در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک مشاع مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
آیا بعد از استعفا هیات مدیره یکی از مالکین برای نصب دستک پیاده رو میتواند از مالکین پول دریافت کند؟
باسلام هنگام فروش و به مزایده گذاشتن مال مشاع توسط دادگاه آیا باید هزینه های کارشناسی و دادرسی را قبل از به مزایده گذاشتن پرداخت کنیم
باسلام. یه واحد آپارتمان رو به مبلغ 2600 با یه واحد آپارتمان معاوضه کردیم.و مبلغ 1650سر دادیم. مجموعا قیمتش شده 4250.یه شخصی با ما در یک دانگش شریک شد. آپارتمان قبلی مبلغ 100رهن بوده فروشنده گفتن من تخفیف نمیدم ولی از پول رهن مستاجر آپارتمان قبلی 50 رو من کمکت میدم. ایا در این 50 هم این شخص شریک هست ...
یک قطعه زمین مسکونی با یک نفر شریکی خریداری کردم ولی قولنامه به نام شریکم میباشد. برای اثبات شراکت چکار کنم
با سلام در صورت خرید یک ملک دو طبقه با حیاط و راه پله مشترک در سند ولی در قولنامه فروشنده فروش شش دانگ حیاط رو امضا کردن و طبقه بالا هم قولنامه رو هم توافق جداگانه امضا کردن که حق استفاده از حیاط رو ندارن در صورت فروش دوباره ملک طبقه بالا حق دوباره استفاده از حیاط دارد؟بخاطر مشاع بودن در سند حق استف ...
سلام زمینی داریم که سند مشاع دارد و سهم من 93.5 است که می خواهم بفروشم. سه نفر سهم از کل زمین است. یکی از شرکا زمین را می خواهد ولی به قیمت کم و اینجانب هم اصلا تمایلی ندارم به ایشان بفروشم. میخواهم این زمین را به کسی دیگر بفروشم . چکار کنم باید به دادگاه مراجعه کنم یا می توانم بدون اطلاع آنها بفروش ...
آیا هیئت مدیره ساختمان می توان دسترسی ساکنین را به مشاعات از جمله سالن ورزش ممنوع یا محدود نماید؟؟
من چندین سال پیش از طزیق شرکت تعاونی محل کار در ساخت واحد های تجاری به نسبت پول واریزیم شریک شدم در حال حاضر 36 دسیمتر بصورت مشاعی از سرجمع 6 واحد تجاری را شریک هستم الان تعاونی وکیل کرفته و برایم اظهارنامه با مهلت 7 روز فرستاده که یا به قیمت کارشناسی نه قیمت منطقه به تعاونی بفروش یا مابقی مبلغ یک و ...
5000 متر زمین بابت مهریه توقیف گردید. محضری 3000 متر دادم و همسرم قصد ادامه زندگی رو داشت. بابت کل 5 هزار متر به من رضایت محضری داد و چهار روز بعد گفت زمین رو تقسیم کن بنده تو کاغذ دستی نوشتم زمین‌ها رو بین همسرم و فرزندانم تقسیم می‌کنم باز هم بابت همان شماره پرونده توقیف به من رضایت دستی ...
با سلام پدر بنده در حدود 40 سال با مادر خودش به صورت 3 دانگ 3 دانگ در خانه ای زندگی می کنند ولی پدرم زودتر از مادرش به رحمت خدا رفته و ایشان نیم دنگ از سه دانگ پدرم هم به ارث میبره که در مجموع ایشان 3 و نیم دانگ و بنده و خواهر و برادرم 2 ونیم دانگ از خانه پدری سهم میبریم حالا بنده برای اینکه برادر و ...
با سلام درمورد املاک مشاع هرگونه تصمیم گیری درجلسه مشترک آیا براساس تعداد نفرات میباشد یا نظر هر مالک بر اساس میزان سهمش درملک وزن دارد ؟ وبا چه اکثریتی تصمیم گیری قابل اجرا هست؟ به عنوان مثال اگر ملکی بین 4 نفر باشد ومجموع سهم دونفر 55 درصد ودونفر دیگر 45 درصد باشد ودونفر اول هم رای باشند آیا ای ...
با سلام خدمت تمام دوستان و بزرگ واران ما یک ملک مشاعی داریم که من درخواست فروش اون رو دادم و دادگاه تایید کرد و حکم قطعی صادر کرد و من درخواست اجراییه دادم الان مادرم رفته یک شکایت کرده برای ابطال سند من و توقف حکم صادره آیا میتونه کاری انجام بده چون سند من و اون از پدرم بهمون ارث رسیده ممنون ...
سلام وکلای عزیز آیا با داشتن صورت جلسه تعاونی برج شورای حل اختلاف که 2.5 دانک یک واحد را خریداری کردم از برادرم و امضا و اثر انگشت خودم و شاهد مدیر تعاونی و مهر تعاونی و و فروشنده در این صورت جلسه هست و برادرم سند را به نام خودش زده و مدرک من فقط همین صورت جلسه هست میتوانم حقم را از برادرم بگیرم ...
باسلام ما در یک آپارتمان 4 واحدی زندگی میکنیم.حدود 4 الی 5 سال است طبقه زیرین ما شب ها که میخوابند،چراغ های راهرو مشاع را خاموش میکنند البته خودم وهمسر بنده و ساکنین به ایشان تذکر دادند ولی فایده نداشته.تا این که چند روز پیش همسرم حوالی ساعت یک شب قصد رفتن به بیرون از منزل را داشتند وبه علت دی ...
پدر بزرگ من یه زمین داشت که 10 سال پیش داد به پدرم و عموم که روی اون زمین دو در مغازه که یک در مغازه به ما فروخت پدر بزرگم و یک در دیگر به عموم داد و بالای مغازه ها پدرم یک واحد خونه درست کرد که پدر بزرگم اون خونه هم به ما قباله داد که فروخته به ما. اما جدیدا پدر بزرگم قباله زمینی که، پدر و عموم رو ...
سلام زمینی بوده که سه دنگ به نام زن وسه دنگ بنام مرد شده.انها در زمین خانه ای دو طبقه ساختن الان هر طبقه را جدا میخواهند بفروشن..توی سندها قید نشده که هر سند برای چه طبقه ایه(درواقع سند برای زمین است و از هردو طبقه 3 دنگ سهم دارن) الان خریدارمیگه چون سند مشخص نکرده برای کدام طبقه هست نمیخرد،چه باید ...
باسلام بنده مالک مشاعی ملکی کشاورزی که دارای بنای مسکونی که بدون اجازه اینجانب توسط شریکم ساخته شده میباشم وچندین سال است که به همین دلیل که درآن بنا ساخته شده توافقی برتقسیم نشده است واز طرفی اداره ثبت به دلیل اینکه درملک بنا ساخته شده و همچنین درتصرف شریکم قراردارد حاضر به افراز ملک نشده است آیا ب ...
با سلام وخسته نباشید خدمت وکلای بزرگوار: سوال بنده یک ملک با پدرم سه دانگ شریکم. درزمان حیات پدرم برادرم طبقه بالای آن رو بدون اجازه من ساخته و یه یک قولنامه جدابرای او نوشته حالا ایشون می تونه از طبقه همکف سهم داشته باشه؟ من می تونم شکایت کنم ازطبقه بالا سهم ببرم یا طرح شکایت قلع و قم رو برایش صادر ...
سلام بصورت شراکتی ملکی رو با دوستم خریداری کردیم که پول دو دونگ رو من پرداخت کردم ولی سند6دانگ بنام دوستم هستش و ایشون یه وکالت نامه و یک اقرارنامه بمن دادن چون سند بنام ایشونه ایا میتونه خونه رو بدون اجازه من بفروشه؟ یا بعد ازفوت یا مشکی مالی میتونن زوی 6دانگ ادعایی داشته باشه
اینجانب مالک 3 دانگ مشاع ملک 200 متری هستم (سهم هر نفر 100 متر با حدود مشخص شده )..مالک دیگری 3 دانگ مشاع اقدام به ساخت کامل سهم خود یعنی 100 متر (با بالکن 137 متر) بدون پروانه نموده است ..(( تراکم مجاز 60 درصد میباشد)) و طیق تبصره 4 قانون ماده 100 شهرداری و مشاع بودن با سهم بنده یعنی 100 متر ا ...
بنده از خونه ی که با برادرم دارم یک ونیم دانگ شریک هستم برادرم محجور و 20 درصد عقب مونده ذهنی و خواهرم قیمش هست الان خواهر به همراه خانوادش رفتن و از اونجا بیرون نمیرن ایا این امکان وجود دارد که قیم با خانوادش بتونه اونجا زندگی کنه و من چه شکایتی باید ثبت کنم
سلام و عرض ادب ما در یک ساختمان 5 طبقه و 5 واحدی زندگی می کنیم یکی از واحدها از روی ارادت و یا هر چیز دیگر ، تابلویی منقش به عکس مقامات در مشاعات ساختمان گذاشته اند. آیا این کار مجاز است؟
سلام وقت بخیر ما یه آپارتمان خریدیم که پارکینگ ندارد واحدهای دوم وسوم پارکینگ سندی دارند وگاه بی گاه جروبحث راجع به مشاعات ساختمان داریم درحالیکه خودشان دوتا ماشین پشت سرهم داخل پارکینگ پارک کرده اند آیا حق با اوناست یا ما آیا ما حقی درمورد زیرزمین داریم که پارکینگ آقایون هست یا خیر البته یکی ازهمسا ...
سلام و عرض ارادت خدمت شما دوستان صاحبدل .بنده با برادرم شش دانگ منزل را حدود 30سال پیش به صورت مشاع از پدرمان خریداری کرده ایم ولی تفکیک نکرده ایم ابتدا برادرم سه دانگ آن را آباد کرد و در تصرف خود در اورد و در ان حدود 15 سال زندگی می کرد تا اینکه بنای جدیدی ساخت و آنجارا تخلیه کرد و به علت عدم رسید ...
سلام و عرض ادب بنده یه ملک دارم که که چهار واحد هست یه واحد مسکونی سه واحد تجاری که برای تفکیک طبقاتی اقدام کردم حالا که نقشه بردار نظام مهندسی اومده میگه راه پله ای توی ساختمان مسکونی هست و هیچ دسترسی به مغازه ها ندارد مشاع همه واحد ها هست پشت بوم هم مشاع هست آیا میتونه همچین کاری بکنه من بهش ...
با سلام و وقت بخیر ما حدوداً 20 ساله که تو یک ساختمان چهار طبقه ای که تک واحد است داریم زندگی میکنیم ما مالک هستیم و ساکن طبقه چهارم آن ساختمان ، چندین سال است که ما چند پله که حدودا 5یا 6 تا است رو موکت کردیم و همسایه مخالفتی از این بابت نداشتن بعد از گذشت چندین سال یکی از همسایه ها که مستاجر هستن ...
با سلام ، من و برادرم زمینی باغی مشاع داریم که سند تک برگ با سهم مساوی سه دانگ برای هریک دارد ، زمین باغ مرکبات است و‌دارای درآمد هست ، برادرم حدود شش سال است که از باغ مراقبت می‌کند ولی در مورد درآمد آن نیز مبلغی به من پرداخت نمیکند و دخل و خرج را اعلام نمی کند علاوه بر این ب ...
سلام من دختر 22 ساله هستم و یک برادر 16 ساله دارم که به مدرسه میره مادرمون 7 ساله از پدرمون جدا شده و الان میخواد با یک مرد دیگه ازدواج کنه مادرمون میخواست خونه که ما توش زندگی میکنیم رو بفروشه و در شهر زندگی آن مرد خانه بخره در حالی که یک چهارم این خونه رو من خریدم و پدرم این خانه رو داده بود ...
سلام. بنده ساکن طبقه دوم از آپارتمان هشت واحدی هستم. آیا هدایت کردن کابل فیبر نوری از سقف کاذب پارکینگ (مشاعات) و سپس از روی نمای پشتی ساختمان از طریق پنجره به داخل واحدم نیاز به اطلاع رسانی،کسب اجازه و جلب رضایت از واحد ها و مدیر ساختمان دارد؟
با سلام و عرض ادب احتراماً به عرض می‌رساند: اینجانب ساکن در یک واحد از آپارتمانی 35 واحدی میباشم، که حدوداً نیمی از این واحدها دارای پارکینگ بوده و مابقی، فاقد پارکینگ اختصاصی می‌باشند. از آنجایی که پارکینگ‌های مذکور در طبقهٔ همکف بلوک قرار داشته و نه تنها مالکین پارکینگ‌ها ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.