در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه مستاجر اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. ممنون از راهنماییتون و خسته نباشید. بنده ملکی دارم که پایان تیر مهلت قرارداد به اتمام رسیده اما با این که به مستاجر در املاک از خرداد ماه اعلام کرده بودم که نیاز به ملک دارم اما با پررویی و وقاحت تمام اصلا به روی خودشون نیاوردن و با تهدید و تهمت نشستن تا همین امروز که دارم ازتون مشاوره میگیر ...
سلام، خسته نباشید. قرارداد من 22 مرداد به اتمام رسیده و صاحبخانه کرایه خانه رو خیلی زیاد کرد. من قبول نکردم و به بنده مهلت داد تا 3 ماه دیگر خونه رو تخلیه کنم. ولی با گذشت 1 ماه گفتن باید 4 روزه خونه رو تخلیه کنید و حتی گاز خونه هم قطع کرده. میشه راهنمایی کنید. ممنون.
با سلام. من خانه ای را دربست به مدت 3 سال با مبلغ 550 میلیون رهن کامل کردم و حدود 100 میلیون هزینه بازسازی دادم. در قرارداد ذکر شده که افزایش اجاره بها نسبت به تورم سالیانه می باشد. بعد از یک سال صاحبخانه 1میلیارد میخواهد و میگوید الان قیمت رهن خانه در آن منطقه، آن قیمت است. الان تورم سالیانه چقدر ا ...
با سلام. چطور میتونم مصوبه کرونا در خصوص تخلیه مغازه رو داشته باشم؟ چون موعد پایان قراردادم هست و من نیاز دارم 3 ماه در مغازه بمانم. اما مالک حاضر به تمدید نیست و من خوش حساب بودم. ظاهرا طبق فرمایش وکلای عزیز میتوانم 3 ماه بیشتر بمانم و حکم تخلیه نمی دهند. نیاز دارم این مصوبه را به مالک نشان دهم تا ...
با سلام. آیا موجر میتواند ادعا کند چون ملک اجاره نرفته ودیعه را پرداخت نمیکند؟ موجر ما میگوید چون اجازه بازدید از منزل را نداده اید، ملک اجاره نرفته و ودیعه شما را باید از مستاجر بعدی بگیرم. اقدام قانونی علیه وی چیست؟
با سلام. هزینه های ساختمانی اعم از لوله کشی آب، اجرای پکیج و رادیاتور و سرامیک کف را که اجاره نموده ام در سال 96 پرداخت نموده ام. در قرارداد موجر مکلف به پرداخت در آخر قرارداد یعنی سال 97 شده است. و تسویه نکرده اند. اکنون اصرار دارند که به قیمت آن زمان محاسبه شود. تکلیف قانونی بنده در این مورد چیست؟ ...
با احترام. واحدی را در مورخه آذر98 اجاره دادم. با اتمام مدت اجاره، مستاجر با سواستفاده از مصوبات کرونا، واحدو تخلیه نکرد. جهت اظهارنامه و دادخواست اقدام کردم که متوجه شدم کد ملی ثبت شده مستاجر جعلیست و تمام تاریخهای ثبت شده در قولنامه ، اشتباه و دارای خط خوردگیست. به اتحادیه املاک مراجعه و با احضار ...
سلام از 96 مستاجر مغازه یه نفرم قراردادم آخر سال تمام میشه 1 میلیون اجاره و 4 م رهن بوده 12 ام اسفند و بدون هیچ اطلاع قبلی، گفته برا سال بعد میدم 10 میلیون رهن و یک و هشتصد کرایه باید بدی اولش گفتم نمیتونم یه ساعت بعدش گفتم تا فردا جواب میدم ولی همون روز اجاره دادن . فرداش گفتم میمونم با اون شرایط ...
سلام روزبخیر بنده برای قرارداد اجاره مغازه. دو فقره چک ضمانت تخلیه و پرداخت اجاره رو به موجر تحویل دادم. بعد از اتمام قرارداد و خالی کردن مغازه و پرداخت کلیه مبالغ شارژ و اجاره. صاحب ملک تحویل چک ها رو به چند روز بعد موکول کردند. سپس به دلیل کرونا چند ماه عقب افتاد و الان هم وعده چند روز دیگر می ده ...
با سلام و درود اینجانب با پدر خود مشارکت نامه ای در سال 96 تنظیم نمودم در همان سال فردی که وکیل بوده و در مجاورت همین مغازه ملکی داشته با همدستی فردی دیگر اقدام تخریب قفل مغازه اینجانب نموده و بنده شکایتی بر علیه وی در دادسرا طرح نمودم اکنون که پرونده به دادگاه ارسال شده است ... و برای اینکه در مسی ...
با سلام قانون تقسیم رهن و اجاره بین سه نفر همخانه که دو نفر آنها در یک اتاق و نفر سوم اتاق جداگانه دارد چگونه است؟
سلام، من دو سال پیش خونه خریدم و به دلیل نداشتن پول، اجاره دادم. حالا با کلی وام و قرض پول مستأجرو جور کردم. حالا رییس جمهور گفته تمدید خودکار اجاره ها و مستاجر میگه من پا نمیشم . در صورتی که من خودم میخوام برم خونهام و در این مدت کنار پدر و مادرم بودم و جایی برای زندگی ندارم. از چه راهی میتو ...
با سلام بنده مستاجری دارم که تاریخ قراردادش تمام شده و مبلغ ودیعه 15 میلیون تومان میباشد. که 5 میلیون آن را دادهام و رسید دریافت کردهام. واحد من نیاز به تعمیرات لوله کشی دارد و به واحد پایین داره خسارت وارد میکند و همچنین مستاجر در زمان استفاده، به ملک خسارت وارد کرده. با مس ...
با عرض سلام. بنده در سال 1378 مغازه ای رو اجاره کردم و یک قرارداد هم برای یک سال اول داریم. بقیه سال ها رو با توافق طرفین و حتی صاحب ملک به حسابشون ریخته شده و فیش ها هم موجود هست. در طی دو سه سال گذشته، صاحب ملک عوض شده و جواز شهرداری برای نوسازی ملک گرفتن و قرار بود حق و حقوق بنده رو بدن. ولی متا ...
با سلام. بنده در منزل خواهرم مستاجر هستم. اما اجاره به این صورت هست که من پول پیش و اجاره میدم و هیچ قراردادی بینمون ثبت نشده. نه دستی نه توسط بنگاه و ... . الان من میخوام از خونه در بیام پول پیش رو میخوام ولی قبول نمیکنه. چیکار میتونم انجام بدم برای حل این مشکل؟ فقط اس ام اس ها وجود داره و سند دیگه ...
با سلام. من ماکی را به مدت 18 سال برای مهد کودک اجاره کرده بودم و تا مهر 99 مشغول فعالیت بودم ولی به علت کرونا به مرور تعداد مراجعین بسیار کم شد و به اجبار مهد کودک را تعطیل کردیم و از عهده اجاره ملک بر نیامدیم. در حال حاضر مالک ودیعه ما را عودت نمیدهد و میگوید چون تا پایان قراردادتان نمانده اید بای ...
در قرارداد مغازه ای که اجاره کردم بندی اضافه شده مبنی بر اینکه در صورت فسخ زودتر از موعد باید مبلغ دو تا اجاره به عنوان خسارت به مالک پرداخت بشه. آیا در این شرایط که بخاطر بیماری کرونا کسب و کار رونق نداره و مغازه در حال ضرر دادن هست قانونا مالک میتونه این مبلغ رو از من دریافت کنه در صورت فسخ؟ و این ...
سلام از پدر و مادرم به 8 فرزندش مغازه و خانه رسیده تعدادی از وراث بدون اجازه ملک را اجاره داده و هر تصمیمی به صلاحدید خود برای اجاره ها میگیرند و میگویند رای با اکثریت هست چطور میشه تا زمان فروش املاک پلمب شود ؟؟؟چقدر زمان میبرد و به کجا مراجعه کنم؟
با سلام، منزلی را به مبلغ یک میلیون و نهصد هزار تومان اجاره و بیست میلیون تومان رهن دادهام. مستاجر سه میلیون از پول رهن را به من داده و قرار بوده اجاره را یک ماه پیش، و مابقی پول رهن را در تاریخ معین بپردازد. ولی ایشان در تاریخ معین قید شده در قولنامه پول را پرداخت نکردند. آیا موجر میتوا ...
سلام اینجانب ساکن مشهد هستم و هتلی را به مدت دو سال اجاره کردم و از اسفند ماه به علت کرونا تعطیل بودم حالا هم که تازه اجازه بازگشایی با رعایت پروتکل بهداشتی را دریافتی کردیم ولی هیچ درامدی ندارم چون به علت ترس کرونا تقریبا هیچ مسافری به مشهد نمیاید با اینکه در بهترین جای حرم واقع شدیم ایا میتوانم از ...
سلام ملک مسکونی را با کد رهگیری و شاهد در دفتر املاک اجاره داده ام، بعد از یک سال شفاهی و بدون شاهد تمدید شد، و بعد از اتمام تاریخ تمدید (که 5 ماه پیش بوده) تصمیم به فروش داشتم اما مستاجر تخلیه نکرد. ملک فروخته شده اما مستاجر از تخلیه امتناع میکنه، با توجه به شرایط کرونا حکم یا دستور تخلیه فوری را چ ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.