در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «قرارداد مشارکت در ساخت مشارکت در ساخت» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با اهداء سلام و عرض ادب سازنده بدون توافق کتبی با تمام مالکین یک طبقه اضافه بنا کرده و میخواهد از طریق دادگاه الزام به صورتجلسه تفکیکی را دریافت و تقاضای تک سند برای واحد ها کند. جلسه برای 3/2/99 معین شده و من در مراحل مختلف رای غیابی دادگاه، واخواهی، اعاده دادرسی با ماده 426 و تجدید نظر، باخته ام و ...
با سلام. در قرارداد مشارکت در ساختی بین مالک و سازنده ای، سازنده واحدهای خود را پیش فروش کرده و در متن قرارداد تقسیم نامه وجود داشته است. ولی بعلت عدم انجام تعهدات در قرارداد ( به عنوان مثال عدم اخذ جواز در موعد معهود و تحویل آپارتمان در زمان مشخص شده) و شرط فسخ در قرارداد، حق فسخ برای مالک بوجود آم ...
با سلام و احترام، اینجانب یک فرهنگی هستم که در سال 1394 به منظور مشارکت در ساخت آپارتمان سه طبقه در شهر یزد به فردی مبلغ 400 میلیون تومان پول دادم و چون اطمینان داشتم ، قراردادی نوشته نشد. و فقط بیان شد که در صورت ساخت و عدم فروش، سرمایه و سود متعلقه را از هر طریق دیگر ( به صورت پول نقد یا واگذاری ی ...
با سلام احتراما به استحضار میرسانم که اینجانب طی قرارداد مشارکت در ساخت در دفترخانه با شخصی که مالک زمین بوده و من سازنده در سال 95 آپارتمان 16 واحدی احداث کردیم به صورت 50 درصد مالک و من سازنده 50 درصد و هیچ گونه تقسیم نامه ای هم نداریم و صاحب ملک بدون اجازه من تعدادی از واحدها را فروخته و من دو وا ...
با عرض سلام بنده دو سال ملک سنددار خود را با قراردادی بصورتی مشارکتی تحویل سازنده دادم و قرارداد ما 15ماه موعد تحویل بود و هنوز پس از گذشت دو سال هنوز تکمیل نشده است مفاد قرارداد ما به این شکل بوده که تا چهار طبقه که جواز صادر شده بود بصورت دو طبقه بنده و دو طبقه سازنده باشد و در صورت اخذ جواز بصورت ...
سلام. آیا داخل قرارداد مشارکت ساخت 60 به 40 ، باید حتما نوشته شود متراژ مفید یا متراژ کل به مالک داده میشود یا نه؟ یا به صورت عرف حساب می شود؟
با سلام و تشکر از وکلای محترم اینجانب بعنوان مالک زمین ، قرارداد مشارکت در ساخت با سازنده ای دارم همچنین در این قرارداد سهم 90 متری از یکی از واحدهای متعلق به سازنده را نیز در اختیار دارم حال سازنده قصد پیش فروش این واحد مشاعی را که تاکنون حدود 80 درصد پیشرفت فیزیکی نیز داشته است را دارد (متراژ این ...
با عرض سلام و خسته نباشید ، من یک زمین 300 متری رو به مشارکت دادم .... طبق قرارداد آورده من فقط زمین بود یعنی تمام هزینه ساخت با سازنده ... قرارداد هم این طوری هست : 45 درصد مالک (من) 55 درصد سازنده ..... هر واحد 200 متر هست . 5 واحد درست شده یعنی 1000 متر .... از نظر متراژ یا طبقه چقدر به من میرسه؟ ...
سلام. من در یک طرح مشارکتی ساخت و ساز شرکت کردم. یک ساخت و ساز 10 طبقه که بنده قرار بوده مبلغ 330 میلیون تومان پرداخت کنم برای یک طبقه. قرار هم بوده که بعد از یک سال کار رو تحویل بده. اما الان 2 ماه از موعد تحویل گذشته و مبلغ 150 میلیون دیگر علاوه بر 330 میلیون از من میخواد ولی قراردادی به صورت کتبی ...
سلام قرارداد مشارکت در ساخت بین ما که پنج نفریم با سازنده بسته شده در قرارداد حق فسخ پیش بینی نشده است و اختلافات باید به داور ارجاع شوند . حال سه نفر از ما به داور مراجعه کرده و داور با توافق طرفین قرارداد را تمدید کردند و حق فسخ هم ایجاد کردند. و به عنوان اصلاحیه قرارداد قبلی ذکر شده. سوال اول: آی ...
با سلام. در یک قرارداد مشارکت در ساخت بین سازنده و مالک بعد از قرارداد و فروش واحدهای سهم سازنده در صورتی که یک طبقه به واحد ها اضافه شود، سهم چه کسانی می شود؟
متن قرارداد دستنویس مشارکت در ساخت من به عنوان سازنده و پدرم به عنوان مالک اینگونه است: ملک کلنگی با اربعه فلان و شماره پلاک سند فلان مورد نظر هشتاد میلیون ارزش دارد و من طبق جواز و نقشه هشتاد میلیون هزینه میکنم ساختمان مورد توافق در نقشه که فلان مترش تجاری و فلان مترش مسکونیه و در یک طبقه را ...
سلام قرارداد مشارکت ساخت با سازنده ای داشتم بدلیل تخلف در موعد اخذ پروانه به داوری که در قرارداد مشخص کرده بودیم مراجعه و ایشان رای به فسخ و پرداخت ضرر زیان دادند. سازنده دادخواست ابطال رای داور داده است که وقت رسیدگی تعیین شده . ایا بنده قبل از تشکیل دادگاه و رسیدگی حق عزل ایشان از وکالت کاری را د ...
با سلام. یک آپارتمان هشت واحدی که به صورت مشارکت در ساخت احداث گردیده و در انتهای کار بدون اخذ پایانکار رها شده است. با توجه به این که یک پارکینگ کمتر احداث گردیده است و مالک و سازنده همه ی واحدهای مربوط به خود را با امکانات پارکینگ و انباری به خریداران فروخته اند حالا در صورت اقدام به اخذ پایانکار ...
باسلام آپارتمانی رو بصورت پیش فروش با سازنده ای مبایعه نامه نوشته و عقد بیع فیمابین فروشنده که سازنده بوده و خریدار واقع شد. خریدار به دلیل عدم ایفای تعهد فروشنده(سازنده) دادخواست الزام به تنظیم سند و تحویل مبیع تقدیم دادگاه کرده و وکیل سازنده به استناد قرارداد مشارکت ساخت فیمابین مالکین و سازنده که ...
با سلام. بنده با کسی مشارکت ساخت انجام دادیم. در آخر به مشکل خوردیم و بعد توافق نامه ای نوشتیم که ایشون 2 واحد به من بدهد و مغازه هم نصف به نصف. زمان اجرا گفت من قبول ندارم و توافقنامه جدیدی باید بنویسیم و بنده هم گفتم باشد و قرار شد در توافق جدید 4 واحد به من بدهد و در عوض تمام مغازه ما ...
سلام. یکی از مالکین ساختمان 6 واحدی خارجی و ساکن خارج است. با شناسنامه و کارت ملی ایرانی وکیلی معزول در ایران دارد. آدرسی از مالک به جز تلفن ثابت مقصد که پاسخگو نیست، در دست نیست. جهت تخریب و تجدید بنا بدون هر گونه هزینه برای ایشان میتوان نیابت مرجع قضائی تعیین گردد؟ اقدام به تنظیم قرارداد مشارکت ب ...
سلام ما یک قرارداد مشارکت بستیم ولی متاسفانه نقطه خروج از قرارداد نزاشتیم ولی دیرکرد روزی 500 هزار تومانی داریم و با این و جود که از تعهد سازنده حدود 3 ماه میگذرد من می توانم قرارداد رو فسخ کنم یا خیر ؟ یا می توانم جهت دریافت دیرکرد اقدام کنم ؟
با سلام. با یک سازنده قرارداد مشارکت در ساخت بستیم ولی طرف مقابل به تعهدات خود عمل نکرده و واحد ها را تحویل نداده است. 8 ماه از موعد تحویل گذشته است. هزینه دادخواست چقدر می باشد؟ آیا این پول قابل بازگشت نیست؟
سلام، وقت بخیر. من در قرارداد مشارکت در ساخت نوشتم که شش دانگ ملک مورد مشارکت را به نام سازنده بزنم. الان آپارتمان ساخته شده من به سازنده گفتم طبق عرف شش دانگ سهم تو را میزنم ( که میشود چها دانگ از ملک من) نه آن چه توافق کردم قبول نمیکند و آپارتمان تحویل نمیدهد. به نظر شما باید شش دانگ ملک با توجه ...
سلام. زمین به عنوان مشارکت 50_50 با شخصی مشارکت نموده ام و طبق قراداد ایشان بايد دو ماهه جواز ساخت میگرفت ولی 11 ماه طول کشید و بعد از 11 ماه شروع به ساخت نمود. فنداسیون اجرا نمود ولی در اجرای کم کاری نموده است. مهندس ناظر کار را تایید نمود و تعطیل نموده است. در قرارداد آمده اگه ساختمان بیش از ...
بنده مالک 2 دانگ از یک زمین 600 متری مسکونی هستم و زمین دارای دو مالک دیگر که آنها نیز هرکدام مالک 2 دانگ هستند می باشد، بنده و یکی دیگر از شرکا مایل به ساخت زمین از طریق بستن قرارداد مشارکت در ساخت هستیم اما یکی از این شرکا نه حاضر به ساخت زمین است نه سهمش را می فروشد و نه با حضور ایشان ما می توانی ...
سلام. در خصوص یک قرارداد مشارکت محکوم شدم. شکایتم رو در خصوص فرد نزول خور به کدام ارگان ببرم ؟
با سلام وخسته نباشید بنده یه قرارداد مشارکت دارم که مالک تعهد داده که هر زمان بنده قصد پیش فروش واحد داشته باشم بدون هیچ بهانه ای بیاد و قرارداد مشارکت رو امضا کنه ولی الان امضا نمیکنه و بهانه میاره لطفا بنده رو راهنمایی کنید با تشکر
با سلام قراردادمشارکتی داشتم 2 ساله که مدت 10 سال طول کشید ، سازنده روی سند اصلی تسهیلات گرفته که باز پرداخت هم به عهده ایشان میباشد ، اما پس از تقسیم واحدها سازنده واحدهای مربوط به خود را فروخته ومبلغ عایدی از فروش را به حساب همسر خود واریز کرده و از تسویه بدهی بانک سرباز زده است و من را در گیر نمو ...
در قرارداد مشارکت در ساخت، سازنده حالا که می خواهد بعد از این همه تاخیر و عدم انجام بسیاری از مفاد قرارداد در رعایت متریال و... اپارتمان سهم مالکان را تحویل دهد، صراحتا گفته باید اقرار به سلب و ساقط نمودن حقوق خود نموده و هیچ ادعایی نسبت به تاخیر و متریال نداشته باشید وگرنه از تحویل خبر نیست! ...
با سلام با سازنده ای قرارداد مشارکت داشتم و سه دانگ را به اسم سازنده کرده بودم اما سازنده مطابق قرارداد ساختمان را در مدت تعیین شده تحویل نداد ومن مطابق قرارد مشارکت قرارداد خود با سازنده را از طریق حکم دادگاه فسخ نموده وسه دانگ را پس گرفتم وهم اکنون شش دانگ به اسم من است . سازنده از چهار واحد دو وا ...
سلام قرارداد مشارکت در سال 27/12/95 بسته شده است ولی سازنده بعد از انتقال سند طی وکالت فروش که از سازنده گرفتم سازنده اقدام به فروش 12سهم از 28 سهم خودش شد و نامه انتقال دارایی را هم هزینه اش را پرداخت کرده است ولی داوری به نفع سازنده رای داده است. و از دادگاه وکالت گرفت مجدد با نماینده دادگاه ولی ...
با سلام در مورد دیرکرد و تاخیر تحویل می خواستم بدانم دادگاه در مورد کرونا به نفع سازنده رای می دهد
با سلام مالک ملک در سال1390با شخصی بعنوان سازنده اول قرارداد مشارکت ساخت منعقد میکنه. سازنده اول یک واحد از حق السهم خودش رو طی قرارداد و اجازه فروشی که داره به یه نفر پیش فروش میفروشه.این سازنده اول بنا به دلایلی نمیتونه ساخت رو به اتمام برسونه.مالک در سال 93طی حکمی قرار داد رو فسخ میکنه و با سازند ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.