سوالات مرتبط با " مشاعات "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " مشاعات " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " مشاعات " مشاهده کنید.

سلام. آیا دیوار بیرونی آپارتمان جزء مشاعات میباشد؟
سلام. آیا دیوار بیرونی آپارتمان جزءمشاعات آپارتمان میباشد؟زیرا بعضی واحدها دیوار بیرونی آنها شکاف پیدا کرده و برای مرمت آیا واحد اینجانب که مشکلی ندارد باید هزینه پرداخت کنم؟در کل آیا دیوار بیرونی آپارتمان جزءمشاعات آپارتمان میباشد؟؟...
مشاهده
استفاده از حیاط مشاعی
با سلام
در یک ساختمان پنج طبقه هستیم که پشت ساختمان در امتداد پارکینگ ها یک حیاط موجود است و هیچ ترددی در انجا نیست و فقط حیاط است. ما پشت پارکینگ سندی خودمان یک ماشین دیگه در حیاط قرار دادیم که بین 4 واحد دیگر فقط یک واحد مشکل داردکه هیچگونه ضرری به ایشان هم نمیرسد و هیچگونه تصرف یا مسدودی بر...
مشاهده
حق استفاده از حیاط به عنوان پارکینگ در آپارتمان
باسلام . من در آپارتمانی زندگی میکنم که 2 واحد و یک مغازه در آن ملک دارم . مابقی هم مالک هستن .
کلا چهار طبقه و 6 واحد مسکونی و یک تجاری هستش .
یکی از واحد ها پارکینگ در سندش ندارد و آمده یک سقف کاذب با ورق شیروانی و آهن برای خودش انتهای حیاط درست کرده . چون این آپارتمان کلا 5 عدد پارکی...
مشاهده
سه واحد مسکونی هستیم پارکینگ نداریم
واحد یک که همکف میشه 2 تا خودرو در حیاط پارک می‌کند و هر چه وسایل مستعمل دارد پشت حیاط میذاره من واحد مالک 2 و 3 بارها گفتم که ماشین دوم نیار تو حیاط و از وسایل الکی نذار تو حیاط هیچ گونه همکاری نمی‌کند لطفا درخواست شکایت بر چه مبنای باشد که واحد 1 مکلف به رعایت آن شود از مراجع ذیصلاح با...
مشاهده
پرداخت هزینه های مشاعات
در آپارتمان هایی که مساحت واحد ها یکی نیستند
هزینه هایی مثل رنگ آمیزی راهرو و حیاط و درب پارکینگ چه طور محاسبه میشود...
مشاهده
چگونه میتوان خودروی دوم یک واحد را از حیاط مشاع بیرون کرد.
با سلام
ساختمان 3 طبقه و تک واحدی می باشد. به علت ساخت یک واحد در طبقه همکف محل پارک تمامی خودروها در حیاط مشاع می باشد.متراژ واحد ها یکسان می باشد.اگر یک همسایه علی رغم توافق دو همسایه دیگر 2 عدد خودرو در حیاط پارک نماید ، از طریق چه شکایتی می توان حق پارک ماشین دوم را از آن واحد گرفت.
...
مشاهده
قانون مشاع
سلام من در مجتمع 11 واحد که این مجتمع داری 4 باب مغازه میباشد و تردد در ساختمان ندارند . بجز یک مغازه که یک کانال کولر را از حیاط به پشت بام هدایت نموده.خواستم بدونم هزینه های از قبیل ایزوگام و حیاط شامل حال مغازه داران میشود یا خیر...
مشاهده
مشاعات پاساژ
سلام ما 3 سال پیش داخل پاساژ مغازه کرایه کردیم
و تنها آپشن مغازه ما این بود که رو به روی پله برقی بود
الان یک ماه بدون اینکه به ما بگن جهت پله برقی و عوض کردن که تاثیر مستقیم روی فروش مغازه گذاشته و کلا پا خور مغازه کم شده

این کاری که کردن قانونیه ؟
ما میتونیم شکای...
مشاهده
مشاعات
درود
بنده در یک ساختمان پنج طبقه، طبقه اول، واحد اول پشت بنما زندگی میکنم متاسفانه دیوار های کنار از طریق باران نم می دهند و قرار است دیوار ها ایزوگام شود سوال اینجاست که واحد بنده به خاطر ساخت ساز همسایه ها محدود شده و نیازی به ایزوگام نداره و عملا واحد بنده از متراژ کسر میشه آیا بنده برا ...
مشاهده
پوشاندن سقف استخر که درحال حاضر بصورت نورگیر از حیاط می باشد
وقت بخیر.بنده در یک مجتمع 50 واحدی ساکن هستم که سقف استخر آن در حال حاضر بصورت نورگیر از حیاط اجرا شده است.هیئت مدیره و برخی از مالکین تصمیم به پوشاندن کامل سقف و اضافه نمودن آن به حیاط ساختمان را گرفته اند.سوال بنده این است که برای انجام این کار نیاز به رضایت تمام مالکین است یا خیر.سپاسگزارم...
مشاهده
استفاده از حیاط برای پارک ماشین مهمان
با سلام آپارتمان ما دارای 8 واحد می باشد که همه واحدها دارای پارکینگ اختصاصی می باشند محل تردد یکی از پارکینگها از داخل حیاط می باشد.قبلا همه همسایه ها توافق کرده بودند که با توجه به اینکه حیاط مشاع می باشد بدون اینکه جهت همسایه ای که محل پارکینگش از داخل حیاط می باشد. مزاحمتی ایجاد شود. همسایه های ...
مشاهده
پشت بام ساختمان
احتراما سازنده اپارتمان ما 15 سال پیش پس از ساخت چهارطبقه چهار واحدی بالای اتاقک اسانسور یک شاه نشین یا به عبارای بهار خواب برای خودش ساخت که راه ورودش همان درب منزلش میباشد و راه پشت بام برای همسایگان دیکر بسته است و مدعی است سند مالکیت دارد حال که ایرانیت بالای شاه نشینش خراب شده واب باران به داخل...
مشاهده
سقف پنت هاوس
آیا سقف پنت هاوس مشاع می باشد مضاف بر اینکه سقف حالت شیروانی میباشد؟...
مشاهده
خسارت به ملک توسط همسایه
با سلام
ما یک اپارتمان داریم که از طرف همسایه بهش خسارت وارد شده. کارشناس مقداری خسارت برای ملک معین کرد و مقداری برای مشاعات. حال نکته این هست که آن مقدار از مشاعات که بخشی از ان شامل واحد من میشود باید حتما نماینده ساختمان شکایت را مطرح کند یا من میتوانم آن قسمت از مشاعات که سهم من هست را مط...
مشاهده
آپارتمان20 واحدی حیاط ساختمان جنوبی
سلام خسته نباشی، ساکنین راه ندارن، فقط طبقه اول که مغازه برا خودش راه باز کرده راه ما ساکنین هم از داخل پارکینگ که مسدود هست، ما هم داخل سند نوشته فضای حیاط مشع میشه برای همه ساکنین هست به همه تعلق میگیره ممنون میشم کمکم کنید...
مشاهده
رنگ امیزی و مشاعات ساختمان
سلام وقت بخیر. ساختمان 4طبقه و 7واحد است و 6عدد پارکینگ. در خصوص رنگ امیزی و بازسازی بقیه مشاعات چطور محاسبه میشود...
مشاهده
مشاعات ساختمان
سلام و عرض ادب
بنده مدیر آپارتمانی هستم که طبقه همکف آن رستوران و دوطبقه چهار واحدی هم بالای آن مسکونیست. اکنون تصمیم گرفته ایم که شیشه نورگیر آپارتمان را تعویض کنیم و فقط چهار واحد از هشت واحد که نورگیر دارند هزینه را پرداخت می کنند. رستوران هم از این نورگیر استفاده می کند. میخواستم بدانم سهم...
مشاهده
مشاعات ساختمان
با عرض سلام و خسته نباشید خدمت شما
دودکش پکیج یکی از واحدها که بر روی نمای ساختمان نصب بوده بر اثر وزش باد کنده شده، آیا هزینه خرید و نصب مجدد بر عهده کل واحدها میباشد و اینمورد جزء مشاعات است؟...
مشاهده
آپارتمان نشینی
سلام عرض ادب
شیشه ی میرال بین طبقات که بین راه پله و پاگرد جلوی درب واحدها وجود دارد جزء مشاعات است ؟
با تشکر...
مشاهده
مشاعات ساختمان
با سلام و‌احترام
در پارکینگ ساختمان ما مسیر درب ورودی مشرف به آسانسور بین دو‌پارکینگ قرار دارد مالکین این دو پارکینگ مدعی هستند چون رفت و امد باعث خط افتادن روی ماشین آنها میشود درب ورودی و آسانسور پارکینگ باید قفل بشه و همگی‌باید از حیاط و‌آسانسور طبقه اول استفاده کنند آی...
مشاهده
میزان قبوض آب و تسویه حساب بعد از فروش
سلام وقتتون بخیر. دو تا سوال داشتم یک اینکه قبض اب مشترک به چه صورت محاسبه میشه؟ در ساختمان ما یکی از طبقات پنج نفرند و آب زیادی مصرف میکنند و بقیه واحد ها دو نفر و اکثرا هم سر کار. سوال بعدی اینکه یکی از همسایه ها واحد را فروخته و میگوید باید سهم ایشان را از همه چیز بدهیم. بابت قفل ها و لامپ ها و چ...
مشاهده
مشاعات آپارتمان
با سلام
ساخت انباری در پشت بام و گذاشتن درب و قفل نمودن آن بدون موافقت همسایگان دیگر چه حکمی دارد
ضمناَ نصب دوربین در مشاعات پارکینگ توسط یک همسایه به بهانه رصد خودرو خود اما کنترل رفت و آمد دیگران را رصد می کند بدون رضایت دیگر همسایگان چطور
یک سوال دیگر اجاره پارکینگ به شخص خارج ا...
مشاهده
دادن کلید و ریموت پارکینگ به راننده سرویس
با سلام
بنده در یک آپارتمان 4واحد ساکن هستم متاسفانه یکی همسایه ها کلید درب کوچه و ریموت پارکینگ را به راننده سرویس مدرسه فرزند خود داده و ایشان به بهانه عدم وجود جا در بیرون با ماشین به داخل پارکینگ میان و در مقابل اعتراض دیگر همسایه ها بی اعتانی می‌کنند و هنگام بیرون رفتن درب پارکینگ ه...
مشاهده
موکت راه پله
با عرض سلام.
در یک ساختمان سه طبقه هستیم که تازه واحد رو خریداری کردیم و قبل از ما اهالی ساختمان راه پله را موکت کاری و کفش را جلوی راه پله در میارن
که از نظر شرعی شاید مناسب نباشه بخاطر نظافتی که صورت نمیگیره و خیلی مسائل دیگر آیا من تنها مخالف ساختمان میتوانم کاری صورت دهم بابت جمع آور...
مشاهده
فروش آپارتمان طبقه اول
یک واحد آپارتمان طبقه اول دارم، کل ملک طبقه همکف دارد وطبقه اول برای فروش آن آیا فقط هوایی آن فروش میرود یا از کل زمین به نسبت قدر الاسهم زمین هم تعلق میگیرد،ضمنآ حیاط وزیرزمین هم مشاع است ،نحوه استفاده از مشاعات چگونه است ایا میتوان از حیاط هم بعنون پارک استفاده کنم...
مشاهده
پارک‌ خودرو‌ در حیاط‌ مشاع
سلام‌‌ منزل‌2طبقه‌ ویلایی‌ میباشد‌ طبقه‌ همکف‌ ما و بالا‌ همسایه‌ هست‌. حیاط‌ بزرگ‌ و جا پارک‌ 2 ماشین‌ به راحتی‌ میباشد‌ وهمسایه‌بالایی‌جدید‌امدند‌و2تا‌ماشین‌دارند‌‌ومیخواهند...
مشاهده
مشاعات
سلام وقت بخیر. واحدی در یک آپارتمان خریدیم که یک سرویس بهداشتی درپارکینگ بود فروشنده که یکی ازمالکین آپارتمان است هزینه خرید درب سرویس بهداشتی درخواست کردن باید پرداخت کرد . باتشکر...
مشاهده
تعمیر رمپ پارکینگ
سلام و احترام.
آیا رمپ پارکینگ جز مشاعات حساب می شود و برای تعمیر آن همه واحدها باید هزینه کنند یا فقط تعداد واحدهایی که در پارکینگ پایین هستند و مجبور به استفاده از رمپ هستند...
مشاهده
نصب چادر روی راه زیر زمین پله در حیاط مشاع
سلام و تشکر از قبول زحمت، از حیاط مشاع چهار واحدی بالای راه پله ورودی زیر زمین که متعلق به یکی از واحدها است برای ممانعت از لیز خوردن در شرایط برفی چادر یک متری با برکت نصب شده است آیا طبقه اول می تواند مانعی شود در حالیکه سه طبقه دیگر رضایت دارند؟...
مشاهده
قفل زدن آب مشاع ساختمان
با سلام بنده مدیر ساختمان 12 واحدی هستم بعلت استفاده شخصی بعضی از واحدها آب مشاع ساختمان را قفل زده و فقط جهت استفاده مشاعات قفل را باز میکنم که این کار باعث اعتراض یکی از همسایه ها شده و منجر به پرداخت نکردن شارژ ساختمان از طرف این شخص شده آیا اقدام بنده صحیح بوده ؟...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.