در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تغییر کاربری زراعی به مسکونی زمین» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. من زمینی دارم که شالیزار می باشد و چند سالی هست که یک کشاورز محلی بر روی زمین من مشغول کشت برنج می باشد و طبق توافق هر سال نصف محصول را برای خود و نصف دیگر را به من میدهد. ما سالانه با هم قرارداد این کار را مینویسیم و تمدید میکنیم. من نگران این موضوع هستم که آیا در اینده و یا همین الان ادعا ...
با سلام باغی قولنامه ای از خانم x خریداری کردم که در قولنامه کروکی زمین کشیده شده بود خانم x هم طبق همان کروکی از مالک کلی که زمین ده هکتاری خود را قطعه بندی کرده بوده زمین خریداری کرد مساحت کلی حدود 3450 متر بوده حال همسایه های مجاور دیوار کشی کرده اند و حدود 500 متر باغ اینجانب کم شده است با مراجع ...
با سلام یک قطعه زمین کشاورزی به متراژ 88متر مربع عرصه و 36 متر اعیانی بنا دارد که طبق رای دادگاه تجدید نظر شخص مالک این قطعه نیست اما به ایشان گفته که حق انتفاع از بنا را دارید حالا با این حکم ایا حق انتفاع شامل عرصه هم میشود یا فقط به بنا یا عیان اختصاص دارد
سلام بنده یک قطعه زمین کشاورزی به متراژ 8000 متر حدود بیست سال پیش از با فروشنامه دستی خریداری نمودم که الان در محاکم قاضی قابل قبول نیست چون در دعوای که با همجوار زمین داریم قاضی این فروشنامه را قبول ندار و مدام دعوای ما را رد میکند با این توضیح که استشهادی محلی هم با تایید شورای محل هم تهیه وارائ ...
سلام شخصی 24سهم از زمین شش دانگ را دارا میباشد متراژ زمین 3800متر میباشد سهم شخص چند مترمربع است و اینکه می‌خواهد یک و نیم درصد سهم خود را بفروشد لطفاراهنمایی کنید
با سلام در یک ملک روستایی که به صورت 3دانگ 3 دانگ دو نفر شریک هستند و این ملک دارای یک سالن و مابقی بصورت زمین است آیا یکی از شرکا می تواند در قسمتی از زمین برای خود یک بنا احداث کند ؟ ممنون
با سلام به استحضار میرساند در ضلع شمالی شهرستان ساری شاید بالغ بر 8 تا 10 هکتار زمین توسط مالکین در دهه 70 تفکیک شده و به مردم خصوصا جوانان آن زمان برای ساخت منزل مسکونی فروخته شده که تعد از اینها در ابتدا ساختن ولی بعدها از طریق مراتجع ذیصلاح جلو گیری بعمل امده و الان حدود 20سال است زمینها بلاتکلیف ...
سلام قطعه زمینی مادرم در سال 82 خریده و چند ماه بعد فروخته ولیکن بعد هجده سال کسی مراجعه نکرده برای انتقال سند موضوع مهم اینکه وکالتی داده نشده حتی مادرم میگه چیزی امضا نکرده که حتی قولنامه اش کرده باشه ولی پول زمین رو در زمان خودش گرفته چون سند دست بنگاه بوده رفتیم و تحقیق کردیم و بنگاهی که ...
سلام 1قطعه زمین رو سال 87خریداری کردم که سند داشت و برای نقل و انتقال به دفتر ثبت رفتیم و به نام من ثبت کردیم از اونجایی که زمین مورد معامله از محل سکونت دور میباشد و امکان سرکشی و بازدید زمین برام ممکن نیست آیا ممکنه توسط اشخاصی غیر مجاز ساخته و بفروش برسد؟ اگه این کار انجام بشه میتونم ادعای مالکیت ...
سلام خسته نباشید من یه قطعه زمین در روستا بغل یه مدرسه مخروبه قدیمی دارم که متاسفانه در سال 1376 کاربری زمین من آموزشی نوشتند در حالی که زمین شخصی هست ولی کاربری اموزشی نوشتند و اداره اموزش و پرورش هم هیچ ادعایی بر مالکیت زمین ندارد ولی چون کاربریش اموزشی هست از ارایه نامه نیاز یا عدم نیاز خودداری م ...
سلام زمین زراعی وقفی را 5سال پیش خرید نموده ام الان پلاک مذکور دارای سند به نام اوقاف می باشد. در حال حاضر متولی پلاک اعلام نموده که 30درصد ارزش کارشناسی زمین را بعلاوه اجاره های عقب افتاده را پرداخت کنم تا با بند قرارداد اجاره منعقد کنند آیا صحیح است.ممنون
سلام زمینی در2 سال و اندکی پیش خریداری شده و بر اساس اعتمادی که به طرف داشتیم مدرک و قولنامه ای گرفته نشده تا الان پول تمام زمین هم در دو فقره چک پرداخت شده از ان زمان تا الان برای گرفتن مدارک اقدام کرده ایم ولی مدارکی تحویل نداده اند ملک بین وارثان قرار گرفته و حالا صرف نظر از فرستادن مدارک معامله ...
با سلام و خسته نباشید من باغ قدیمی را به مساحت 1 هکتار خریداری نمودم که ضلع جنوبی و شرقی باغ هم مرز با رودخانه است و در کنار رودخانه و بستر آن درختان خودرو مثل بید دارد و امسال به خاطر جلوگیری از طغیان احتمالی سیل و تخریب باغ و خسارات پرندگان به محصولا تعدادی از درختان خشک آن را بریدیم که در مسیر ...
با سلام مالکی که عضو اتحادیه ی تعاونی مسکن نیست و قطعه زمینی تفکیک شده را از شخصی خریده 1_آیا اجازه ی ساخت زمین را (پس از کسب جواز) به صورت شخصی دارد؟ حتی در صورتیکه تعاونی با انبوه سازان قرارداد داشته باشد؟ 2_ آیا به مالک سندتک برگ فقط یک واحد تعلق می گیرد یا ممکن است بیش از یک واحد آپارتمان تعلق ...
با سلام و خسته نباشید. پدر بزرگ من در سند سال 42 به مقدار 175 من از کل اراضی منطقه متعلق به او هست. منتها زمین واقعی و قابل کشت که داریم و بعد از فوت پدربزرگ به من رسیده و با متراژ شده میزان 400 من می باشد. حال اگر بخواهیم سند زمین را به نام خود بزنم و تمامی وراث راضی باشد، این اختلاف 225 منی مقدار ...
با سلام خدمت اساتید محترم. من کارآفرین هستم و با امکانات اولیه قطعه تولید میکنم و مستاجر هستم. با این شرایط فعلی اقتصادی واقعا کار من دارد به بن بست میخورد و تعطیل میشود. من یک زمین باغی شریکی دارم در قسمت حاشیه چهار دانگه روستای... که امکانات برق از کنار زمین رد شده و کاربری زمین کشاورزی میباشد. م ...
سلام. زمینی از پدر به من ارث رسیده که دارای سند رسمی قدیمی ( حدود 60 سال پیش) است. شهر و منطقه ی زمین را میدانم اما آدرس دقیق زمین و این که زمین در حال حاضر دارای چه شرایطی ( جزء اراضی ملی ،دولتی ... ) است را نمی دانم. چگونه برای دانستن این موارد باید اقدام کنم؟ با تشکر
با سلام پدر بزرگ من مقداری زمین را از طریق اقرارنامه به من واگذار کرده که بعد از وفاتش به من برسه اما با این که این کار محضری انجام شده هیچ برگه ای به من داده نشد و حالا که اون خدا بیامرز فوت شده افراد غیر دارن از زمین من استفاده میکنن از وراثش مثل عموهام که می پرسم میگن برو دفترخونه کپی اقرارنامه ر ...
باسلام، پدرم از زمان قبل انقلاب حدودا سال 1340 تاکنون دو قطعه زمین کشاورزی را از زمان اصلاحات اراضی بعنوان زارع از مالک آن زمین ها صاحب شده است و نامه عادی از ورثه آن نفر دارد ولی از خود شخص مدرکی نداریم و هم آن شخص فوت کرده هم بتازگی پدرم فوت نموده، شکایت کردیم برای گرفتن سند ثبتی، ولی قاضی رای ما ...
با سلام پدربزرگ من در زمان قدیم نسق زمینی در اداره ثبت بنامش بود ولی کسی پیگیر زمین نشد و پس از فوتش زمین تو اراضی منابع طبیعی هستش چطور میشه زمین رو پس گرفت و زمانش معمولا چقدر طول میکشه؟ با تشکر از اینکه وقت میذارید و به سوالات پاسخ میدید.
سلام. من پارسال یک زمین در شهرستان خریدم که بعد فهمیدم در طرح آموزش و پرورش یا ورزشی هست. حالا میخواهم زمین را بسازم و نمی گذارند. اگر امکان دارد راهنمایی کنید. سپاس.
با عرض سلام خسته نباشید خدمت شما. بنده حدود 2سال پیش درخواست دادم برای 1 هکتار جهت کاشتن نهال و درخت حراه .. قرار بود که همسایه ها ازشون تعهد محضری بگیرم که بهم اب بدن. بعد 2سال جواب استعلام امد. حالا میگن که نمیشه اب از کسی گرفت.. گفتم که حوض یا استخر میزنم. میگن نه. فقط طرح دامداری که حمل اب با تا ...
سلام، خسته نباشید. بنده 1000 متر زمین تفکیک شده از 11 هزار متر را خریداری کردم که اوقاف هست و کل زمین های منطقه در زمینی که بنده یک قطعه از آن را خریداری کردم یک بنای 40 ساله دوبلکس هست و یکی از قواره های این زمین که دقیقا قواره من بغل آن هست یک سالن 300 متری خرپاس که برق 3 فاز و آب و گاز دارد و قدم ...
با سلام. بنده سه سال پیش یک قعطه زمین باغی که درختان 4 الی 5 ساله داشت با یک نفر خریدیم و از املاک قولنامه داریم. فروشنده از ما خواست به اوقاف برویم و سند اوقافی بگیریم. به آن جا رفتیم و گفتند اون زمین باید به ما بدهید و میخواهیم سردخانه درست کنیم و وقتی عتراض کردیم گفتند سر شما کلاه رفته است. حالا ...
سلام. بنده یک قطعه زمین تفکیک نشده به صورت قولنامه ای خریداری کرده ام که در قولنامه شماره ثبتی زمین و قطعه ذکر شده است. میخواستم بدونم چطور میتوانم درخواست تفکیک زمین بدهم؟
سلام. فرعی 790 از اصلی 116 سعادت آباد به متراژ 430 متر و دیوار به ارتفاع 2 متر صورت مجلس تفکیکی کلا 126 قطعه که کل فرعی موات اعلام شده و با موافقت جهاد کشاورزی و زمین شهری نقل و انتقالات انجام شده و حق نسق زارعانه سهم اصلاحات ارضی عرصه و اعیانی در مراحل پایانی اخذ سند وزارت مسکن نامه به ثبت سعادت آب ...
سلام، خسته نباشید. من ملکی در سال 1385 با سند مالکیت از صاحب قبلی دارم و صاحب قبلی سال 1389 با نفر دوم معاوضه نامه کردند و هر دو زمین را تصرف کردند و من فقط سند مالکیت دارم ولی هر دو زمین در تصرف نفر دوم و صاحب قبلی است و صاحب قبلی هم الان فوت کرده است. آیا من می توانم با داشتن سند مالکیت در سال 13 ...
سلام. پدر من دارای 4000 نت زمین کشاورزی در محدوده ورزشگاه نقش جهان بوده که زمین را در سال 67 با تعامل با تربیت بدنی اصفهان به منظور ساخت ورزشگاه تحویل داده است و به جای آن 365 متر زمین صنعتی دریافت کرده است اما حالا با مراجعه به شهرداری جهت ساخت زمین، شهرداری ادعای کشاورزی بودن زمین 365 متری را دارد ...
با سلام ، پدر بنده قبل از فوت سند زمین 400 متری را تفکیک و 200متر آن را به نام دو تا از برادرانم انتقال داده اند. حال آیا وراث می توانند ادعایی نسبت به آن زمین داشته و خواستار ابطال آن باشند؟
سلام. پسر عموی بنده 5 سال پیش زمین پدری را به شخص غریبه ای فروخته است و زمین ما همجوار زمین ایشان است. تاکنون فکر کرده ایم که به صورت رهن یا اجاره در اختیار این فرد است. تازه متوجه فروش شدیم. آیا میتوانیم ادعای ابطال معامله نموده و ما درخواست خرید داشته باشیم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.