مشاوره حقوقی رایگان - فسخ قرارداد سرقفلی
ملکی تجاری دارم که سرقفلی مغازه واگذار شده وبا توجه به اینکه چندین بند از قرارداد اجاره سرقفلی ،از سمت مستاجر نقض شده، میخوام قرارداد سرقفلی رو فسخ کنم و درخواست استرداد بدم.
مستاجر طبق قرارداد اجاره رسمی این موارد را نقض کرده:
-عدم تمکین جهت تمدید قرارداد (1 ماه و 20 روز از تاریخ قرارداد گذشته است)
-ساخت بالکن در مغازه از بتن و سنگ
-ساخت کنسول بتن و سنگ در 2 ضلع خارجی مغازه با حجم بزرگ و سنگین
-نصب 2 عدد کرکره فوق سنگین که منجر به ایجاد الودگی صوتی و بار اضافه به ساختمان گردیده است
-ایجاد ویترین در سمت خیابان اصلی
تاریخ قرارداد مربوط به سال 1399 میباشد و مشمول قوانین موجر مستاجر سال 1376 میباشد.
با توجه به اینکه مستاجر 3 قانون قید شده در قرارداد را نقض کرده و بر اساس بند 10 قرارداد (تخلف از هر يك از مفاد و شروط اين سند موجب خيار فسخ از طرف موجر خواهد بود و مالك حق در خواست استرداد سرقفلي مورد اجاره را به قيمت روز دارد.) مراحل فسخ رو به چه صورت باید پیگیری کنم؟
پاسخ ها :
جناب آقای زین العابدین محیط :
ارسال اظهارنامه،تامین دلیل ودادخواست اعلام فسخ
08:58:11 1402/9/5
جناب آقای سعید فتاح زاده حصاری :
سلا
بدوا اظهارنامه ای با عنوان فسخ به طرفیت مستاجر ارسال کنید و سپس دادخواست تایید فسخ را از دادگاه بخواهید
09:00:51 1402/9/5
جناب آقای امین جلیلوند :
سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه توضیح اینکه قابلیت فسخ دارد یا خیر میره داخل ماهیت حقوقی این موضوع که باید دفاعیات و لوایح قوی باشد که توجیه کننده قضیه باشد چرا که فسخ امری است اثباتی که برخلاف اصل است و نیازمند اثبات البته این مورد اهمیت پیدا میکند که قرارداد شما حتما باید رویت شود و چرا که ممکن است کلمات مجمل در آن وجود داشته باشد و همچنین باید تمام شروطی را که در قرارداد ذکر شده است در نظر گرفت چرا که ممکن است شروطی باطل باشد در هر صورت اسناد و مدارک شما نیازمند بررسی دقیق است و پس از آن نظر قطعی به شما عرض خواهد شد.
12:40:37 1402/9/5
جناب آقای سهراب کلانتری :
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
15:39:21 1402/9/5
فرانک قائدی:
کاربر محترم اابتدا اظهارنامه فسخ ارسال کنید و سپس دادخواست تایید فسخ مطرح نمایید
17:02:53 1402/9/5
سوالات مرتبط
توقیف مغازه سرقفلی بابت مهریه
تخلیه سرقفلی
معرفی شاهد جدید در دادگاه تجدید نظر
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل میکند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.