در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «معامله ملک سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
من میخواهم یک ملک رو به فروش برسانم و قیمت تمام شده با فروشنده یک عدد شده حالا ملک رو بستم با قیمت بالاتری با خریدار چه نوع قراردادی با فروشنده ببندم که مشکلی پیش نیاید
با سلام. پدر من قبل از اتمام مدت تعهد عدم واگذاری ملک و فروش آن ملک را به صورت اقرارنامه ثبتی و قرارداد فروش دستی به کسی فروخته آیا میتوان با توجه به تعهد وی در سند ثبت شده ملک وی درخواست ابطال معامله صورت گرفته را داد پدر بنده در حال حاضر فوت شده و خریدار خواهان ملک فروخته شده است.
سلام پدر من حین الفوت بوده در سال 1350 یگ سند عادی دست نویس بوده که آن زمان مالک امضاء ننموده ومالک فوت نموده وبین وراثین میباشد آیا این سند عادی در دادگاه اعتبار دارد یا خیر و حق ما می رسیدیا خیر راهنمایی فرماییید متشکرم
ملکی تجاری دارم که سرقفلی مغازه واگذار شده وبا توجه به اینکه چندین بند از قرارداد اجاره سرقفلی ،از سمت مستاجر نقض شده، میخوام قرارداد سرقفلی رو فسخ کنم و درخواست استرداد بدم. مستاجر طبق قرارداد اجاره رسمی این موارد را نقض کرده: -عدم تمکین جهت تمدید قرارداد (1 ماه و 20 روز از تاریخ قرارداد گذشته است ...
با عرض سلام. بعد از سند زدن آپارتمان به نام خریدار و اتمام معامله بدین صورت که تمام وجه و ثمن معامله پرداخت شده، فروشنده می تواند با ادعای افزایش قیمت ملک بعد از معامله، مطالبه ی وجه اضافی کند؟ این آپارتمان بعد از انتقال سند، توسط خریدار (مالک فعلی) به رهن گذاشته شده، فروشنده (مالک سابق) می تواند ا ...
با سلام. در معامله ای بعد از سند زدن بنام خریدار و اتمام معامله با پرداخت کل ثمن، فروشنده ی آپارتمان می تواند با ادعای افزایش قیمت ملک بعد از معامله، مطالبه ی وجه اضافی کند؟ و مطالبه ی وجه قبوض آب و برق را کند که ملک هنوز سند زده نشده بود؟ این آپارتمان بعد از انتقال سند توسط خریدار (مالک فعلی) به ره ...
سلام آیا ورثه کسی که سرقفلی مغازه مال اون بوده حق اجاره دادن مغازه رو بدون اجازه مالک دارند
سلام خدمت وکلای محترم پدر بنده سال 62 مغازه سرقفلی خریداری کردند با توجه به گذشت سالیان زیاد و واگذاری ملک مسکونی به مالک جدید ایشون شکایات مختلفی نسبت به مغازه های سرقفلی انجام دادند که با ارائه مدارک مغازه ها به نتیجه نرسیدند در حال حاضر ملک در طرح تخریب شهرداری قرار گرفته و قیمت گذاری شده سوال بن ...
با سلام اپارتمانی خریدم کل مبلغ پرداخت کردم 5درصد مبلغ معامله برای تنظیم سند نگه داشتم متراژکل 85متر تو قرار داد اومده ولی لان متراژ 3متر کم شد تاریخ سند قرار بود 4/20 اماده بشه ولی 10/20اماده شده بابت تاخیر هر روز مبلغ500000 تومان دیر کرد گذاشتن الان سر دیر کرد تو تنظیم سند باید 90ملیلیون بدهد ولی ...
باسلام من چند سال قبل با یک نفر که حکم بطلان پلاک شهرداری دستشون بود و با هم معامله کردیم و بین الوکاله اذن تصرف مالکانه و رفتن به اسناد رسمی تا تمامی موانع متعهد شدم و حق خریدو فروش املاک و قرارشد به صورت منزل تحویل وکیل بدهم بعد از هشت سال که محیط اون محل عوض شده ودادگاه هم حکم بر بدون مشکل بودن ...
سلام وقتتون بخیر، ما یک مغازه داریم برای فروش که قولنامه برای فروش ان با خریدار نوشته شد و قرار شد تا مهلت معینی پول معماله پرداخت بشه و بقیه پول در محضر وقتی سند رو به نام زدیم تسویه بشه، اما نه در زمان معین خریدار حاضر شدند و نه در محضر، و ادعا میکند که پول من اماده بوده و فروشنده عقب انداخته زمان ...
سلام خسته نباشید ،من حدود 8 ماه پیش یه ملک خریدم ک در رهن مستاجر بود یعنی خونه خالی نبود ،بنگاه دار ب من گفت خونه کفپوش سرامیک،زمانی ک مستاجر خونه رو تخلیه کرد رفتم کلید بگیرم دیدم کف خونه سیمان به بنگاه دار گفتم گفت منم اطلاع نداشتم و اینا ،مبایعه نامه رو نگاه کردم داخل مبایعه‌نامه هم نوشته شد ...
با سلام . ملکی از طرف پدر مرحومم به شخصی به صورت قولنامه ای فروخته شده منتها ثمن معامله پرداخت نگردیده است . آیا امکان درخواست وجه از،سوی وراث وجود دارد؟
با سلام بنده یک باب مغازه سر قفلی خریداری کردم که مالیات بر معامله این سرقفلی به عهده من می باشد از انجایی که ملک ورثه ای بوده است و وراث فرم 19 دارایی را پر نکرده اند و برای تهیه ان اقدام نمی کنند میخواستم بدانم اگر شکایت کنم نتیجه ای می توانم بگیریم لازم به ذکر است که سند عادی اخوند نویس است با تش ...
سلام و وقت بخیر برای پرداخت بخشی از وجه مثلا یک ملک یا کلا پرداخت یک بدهی میشه زمان رو به این شکل تعیین کرد؟ مثلا پرداخت 50 میلیون تومان بابت خرید ملک ارثی پدری توسط یک خواهر از یک برادر رو قانونا موکول کرد به فروش زمین های مشاعی ارثی دیگری که موجود هست و هنوز فروش نرفته میخوام بدونم این دلایل از ن ...
یکی از دوستان پرسیدن چنانچه مستاجر اول(سرقفلی) حق انتقال رو به شخص دیگه از خودش طبق توافق با مالک سلب کرده باز میتونه به کسی انتقال بده؟بنده که اصلا تخصص ندارم شک ندارم که تا موافقت مالک نباشه حق این کار رو نداره چون در قرارداد اول ازش سلب شده. اساتید ما اصلا سوال رو نمیخونن یا واقعا با عرض معذرت ...
در سال 98من طی یک مبایعه ،دو واحد 90 متری پیش خریداری کردم ،متاسفانه چون دوست نزدیک من بود همه وجه مورد معامله را یک جا پرداخت کردم، بعدا فهمیدم نه زمین مال خودش هست نه جواز ساخت دارد ،در دادگاه کیفری وی را محکوم به یک سال حبس و پرداخت رد مال کردم ،الان متواری است ، در دادگاه حقوق طلب ضرر وزیان ...
سلام پدرم یه مغازه ای داشتن که طبق سند عادی تنظیم شده و سال 88 فوت شدن و اجاره نامه ای سال 87 به من دادن که به صورت سند عادی تنظیم شده چند بار خواهر و برادرم از من شکایت کرده اند ولی حکم دادگاه به نفع من بوده و برای گرفتن انحصار وراثت سرقفلی هم جز اموال پدرم به دارایی گفته اند در حال حاضر من با حکم ...
سلام من در سال 99از شخصی که واحد در مجتمع داشت خریداری کردم که درقبال 70مبلیون وبعد ازتحویل 45میلون وام بدهم.ولی بعد از 3ماه به من گفت با پیمانکار سازنده که در قبال مصالحی که به پیمانکار داده بود به مشکل برخورد کرده است وبا چرب زبان مدیرعامل آن موقع به من گفتن تا آخر سال 99 واحد دیگری به من میدهند ، ...
ضمن سلام . احتراما” با توجه به اینکه سازمان عمران شهرداری تبریز دو بار از طریق مزایده عمومی کل مالکیت عرصه و اعیان مجتمع تجاری ... واقع در .... بفروش گذاشته بود , ولی تاکنون به آن مشتری پیدا نشده است , قبلا در سال 1380 سرقفلی تعداد 177 مغازه را بصورت مصالحه و اجاره نامه غیر رسمی به اصنا ...
سلام مغازه ای بصورت سرقفلی از مالک خریداری شد. مقرر شد مالک سندصلح سرقفلی در محضر خانه بنام خریدار مغازه تنظیم نماید که به نحوی از انجام اینکار صرفنظر مینماید. مدتی بعد مالک ملک را به نفر دیگری میفروشد و مالک جدید درخواست کرایه سرقفلی می نماید. در این بین خریدار مغازه شکایت می نماید و دادگاه حکم به ...
با سلام ملک تجاری طی یک صلح نامه معوض واگذار شده است در متن صلحنامه آمده دو‌نیم دانگ از شش دانگ یک باب خانه و دو باب مغازه با کلیه متعلقات تهاتر شده است و در رای دادگاه انتقال مالکیت دو دانگ و نیم ذکر شده است و در بنجاق دو دانگ و نیم از عرصه و عیان یک باب خانه که طبق کاربری آن یک واحد خیاطی و ی ...
سلام در خرداد ماه 1402من سرقفلی مغازه ام را بصورت صافی بدون هیچ هزینه ای بصورت وکالت بلاعزل واگذار نمودم الان خریدار برام اظهارنامه داده که من یکصدو بیست میلیون هزینه پرداخت نمودم و رضایت مالک گرفتم تا مغازه رو بازگشایی نمایم و فروشنده باید این هزینه رو به خریدار پرداخت کند لطفأ راهنمایی فرمایید
باسلام خسته نباشید بنده یک ملک تجاری به شخصی باعنوان سرقفلی داده ام درسال 83مبلغی پرداخت کرده بعنوان سرقفلی و هیچگونه تاریخ انقصای مدت اجاره مشخص نکرده ام و مستاجر در این سال ها اجاره ماهیانه ای که درقرداد خودمون اوردیم رو هم پرداخت نکرده و الان میگه مغازه برای خودمه.چه راهی هس برای اینکه مغازه رو پ ...
اینچانب در سال 81یک باب مغازه دودهنه نانوایی از پدرم در زمان حیاتش بصورت قولنامه خریداری نمودام سپس از روی قولنامه تنظیم سند نمودام حال وراث دیگر ادعا می کنند پدرم ملکیت مغازه را به من فروخته سرقفلی مغازه نفروخته وبه وراث دیگر میرسد
بنده ملکی را خریداری کردم سال 98 و همان موقع در دفترخانه با واسطه گری مشاور املاکA از خانم x صاحب سند وکالت‌نامه به نام بنده انتقال پیدا کرد. لازم به ذکر است قبل از دفترخانه قولنامه ای در املاک نوشتیم که قول و قرارهای نهایی را تنظیم کردیم که مشاوری دیگر به نام B خود را بعنوان فروشنده نوشت. ضمنا ...
سلام من زمینی کنار ساخت و ساز ها جزئی طرح هادی،حدود یک سال پیش به متراژ150مترازمالک دوم که بنگاه داربود خریدم که قطعه زمین رابدون میخکوبی مبایعه نامه کردباپلاک فلان ذکرکردوچندین تذکردرمبایعه نامه که این زمین باعقل وهوش وصراحت وسالم جسمانی به رویت خریدارواگذارگردیدومعامله رانجام دادالان برای تحویل ...
سلام پدرم زنده بوده 6دانگ زمین سند به نامش بوده به پسرخالم دو طبقه خونه رو فروخته بعد اون آقا به یه آقای دیگه فروخته بعد اون آقا به یه آقای دیگر 4 دانگ فروخته پدرم فقط رفته امضا زده اون آقا بار آخر که رفته معامله کنه اومده یک پولی به بابای من بده بابای من پوله دو تومان بوده کم بوده پرت کرده تو صورت ...
باسلام پدر بنده 20 سال پیش ی زمین 70 متری قولنامه ای خریداری کرده و همون سال فروخته الان خریدار شکایتی مبنی بر تحویل مبیع از پدرم کرده ..لازم ب ذکره ک مساحت کل زمین 140 متر بوده ک صاحب زمین یک بار کلی فروخته و یکبار قولنامه ای دوتا 70 متر فروخته و کسی ک 140 متر خریده اول بوده و سند اون دوتا 70 متر ب ...
سلام ،یک واحد آپارتمان قولنامه کردم و چند روز بعد برای سند زدن باید باقی پول رو پرداخت کنم، زمان نوشتن قولنامه از فروشنده پرسیدم این واحد و ساختمان هیچ مشکلی ندارد و ایشون گفتند نه . حتی گفتند شما قدرالسهم از زمین هم دارید، در حالی که وقتی استعلام از شهرداری گرفتم متوجه شدم بعداز تخریب و نوسازی بیشت ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.