در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سهم ورثه در قرارداد مشارکت در ساخت ملک مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. اگر بخشی از ملک مشاع توسط صاحب اولیه با ابعاد مشخص فروخته، واگذار و یا هبه شود، این بخش فروخته، هبه شده و یا واگذار شده هم مشاعی محسوب میگردد؟
سلام. اگر بخشی از ملک مشاعی واگذار یا هبه گردد این قطعه هنوز جز مشاعی محسوب میگردد؟؟؟
با سلام و احترام ما یک ملک کشاورزی حدود 5 هکتار داریم و 4 برادر و 4 خواهریم . دو تا از خواهر ها بدلیل عدم توافق ملک رو از طریق دادگاه به مزایده گذاشتن. سوال من اینه ایا اگه من در مزایده شرکت کنم و برنده بشم و سه برادر و 2 تا از خواهر ها سهمشونو به من ببخشن و با من بصورت رسمی در دفاتر اسناد رسمی صلح ...
باسلام، بنده با شرکا کاریم ملکی بصورت قولنامه خریداری کردیم، سه تا شریک بودیم ان زمان مثلا ماشین شراکتی بنام بنده بود یا ملک دیگه بنام دونفرمون بود، مهم نبود چی بنام کیه اعتماد داشتیم، مشکلی پیش اومد جدا شدیم، شریک دیگه هم که بنامش نبود در اون ملک مدتی مستقر شد، شریکی که بنامش بود این ملک قولنامه ای ...
با سلام و عرض ادب، بنده از یک ملک مشاع بین تعدادی برادر، سهم مشاع احدی را که همگی دارای سند ثبت اسناد مشاع هستند، خریداری کردم. کل ملک، دارای یک انشعاب آب، یک انشعاب برق، و یک انشعاب نصب نشده گاز هست. ملک مزبور بصورت قطعات موازی همجوار تقسیم شده و هر برادر، سهم زمین معینی داشته اما افراز ثبتی صورت ن ...
با سلام عرض ادب: بنده ملکی رو با برادرم شریک هستم که الان من قصد جدا شدن دارم اما ایشان سهم خود را به من واگذار نمیکنند و نمیگذارند هم ملک به فروش برسد. و خودشان میگویند قصد خرید سهم بنده را دارند اما به قیمتی که خودش تایین کرده. من اگر بخواهم به صورت قانونی پیگیری کنم به چه صورت است؟ ممنون میشم را ...
ملکی سند دار با ثبت سند بصورت مساوی سه دانگ با سند مجزا با برادرم داریم و بنده قصد فروش سهم خودم را دارم که ایشان نه اجازه میدهد و نه حتی به احضار در این خصوص جواب نمیدهد و حاضر نمیشود چاره کار در چیست و چگونه و با حداقل زمان امکان فروش قانونی را میتوان بدست اورد ؟ متشکر از جنابعالی
با سلام یک قطعه زمین کشاورزی با سند 6 دانگ بعد از فوت پدر با صورتجلسه بین وراث تقسیم گردیده و سند مشاعی برای تک تک وراث از اداره ثبت طبق توافقنامه صادر گردیده آیا بعد از این مراحل بابت ساخت خانه کارگری و یا دامداری در ملک خود چون بصورت مشاع میباشد رضایت بقیه هم لازم است
با سلام. من و خواهرم و برادرم در یک زمین شریک هستیم و چند سال قبل یک خانه یک طبقه به طور شریکی ساختیم و به میزان مساوی هزینه ساخت دادیم. حال برادرم قصد ساخت طبقه دوم بر روی خانه را برای خودش دارد و دیگر مالکیتی در طبقه اول نداشته باشد. از آن جایی که زمین مشترک است آیا ایشان باید هزینه ای به ما دو نف ...
سلام . بنده با 2 خواهرم ملکی که از پدرم به ارث رسیده بوده را شریک هستیم. و من یک سال پیش به صورت شفاهی قسمتی از زمین را با توجه به متراژی که به بنده رسیده بوده تقسیم کرده بودم و الان که میخاهم قسمتی از زمین خودم را بفروشم انها ادعای مالکیت کرده اند و ادعا دارند که زمین تقسیم نشده قبول ندارند و درخوا ...
من و خانمی به طور سه دانگ برابر خونه ای خریدیم . این خانم اصرار به فروش خونه دارن اما مشتری هم براش ندارن فعلا . این خونه تا 15 مرداد مستاجر داره . الان این خانم میگه من میخوام خونه رو خالی کنم تا راحت فروش بره. این خونه ماهی یه تومن قسط داره که تا حالا با کرایه پرداخت میشد . من میگم خونه رو خالی نک ...
با سلام. اینجانب 5 دانگ از حیاط 350 متری در قزوین دارم که یک دانگ آن بنام یکی دیگر است میخواهم یک دانگ را از او بگیرم و کلا شود شش دانگ و کلا بفروش برسانم و این یک دانگ بنام آن شخص دیگر ممکن است یا نفروشد و یا گران حساب کند . درخواست من از شما این است که از او یک دانگ را خریداری و در کل بفروش برسانی ...
سلام. مادر و خواهرم پارسال آپارتمانی به صورت شریکی 1.5 دانگ خواهرم و 4.5 دانگ مادرم خریدند. مبلغ کل واحد 550 میلیون بود و خواهرم 137500000 پرداخت کرد و مادرم با گرفتن وام 120 تومانی پول 4.5 دنگ را داد. الآن آپارتمان را 970 میلیون فروختند. تقسیم پول به چه صورت میشود؟
با سلام با پول همسرم آپارتمانی نیمه کاره خریداری کردیم و من هزینه های تکمیلش رو پرداخت کردم، بعد از محاسبات مالی 2 دانگ به من میرسید و 4 دانگ به ایشان. همسرم با این بهانه که ازت مهریه طلب دارم، می خواست سهمم رو نده، بعد از یکسری اتفاقات ناخوشایند به این نتیجه رسیدیم که 2 دانگ سهم خودم رو به نا ...
با سلام و احترام - ما بایکی از بستگانمان در ابادان دارای ملک مشاعی داشتیم که وی قسمت خود، سه دانگش را به یک شرخر معروف فروخت که ملک را با نام خواهرش خرید و وکیل وی شد. و چون قسمت وی ویرانه اما قسمت ما ساخته شده و تجاری بود دعواهایی در گرفت و کار به دادگاه کشیده شد که هر بار وی محکوم شد اما آخرین با ...
سلام. مالکین یک آپارتمان تصمیم گرفتند آن را یک جا بفروشند. با این حال ارزش هر واحد بسته به متراژ برخورداری از پارکینگ و انباری و همچنین طبقه متفاوت است. ( به علت عدم وجود آسانسور طبقات پایین تر ارزش بیشتری دارند). در صورت فروش یک جا، ارزش و دریافتی هر مالک با دیگری متفاوت است؟ ساز و کار محاسبه ارزش ...
من 35 سهم از صد سهم یک آپارتمان را خریده ام . آیا برای من کد رهگیری صادر میشود؟
سلام چگونه میتوان سهم شریک از ملک مشاع که مخالف فروش است و اداره ثبت آنرا غیر قابل افراز دانسته است را خریداری کرد
سلام برای فروش ملک مشاع با شریکم به مشکل برخوردیم آیا میتوانم پس از اخذ گواهی عدم افراز درخواست مزایده برای کل ملک بدهم یا فقط میتوانم برای سهم خودم مزایده بگزارم
سلام من با برادرم خانه شریکی سه دانگ سه دانگ داریم اما من از حیاط و پارکینگ برخوردار نیستم و مورد آزار و اذیت برادرم و بچه هایش قرار میگیرم او راضی به فروش به من و غیر از من و خرید از من نیست باید چکار کنم
سلام ملکی با چهار واحد با متراژهای متفاوت سند مشاع دارد بین چهار نفر آیا هر شخص می تواند 1/5 دانگ خود رو بفروشد به صورت جداگانه اگر بقیه نخوان دانگ خودشون رو بفروشن سپاسگزارم
سلام من با یک نفر شریک یک زمین هستم ولی من 50 متر و اون 450 متر او طرف این مکان چند تیکه کرده داره اجاره می ده و نه از بابت اجاره سوال می کنه نه به من اجاره می ده چون سهم من کمتر از 200 متر هست ثبت اجازه افراز نمیده من برای مزایده هم رفتم چون قیمتش بالاست فروش نمیره آیا دادگاه نمی تونه مال من جدا کن ...
سلام وقت بخیر. من و خواهرم با هم منزل پدری در مالکیتمون هست. من 2 دانگو خواهرم 4 دانگ. هر دو سند تک برگ داریم. بعد از فوت پدر، خواهرم توافق کرده بود که هر کسی سهم خودش رو بفروشه، خودش به مشارکت در ساخت رضایت نداشت و میخواست پول سهمش رو بگیره و بره. ولی از روزی که پدر فوت کرده، تنها بدون شوهر و بچه ...
با سلام بنده با شخصی شراکت کردم در خرید یک ملک تجاری و به دلیل فامیلی و اعتماد نه در قولنامه و نه در سند اسمی از بنده نیامده و صرفا فیش واریز پول رو دارم و چندتا شاهد که پیششون اقرار به شراکت با من کرده، حال سوال من اینست: با توجه به اینکه ششدانگ سند رو به اسم خودش انتقال داده، آیا بنده باید دادخوا ...
سلام خانمی هست که زمینی ارث بهش رسیده و سند مالکیت مشاعی داره و ازدواج نکرده و در خانه سالمندان نگهداری میشود و فاقد سواد هست پدر و مادرش هم فوت کردن اگر بقیه وراث خواسته باشن ملک مشاع را بفروشن یا تقسیم کنن بایستی از چه مرجعی اجازه بگیرن
با سلام. بنده دستور فروش ملک مشاع رو از دادگاه گرفته ام و در مرحله کارشناسی قیمت گذاری است. اما به دلایلی قصد دارم مزایده را به تاخیر بیاندازم ولی یکی از شرکا که در داخواست من به عنوان خوانده بوده است فشار می آورد که اگر اقدامی نکنی ، من اقدام خواهم کرد. آیا ایشان میتواند در دادخواستی که بنده خواهان ...
سلام. عرض ادب ملکی با شرایط تجاری مسکونی به تازگی با دستور دادگاه سند جداگانه صادر و اخذ شده و قسمت مسکونی مربوط به بنده است، اما مشاع است و تفکیک نشده ، ایا فروشنده اولیه میتواند ملک رو یکجا بفروشد؟
سلام یک ملک مشاع غیر قابل افراز در تهران واقع شده و سه مالک دارد و هر سه مایل به فروش ملک میباشند اما به دلیل عدم صحبت و جلسه و سو رفتار یکی از مالکین و مذاکره پذیر نبودن شخص قصد دارد که از طریق دادگاه ملک را بفروشد آیا قانونا میشود کاری کرد که از طریق دادگاه ملک فروش نرود و دادخواست آن فرد بی اثر ...
یه خونه رو با دونفر دیگه شریکم که مامانم توش زندگی میکنه یکیشون شکایت کرده که بفروشه اگه قابل جدا کردن نباشه دادگاه کلش رو میزاره مزایده میفروشه میخوام ببینم راهی هست که کلش رو یا حد اقل سهم من رو نفروشن؟ اگر قسمتی از خونه رو خراب کرده باشن چی نمیتونم اعتراض کنم که تا اونو درست نکنن نفروشن؟ یا تا وق ...
بخاطر دعوا در دامداری مشاع و ضرب و شتم مجبور به تخلیه ملک مشاعی شدم. لذا باقیمانده آذوقه خوراکی مثل یونجه و کاه وسایل که دامداری جامانده آمد و فرصت تخلیه بخاطر ترس از دعوای مجدد و اجازه ندادن متصرف فراهم نشد؛ به خاطر دعوا شکایت کردم و در لایحه ای به موضوع یونجه و کاه و غیره اشاره و از دادگاه خواستم ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.