در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فروش مال غیر ملک مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام، خسته نباشید. ما 12 سال پیش خونه از یک خانم گرفتیم با قولنامه ولی سند نزدیم چون به بانک باید اقساط میدادیم. اقساط را 4 ساله تموم کردیم. خواستیم سند به نام بابام بزنیم که چون این خونه قبلا برای چند نفر بود و اون خانم از اون ها گرفته بود، گفتن اول سند باید به نام اون ها در بیاد که سه نفر از اون ه ...
سلام. من دو دانگ از یک خانه ارثی را دارا می باشم. من دارای سند تک برگ تفکیک شده به اسم خودم هستم. اظهارنامه برای هر یک از شرکا که خواهر و برادرم هستند فرستادم و مهلت پانزده روزه آن ها تمام شده. آیا نیاز به حکم افراز برای گذاشتن خانه برای مزایده دارم؟ آیا راه سریعتری وجود دارد؟
سلام، وقت بخیر. من به اتفاق دوستم یک منزل مسکونی را به صورت 3 دانگ 3 دانگ خریداری کردیم که دارای وام بانکی و سند در رهن بانک است. وام هم به نام بنده است. آیا ایشان میتواند 3 دانگ خودشون رو به صورت قطعی به من انتقال بدهند؟ بدون فک کردن رهن ملک؟ لطفا راهنمایی کنید که چه راهی برای انقال قطعی، با توجه ب ...
با سلام. پدر بنده خانه ای به متراژ 203 متر داشت که دارای شش باب مغازه تجاری بود. دو تا از این مغازه ها رو با قسمتی از حیاط که برای قسمت طبقه پایین بود را فروخت که متراژ آن حدود 60 متر است. سند ملک مشاع شد و الان که برای تفکیک سند مراجعه میکنیم، میفرمایند تفکیک نمیشه. دلیلش چی هست؟ مشکل کجاست؟
با سلام پدرم مرحومم ملکی داشته که 4 دانگ آن بنام فرزندان همسر دوم پدرم شده و دو دانگ آن بنام خود پدرم به درخواست یکی از وراث دستور فروش برای ملک صادرشده و این ملک به مزایده گذاشته شد و تا این موقع 99/08/24 صحت مزایده تایید نشده ناگفته نماند احدی از وراث ملک موردنظر را 8ماه قبل از مزایده بفروش رساند ...
با سلام. من در سال 96 سه دانگ یک ملکی رو از همسرم خریداری کردم. ایشان برای گرفتن سند تک برگ 3 دانگ 3 دانگ، سند دفتر چه ای را از من گرفته و توانسته در سال 98 کل این ملک را به نام خود کند. من تازه متوجه شدم. ولی من هیچ وکالتی به ایشان ندادم و هیچ دفترخانه ای نرفتم که وکالت بدهم. اداره ثبت اسناد هم رفت ...
با سلام. من خونه ی پدری که 106متری هست رو خریدم. برادرانم سهمشون رو فروختن اما تنها خواهرم سهمش رو نمیفروشه و میگه نسبت به سهمم در این خونه شریک هستم و مشاع میشه. میخواستم بدونم میشه از افراز ملک استفاده کرد یا راهی نداره؟ چی کار کنم؟ راهنمایی بفرمایید
سلام. بنده زمینی شراکتی دارم در روستا نیمی از آن داخل طرح هادی می باشد و معبر گشته و از دادگاه تقاضای تقسیم و فروش وضعیت موجود مال مشاعی را دارم ولی شریکم ادعا دارد آن قسمت که در طرح هادی قرار گرفته هم دادگاه باید در مزایده قرار دهد. 1.اصلا دادگاه میتواند آن بخش طرح هادی ( بخش اختصاص گرفته به راه ) ...
با سلام. اگر زوج و زوجه در طول زندگی مشترک یک خانه به صورت سه دانگ - سه دانگ مشاع خریداری کنند و بعد از مدتی زوج درخواست طلاق دهد. تکلیف در شرط تنصیف اموال چیست؟ آیا زوج باید یک دانگ و نیم از سه دانگ خود را به زوجه بدهد؟
سلام. یک قطعه زمین کشاورزی به اندازه 14 هکتار با سند مشاعی به اسم پدر و پدربزرگم است. بعد از فوت پدربزرگم با سهم الارث پدرم و یک هکتار زمین عمویم که خریداری کردیم سهم پدر بنده 8 هکتار و نیم است. آیا از طریق اداراه ثبت میتوانم درخواست سند جداگانه کنم؟ چون حدود 15 سال است که وراث پدربزرگم با ما بابت چ ...
سلام. مالک 1/5 دانگ ملک تجاری می باشم که وکیل 4/5 دانگ دیگر با مستاجر که مغازه جهت لوازم التحرير عقد قرارداد داشته رضایت خود را نسبت به 6 دانگ انتقال منافع سرقفلی جهت مواد غذایی منعقد کرده و من هیچ گونه رضایتی نه با انتقال نه با تغییر شغل دارم. حال باید درخواست تخلیه و یا ادخال ید و یا خلع ید بدهم؟ ...
با سلام. بنده حدود یک سال پیش از همسرم جدا شدم اکنون سه دانگ از خانه به نام بنده است و سه دانگ به نام ایشان است. ایشان نه حاضر هستند سهم خود را بفروشند نه می توانند سهم من را بخرند و کسی هم حاضر نیست سه دانگ از ملکی را خریداری کند. اکنون من در شرف ازدواج مجدد هستم و نمیخواهم چیزی بینمان باشد و در ثا ...
سلام. ملک مشاع داریم و میخواهیم تقسیم کنیم. یکی از برادرها راضی نمی شود. چی کار کنیم؟
سلام در ملک قابل افراز شرکا سر تقسیم ملک با قرعه به توافق نرسند نتیجه چه می شود؟ دادگاه می تواند به اختیار خودش ملک را تقسیم کند و سهم هر یک را مشخص کند؟ ممنونم از محبتتان
با سلام و احترام، به تعداد چهار مالک (دو تا مرد و دو تا زن) یک ملک شش دانگ مشاع داریم. دو تا مردها نیاز بفروش سهم خود هستند ولی دو خانم ها همکاری نمی کنند و ملک هم خالی میباشد. ما متوجه شدیم که ما بدون اذن یا اجازه کتبی از سایر مالکین میتوانم فقط سهم خود از این ملک مشاع بفروشیم ولی سئوال این است که ...
سلام و عرض ادب. ما یه زمین خریدیم 135 متر هست. بعد از چند روز یک نفر دیگر نصف زمین رو یعنی 100متر رو خریده است. یعنی کل زمین 235 متر بوده که نصف کردند و فروختند. از آن جایی هم که برای قطعه کوچک مجوز ساخت نمیدهند صاحب قبلی زمین مدارک کل زمین رو به ما دادند که برویم مجوز بگیریم. ما به اون شریک گفتیم ب ...
سلام. اول انقلاب ملکی داشتیم که سند دارم. الان ولی یک نفر با پارتی آن ملک را تصرف کرده است. آیا وکیلی هست که بعد از 40 سال بتواند ملک را برگرداند تا حق به حق دار برسد؟
با سلام بنده ملک مشاعی را به مدت 1 سال به مبلغ 350 میلیون تومان رهن و ماهانه 2 میلیون تومن از موجرین اجاره نموده ام. در حال حاضر شرکا دچار اختلاف گردیده و احدی از آنها اظهار تخلیه تنظیم نموده و از طرفی شریک دیگر نیز مدعی گردیده کل ملک طبق مستنداتی متعلق به وی می باشد و برای تمدید مجدد اجاره نامه ا ...
با عرض سلام. ملکی مشاعی را به دلیل اختلاف با اقرار شریک مشاعی که فاقد سند رسمی میباشد از طریق دادگاه افراز نموده ایم و هم اکنون همسایه مجاور مدعی راه عبوری اختصاصی و مزاحم عبور و مانع دیوارکشی اینجانب شده است و درختان ایشان نیز مزاحم دیوارکشی است و ادعا میکند شما راه عبوری از این قسمت ندارید. با حکم ...
با سلام و وقت بخیر. شش نفر مالکِ ملک مشاع و فروشنده هستیم. مدتی بعد از تنظیم مبایعه نامه و امضای خریدار و تمامی فروشندگان در مشاور املاک، دو نفر از فروشندگان سر خود با خریدار اقرارنامه کتبی عادی از طرف فروشندگان نوشته اند که از تمام حقوق و مطالبات خود در قولنامه صرفنظر نموده اند و متقابلا خریدار ...
با سلام در صورت خلع ید ملک مشاعی از طرف یکی از وراث ایا خواهان بعد از اجرای حکم ضامن عدم استفاده از منافع ملک توسط سایر ورثه مالکین ملک را دارا میباشد. زمانی که خلع ید اجرا شود ملک در اختیار هیچ کدام از طرفین دعوای خلع ید گذاشته نمیشود در اینصورت خواهان خوانده را که مالک بیشتر از 3 دانگ ملک میباشد ر ...
با سلام. جهت اجرت المثل تصرف ملک مشاع دادخواست داده ام. 1-به نظر شما اگر برای تسریع در کار تقاضای تامین دلیل تعیین اجرت المثل بدهم، ممکن هست بعدا دادگاه این کارشناسی رو قبول نکند و دوباره هزینه و اجرای کارشناسی رو بخواهد؟ 2- خوانده موارد مهمی از خواسته رو از بین برده و مزاحمت در ملک رو منکر میشود. ...
سلام. روزتون بخیر ملکی حدودا 600 زمین دو طبقه که هرکدوم سند تک برگ مستقل دارند. بهترین منطقه و بهترین چشم انداز مناسب ساخت یا فروش اما شریک ما ابدا راه نمیاد نه فروشنده اس نه میخره و نه مشارکت میده...خونه کلنگی بیش از30ساله و در حال تخریبه و واقعا زندگی سخت شده .. از طرفی در سند ایشون 180متر قید شده ...
سلام چند برادر منزلی وراثتی دارند و هر کدام به اندازه سهم خود در زمان حیات پدرشان سند 6دنگ گرفته اند و پدرشان چندین سال است از دنیا رفته اند حال فرزند یکی از شرکا به صورت خودسرانه قسمتی هایی از ملک وراثتی را که سهم خود می دانند بدون رضایت دیگر شرکا اجاره می دهد! و در حال حاضر برای تسهیل در این کار ب ...
مالکیت مغازه ام سه دانگ سه دانگ است؛شریکم قصد فروش مالکیت اش را دارد؛آیا بنده می توانم از حق شفعه در مالکیت مغازه ام استفاده کنم؟
سلام عزیزان.ملک مسکونی که در ان ساکن هستم و با خانم سه دانگ شراکت دارم و متاسفانه به مشکل برخوردیم. سوالم اینه خانم میتواند یا از طریق مهریه یا شراکتی که داره. منزل را از طریق دادگاه به مزایده بگذاره وبفروش برسونه؟ باتشکر
بسمعه تعالی سند به شماره صفحه دفتر از آقای A فرزند خریداری گشته است. این زمین معادل یک قطعه بوده و برابر6دانگ میباشد که مساحت آن واقع در قریه جزو حوزه شهرستان می باشد. بین آقایان X به شماره شناسنامه و آقای Y به شماره شناسنامه صادره از فرزند به طور شریکی بوده و سند مذبور هم اکنون به نام آقای X این بر ...
با سلام. مغازه ای پلاستیک فروشی مربوط به وراث بوده که من سهم همه وارثین به جز یک برادر را خریدم و سند سهم انها منتقل شده. در حال حاضر 8 سهم من و دو سهم برادرم هست (سند تک برگی برای 8سهم از ده سهم دارم ) جواز مغازه نیز بنام من هست . چند سال پیش مغازه را به اون برادرم که دو سهم از ملک را دارد اجاره ...
باسلام و خسته نباشید. سوال من ازخدمتتون این بود که چگونه میتوان فقط بتوان سهم خود را از یک ملک مشاعی در دادگاه به مزایده گذاشت؟
سلام 1_ دو روزه به دلیل عدم توافق فروش همسرم برای منزلی که ساکنیم و 3دانگ 3 دانگ است درخواست افراز داده است و من نیاز به سه تا چهار ماه دارم تا وجه سه دانگ را تامین کنم آیا با ترهین سه دانگ خودم میشه جلوی فرایند مزایده را گرفت؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.