موجرپرداخت نمایم.اجاره نامه انعقادوبه امضای طرفین رسیده وسه روزپس ازانعقادقراردادچک رهن راباتوجه باینکه خودم دسته چک نداشتم،ومشاورامل ...
با دورو و احترام .. حدود 8 سال پیش مغازه ای اجاره کردیم و در آن مشاوره املاک انجام میدادیم . این مغازه متعلق به فردی بود که با رهن و اجاره قرارداد داشتیم . بعد از فوت ایشان انحصار وراثت بدلیل اختلاف بین فرزندانش انجام نگرفت . و ما هرچه اعلام کردیم از پسران ایشان اعلام کرد من نماینده خانواده ام و ایش ...
با سلام حضور وکلای محترم بنده در حال تنظیم دادخواست اجور معوقهام. مبلغ اجور معوقه بیش از 20 میلیون تومان است. بنا به دلایلی تمایل دارم در دادخواستی که به دادگاه بدوی میدم مبلغ اجور معوقه را قید نکنم. مثلا برای خواسته بنویسم: تقاضای الزام خوانده به پرداخت ارزش روز اجور معوقه بع ...
من یک مغازه اجاره داده ام ، عین مبلغ اجاره را برای خانه ای میدهم که مستاجر آنم . آیا برای مبلغی که بابت اجاره مغازه دریافت میکنم را باید مالیات پرداخت کنم؟ .
سلام من یک مغازه را اجاره دادم ولی مستاجر از زمان که آمده تا هنوز به من اجاره پرداخت نکرده سه ماه میشه حالا باید از لحاظ حقوقی چی کار کنم می توانم مغازه اش را قفل بیندازم
اگر مستاجر دو ماه بعد از تاریخ تخلیه، تخلیه نکرد چه کنیم؟
سلام بنده سال 1401 خونه ای رو تو دهکده المپیک با 150 میلیون رهن و 5 میلیون اجاره ماهانه اجاره کردم اجاره نامه برای گرفتن وام ودیعه مستاجران به صورت رسمی ولی با مبلغ اجاره کمتر نوشته شد و کد رهگیری گرفته شد. تاریخ اجاره هم از فروردین 1401 ثبت شد در حالی که باید از 15 خرداد زده میشد. امسال بنده قصد ت ...
سلام خسته نباشید بنده سرقفلی6دانگ مغازه ای را دارم که از طرف مالک حق انتقال بغیر را ندارم اگر بخواهم مغازه را اجاره دهم آیا مستاجر من درپایان قرارداد میتواند ادعا کند که مالک شخص دیگری است و مغازه را به من تحویل ندهد؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.