در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فروش مال غیر ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
برادری دارم که وضعیت اداره اموال و حساب کتاب خود را نمی داند حال متوجه شدم ملکی که بنام ایشان بوده را خواهرم با حضور ایشان فروخته و توضیح درستی در مورد مسایل مالی و آیا اینکه این پول چگونه هزینه شده است را نیز ارائه نمی کند و مدت چهار سال است از این اقدام گذشته است. من نیز با توجه به شرایط اقدام به ...
سلام منزلی دارم فاقد سند رسمی و عادی هست میتوانم به موجب دادخواست تقاضای صدور سند مالکیت نمایم؟ خوانده دعوی من چه کسی هست؟ و خواسته چی بنویسم ؟ طبق کدام مواد قانونی تقاضا کنم؟ لازم هست قبل از دادخواست اقداماتی انجام بدم؟
سلام ما 3 طبقه خانه داریم طبقه 3 را فروختیم و فقط سند خانه فروختیم از کجا بفهمیم روی خانه پارکینگ هست؟ و در کجای سند قید شده
با سلام. بنده ملکی را خریدم که در اختیار مستاجر بوده و بعد از خرید مستاجر با بنده قرارداد اجاره منعقد نکرده است. با توجه به قولنامه ای که بنده با فروشنده نوشته ام الان موعد تحویل خانه می باشد و مستاجر از تخلیه امتناع میکند و فروشنده هم به هیچ چیز تعهد ندارد. آیا میتوانم با توجه به قولنامه از فروشنده ...
سلام سال ٩٣ یک واحد با همسرم به صورت شریکی خریدیم این واحد کلا از اول با قولنامه خرید و فروش شده بود و سند نداشت ما هم با قولنامه خرید کردیم در قولنامه خریدار اول به اسم همسرم و خریدار دوم به اسم خودم قید شده همسرم بعد پنج ماه این واحد رو بی‌خبر از من به اسم مادرش کرد و حالا مادرش فوت کرده و وا ...
اینجانب در اردیبهشت 1398 یک واحد آپارتمان از سازنده پیش خرید نمودم و طبق قرارداد می بایست در مرداد سال 1399 تحویل میداد ولی تا کنون با پیش از یکسال تاخیر هنوز تحویل نداد و در ضمن به تازگی متوجه شدم بعد از من همان واحد آپارتمان را هم به شخص دیگری فروخته . لطفا راهنمایی کنید
ملک ورثه ای خریدیم که 26 سهم از 28 سهم سند گرفتیم ولی سهم دختری 2 سهم چون خارج از کشور ساکنند موند از ان زمان 3 سالی میگذرزد چگونه سند 2سهم باقی مونده را کامل کنیم ممنون
با عرض سلام و خسته نباشید آیا ملکی که خارج از بافت میشه سند دار کرد ؟
سلام من واحد پیش فروشی خریداری کرده ام که ضمن قرارداد نوشته شده در صورت پاس نشدن چک فروشنده میتواند فسخ کند . کلیه مبلغ ثمن پرداخت شده و دو چک برای تحویل و سند نزد مشاور املاک قرار گرفت، فروشنده موظف بود اسفند 99 تحویل دهد اما هنوز در شهریور1400 تحویل نداده در صورتجلسه اخر مشاور املاک نوشته وا ...
سلام منزلی رو خریداری کردم که بعد از یک هفته از دهیاری حکم تخریب آمده در حالی که فروشنده هیچ صحبتی درباره این مساله به من نکرده است دهیاری اعلام کرده که این منزل گذر است حالا باید چیکار کنم ؟
با سلام و خسته نباشيد به جامعه وكلا و مشاوران حقوقي زحمتكش ودلسوز ايران زمين اينجانب در اسفند ماه سال ١٣٩٢ طي قراداد پیش فروش یکدستگاه آپارتمان (در نقشه 152 متر) خریدم و در قولنامه با توافق طرفين قيد كرديم که بالکن یا تراس (كه در نقشه به 24متر) جزء متراژ معامله محاسبه نشود و عين عبارتي كه در قولن ...
سلام در برگه ی بنچاق عنوان مشخصات سند وابسته نوشته شده که شماره یکتا و شماره دفترخانه نوشته شده ... میخواستم منظور از سند وابسته چیست؟؟ ملک آپارتمانی هست
سلام. من یه زمین داشتم که سند مشاع داشت. حالا یه 4 واحدی ساختم و یه واحد هارو فروختم. الان برای تبدیل سند مشاع به 6 دانگ اقدام کردم. اداره ثبت میگه باید اقرارنامه از اون شخص که واحد رو خریده بیارین . اون طرف هم نمیاد اقرارنامه بده . الان باید چیکار کنم؟
سلام در مورد ملک مسکونی در صورتی که ملک به ارث برسد بایستی هر دو مالیات (مالیات فروش مالیات ارث) جهت سند بنام وارث خوردن پرداخت گردد یا تنها مالیات ارث پرداخت می گردد و ملک بنام وارث می شود؟ 1-مالیات فروش و انتقال سند به خریدار چند درصد ارزش ملک است؟ 2-مالیات بر ارث چنددرصد؟ مثال اگر مالیات فروش ...
با سلام .. بنده ملک خودم رو 50روز پیش به شخصی فروختم که املاک مشتری و جور کرده بود و گفت پولش نقده .. کمتر از نصف مبلغ رو پرداخت کردند ولی الان 1ماهه که خبری ازشون نیست هرچی تماس میگیریم املاک میره در خونشون هیچ به هیچ.. ضمنا در قرارداد هم راجبه تاریخ پول دادن ایشون چیزی ذکر ...
سلام چنانچه در زمان ساخت، بنظر بیاید آپارتمان پیش خریداری شده، کسری متراژ 15 تا 20 درصدی نسبت به متراژ مندرج در قرارداد داشته باشد چه اقدامی می‌توان کرد و راهکار چیست؟ آیا باید تا زمان صدور صورتمجلس تفکیکی صبر کرد یا می‌توان زودتر اقدام نمود؟ الان در مرحله نازک کاری است. در قسمت توضیحات مب ...
با سلام و احترام قطعه زمینی را بنده در سال 1403 در یکی از روستاهای استان گیلان خریداری کردم زمین دارای نامه مسکونی وسلسله ایادی کامل بوده ،فقط چند وقت پیش جهت محصور کردن زمین اقدام به دیوار چینی کردم ضمن اینکه پی زمین هم پر شده بود و چهار جهت زمین مشخص بود با این حال در حین چیدن متوجه شدم دو ضلع شر ...
سلام. سال 1375بابام ی زمین کشاورزی از فردی خریده. متراژ واقعی زمین ( الان مشخص شده) 1هکتار و هفت هزار متر هست ولی توی قولنامه ای که نوشتن 1 هکتار ونیم ذکر کردند. ( فروشنده گفته بمن بعنوان 1ونیم هکتار فروختن منم ب شما 1هکتار ونیم می فروشم.) الان بعد 30 سال که ما زمین رو کشت کردین اومده میگه شما 1هکت ...
باسلام منزل مسکونی را در شهر خریداری کردم، از ابتدا این ملک بصورت قولنامه ای معامله شده و نسق زمین نیز در مدارک موجود نیست. برای دریافت سند میتوانم از طریق قانون تعیین تکلیف ساختمانهای بدون سند اقدام کنم؟ تاجایی که اطلاع دارم مالک زمین فوت کرده و چندتا از وراث او نیز فوت کردند. میتوانم بدون داشتن نس ...
سلام وخسته نباشید خدمت وکلا. پرونده ارثی دارم که ملک قابل تقسیم وتفکیک نیست چون ورثه زیاد هستن قاضی شعبه اجرای احکام هم به دلیل اعتراض چندورثه که وقت کشی کردن حکم داده تا هرورثه بنام خودش سند بگیره بعد باسند درخواست فروش بده این یعنی 7 ماه دیگه باید دوندگی کنم که سند بگیرم الانم کلا معلومه ملک قابل ...
چنانچه برای خانه ای که بعداز ساخت به طرح هادی الحاق شده میتوانم پایان کار بگیرم.. سلام خانه ساخته شده در زمینی هست که بعداً به طرح هادی الحاق شده و ستاره دار میباشد.باوجودگذشت 20سال از این موضوع که زمین زمان الحاق به مسکونی ستاره دار عنوان شده است.چگونه وباچه شرایط باید در کمیسیون مطرح گردد که کمی ...
سلام و احترام. ممنون می‌شوم وکلای محترم راهنمایی بفرمایند. اینجانب حدود 800 مترمربع زمین را در قالب قرارداد معاوضه از فروشندگان دریافت کردم. در قرارداد، زمین با اوصافی از جمله قابلیت استفاده کشاورزی و حقابه فصلی معرفی شده است. همچنین در قولنامه عبارتی با این مضمون درج شده که «زمین مورد مع ...
سلام وقت بخیر بنده 5 ساله پیش دو دانگ از 6 دانگ آپارتمان پیش خرید کردم قرار بود یه ساله دیگه تحویل بگیرم متاسفانه 4 سال طول کشیده نزدیک تحویلش هستش کارهای جزیی مونده من قصد فروش دارم نه می‌فروشه نه سهم منو میخره مشتری دست به نقد دارم برای کل واحد متاسفانه همکاری نمی‌کنند چکار کنم راهنمایی ...
خانه ای در سال 85ساخته شده و همان سال هم سنددفترچه ای گرفته شده.اما زمان بازنگری نقشه و الحاق زمین 1000متری به مسکونی.. بخاطرخانه ای ساخته شده.زمین را ستاره دار عنوان کردن.ومجوز ساخت برای بقیه زمین نمی‌دهند.ودرجواب کمیسیون 99 علت مخالفت را بنای فاقد پروانه عنوان کرده...آیا با توضیحاتی که پایین ...
سلام. من سه سال پیش آپارتمانی را بدون اطلاع همسرم در بنگاه به شخصی فروختم. البته هنوز سند ملک از طرف سازنده آماده نشده و من هم هنوز به نام خریدار نزده ام. همسرم مدعی است با توجه به این که در سند ازدواج بنده متعهد به واگذاری سه دانگ از منزل خریداری شده در آینده به وی هستم، لذا در صورت آماده شدن سند ...
باسلام عموی بنده یک قطعه زمین پدریش را که به صورت شراکت با پدرم بوده چند سال قبل بدون اطلاع پدرم فروخته است چندسال قبل پدر بنده فوت شده است چند مدت پیش شخصی به من مراجعه کرد و گفتش که من فلان زمین را از پدرت خریداری کرده ام الان برای سند زدن به مشکل برخورده اند و به امضای من نیاز دارند و از من خواس ...
با سلام و خسته نباشید بنده طی معامله ای که در بنگاه کردم در روز معامله هیچ مدرکی از فروشنده به من ندادن و گفتن بعد تسویه وقتی الزام به تنظیم سند کردم ملک از ان فروشنده نبود و فروش مال غیر درومد ون اتحادیه بعد بیست بار رفتن شکایت کردم و مشاور املاک حتی یه کپی مدرک شناسایی از فروشنده رو نکرد و اتحادیه ...
با سلام خانه ام را جهت تخریب و نوسازی با قرارداد مشارکت در ساخت در سال 97 به سازنده دادم و از طریق یک مبایعه نامه مقدار تقریبی 25 متر مربع از قدرالسهم سازنده را از قرار متری 9 میلیون خریداری نمودم که بعلاوه قدر السهم 75 متری خودم یک واحد 100 متری به من بدهد ولی سازنده مقدار 4 متر از 25 متر ابتیاعی ...
شکایت کیفری علیه شخصی به اتهام فروش مال غیر و کلاهبرداری قبل از این که متهم احضار شود نوشتم از شکایت خود علیه متهم منصرف و استدعای مختومه شدن پرونده را دارم. آیا میتوانم دوباره شکایت کنم در لایحه استرداد هم نوشته بودم؟
عرض سلام و احترام..نسبت به یک ملک دارای سند سبز رنگ ( صادره پس از تیرماه 1403 ) یک مبایعه نامه عادی تنظیم شده،در مبایعه نامه تصریح شده در صورتیکه هر یک از چک های خریدار در موعد مقرر پاس نشود ، فروشنده بمدت 15 روز حق فسخ قرارداد و اخذ وجه التزام معادل 20 درصد ثمن معامله را خواهد داشت...حال با ت ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.