در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «بازسازی ملک توسط مستاجر اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام.روزتون بخیر.خانه ای که مستاجر بودم بعد از دوسال که میخواهم تحویل صاحبخانه بدهم ابتدا رنگ پلاستیک شده بوده و الان بخاطر دوده که از راه کولر و پشت بام و پنجره ها و تماس جعبه با دیوار(به علت نداشتن انباری) سیاه شده و نمیشود پاک کرد هزینه به عهده کیست؟
سلام وقت بخیر بنده سوله ای دارم که اجاره میدم. طبق تجربه های قبلی چند بند میخواهم به عنوان پیوست به اجاره نامه اضافه کنم 5 بند هست(مثل حق فسخ قبل از موعد و ...) و میخواهم روی کاغذ پرینت کنم و در زمان تنظیم اجاره نامه این کاغذ پیوست بشه و به امضای طرفین و شاهد ها برسه ایا این پیوست اعتبار قانونی داره ...
سلام و ارادت.بنده یک باب مغازه رو به فردی به مدت یک سال اجاره دادم.اجاره نامه ثبت شده و دارای کد رهگیری می باشد ولی هیچ شاهدی آن را امضاء نکرده.سوال من این هست که آیا مستاجر بعد از اتمام مدت قرارداد می تواند در تخلیه برای من ایجاد مشکل کند؟ یعنی برای تخلیه نیازمند شکایت به دادگاه و حکم قاضی شوم؟ (نی ...
با عرض سلام وسپاس خدمت شما عزیزان . بنده بابت رهن خانه که 50 میلیون بود 20 تومان نقدا و30 تومان چک دادم وبنگاه که الان متوجه شدم خود مالک است ازدادن قولنامه باکد رهگیری خودداری کرد وچک را برگشت زده ومیگه اول خونه روتخلیه کن بعد سفته وچک رو برمی گردونم .لطفا راهنمایی کنید.ایا می تونه چک رو اقدام کنه ...
با سلام و عرض ادب و احترام خدمت وکلای محترم ملکی در پیش از انقلاب اسلامی با کاربری انباری اجاره داده می شود . مورد اجاره آهن فروشی و ضایعات آهن فروشی بوده است . مستاجر بجای آهن فروشی، مواد غذایی در آن ملک معامله کرده و میکند . تامین دلیل شده و اهالی محل امضا کرده اند که شغل مستاجر تغییر پیدا کرده ا ...
با سلام حدود 3 ماه پیش سوله ای را به مبلغ 800 م رهن نموده ام که همان موقع 650 م دادم ولی بعد از یک ماه سوله تحویل نشده و هیچ کاری و توافقی که کرده بودیم توسط موجر انجام نشد بعد از یک ماه یک متمم نوشتیم قرار شد الباقی رهن و خودم هزینه کنم و سوله رو تحویل بدن که باز هم ندادن و ضمنا گفته بودن سوله گا ...
یا سلام و عرض ادب منزلی را با مهر و امضا بنگاه و دو شاهد و طبق اعلام بنگاه دار با اطلاع مالک تنظیم و پس از واریز مبلغ رهن اعلامی به حساب موجر (که با مدیراملاک فامیل هم هستند) و دریافت کلید ساکن شدم با این قول که موجر بدلیل سکونت در شهر دیگر یک هفته بعد جهت امضا قرارداد خواهند آمد ولی یک ماه بعد اظها ...
سلام سه سال است که مستاجر یک موجر هستم امسال در شرایط خاص که من امکان جابجایی نداشتم درخواست افزایش مبلغ رهن تا بیش از 100 درصد را داده اند. تکلیف چیست باید تخلیه کنم یا میتونم بشینم و بگم طبق قانون باید 25 درصد افزایش قیمت داشته باشی؟! جالب اینجاست از ایشان درخواست کردم یک ماه بیشتر بشینم که بتون ...
سلام. ما حدود 30 هکتار زمین داریم ک چهار پنج سالی هست بصورت اجاره دادیم ب شخصی ک توی اون محصولاتش رو کاشت کنه، امروز رفتیم سراغ زمین ها و اون شخص مدعی شد ک چون من پنج ساله دارم اینجا کشاورزی میکنم دیگه این زمین ها مال منه و من می‌خوام اینجا خونه بسازم، چون ک قراره از کنار این زمین جاده رد بشه و ...
آیا مدت اجاره نامه رو بر اساس درخواست موجر برای مدت 6 ماه میتوان تنظیم نمود؟
دوسال است که طبق دستور دولت قرارداد را با استفاده از قانون تمدید کرده ام اما حالا صاحب خانه من میگوید خانه را تخلیه کن و بنده واقعا پولی برای اجاره جای دیگری ندارم چون خیلی ودیعه را زیاد کرده اند لطفا بفرمایید بنده با سه فرزند که دوتا شیرخوار هستند و یکی 9 سال سن داردکه مشکلات معلول مغزی و جسمی دارد ...
بادرود. من بعنوان موجر با داشتن سند اجاره محضری با کاربری در تاریخ 1402/05/14 مدت اجاره به پایان می رسد و مستاجر شرکت است و بدهی بیمه تامین اجتماعی دارد و حاضر به پرداخت بدهی خود به تامین اجتماعی نیست و اگر او پرداخت نکند، من نیز از محل ودیعه نمی توانم پرداخت کنم . لطفا راهنمائی بفرمائید.
با سلام و احترام طی مشکلات به وجود آمده با مالک که در اجاره نامه اولی قرار بود نواقص خانه را برطرف کنند که بعد از یک سال میسر نشد و بعد در زمان تمدید، مالک به صورت شفاهی گفتن برطرف می کنند ولی این کار را نکردن و بخاطر یکسری از مشکلات به دادگاه کشیده شده، آیا می توان به اجاره نامه اولی استناد کرد؟ ب ...
باسلام بنده خونه رو به مستاجر به رهن و اجاره دادم و برای رهن خونه یک فقره چک صیادی که از پدرخانمش بوده به من داده ولی متاسفانه در تاریخ موعد چک نقد نشده و برگشت خورده و حاضر به تخلیه خونه هم نیست بنده چه کار کنم؟ با تشکر
سلام و احترام بنده مبلغ 20 میلیون به صاحب خونه ای تو شهر اصفهان پول دادم که یک باب ویلا رو به مدت 3 ماه به من اجاره بده حالا با هم قرارداد بستیم که این 3 ماه فسخ بشه و تمام 20 میلیون برگردونده بشه حالا پول منو نمیده میخواستم ببینم من دادخواست حقوقی با خواسته ایفای ناروا طرح کنم ؟ یا عنوان دیگه ا ...
سلام. از قرارداد اجاره نامه ما حدود 6 ماه گذشته و خود موجر هم هیچ موقع دسترس نبوده فقط با همسر ایشان توافق کردیم که اجاره رو تقریبا 80 درصد اضافه کرد و ما هم پرداخت کردیم ولی موجر نبوده که قرارداد رو امضا کنه حالا خانمش زنگ زده خونه رو خالی کنید در حال حاضر آیا میتونه تخلیه کنه یا خیر؟ با تشکر
سلام خسته نباشین من چند ساله اپارتمان اجاره کردم الان صابخونه میگه باید خالی کنم چون میخاد خودش بشینه وخونه دیگه نداره.درضمن در پشت قرارداد نوشتن حق فسخ فقط با موجره. ولی توضیحی هم ننوشتن که به چه علت. مثلا اگه اجاره نده حق فسخ داره فقط خالی نوشتن حق فسخ با موجره.الانم شکایت کرده که من خونه رو خالی ...
سلام همسایه دیوار به دیوار خانه ما، مسکونی را به یک شرکت پخش لوازم آرایش بهداشتی اجاره داده با توجه که بن بست مورد نظر مسکونی هست موضوع دادخواست را چه ارائه دهیم می‌توانیم از طریق دادگاه اقدام کنیم که شرکت فوق محل را تخلیه نماید؟ در ضمن تابلو درب ورود نصب نکرده اند ولی درون واحد مس ...
پدرم منزل خود را فروختند و به هر کدام از بچه ها سهمشان را دادند با چک. اما برای بنده یک منزل خریدند ... هم اندازه سهم بقیه ... بعد ایشان قرار شده در منزلی که خود برای ما خریدند ... مستاجر شوند ایشان خود مسقیم پول را به حساب صاحب خانه قبلی واریز کردن ... با نوشتن قرارداد بین هم قرار شد به بنده پول ره ...
از چه متنی برای فسخ اجاره نامه استفاده بشود که نتونن قانونی مشکلی به وجود بیارن پیشنهادتون برای فسخ قرارداد چیه تغییر نام در صورت جلسه در کاغذی خارج از قرارداد نوشته شده توسط املاکی انجام شده
سلام. فامیل من یک باب مغازه دارد و می خواهد اجاره بدهد ولی سند در رهن بانک است. راه حل چیست؟ آیا کپی سند را می تواند به مشاور املاک ارائه دهد؟
با سلام و احترام بنده حدوداً 5سال است که به صورت رهن و اجاره در یک واحد سکونت دارم و سال گذشته متوجه شدم که مالک به دلیل اختلاف با همسرش می‌خواستند از هم جدا شوند و با میانجیگری 3 دانگ از واحد رو به همسرش وکالت داده بابت مهریه ولی سند تک برگ هنوز به نام خودش است و بنده میخواستم بدانم بنده اگر ا ...
سلام چند توافق بین موجر و مستاجر انجام شده که توی توضیحات اجاره نامه نوشته شده، ایا برای رعایت این توافق ها میشه وجه التزام در نظر گرفت؟ متن زیر برای این منظور مناسب هست؟ (تخلف مستأجر از هریک توافق ها، حق فسخ و تخلیه را برای موجر ایجاد خواهد کرد و مستاجر موظف است مبلغ بیست میلیون تومان به عنوان وجه ...
باسلام. من در سال 10/08/1400منزلی را کرایه کردم یکساله بعداز یک سال یعنی برج 8 سال 1401 صاحب خانه آمد وگفت که کرایه را بیشتر کن ویکسال بمان گفتم چشم واریزی ها را دادم اما قولنامه را نرفتیم تمدید نکردیم حالا آمده که شما 1 شهریور باید خانه را خالی کنید شما که قرارداد ندارید من میگن هر چی که تا رج 8 قر ...
ضمن سلام و خسته نباشید و تشکر و قدردانی از راهنمایی و حوصله ای که بخرج می دهید. خواستم بپرسم اگر خانه ای را به مدت چندین سال بطوریکه هر سال قرارداد جدید جهت تمدید اجاره نوشته شود ، اجاره بدهیم آیا حقی برای مستاجر و یا ضرر و زیانی برای موجر ایجاد می کند یا خیر ؟ چون شنیدم کسی که سه چهار سال در جایی ب ...
باسلام. بنده با شخص دیگری منزلی دو طبقه را خریداری کردیم.4 دانگ خودم و2 دانگ او.هردو طبقه دو خواب بوده وهردودارای پارکینگ می باشیم.وی درهمکف که دارای حیاط است ساکن است وطبقه بالا بنده . با این وضع قیمتها واجاره ها تکلیف چیست؟سه سال است با مبلغ22 ملیونی که به من داده نشسته وحاضر به پرداختی بیشتر نیس ...
با سلام خدمت استادان گرامی من تیر امسال یه واحد خانه به یه نفر اجاره دادم قرارداد بنگاه نوشتیم برای یه سال سر برج یک مرداد خانه تحویل مستاجر گردید بعد دو روز مستاجر پشیمان شد خانه رو نمیخواست ما هم تو سایت اگهی زدیم برای مستاجر که پیدا نشد اجاره نرفته تا حالا الان مستاجر شکایت کرده به دلایل نم خا ...
با سلام سوالی داشتم خدمتتون فردی میخاد ملکش رو به شخصی اجاره بده که خیلی مطمئن نیست دو دله واسه محکم کاری اضافه کردن این عبارت با دست خط اون شخص که حق فسخ قولنامه با صاحب خانه میباشد و اون شخص بپذیره اصلا تو مراجع قضائی کارائی داره یا خیر ممنون
باسلام و احترام قرارداد ملک تجاری را به مدت 3 سال منعقد کردم. به عنوان موجر در توضیحات قرارداد شرط کردم که امتداد قرارداد در سال دوم و سوم منوط به توافق اجاره بها براساس قیمت روز ملک و رضایت موجر(بنده) از مستاجر خواهد بود در غیر اینصورت قرارداد مشمول انفساخ خواهد شد. عینا در متن قرارداد درج و ثبت ش ...
سلام به علت تخطی مستاجر از مفاد اجاره‌نامه حکم فسخ قرارداد صادر و به اجرا احکام ارسال شده منتها در دادخواست قرارداد موضوع تخلیه درخواست نگردیده بود بنابراین اجرای احکام دستور دستور تخلیه نداده فقط اعمال فسخ داده. آیا بایستی موجر دادخواست با موضوع موضوع ( تخلیه ید )بدهد نتیجه می‌دهد یا با ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.